津田沼 ザ・タワー【契約者・住民専用】

[匿名さん]

契約者、住民の方のスレ立ち上げました。

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[8929 住民さん4]

このマンションの民度
未だ　お正月飾りをしている住居が多数あります。

[8930 住民さん1]

お正月飾りって15日までじゃなかったっけ？とおもつたら地域差あるんですね。

[8931 住民さん8]

他人がいつ正月飾りを仕舞うかチェックしてるの？
気持ち悪。

[8932 住民さん6]

>>8931 住民さん8さん
ほんと気持ち悪いですよね。他人に興味あり過ぎ。
そして暇すぎるんでしょうね。
年末年始に海外へ長めの旅行してるかもしれないし、体調不良でそれどころじゃ無いとか色んな事情があるかもしれないのに。
普段から人の粗探しして生きてるタイプなんでしょうね。

[8933 契約済みさん]

>>8932 住民さん6さん

全く同感です。
他人の事なんかどうだっていいですよね。
この掲示板って、マンション竣工前から、攻撃的で民度が低い人が多すぎですよね。
あまりにも酷すぎるので、もうとっくにうんざりしてます。

[8934 契約済みさん]

くまざわ書店ももうすぐ閉店するらしい。
色んなお店がどんどん閉店していきますね。

[8935 住民さん1]

くまざわは建て替えじゃないので何かしら入るとは思うんだけど、あの立地だとどうなるんだろ。あそこエスカレーターだけの結構特殊な構造のように見えるんだが。

[8936 住民さん7]

>>8935 住民さん1さん
スタバとかだと嬉しい
上階客席ならうまく使えそう

[8937 住民さん2]

津田沼駅周辺って何気にスタバ4店舗もありますから、さすがにもう増えない気がします。こんなにスタバの多い駅ってあまりないです。

[8938 住民さん4]

南口は無くなるので、可能性はあると思います。

[8939 住民さん7]

スタバが四つと言ってもモリシア閉店確定であとはイオンとビートとミーナですよね、南に一つは欲しいです
また、モリシア無くなるとロハルのドトールくらいしか残らないから、タリーズでもベックスでもいいから出店希望だわ

[8940 住民さん1]

44階、北西、86平米が12,300万で出ましたね。
成約するかは分かりませんが、再開発完了までに相場はまだまだ上がるでしょうし、数年後に見返したらこの価格でもまだ安かった...という未来が来るのでしょうね

[8941 住民さん2]

西向きですね。間取りは好き嫌い分かれそうですが、プレミアム仕様を踏まえると良心的な値付けなのかな。坪470万は南東と南西の角部屋が新築時に確かこれくらいの坪単価でしたよね。

[8942 住民さん2]

価格表みたらもっと安かった。320万→470万でした。

[8943 住民さん1]

>>8942 住民さん2さん
高層階ですが、今、売却したら、すごい価格になりそう。

[8944 検討板ユーザーさん]

個人の場合はまだ短期譲渡課税なので、
あと少し待った方が良いと思います。

[8945 住民さん1]

このマンションは相変わらずセキュリティが悪いです。
今も引越し業者がドアを開放して仕事をしています。
管理者は許可しているのですか?
モニターを見ているのですか？
警備等の立ち合いはないのですか?
皆さんの意見を教えてください。

[8946 入居前さん]

>>8944 検討板ユーザーさん

利上げが確定路線で高値は見込めなくなります。
売れるなら早く売ってしまった方がいい。

[8947 住民さん2]

>>8945 住民さん1さん
ちょっと昔だけど、引越しのバイトしていました
ほとんどのマンションはこんな感じ。都心の超が付く高級マンションか管理人が偏屈親父だと都度鍵閉めとかいろいろ言われるくらい
手間がかなり増えるから引越し屋泣かせだね

[8948 住民さん7]

たしかに強気過ぎると結局売り時を逃すだろうなぁ

[8949 住民さん2]

利上げもいつまで続くかですけどね。
固定金利にしてしまうとずっと高金利水準ですけど、変動金利は状況に応じた金利になりますから。

[8950 住民さん2]

モリシアの閉店が決まっているのに建設費の高騰によって再開発が遅れるようですね。パルコ跡地のようにならなければ良いのですが。やっぱり計画が遅延するのであればそのままモリシア営業して欲しい。角上営業継続頼みます！

[8951 住民さん2]

入札した施工会社が1社のみなことを見ると、採算性が低いのかもしれません。開発規模を縮小するなどして対応するのでしょうかね。
そしてスケジュールが遅れた場合の影響は甚大ですね。今更モリシアの営業継続の可能性は低いでしょうが、角上、ダイエー、セリア、マックだけでも継続してくれればありがたい。

[8952 住民さん1]

再開発遅れる可能性があるのは残念ですね。
住居部分にも高騰分は上乗せしてしっかりと売り切っていただきたいです。
モリシアのHPには、一部店舗は4月以降も営業と記載ありますが、主要店舗は皆閉店するような。
どこが営業継続するのでしょうね？

[8953 入居済みさん]

NHKのニュースにまで出てきましたね。
資材高騰分をホールやペデストリアンデッキ等のスペックは変えずに、全て住宅の値上げでカバーして欲しいと言われたら野村としては受け入れならないでしょうし、とはいえ市側も簡単に受け入れられる話では無いでしょう。早期に妥協点が見つかって空き家状態が長引かないといいのですが。

[8954 検討板ユーザーさん]

容積率を900%にして、マンションを増やすしかない。

[8955 契約済みさん]

>>8945 住民さん1さん

引っ越し作業中は、ドアを解放したままにするのは仕方ないんなじゃの？
詳しいことはわからないけど、セキュリティより作業効率を優先するべいなので、仕方ないと思う。
荷物入れるたびに、その都度管理者が立ち会ってドアを開け閉めしていたら、引っ越しはいつまでたっても終わらないと思うよ。

[8956 住民さん7]

>>8953 入居済みさん

いい意味で、タワーの中古価格プラス1000万くらいまでが、住居上乗せとして見込める範囲かなあ。がんばれ、タワー中古、モリシア跡の未来がかかってる！

[8957 契約済みさん]

>>8945 住民さん1さん

あなたがこのマンションに入居したときも、
同じようにドアを解放したままにしていたはずですよ。
あたなが引っ越すときにドア解放はOKで、
他の人が引っ越すときにドア解放はだめなんですか？

[8958 住民さん8]

>>8957 契約済みさん
本当その通り！
自分は良くて、他人は許せないって人いますよね。
なんとなく、年始に他人の家の正月飾りチェックの投稿してた人かなぁ？って思いました。
「引っ越し業者がドア解放するから防犯が！」って言うけど、普段オートロック開ける時に自分の後ろに続く人に都度声掛けして「鍵を見せてください」って聞いたり、防犯対策してるとでも言うのでしょうか…
他人が気になり過ぎる神経質な人には集合住宅は向かないのに、どうしてこんな大所帯を選んだのか不思議です。

[8959 住民さん1]

このマンションは引っ越し業者・宅配・共連れ等ありで安全安心が担保されないとの理解でよろしいでしょうか?
ちなみに、本日0120の引っ越し業者はオートロックを施錠したまま作業を行っています。

[8960 住民さん1]

そうですね。このマンションは危険なのですぐにでも、もっとセキュリティがしっかりしたマンションに引っ越すべきです。
このマンションはエレベーターボタンを押す前にセキュリティの解除はいらないし、玄関前のインターホンにカメラは付いてないし、ベランダの仕切り板も上まで付いてないんですよ。
セキュリティ部分の設備仕様だけ見てもそういうレベルのマンションなので、そこまでセキュリティを気にされるのであれば、他の場所に引越しされるのが良いのではないでしょうか。
それができないのであれば、外に文句を言うのではなく、それだけのセキュリティを確保できる場所に住めないご自身の状況を改善することに注力した方が、ハッピーになれると思います。

[8961 契約済みさん]

>>8960 住民さん1さん

このマンションって危険なの？
全然危険じゃないと思うよ。

[8962 入居済みさん]

別にそんな気にしてないけど、引越しは業務用エレベーター使わないん？
少なくともドア傷つけたりするリスクは低そうだけど、ゴミの回収とかとバッティングするから運用が難しいとかあるんかな。

[8963 住民さん8]

>>8960 住民さん1さん
安全・安心が担保されないので、私はこのマンションを賃貸に貸し出しています。
マンションの部屋は30室以上所有しています。
借入金はありません。

[8964 住民さん5]

>>8958 住民さん8さん

全く同感です。
このマンションには、昔から「自分に甘くて他人には厳しい」というわがままで自分勝手な考えの人がすごく多いですよね。
そんなクソ理論は絶対通らない。

[8965 住民さん1]

ふと思ったけど、ここにドアのセキュリティの件や正月飾りの件で投稿している人って、
心が貧しいというか、スケールが小さい人間なんだと思います。
もっとスケールが大きい人間を目指して欲しいですね。

[8966 住民さん8]

ふと思ったんだけど。
住んでいるのに安全・安心に関心のない人て無知て事？

[8967 検討板ユーザーさん]

スケールの大きな人は安全・安心など興味ありません。

[8968 住民さん2]

入り口には24時間、セキュリティがいてエレベータも居住階以外は停まらない。引越しも荷物の出し入れはセキュリティがフルアテンドみたいなところに以前、住んでたよ、日本じゃないけど。
まあ、そこは街中、スラム街みたいなところだからね。

日本じゃそこまで必要ないと思うけど、望むなら都心の超高額物件で似たようなところたくさんあるね

[8969 住民さん1]

>>8968 住民さん2さん
スラム街にわざわざ住むの？

[8970 住民さん1]

セキュリティの件で色々投稿している人は他のマンションに引っ越した方が、
幸せになれますよ。

[8971 住民さん1]

所有はしてますが住んでいません。
住む優先順位は安全・安心が上位にあります。
住んでいる方も大多数は同じだと思います。

[8972 住民さん1]

さっきネットで軽く調べたけど、
オートロック付きマンションといえどセキュリティを100%完全に担保することは、現実的には不可能です。それが前提となります。

だから、スマートロックを導入するとか、自分で工夫して対策を取るしかないです。
それが出来ないなら、他のマンションに引っ越すしかないです。

[8973 住民さん1]

100%完全に安全・安心を担保する事は生きている限り不可能ですし、求めてもおりません。

[8974 住民さん6]

>>8952 住民さん1さん

>>8952 住民さん1さん
モリシア付近、再開発が幾分延期になったということなのでしょうか。

[8975 住民さん8]

>>8974 住民さん6さん
延期が明示されているわけではないですか、可能性は高いと思います。野村の中野のプロジェクトは遅れるらしいですし。
この前、記事になったこと以上のことはわからないです。

[8976 住民さん5]

>>8975 住民さん8さん

延期が明示されているわけではないです"が"
です。すみません。

[8977 住民さん2]

延期はまだ決まっていませんが、現在のスケジュールで事業を進めるのは困難と野村が習志野市に申し入れしている状況のため、どうなるかですね。