津田沼 ザ・タワー【契約者・住民専用】

[匿名さん]

契約者、住民の方のスレ立ち上げました。

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[8430: 住民さん3]

>>8426 住民さん1さん
気持ちは分かりますが、その理論で行くと例えば40階の人が自分の階より下の人3台押すとしばらく来ないですよ。

でも確かに44階停車時間長い気がする。

[8431: 住民さん4]

やはり皆さんエレベーターで色々苦労？してますね。
こういう時低層階は強い。
12階以下はエレベーターで色々悩まされずに済みます。
12階以下にして大正解です。

[8432: 住民さん1]

車椅子用のエレベーターの左右の壁にある方のボタン、確かに押しやすいですけど、押すと開延長になるので対象者以外は押さないでほしいですよね

[8433: 住民でない人さん]

購入時に参考に閲覧したことありましたが
今回たまたま津田沼検索で目に留まり
まだこんな狭いコミュニティで影口を言い合っているとは
同じ住民として恥ずかしです・・・。
民度の低い会話をするよりも、思いやりのある住民が増える事を切に願います

[8434: 住民さん1]

>>8433 住民でない人さん
本当に同感です。

[8435: 住民さん8]

>>8429 入居前さん
2階でエレベーター乗って下に行く場面はほとんどないと思いますけど。降りる時でなく乗る時の事ですよね。

[8436: 住民さん1]

駅前に立つ三井不動産レジデンスのマンションは、何階になるのでしょうか？
かなり大きいマンションなのでしょうか？

[8437: マンション住民さん]

>>8436 住民さん1さん
気にはなりますが、詳細がわかるのはまだ1-2年は先でしょうね。
行政との交渉もこれからでしょうし、商業スペースにどれだけ
充てるかによってもマンション規模もだいぶ変わりますが、
旧パルコA館はさほど広い敷地面積ではない（ここの3分の1くらい）なので、
タワマンとしてはそんなに大きなものにはならないと思います。
近い規模だとプラウドタワー平井が29階建374戸ですが、平井よりも敷地は
2割ほど狭いです。

[8438: 住民さん3]

こんな新線構想があったんだ
https://news.yahoo.co.jp/articles/64d93e351851f20050d152a132e6bad703f1...
津田沼駅も少し栄えるかもしれませんね

[8439: 住民さん8]

>>8438 住民さん3さん
記事を良く読むと海浜幕張ルートでは津田沼は通らないですね。

[8440: 住民さん1]

津田沼～海浜幕張が接続されれば通勤に限れば便利ではありますけどね。
現状は幕張本郷～海浜幕張の京成バスに通勤者が集中していますから。

[8441: 住民さん4]

船橋の西武跡地解体が進んできましたね。
200メートル級のマンション気になります。
あちらもおそらくデッキ直結になりそうですね。
京成電鉄とJRの両駅とデッキ直結になったらなかなかすばらしいマンションになりそう。
いつ頃できるのかしら。

[8442: 住民さん1]

初めて緑色見ました。写真は青っぽいですけど緑でした。

[8443: 住民さん1]

エレベーター1人乗りにして欲しい。
他の住人の野郎が乗ると臭いし、むさ苦しくて
吐き気がする。
エレベーターにロック機能つけて目的階までは
開かないようにして欲しい。

[8444: 住民さん1]

>>8443 住民さん1さん
階段をご利用ください

[8445: 住民さん3]

>>8443 住民さん1さん
自分はエレベーター乗っている時に男が途中で
乗ろうとすると乗らな！と言いながら
閉まるボタン連打してます。

[8446: 住民さん1]

>>8443
なにがあったのですか？

[8447: 住民さん8]

では自分は誰かが先に乗っている待っているEVには乗らないということかな？

[8448: 住民さん2]

なんだか今日、羽蟻？窓にいっぱいくっ付いてませんか？うちだけかな…

[8449: 住民さん4]

エレベーターに関する不満、文句が本当に多いですね。
みんな、もっと懐が大きい、スケールの大きい人間を目指そうよ。

[8450: 住民さん4]

エレベーターに関する不満や文句の投稿は、今後一切禁止にしませんか？
ここで文句言ってもなんの解決にもならないし、
それどころか喧嘩を誘発する可能性もあるので、
百害あって一利なしです。

[8451: 住民さん5]

>>8443 住民さん1さん
他の世帯の管理費もあなたが毎月払うならいいですよ。

[8452: 住民さん1]

>>8443 住民さん1さん

その理論でいうと、あなたも他人に臭くてむさ苦しくて吐き気がする思いをさせていることになりますよ。
階段を使ってください。

[8453: マンション住民さん]

>>8443 住民さん1さん

有害な投稿なので、削除依頼しました。

[8454: マンション住民さん]

以前から、エレベーターについての文句の投稿があまりにも多すぎるので、
今後はエレベーターについての文句の投稿は一切禁止にしましょう。

・・・といっても、文句を言う人は絶対いう事を聞かないので、
エレベーターについての文句の投稿を見つけたら、問答無用で速攻で
削除依頼しましょう。
これでお願いします。

[8455: 住民さん8]

臭いだなんだは論外として、乗らないのに非常用押して迷惑かける行為は是正したほうがいいと思いますよ。今日も非常用EVが朝、11階から6階まで全て無人でオールストップ。
低層用のほうが使う人数少ないんだから、非常用待つより低層だけ待ってたほうが早いと思うけど。

[8456: 住民さん5]

>>8455 住民さん8さん

12階以下は、低層階用だけを待つほうが、確実に早いです。
非常用EVを待つ人は、きっと仕事出来なさそうですね。

[8457: 住民さん5]

>>8455 住民さん8さん
いつもこんな投稿、EVホールが同じ低層・中層の人達ですよね。
高層階はこんな人いません。

[8458: マンション住民さん]

>>8443 住民さん1さん

まだ削除されてない。
管理人さん、大至急削除してください。

[8459: 住民さん1]

くだらない。低層も中層もこんなやり取りする位なら非常用に乗らなければいいのでは？
エレベーターの数一緒でしょ。
非常用は4階から44階全ての人のものです。

[8460: 住民さん8]

>>8459 住民さん1さん

全く同感です。
このやり取り本当にくだらないです。
でも、この掲示板の人たちは皆んな人の言うことを聞かない人たちばかりなので、
このくだらないやり取りは、これからも続くと思いますよ。

[8461: 住民さん1]

モリシア前の広場で夜中スケボーしている集団がいますが、就寝時に音が気になります。

過敏なのかもしれませんが、他に気になっている方はいませんでしょうか。

[8462: 住民さん5]

>>8461 住民さん1さん
広場のベンチを使ってスケボーをしている為、ベンチが削られてボロボロです。

[8463: 住民さん7]

>>8462 住民さん5さん

器物損壊罪ですね

[8464: 住民さん1]

5/19は専有部も含めて全館が停電になるんですか？もしそうだと仕事できない。

[8465: 住民さん4]

>>8462 住民さん5さん

なかよし広場ですか？

[8466: 住民さん7]

>>8465 住民さん4さん

はい。仲良し広場の茶色いベンチです。金属の部分が深く削れています。

[8467: 住民さん2]

スケボー騒音の件、警察に通報して良いと思います。
別のマンションに住んでいた時ですが、そこもスケボー族の騒音が酷かったので警察を呼びました。

[8468: 住民さん5]

>>8464 住民さん1さん
半休取ったらよろしいかと

[8469: 住民さん1]

広場が部屋から見下ろせるから、次スケボーしてたら通報した方が良さそうですね
器物損壊以前に、迷惑防止条例違反等に当てはまるかと思うので

[8470: 住民さん8]

私も発見したら通報したいと思います。

なかよし広場もモリシアの津田沼公園もスケートボードは禁止とされているはずです。

ルールを守れないなんて最低ですね。

[8471: マンション住民さん]

>>8470 住民さん8さん

この津田沼ザタワーにも、ルールを守れない人はいますね。

[8472: 住民さん1]

首都圏で賃貸住宅の空きが足りないようです。
タワーも募集が出てもすぐ埋まるので、全然ないですね。

[8473: 住民さん8]

>>8461 住民さん1さん
北側の方ですか？東側全然聞こえないです。

[8474: 住民さん5]

>>8454 マンション住民さん
相手にしないのが一番です

[8475: 住民さん2]

>>8473 住民さん8さん

北側だとスケボーの着地音などが聞こえます。

[8476: マンション住民さん]

>>8474 住民さん5さん

そうですね。
このマンションの人たちは、みんな人の話を全然聞かない人たちばかり
ですからね。

[8477: 岸田文雄]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[8478: 住民]

[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[8479: 住民さん]

風の強い日に角部屋の窓がカタンカタン音がします。同じ様な現象の方はいらっしゃいますか?

[8480: マンション住民さん]

この掲示板って、

エレベーターについての文句とか
岸田総理の名を語った変な人の投稿とか

変な投稿ばかりで、有益な情報が全然ないですね。

[8481: 住民さん5]

>>8480 マンション住民さん
そんなことないですよ。
再開発の話とか、駐車場の空き情報等過去為になったことも多いですよ。
わざわざ文句を投稿するのであれば、見なければ良いと思います。
有益でないサイトなどたくさんありますからね。いちいち反応するのが面倒です。

[8482: 住民さん5]

>>8480 さん

>>8480 マンション住民さん
そんなことないですよ。
再開発の話とか、駐車場の空き情報、等過去為になったことも多いですよ。
わざわざ文句を投稿するのであれば、見なければ良いと思います。
有益でないサイトなどたくさんありますからね。いちいち反応するのが面倒です。

[8483: 住民さん3]

津田沼中央総合病院の前のマンション（panasonic）平米単価（坪単価）お分かりですか？
久しぶりの谷津の分譲マンションですが、単価上がったのか下がったのか知りたいです

[8484: 住民さん6]

今度の全館停電は冷蔵庫も止まるんですよね？
冷凍モノ早めに食べとかないとですね

[8485: 住民さん5]

>>8484 住民さん6さん
私もそれが気になっていて調べました！
「停電したからといって冷蔵庫内の温度が急上昇するわけではありません。冷気が残っているので一般的に2～3時間は保冷されています」だそうです。
停電中は冷蔵庫の扉を一切開かず、閉めたままにしておけば大丈夫かな。(冷凍庫も同じ)
念のため、停電前に保冷剤を冷蔵庫に幾つか入れておこうかなと思っています。

皆さん、停電中はモリシアだとか近くのカフェで過ごすのかなぁ。

[8486: 住民さん5]

普段テレワークですが当日は何もできないので出社します。エレベーター、電気、WiFi、水道が全て2時間程度使えませんからね。
2階の保育園も開けるようですが、色々と設備が使えなくなるので当日は極力子どもを預けないよう要請されています。

[8487: 住民さん5]

>>8472 住民さん1さん

分譲は残ってますよ～。

[8488: 住民さん7]

>>8487 住民さん5さん
売れ行き落ちていて値下げもしていますが微調整程度。みなさんまだまだ強気の値付けですから。

[8489: 住民さん1]

>>8483 住民さん3さん

パークナード津田沼の価格、気になります。
いま販売中のエクセレントシティ津田沼奏の杜パークフロントの坪350万と同等かそれ以上なのか…
パークナード津田沼を検討される方々の掲示板には記載されています。

[8490: 住民さん2]

>>8489 住民さん1さん
ありがとうございます。
エクセレントシティで350万とは驚きました。
タワーもいい感じですね?

[8491: 住民さん5]

船橋駅前と津田沼駅前のマンションはいつ頃できるのでしょうか。

[8492: 住民さん2]

>>8491 住民さん5さん
順調にいって4,5年後。

[8493: 住民さん1]

津田沼駅周辺では、
今建設中のパークナードやパークフロント、
ブランズ奏の杜2丁目の後は、
しばらく新築マンションは建たない感じなんですかね。

[8494: 住民さん4]

>>8493 住民さん1さん
駅遠や小型物件以外はしばらく無いでしょうね

[8495: 住民さん5]

停電大丈夫でしたか？

[8496: 住民さん1]

マスクをしないでエレベーターに乗っていると
背後から、バカが！マスクしてないなんてどうかしてる等のぼやきを言ってくる男性に朝たまに出会うのですが、恐怖を感じます。エレベーター内で会話してるわけでもないのですが…
マスクはもう自己判断だと思っているのですが、そのような方がいるならまだマスクするべきでしょうか

[8497: 住民さん4]

>>8496 住民さん1さん

いまだにそんな人がいるんですね。
ちなみに低層、中層、高層どちらでしょうか？
参考までに教えて下さい。

[8498: 住民さん6]

>>8496 住民さん1さん

変な奴はどこにでもいますからね～。それを真に受けて生活スタイル変えてたら切りがないですよ。

暴言を吐かれて恐怖を感じたなら脅迫罪や暴行罪にあたる場合があるので、警察に相談して防犯カメラで特定、注意してもらうのが1番でしょう。
実際に検挙までは行かないでしょうが防止効果はあると思います。
そこまでするのは気が重いなら、警備室から直接言ってもらってもいいかなと。
女性や気の弱そうな人にしか言ってないのでしょうが、売り言葉に買い言葉でエスカレートすることもあるので。

[8499: 住民さん8]

>>8496 住民さん1さん

全く気にされなくていいと思います。
私もしておりませんよ

[8500: 住民さん8]

>>8496 住民さん1さん

独り言は無視ですよ。

[8501: 住民さん5]

>>8496 住民さん1さん

マスク警察ってまだ生存してたんですね。

[8502: 住民さん5]

>>8496 住民さん1さん

全く気にされなくていいと思いますがエレベーター内で言われると気持ち悪いですね。。

[8503: 住民さん1]

コロナがなくなった訳ではないので、お隣さんとか結構ご高齢の方が多いので、マンション内では極力着けてはおります。

[8504: 住民さん1]

みなさまマスク無しでのエレベーターの件ご意見ありがとうございます。エレベーター内では基本会話無しで、その男性のことは気にせずマスク無しで今まで通り過ごそうと思います。一度管理室に相談はしたのですが、実害がないとなんとも…という感じでした…また言われたら管理会社にも相談しようと思います。

[8505: 住民さん1]

>>8496 住民さん1さん
低層・中層・高層のどこのエレベーターの方でしょうか？
私が乗る高層エレベーターは、もうマスクなしの方ちらほらいますよ。
無言であれば皆さん気にしないと思いますが、そう言った変な人もいるみたいなので、エレベーターに任意となった注意書きを貼ってほしいですね。

[8506: 住民さん1]

色々な意味でまずいマンションですね、、、

[8507: 住民さん8]

>>8504 さん

>>8504 住民さん1さん
狭いエレベーターの中で乱暴な言葉を言われたらそれは怖いですね。なんにせよ、同乗したくない相手です。
ですが、お年寄りの方や妊婦さんやお子さんがいらっしゃって、基礎疾患をお持ちの方も当然お住まいかと思います。せめて、エレベーターの中だけでもマスクをされることが思いやりではないでしょうか。

ちなみに私はエレベーター内で挨拶するのでマスクしてますし、ノーマスクの方とはお会いしたことがありません。

[8508: 住民さん2]

>>8498 住民さん6さん

> 女性や気の弱そうな人にしか言ってないのでしょうが、

きっとそうだと思います。
このての人は、自分より弱そうな人にしか言ってないと思います。
気にしないのが一番です。

[8509: 住民さん1]

前から思っていたけど、
エレベーターに関する文句やトラブルが一向に絶えないですね。
意見を言うならまだしも、文句やトラブルが絶えないのは、異常ですね。

[8510: 住民さん4]

>>8509 住民さん1さん
ここに投稿する人はごく少数でしょうから、異常ではありません。

[8511: 住民さん1]

https://www.kensetsunews.com/archives/832444
モリシアタワー

[8512: 住民さん4]

>>8511 住民さん1さん

東にタワマン、西に商業、中にホールで想定通りですね。
願わくば緑地を減らさないでほしい。
ムクドリうるさいけど、緑も重要

[8513: 住民さん4]

いくらだろう。坪400はいくかな？

[8514: 住民さん5]

>>8513 住民さん4さん
6-7年後の相場はわからんけど今売るなら400の手前かな

[8515: 住民さん1]

首都圏で利便性ある立地のマンションはどこもかしこも空前の高値相場で下がる気配もないので400超えは確実かな。駅前の導線次第で徒歩2分表記もあり得るかもだし。
公園前のエクセレントシティも350くらいでがんばってる模様。

[8516: 住民さん8]

南東の敷地ギリギリに建てるのかな

[8517: 住民さん3]

>>8516 住民さん8さん
駅近にしたい、大学やザ・タワーと間隔とりたいだろうからギリギリにはしないと予想

[8518: 住民さん1]

ロータリーが残る前提で南東ならモリシアのレストラン棟の位置に建てるしかないんだけど。

[8519: 住民さん1]

あまりに先すぎるな。
３１年～、まだ、居るかなあ。

[8520: 住民さん8]

津田沼ザタワーのようなのはできない気がしてきましたがどうでしょうか？

[8521: 住民さん1]

駅の南側を再開発するなら、緑は是非残して
欲しい。
緑は重要。
習志野文化ホールも同じ場所にして欲しいな。

[8522: 住民さん3]

>>8520 住民さん8さん

600世帯強のマンション予定かと思われます。
場所は上にもあるレフトラン棟あたりです。

あくまでも予測とさせていただきます。

[8523: 住民さん1]

津田沼駅前にも三井のタワーマンション？がたつみたいですよね。
お店減るのにマンションばかり？？

[8524: 住民さん1]

それぞれ何階建なんですか？

[8525: マンション検討中さん]

モリシアは400戸、パルコ三井は300弱くらいと予想しています。
ザ・タワーよりは低くなりそうかな

[8526: 住民さん1]

１０年後そんなに津田沼にマンション需要ありますかね？
あまりマンション出来すぎると逆に単価さがりそう。

[8527: 住民さん4]

これ以上大規模マンション作っても保育園と学童保育に入れないけど、どうするつもりなんだろう？小学校は向山小だろうけど。

[8528: マンション住民さん]

習志野市としては学校とか保育園とかの問題もあり、モリシアの場所は駅前で商業施設を期待したい用地ですが、野村の希望もあり文化ホールにも協力してもらわなきゃならないので、なるべく小さくマンション併設する感じでしょうかね。
そうなると2-300戸止まりになるかもな。

[8529: マンション検討中さん]

>>8526 住民さん1さん
新築案件は昔よりかなり減り、人口減少とか市場飽和とか言っても新築需要に対し供給過少傾向が続いています。いい物件は羽が生えて売れていきます。
今の市場環境が続くなら、新築の単価はかなり上になって、引っ張られる中古も
下がらないでしょうね。
金利や景気の影響のほかに、既に在庫過多の30年以上の築古中古が値崩れして、築20年くらいの相場まで下落傾向になれば中古全体の相場が冷えて新築まで影響あるかもしれないとは、知り合いの業界関係者の話。