津田沼 ザ・タワー【契約者・住民専用】

[匿名さん]

契約者、住民の方のスレ立ち上げました。

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[8481: 住民さん5]

>>8480 マンション住民さん
そんなことないですよ。
再開発の話とか、駐車場の空き情報等過去為になったことも多いですよ。
わざわざ文句を投稿するのであれば、見なければ良いと思います。
有益でないサイトなどたくさんありますからね。いちいち反応するのが面倒です。

[8482: 住民さん5]

>>8480 さん

>>8480 マンション住民さん
そんなことないですよ。
再開発の話とか、駐車場の空き情報、等過去為になったことも多いですよ。
わざわざ文句を投稿するのであれば、見なければ良いと思います。
有益でないサイトなどたくさんありますからね。いちいち反応するのが面倒です。

[8483: 住民さん3]

津田沼中央総合病院の前のマンション（panasonic）平米単価（坪単価）お分かりですか？
久しぶりの谷津の分譲マンションですが、単価上がったのか下がったのか知りたいです

[8484: 住民さん6]

今度の全館停電は冷蔵庫も止まるんですよね？
冷凍モノ早めに食べとかないとですね

[8485: 住民さん5]

>>8484 住民さん6さん
私もそれが気になっていて調べました！
「停電したからといって冷蔵庫内の温度が急上昇するわけではありません。冷気が残っているので一般的に2～3時間は保冷されています」だそうです。
停電中は冷蔵庫の扉を一切開かず、閉めたままにしておけば大丈夫かな。(冷凍庫も同じ)
念のため、停電前に保冷剤を冷蔵庫に幾つか入れておこうかなと思っています。

皆さん、停電中はモリシアだとか近くのカフェで過ごすのかなぁ。

[8486: 住民さん5]

普段テレワークですが当日は何もできないので出社します。エレベーター、電気、WiFi、水道が全て2時間程度使えませんからね。
2階の保育園も開けるようですが、色々と設備が使えなくなるので当日は極力子どもを預けないよう要請されています。

[8487: 住民さん5]

>>8472 住民さん1さん

分譲は残ってますよ～。

[8488: 住民さん7]

>>8487 住民さん5さん
売れ行き落ちていて値下げもしていますが微調整程度。みなさんまだまだ強気の値付けですから。

[8489: 住民さん1]

>>8483 住民さん3さん

パークナード津田沼の価格、気になります。
いま販売中のエクセレントシティ津田沼奏の杜パークフロントの坪350万と同等かそれ以上なのか…
パークナード津田沼を検討される方々の掲示板には記載されています。

[8490: 住民さん2]

>>8489 住民さん1さん
ありがとうございます。
エクセレントシティで350万とは驚きました。
タワーもいい感じですね?

[8491: 住民さん5]

船橋駅前と津田沼駅前のマンションはいつ頃できるのでしょうか。

[8492: 住民さん2]

>>8491 住民さん5さん
順調にいって4,5年後。

[8493: 住民さん1]

津田沼駅周辺では、
今建設中のパークナードやパークフロント、
ブランズ奏の杜2丁目の後は、
しばらく新築マンションは建たない感じなんですかね。

[8494: 住民さん4]

>>8493 住民さん1さん
駅遠や小型物件以外はしばらく無いでしょうね

[8495: 住民さん5]

停電大丈夫でしたか？

[8496: 住民さん1]

マスクをしないでエレベーターに乗っていると
背後から、バカが！マスクしてないなんてどうかしてる等のぼやきを言ってくる男性に朝たまに出会うのですが、恐怖を感じます。エレベーター内で会話してるわけでもないのですが…
マスクはもう自己判断だと思っているのですが、そのような方がいるならまだマスクするべきでしょうか

[8497: 住民さん4]

>>8496 住民さん1さん

いまだにそんな人がいるんですね。
ちなみに低層、中層、高層どちらでしょうか？
参考までに教えて下さい。

[8498: 住民さん6]

>>8496 住民さん1さん

変な奴はどこにでもいますからね～。それを真に受けて生活スタイル変えてたら切りがないですよ。

暴言を吐かれて恐怖を感じたなら脅迫罪や暴行罪にあたる場合があるので、警察に相談して防犯カメラで特定、注意してもらうのが1番でしょう。
実際に検挙までは行かないでしょうが防止効果はあると思います。
そこまでするのは気が重いなら、警備室から直接言ってもらってもいいかなと。
女性や気の弱そうな人にしか言ってないのでしょうが、売り言葉に買い言葉でエスカレートすることもあるので。

[8499: 住民さん8]

>>8496 住民さん1さん

全く気にされなくていいと思います。
私もしておりませんよ

[8500: 住民さん8]

>>8496 住民さん1さん

独り言は無視ですよ。

[8501: 住民さん5]

>>8496 住民さん1さん

マスク警察ってまだ生存してたんですね。

[8502: 住民さん5]

>>8496 住民さん1さん

全く気にされなくていいと思いますがエレベーター内で言われると気持ち悪いですね。。

[8503: 住民さん1]

コロナがなくなった訳ではないので、お隣さんとか結構ご高齢の方が多いので、マンション内では極力着けてはおります。

[8504: 住民さん1]

みなさまマスク無しでのエレベーターの件ご意見ありがとうございます。エレベーター内では基本会話無しで、その男性のことは気にせずマスク無しで今まで通り過ごそうと思います。一度管理室に相談はしたのですが、実害がないとなんとも…という感じでした…また言われたら管理会社にも相談しようと思います。

[8505: 住民さん1]

>>8496 住民さん1さん
低層・中層・高層のどこのエレベーターの方でしょうか？
私が乗る高層エレベーターは、もうマスクなしの方ちらほらいますよ。
無言であれば皆さん気にしないと思いますが、そう言った変な人もいるみたいなので、エレベーターに任意となった注意書きを貼ってほしいですね。

[8506: 住民さん1]

色々な意味でまずいマンションですね、、、

[8507: 住民さん8]

>>8504 さん

>>8504 住民さん1さん
狭いエレベーターの中で乱暴な言葉を言われたらそれは怖いですね。なんにせよ、同乗したくない相手です。
ですが、お年寄りの方や妊婦さんやお子さんがいらっしゃって、基礎疾患をお持ちの方も当然お住まいかと思います。せめて、エレベーターの中だけでもマスクをされることが思いやりではないでしょうか。

ちなみに私はエレベーター内で挨拶するのでマスクしてますし、ノーマスクの方とはお会いしたことがありません。

[8508: 住民さん2]

>>8498 住民さん6さん

> 女性や気の弱そうな人にしか言ってないのでしょうが、

きっとそうだと思います。
このての人は、自分より弱そうな人にしか言ってないと思います。
気にしないのが一番です。

[8509: 住民さん1]

前から思っていたけど、
エレベーターに関する文句やトラブルが一向に絶えないですね。
意見を言うならまだしも、文句やトラブルが絶えないのは、異常ですね。

[8510: 住民さん4]

>>8509 住民さん1さん
ここに投稿する人はごく少数でしょうから、異常ではありません。

[8511: 住民さん1]

https://www.kensetsunews.com/archives/832444
モリシアタワー

[8512: 住民さん4]

>>8511 住民さん1さん

東にタワマン、西に商業、中にホールで想定通りですね。
願わくば緑地を減らさないでほしい。
ムクドリうるさいけど、緑も重要

[8513: 住民さん4]

いくらだろう。坪400はいくかな？

[8514: 住民さん5]

>>8513 住民さん4さん
6-7年後の相場はわからんけど今売るなら400の手前かな

[8515: 住民さん1]

首都圏で利便性ある立地のマンションはどこもかしこも空前の高値相場で下がる気配もないので400超えは確実かな。駅前の導線次第で徒歩2分表記もあり得るかもだし。
公園前のエクセレントシティも350くらいでがんばってる模様。

[8516: 住民さん8]

南東の敷地ギリギリに建てるのかな

[8517: 住民さん3]

>>8516 住民さん8さん
駅近にしたい、大学やザ・タワーと間隔とりたいだろうからギリギリにはしないと予想

[8518: 住民さん1]

ロータリーが残る前提で南東ならモリシアのレストラン棟の位置に建てるしかないんだけど。

[8519: 住民さん1]

あまりに先すぎるな。
３１年～、まだ、居るかなあ。

[8520: 住民さん8]

津田沼ザタワーのようなのはできない気がしてきましたがどうでしょうか？

[8521: 住民さん1]

駅の南側を再開発するなら、緑は是非残して
欲しい。
緑は重要。
習志野文化ホールも同じ場所にして欲しいな。

[8522: 住民さん3]

>>8520 住民さん8さん

600世帯強のマンション予定かと思われます。
場所は上にもあるレフトラン棟あたりです。

あくまでも予測とさせていただきます。

[8523: 住民さん1]

津田沼駅前にも三井のタワーマンション？がたつみたいですよね。
お店減るのにマンションばかり？？

[8524: 住民さん1]

それぞれ何階建なんですか？

[8525: マンション検討中さん]

モリシアは400戸、パルコ三井は300弱くらいと予想しています。
ザ・タワーよりは低くなりそうかな

[8526: 住民さん1]

１０年後そんなに津田沼にマンション需要ありますかね？
あまりマンション出来すぎると逆に単価さがりそう。

[8527: 住民さん4]

これ以上大規模マンション作っても保育園と学童保育に入れないけど、どうするつもりなんだろう？小学校は向山小だろうけど。

[8528: マンション住民さん]

習志野市としては学校とか保育園とかの問題もあり、モリシアの場所は駅前で商業施設を期待したい用地ですが、野村の希望もあり文化ホールにも協力してもらわなきゃならないので、なるべく小さくマンション併設する感じでしょうかね。
そうなると2-300戸止まりになるかもな。

[8529: マンション検討中さん]

>>8526 住民さん1さん
新築案件は昔よりかなり減り、人口減少とか市場飽和とか言っても新築需要に対し供給過少傾向が続いています。いい物件は羽が生えて売れていきます。
今の市場環境が続くなら、新築の単価はかなり上になって、引っ張られる中古も
下がらないでしょうね。
金利や景気の影響のほかに、既に在庫過多の30年以上の築古中古が値崩れして、築20年くらいの相場まで下落傾向になれば中古全体の相場が冷えて新築まで影響あるかもしれないとは、知り合いの業界関係者の話。

[8530: 住民さん8]

市川の築14年のタワマン高層階が坪500万以上でも売れる時代ですから…