津田沼 ザ・タワー【契約者・住民専用】

[匿名さん]

契約者、住民の方のスレ立ち上げました。

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[8856: 検討板ユーザーさん]

ここは管理費㎡単価月額約272円
ブランズ津田沼奏の杜2丁目はコンシェルジュも共有施設もなく管理費は㎡単価月額約313円なので
とても恵まれたタワマンだと思うのですが。。

[8857: 契約者さん8]

>>8853 入居予定さん
昼休憩とかトイレの時間は不在の札でも立てとけば良いかと。
コンシェルジュに緊急性のあるような用事なんてないでしょう。

[8858: 住民さん2]

>>8854 契約済みさん
自分にとって都合が悪い、自分と反対の意見ってだけだろ？
オバさん更年期発症してるんだろうけど、めんどくさいぞ。

[8859: 住民さん1]

人件費、コンシェルジュかぁ。
人数を減らすのが難しいならば、
勤務日数を週3～にするなり、PMのみ勤務にするなりに時間減にしたらいかがかと思います。
3階コンシェルジュの利用回数など、アンケートをとるなりして利用状況を数値化し把握してから
が良いかと思います。

[8860: 契約者さん3]

>>8859 住民さん1さん

コンシェルジュ一人勤務のタワマンありますよ。
最近のタワマンでもある。

[8870: 住民さん2]

コンシェルジュは二人もいりませんし、エレベーターがいけてないのは事実ですからね。

[8872: 住民さん2]

>>8753 住民さん1さん
本日、犬を歩かせてエントランス歩いてる人が低層エレベーターにのっていきました。

[8873: 管理担当]

[No.8861～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[8876: 住民さん8]

>>8833 住民さん8さん
私もちょっとびっくりするミスが何度かありました。
念の為コンシェルジュさんのお名前もひかえていますし、自分だけでないのであれば、管理会社にお伝えしてみようかと思います。
体制も含めて良い方向に改善してくれるといいな。

[8877: 住民さん2]

コンシェルジュは一人で充分というのが住民の総意ですよね。

[8878: マンション比較中さん]

飲食店などでは分ゴミと言って、男の客をゴミ扱いしてますよね。
だから男が視界に入らないように仕切りなどで隔離してるお店が増えてます。

マンションのエレベーターでは未だに分ゴミに対応していないので
私は男が乗ろうとすると、「乗るな！乗るな！」と言って
閉まるボタンを1秒間に10回連打してます。

みなさんはどうしてますか？

[8879: 契約済みさん]

この掲示板、昔から本当に荒れ放題、酷いですね。
他のマンションの掲示板を見たけど、荒れてているところなんかないです。
こんなに荒れ放題なのは、この掲示板だけです。

[8880: 住民さん8]

>>8878 マンション比較中さん

貴方みたいな人がいたら敢えて、頑張って開けろボタン10連打して乗り込みます。

[8881: マンション住民さん]

久しぶりに物件サイトをぶらついたけど、中古売り出し物件がかなり少なくなっているようですね。
重複除くと3件くらいしか見つからなかった。

[8882: 住民さん1]

この掲示板、昔から本当に荒れ放題、酷いですね。
他のマンションの掲示板を見たけど、荒れているところなんかないです。
こんなに荒れ放題なのは、この掲示板だけです。

[8883: 住民さん1]

入居から年数経ったし、特に盛り上がる話題も無いから、参加者もかなり少なく何の影響も無い。
このまま放っておけばいいのでは？

[8884: 住民さん8]

エレベーターマナー悪すぎてツラい。

[8885: 住民さん1]

>>8883 住民さん1さん

全く同感。

[8886: 住民さん]

>>8859 住民さん1さん

統計やアンケートを取ることに同感です。
一定の期間、どの時間帯にどんな対応が発生したかを実際に記録してもらえれば、需要の可視化ができ、判断材料になりますね。

[8887: 住民さん1]

プラウドタワー津田沼の都市計画が決定しましたね。2026年4月から解体、2031年完成予定。
6年間はペデストリアンデッキが使えない…不便になりますね。
http://dlvr.it/TFsqKH

[8888: 住民さん5]

そんなに使えないかな、、順番に解体していくような。
そういえば、タワーの中古はいま完売してますかね。より一回り値段が上がりそうだ。

[8889: 住民さん4]

>>8888 住民さん5さん
今のモリシア～駅ルートが完全に使えなくなると周辺住民、バス利用者含めた大半が交番～ロハル前の歩道に集合して危険
まあ使えない時期がゼロは難しいけど、なるべく短くするでしょ

たまに不動産サイト見るけど、先日は売り出し物件見つからなかったですね　過去、物件が途切れたことなかった

[8890: 住民さん1]

モリシア閉館が決定したようですね。
2025年3月末閉館、、、

[8891: 住民さん2]

>>8888 住民さん5さん
今の通路がモリシアの建物を突き抜ける形になってるので、部分的に解体を進めるのも難しい気がしますけどね。
レストラン棟の方から解体ならデッキに干渉していないのであまり影響無さそうですが。

[8892: 住民さん7]

すみませんまだ住民ではありませんが、40階より上に
引越しする予定があります。auを使っている居住者の方
電波状況いかがでしょうか？
auに連絡してフェムトセル『津田沼ザタワーで利用可能なインターネット回線、つなぐネット e-mansion に屋内小型基地局』を使用必要でしょうか？実際に40階以上にお住まいの方ご回答下さると幸いです。よろしくお願いします。

[8893: 契約済みさん]

>>8892 住民さん7さん

TTTの住民の方へ
もう絶対「住民以外は入ってくるな」って、書かないようにしてくださいね。

TTTの40階以上にお住まいの方は、答えてあげてください。

[8894: 契約済みさん]

モリシア津田沼が2025年3月30日で閉店が決定です。
あと3か月ちょっと。
そのあとはどこで買い物をするか、考えないといけないですね。

[8895: 契約済みさん]

>>8892 住民さん7さん

質問を投稿されるのは構いませんが、
この匿名掲示板には、昔から馬鹿な人や変な人がすごく多いので、
必ず「住民以外は入ってくるな」と、攻撃されるので、十分ご注意ください。

[8896: 住民さん1]

>>8892 住民さん7さん
aもsもdも中層階以上は電波弱いです
通話は支障無いけど、Wi-Fiは必須みたいな感じ

[8897: 住民さん1]

>>8892 住民さん7さん
40階以上の階に住んでいますが、携帯電波での通信速度は3Mbps程度しか出ません。かなり遅いです。ルーター買ってマンションに標準で付いているネット回線にWifiでつなげば問題ありません。
通話の方も安定しません。途中で切れることがよくあります
。

[8898: 住民さん6]

>>8892 住民さん7さん
40階以上西側のお部屋に住んでいます。
iPhone使っていますが、5Gでアンテナ2～3本の表示ですね。
Wi-Fi使っているのでネット関係は問題なし。
au回線を使っての電話も私は不自由したことはないです。
リモートで仕事しているので電話頻度は高いですが。
お部屋の位置にもよるかもしれません。

[8899: 入居済みさん]

くまざわ書店が閉店かあ。ちょうど駅からの動線にあって便利でしたし、モリシアのTSUTAYAもなくなると会社帰りにもよりやすい本屋がなくなるのは寂しいですね。あのたてもの自体なくなるわけではないと思うので次に何が来るかは楽しみですが。
https://x.com/kbc_tsudanuma/status/1868571469816700977

[8900: 住民さん1]

>>8899 入居済みさん
パルコ店が無くなったからこっちはしばらく安泰かと思ったけど、本雑誌はどんどん売れなくなっているのでしょう
丸善無くならないよう、ネットや出先でなくすべて地元で買うようにしますわ

[8901: 入居済みさん]

奏の杜ができたころは、やたら本屋の多い町でした。北口には、パルコ・イトーヨーカドー・イオンモールのそれぞれに店舗がありましたし、いまのミーナ津田沼の最上階にはジュンク堂の漫画専門館もありました。南口は今とあまり変わりありませんが、病院近くのいまはブライダル用品屋になっているところが、個人経営の古本屋だった気がします。その一方で、ドラッグストアの類がほとんどなく不便だった記憶があります。

津田沼自体もともと『予備校の街』でしたが、それも子供の数が減って行く中でどうなるかはわかりませんし、本はネットで買える時代なので、もはやこれだけの数は要らない気がしますが、通い慣れた店がなくなっていくのは寂しいもんですね。

[8902: 住民さん2]

感覚的な話しなんだけど、錦糸町駅・船橋駅・千葉駅周辺と比べると、やっぱり津田沼駅周辺の商業施設に人が少ないんだよなー

[8903: 住民さん5]

>>8898 住民さん6さん
ご返信頂きありがとうございます。
引越し先が西側になりますので
とても参考になりました。

[8904: 住民さん1]

津田沼駅周辺は、習志野市と船橋市の境にあるのがよくない
いっそのこと津田沼駅から2キロ圏内は船橋から習志野に割譲してもらって、一貫性持って駅周辺整備してほしい。今でも店名とかマンション名とかみんな津田沼なんだからその方がすっかりするでしょ。まあ実現性ゼロでしょうけど

[8905: 住民さん3]

>>8902 住民さん2さん
イオンモールは大混雑。
だから　ヨーカドー跡に拡大。
将来的にイオンモールは再開発でタワーマンションと商業施設に成る！？