津田沼 ザ・タワー【契約者・住民専用】

[匿名さん]

契約者、住民の方のスレ立ち上げました。

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[8226: マンション住民さん]

大手サイトで検索してみたら売り出し物件が10件。
まあ、多いほうなのは確かですね。

そのうち、明らかに転売ぽいのは２件か3件かな。
ただ、値下げした物件もあるけど総じて売り急いでいる気配は
あまり感じられないのはなぜかな。
来春の転居を考えているのであれば、そろそろ動きありそうだが。

[8227: 住民さん1]

>>8224 さん
住民です。
3回目最後のアフターサービス終わりましたよ。
長期無償修繕って何ですか？

[8228: 住民さん1]

>>8226 マンション住民さん
759個あって10件って少なくない？
そのうち半分近くは50平米代の投資用ですよね？

[8229: 住民さん1]

今日は津田沼パルコでプロジェクションマッピングのイベントですね。
北向きの部屋はよく見えそう。エレベーターホールからも見えるかな。

[8230: 住民さん1]

始まりました。

[8231: 住民さん7]

>>8230 住民さん1さん
これは何階から？

[8232: 住民さん1]

>>8231 住民さん7さん
43階です。

[8233: 住民さん1]

>>8228 住民さん1さん

いえいえ、今の売却物件はほぼ70平米以上の部屋ですよ。
投資用ではないのでは。
まあ、売却理由は人それぞれあるとは思いますが。

[8234: 住民さん3]

>>8232 さん

>>8232 住民さん1さん
うちは、30階です。

[8235: 住民さん1]

エコカラット の施工を今更考えております。色々なサイト見てますが、みなさんどんな感じで施工したか参考程度に教えていただけたら嬉しいです。

[8236: 住民でない人さん]

売却は総戸数比較で少ないですね。売り出し実需で２５～３０パーセントアップなら上出来でしょう。まだまだ、都内から周辺新築タワーのコストはあがっていきますので、連れ高の傾向でしょうか・・。物価・施工費・人件費アップのままなら５年後は、さらにアップと予想します。１．５倍でも安いという時代が・・・。

[8238: 住民さん7]

>>8233 住民さん1さん
ですね、この広さしかも新築2年たらずで売りに出すとは「そーゆーこと」なのでしょう

[8239: 管理担当]

[NO.8237と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[8240: 住民さん6]

>>8235 住民さん1さん
壁1面か、柱型の施工をオススメします。
入居同時施工のエコカラットは巾木上からの施工が標準となってましたが、印象が悪いので、必ず、巾木を撤去し、床上からの施工を推奨します。

[8241: 管理t担当]

[個人情報を含む投稿のため、削除しました。管理担当]

[8242: 入居済みさん]

まあ新築2年とはいえ、1期で申し込んだ人は、申込時からすでに4年以上経っているので色々と生活環境に変化はあるでしょう。

[8243: 住民さん1]

>>8240 住民さん6さん

8235です。テレビボードの上一部を施工しようかと考えておりましたが、一面がお勧めなのですね。前向きに一面で考えてみたいと思います。巾木も撤去出来ること知りませんでした。アドバイスありがとうございます。

[8244: 住民さん3]

>>8243 住民さん1さん

エコカラットはそれなりに本物感のある、見栄えのある材料なので、本物っぽく見えるように範囲を考えると良く仕上がります。
部分的に施工を検討されてるようでしたら、額縁を回し、飾りとして見せることも1案かと思います。

[8245: 住民さん3]

>>8242 入居済みさん

近所の不動産営業マンがから聞きましたが結構ハルミフラッグへ移る方がいるようです。確かに今売りに出ている物件の仲介業者がハルミフラッグの近くの不動産会社になっているのを見ると納得です。

[8246: 住民さん7]

>>8234 住民さん3さん
角部屋のyさん？

[8247: 住民さん3]

強風による風切音についての工事を皆さんは申込みますか？工事をしてどのくらい軽減されるか詳しい方教えていただけたら嬉しいです。よろしくお願いします。

[8248: 住民さん5]

>>8245 住民さん3さん
まあ、そんな方もいるかもせれませんが、結構と言うほどかは疑問です。
そもそもハルフラの引渡しはまだ一年以上先ですから、今出ている物件との関連も不透明。

[8249: マンション住民さん]

>>8248 住民さん5さん
晴海の業者案件って東向き高層ですね。
かなり売値を盛っていますので、売り急がず様子見の雰囲気もあるかな。

[8250: 住民さん1]

>>8247 住民さん3さん
私の部屋は風切音はほとんど気にならないので、頼まないつもりです。後からはお願いできないようなので、予防的に頼んだ方が良いでしょうか？？

[8251: 住民さん1]

風切音のない部屋なんてあるのですか？
窓を開けないから？？

[8252: 住民さん1]

現状で気にならないなら必要ないでしょう。今回取り付ける設備を後から要らなくなって外したりすると既存部分に傷が残るようですし。
うちは高層で風の影響が強く、一部の洋室と玄関の風切り音が酷いので無論申し込みます。

[8253: 住民さん7]

今日、めちゃめちゃ風強いですね。全く眠れない。早く風切音の工事して欲しいですわ。

[8254: 住民さん1]

風切音が酷いのは西向きですか？

[8255: 住民さん6]

>>8254 住民さん1さん

たぶん東がややましなくらいで、あとは年平均すると大差無いと思う

[8256: 住民さん2]

北西角ですが、北からが酷いです
西から風が吹いてくることほほとんどないです

[8257: 住民さん7]

すみせん、スカイサロンの抽選全く当たりません。
どういう抽選ロジックでしょうか？10月から毎土日入れてますが、ことごとく外れです。
また、いつまで20時まで対応でしょうか。世の中結構リセットされてますけどね。

[8258: 住民さん3]

先着にかけましょう。それでも秒殺ですが。

[8259: 住民さん1]

朝の通勤ラッシュの時間にベビーカー堂々と乗せてる人いて乗れないで見送ることが何度もあるけど、混む時間帯はベビーカーを畳むなり配慮して貰えないでしょうか。

[8260: 住民さん4]

>>8259 住民さん1さん

ベビーカー乗せてようが、乗せてまいが、上階から人がいっぱいだったら乗れないですよね。

[8261: 住民さん5]

エレベーターでそんな場面になったことないなぁ。そもそもベビーカーをほとんど見ない。

それよりも、既に満員で乗れないのに途中の階で止まるのが意味ないから止まらないようにしてほしい。別の空いてるエレベーターを先に呼ぶようにできたら良いのに。

[8262: 住民さん3]

>>8259 住民さん1さん

ベビーカーは見たことないですね。
そういう状況なら、それを見越してもう5分早く部屋を出れば
問題解決しますよ。

[8263: 住民板ユーザーさん2]

>>8259 住民さん1さん
通勤ラッシュの時間にベビーカーを堂々と使ってはいけないなんてルールもマナーも聞いたことないですね。

[8264: 住民さん8]

ベビーカーを見たらイラッ！ではなくニコッ笑
どうか気持ちに余裕を

[8265: 住民さん2]

>>8260 住民さん4さん

おっしゃる通りです。
ラッシュ時に乗れないのはベビーカーだけが原因ではないです。
ベビーカーだけを問題点として取り上げるのは、お門違いです。

[8266: 住民さん5]

階段使えば？
運動になるし、そのストレスから解放されるよ？

[8267: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[8268: 管理担当]

[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[8269: 住民さん1]

1階のエレベーターホールに飾ってあるスペックにボコボコにされた自由の女神像みたいなオブジェ誰が選んだんだろう。

[8270: 住民さん1]

職人さんの技術力だけではなく、クロスや床なり、きしみ、上階からの音など実は主要構造部に問題がありでてくる場合があるようです。

[8271: 住民さん5]

>>8270 住民さん1さん
当然ですよね。
職人の当たり外れとかの次元ではないのは明らか。

[8272: 住民さん8]

マンマニさんが昨年末同様、TTTの価格相場を投稿してました。今年は奏の杜マンション群の価格相場も一緒にまとめてました。
TTTは坪330万でした。
https://youtu.be/bDFqP9ifM58

[8273: 匿名さん]

仕様が悪くてもマンションてうれるの?

[8274: 住民さん1]

立地は後から付け足せないですからね。

[8275: 匿名さん]

>>8273 匿名さん
今の中古の売れ残りをご覧下さい