津田沼 ザ・タワー【契約者・住民専用】

[匿名さん]

契約者、住民の方のスレ立ち上げました。

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[8006: 匿名さん]

>>7995 マンション住民６さん
流石に朝４時とかに犬が吠えるのが続くなら、リアルタイムでインターホン鳴らしたほうがいいです
うるさい（聴こえてる）と分からせないと駄目
向こうはインターホンを無視するかもしれませんが、さすがに早朝にインターホン鳴らされるのは苦情のためだと分かりますよ

[8007: 匿名]

>>7998 住民さん1さん
内容に不備がなく突っ込めないと、関係ない文章の長さに突っ込むしかないか。

躾しないで騒音出すような犬飼ってるの？
身に覚えもなく関係もないならそこにわざわざ突っ込むことないだろ。

スルーすればいいだけ。

[8008: マンション住民さん]

>>8007 匿名さん

何をそんなにイライラしているの？
スルーすればいいだけ。

[8009: 住民さん3]

昨夜の33階の火災警報は焼き魚の煙が原因とか。
その時は笑ってしまったが、これだけ感知器の感度が良いと料理するのも気を遣う。

[8010: 住民さん1]

付属の魚焼きグリル使えば警報なんてなることないのにどんな焼き方してたのか。

[8011: 匿名]

>>7996 マンション住民６さん
集合住宅なので難しいですね。戸建でも騒音に悩んでる方はいるみたいですが。
家族の皆さんが耐えられないなら騒音測定器で実際の騒音レベルを確認して訴えるか、引越すしかないと思います

[8012: 住民さん2]

騒音の件、以前エレベーターの中に周知されていたように階数を書いて貼っていただいたほうが必ず皆さんみるのではないでしようか。
以前タバコかなにかで、かなり長い間貼ってありましたよね。

[8013: 住民さん1]

モリシアのセリアの奥の外階段上がった所に喫煙所があるんですかね？あそこから降りてくる人みんなタバコの残り香がします。TTTに入っていく人もいるみたいですし。
ベランダで吸われるよりはマシですが、わざわざあんな所まで行くくらいならタバコ辞めれば良いのにと思いますら、

[8014: 住民さん]

何もルール破ってるわけでもないのに、わざわざ個人を特定する事を書き込まなくてもいいと思いますら、

[8015: マンション住民さん]

騒音の件。
議事録で上がってましたね。
こうして書面に上がるってことは、何件かそういう苦情が出てるんでしょうね。

ペット飼育細則の言葉も上がっていました。
それがしっかり出来上がったら、それはルールを破ってることにつながる可能性もありますし、さらには周知させるため、階数を特定する書き込みも相応になりますね。

大体なんでうるさくする人が放置され、ルールを破ってるわけでもない、周囲に気を配って生活してるかもしれない方が、我慢した上さらに引越ししなくてはいけないでしょう。

細則、どうなるのかわかりませんが、まぁ一般的に常識的なところに落ち着くでしょうね。

[8016: 住民さん1]

マンションのスタディルームの記名問題が上がっていましたが、部外者の方が入ってるという懸念点があったのでしょうか？
当方朝から使うことがありますがたしかに人数に対して記載してる方が圧倒的に少ないなという印象でした…外部の方が入っているのは本当に困りますね。

[8017: 入居済み]

>>8014 住民さん
ルール、ありますよ。
8015マンション住民さんが細則がどうなるとかなんとか書いてありますけど
もう既にマンション購入時に渡された規約の中の細則に明記されてます。

・ペットには必要なしつけを行うものとする
・動物の習性を理解し、運動不足による無駄吠え、発情期における鳴き声等に十分注意しなければならない

あ、バルコニーでペットの毛の手入れ、ゲージの清掃もダメってある！

窓開けたまま室内でブラッシングするなっていうのもある。

ゲージ内の汚れ（毛や糞尿）が排水溝に詰まったり、
糞尿の匂いでバルコニーを汚さないようにかな。匂いは自分ちでとどまらないしね。

窓を閉めて屋内でブラッシングしろってのは、窓から浮遊した抜け毛が、近隣（隣上下かな）の洗濯物に着かないためかな。

結構細かくあるね。読んでないなら知らないだろうけど。

こうした諸々、知ってようが知らなかろうが
近隣住民に迷惑や危害を加えた場合は管理組合が飼育者に指導を行えるし、飼育者は従わなくてはいけないとも書いてありますよー。じゃこれもルールですね。

あらあら。
『度重なる指導を行なっても問題が解決しない時は、飼育者に与えた飼育の権利を取り消すことも、新しいペットの飼育を禁止することも出来る』って。

『承認を取り消されたら、速やかに新たな飼育者を探す』など（譲渡や、保健所かな）
『速やかに適切な処置を取らなければならない』そうですよ。



ルール、細則、ありますよ。
管理規約書ってまぁまぁ厚いけど、飼育者が必ずしもこれを読んだか読んでないかわからないけど規約書の存在自体まで、知らないとか、もらってないとか、言わないよねー。

[8018: マンション住民６さん]

そんな細則あったんですね。早速読んでみます。

ブログみたいな長い文章で不快な気持ちにさせてしまった方へ。
配慮が足らず、申し訳ありませんでした。
あまりにうるさく、時間的にも期間的にも辛かったので
そのペットと同じ敷地内にいる飼い主さんはもっと辛いんじゃないかと思いました。
だから、ペットを持つ方同士のコミュニティにもなるように、ペットの管理会ができたら、たとえばオススメの獣医さんやペットフードみたいな軽い情報交換から、躾の仕方も含めた悩みのある方が他の方の意見や方法の情報交換することにより、救われる場ができて良いんじゃないか？と思いペット管理会の提案しました。

が。それに対し、神経質だとか気のせいだと言われて、正直感情的になり、気のせいでも神経質なのでもない！と言いたくて状況説明した結果、長くなりました。
もし読みづらいと思われた方がいるなら重ね、私の文章能力が低く失礼しました。
そしてまた長くなり申し訳ありません。

匿名さん
朝4時にインターフォンを鳴らすという案をいただきありがとうございました。

マンションの場合、騒音の相手が隣人だと思っていたのに実は上の階？とか下の階？が騒音もとだったというケースを耳にしました。万が一間違えて、結果関係のない住人の方に不快な思いをさせてくないので、その案を実行することは今のところ考えていません。そもそも私は、ただただ夜、寝るべき時間に眠りたいだけなので、出来る限り喧嘩はしたくないという気持ちもあります。
それでもあたたかい、そして効果的であろう明確なアドバイス、本当にありがとうございました。

[8019: 入居前さん]

>>2122 住民板ユーザーさん2

北口のってヤツのですか
最低ですよ
家の中の音が近隣にまる聞こえ
階段の上り下りしてるのか？子供が走ってる音？歩いてる音
幼児なのに早朝から夜中、ひどい時は１２時過ぎまでドカンドカンと
外の道まで響いてます

一体どんな建て方してるのかと思います
ものすごく安い建材？
それにしてもあんなにせっまい土地にぎっしり建ててるにはお値段だけ高いと思う
十人は一戸建てに引っ越したと思っって音を立て放題と勘違いしますが、外までまる聞こえ。買い損ですよね
３５年もローンを払い続けるのに音を立てない生活をしなければならない建物ですよ。。。

[8020: 入居済みさん]

携帯電話

[8021: 入居済みさん]

携帯電話の電波状況ですが　楽天モバイルがつながりずらいので　ドコモに変えようかと思っています　ドコモをお使いの方　通話はどうですか

[8022: 住民さん3]

>>8021 入居済みさん

通話、ネット共に全く問題なく使用できています。
高層階南向きです。

[8023: 入居済みさん]

ありがとうございます　ドコモに変えてみます

[8024: 住民さん1]

ソフトバンクです
実用にはたえるけど、強くは無い。解約金も無くなったのでソロソロ変えようと思っています。
やっぱりドコモかな、auはどうなんでしょうね

ちなみに南中層

[8025: 住民さん1]

ソフトバンクは高層は結構厳しい
プツプツ途切れるし、最悪聞こえなくなって切れる

[8026: マンション住民さん]

ソフバン南高層ですが電波2くらいです

[8027: 匿名さん]

>>8018 マンション住民６さん
そもそもペット可のこのマンションで、ペット飼っている世帯はどれくらいたくさんいると思っているんですか？
管理人さんに鳴き声のら苦情を言って、エレベーターに苦情を貼り出すにしても、何階か記載されていないのでペット飼っている世帯は、自分ではないかと不安に思っていると思いますよ。

[8028: 匿名2]

>>8027 匿名さん
どのくらい世帯いる？
何世帯ですか？

全体の何％ですか？

[8029: 匿名2]

>>8027 さん

>>8027 匿名さん
どのくらい世帯いる？
何世帯ですか？

全体の何％ですか？

[8030: 職人さん]

8027さんではありませんが、

ネットで検索すると、ペットフード協会の調査というものがあり、
世帯数で　犬9.78％　猫8.94％という数字がありました。
世の中、ペット不可のマンション・アパートはまだまだあるので、
ペット可のマンションの飼育率はもう少し上かもしれません。

猫の鳴き声がクレームするほど問題になることは、発情期
以外はあんまりなさそうで、やはり対象は犬になるんでしょうね。

まあ、この手の話って、貼り紙を気にするような飼い主はそもそもそれなりに
対策していそうです。
自身は気にならないので放置、あるいは留守中に吠えるので気づいていない
飼い主にこそ問題がありがちなので、貼り紙では効果薄そうではあります。

もともとの話は、朝4時とかにぎゃんぎゃんみたいな話だったので、
さすがに常識外。直接だと住人同士のトラブルになりかねないので、
管理会社で部屋特定して対応してくれればいいのですが、そこまでは、
なかなかやらないんだろうな。

[8031: 住民さん5]

南東角部屋の部屋の写真が更新されてましたね。17階で十分眺めいいんですね。

[8032: マンション住民６さん]

>>8027 さん
一件のみではなく、何件かペットの鳴き声でのクレームが出てるのではないでしょうか？多数だから階数特定した張り紙になっていないのかもしれませんね。

集合ポスト前の掲示板には、先日『大音響のステレオ音に対するクレームが出た』という張り紙もありました。それもやはり階数の指定はなかったです。自分はいいと思っても、他の方は不快と感じることがあるから、という感じの記載でした。集合住宅ということを念頭に、モラルを守り、隣人トラブルが起きないよう、お互いに努力するという気持ちを大事にしましょう！という目的での掲示なのかなと受け取りました。
日本人は比較的トラブルを回避したがる傾向にあり、我慢強い人も多いように思います。困っていても、声を上げられないような方もいらっしゃるかもしれないと、管理人さんたちが配慮してのあの書き方の掲示ではないかと、私は勝手に受け止めています。

私は今回の隣人のことをきっかけに、犬のしつけの大変さ、お世話にかかる手間や時間など、だいぶ勉強しました。
巷ではペットが一緒にいる生活の、いい面、綺麗な面ばかりにスポットが当てられていますが、そもそも種族の違う、四つ足動物である犬と、うまく共存することがいかに大変か？勉強してみて、それが今回よくよくわかりました。ですのでルールを念頭守りながら、近隣の方にも気配りし、その上でかわいいペットを大事に育て、うまく、共に暮らすことができている方をむしろ私は、尊敬するようになりました。

そういう飼い主さんばかりならいいのですが。

連日深夜、そして早朝（最近は6時ですが）に、悲痛な鳴き声を聞くのは苦しく、健康にも影響を及ぼします。騒音計を買って、保健所に連絡したり、警察署に届けたり、訴訟問題を起こすより前に、穏便に済ませるために管理人さんに相談（苦情）をさせていただきたくなる住人の気持ちも、どうかご理解いただければと思います。

[8033: 住民さん1]

このマンションの飼い主だけではないんでしょうけど、1階出てすぐの歩道におしっこさせてる飼い主いますよね。ペットボトルみたいなので形だけサッと水かけてるけど、歩道が黒ずんできてて汚いです。
飼ったことないので分かりませんが、犬ってどこにでもおしっこするんですか？公園とかせめて土のあるところまで我慢できないんですかね。

[8034: 匿名さん]

>>8032 マンション住民６さん
健康を害する程とは知らず失礼いたしました。
当方は、ずっと犬を飼っていまして無駄吠えする原因等よくわかります。
問題のお隣さんですが、飼って間もなくて犬が1人で寂しいのか、ゲージに入れっぱなしか、留守が多いんでしょうかね？
しつけしてても犬は大なり小なり吠えますけど、深夜・早朝の鳴き声なんて通常の世帯は、あまりないと思います。
お隣さんの犬も今しばらくだけで治れば良いのですが…

[8035: 住民さん8]

>>8033 住民さん1さん

同感です
どの犬もみんな可愛いと思ってますけど、飼い主さんのマナーを良くしてもらいたい。「うちの子(犬)は家ではオシッコしないの。いつも外なの」って当たり前のように言ってる人がいますよね。外は公共の場です。公道や歩道は犬のトイレではありません。他人や子供達の害にならない場所でするようにしつけるのがマナーです。

[8036: 住民さん6]

ペット飼育の件エレベーターに張り紙出されてますが、
中層階にわんこが鳴いてても窓閉めない人もいるので
階層ちゃんと書かないとあんまり意味もない気がします。

すぐ下の階は別々の部屋ですが、わんこが結構な声量で鳴いてます。
鳴いてるのに窓閉めないで外に響き渡らせるってどいういう神経なんだろう？ただでさえ内廊は下声が響くのに。
たまにならいいけど毎日は本当にうるさいなって思っちゃいます。

個人的には理事会でペットの届け出が出てる家にペット飼育してる目印のシールを玄関に貼ればいい思います。
鳴いててもどの家が吠えてるか分からないなら、クレームいれても注意もできないし、貼られた側もある程度は意識するんじゃないかなと。
理事でそこまでやるのか？って言われるとなんとも言えないですが。
入居からずっと鳴いてるわんこがいて管理人さんにも、
相談したけど鳴いてるであろう該当のお部屋は飼育届け出てないとかありましたからね、１年住んで飼ってたと判明したケースもあるので細則なんのためにあるの？って感じでしたけど。

[8037: 住民]

>>8036 住民さん6さん
確かに階層書かないとあまり効果がないと思います。
逆に適切に飼育されている方が不快、不安な気分になりかねないですね。
階数を記入できないほどペットクレームが多い？ということなのでしょうか。

ドアに貼るペット飼育管理シール賛成です。管理会社は、誰が飼育しているかわかっているとは思いますが住民はわからないことが多いです。責任もって動物を管理しているという証にもなりますし、飼育届を提出しているという目安にもなります。
届けでていないというのは論外ですし、規定違反。
管理会社はどう対応されているのでしょうかね。

[8038: 匿名さん]

>>8037 住民さん
エレベーターの張り紙の内容なんか1世帯の事を言ってますよね。
犬の鳴き声のクレーム言う人、言われた人なんて1人2人なんでしょうね。

[8039: 住民さん4]

>>8031 住民さん5さん
https://suumo.jp/ms/chuko/chiba/sc_narashino/nc_97688537/

これですね

[8040: 住民さん1]

>>8039 住民さん4さん
南は高い建物無いので12,3階以上なら下もあまり気になりません。
東の大学と西の奏の杜(富士山がひっかかる)はもう少し上にいかないと抜けませんか。

[8041: 住民さん5]

南西角の友人宅にお邪魔したら直射日光やばかった、そしてエアコンもあまり効かなくてどちゃくそ暑かった
昼間はカーテン常時閉めっぱなしらしい

[8042: 住民さん]

>>8041 住民さん5さん

西側はやはり暑いのですね。

[8043: 匿名]

南西角の夏は本当に暑いです。真冬でもすぐ30度超えるので窓を開けて温度調整をします。

[8044: マンション住民さん]

>>8036 住民さん6さん
うちも中層階ですがうるさい犬います。
キャンキャン、甲高い声はほんと頭にキンキン来ます。

目印シールいいですね。
本当は躾って、人の目を意識して躾をするもんじゃないとは思うんですけどね。

子供の躾は、産んだ以上当たり前にするものだって思ってたのですが
犬のしつけも同様かと。飼っても躾しない人がいる現実にびっくり。

昔の話ですが
元気すぎる犬が、散歩してもらえなさすぎて、ストレス溜まっていたみたいで。

うまく飼い主の隙をついて逃げて、近所の人に噛みついていたことがありました。

血だらけで救急車で運ばれてったご近所さん。
そして、結局近所の冷たい視線に耐えられず転売して引っ越してった飼い主さん。

どちらも不幸に私には見えました。

犬はそもそも獣。
共同生活したいなら、人間と共存するためにも躾は必須なはず。

[8045: 住民さん7]

私は動物を飼っていませんが、全く鳴かないようにすることは不可能だと思います。もちろん配慮は必要ですが
ペット可のマンションなので購入する際はこういったことは予見できていました。
そんなに嫌ならペット不可のマンションや一軒家に引っ越すしかないと思います。

[8046: マンション住民さん]

>>8045 住民さん7さん
そうですね。確かに。

うるさいといえば
子供も昼間は騒ぎますし、そもそも子供不可なマンションってないですしね。


昼間はいいんじゃないかと私も思います。
買う側の配慮があれば。

上の方もおっしゃってましたが、
うるさく吠えてるのがわかるなら、窓閉めるとかね。

戸建の友人ですが子供を叱る時、
大きな声を出すことがわかるので
近所へ配慮してシャッターまで閉めて怒るって言ってました。

自分がうるさいと思うなら、
他所様もうるさいだろうなと思える配慮があるかどうか？じゃないでしょうか？

あなたの家の隣にも
深夜早朝
甲高い声で吠える犬を飼い出さないといいですね。

深夜、早朝ね。

[8047: 住民]

>>8046 マンション住民さん

やはり一件だけなんですね。
掲示板の他の方のアドバイスに怒ってないで、深夜早朝の鳴き声がうるさいと紙にでも書いて、その住民のポストに入れたらどうですか？

[8048: 住民板ユーザーさん7]

>>8043 匿名さん
通常南側は坪単価が一番高いというのが世の常ですが、タワマンに限っては変わってきているようですね。
特に温暖化により夏場の環境が厳しいというのが理由のようです。とは言いながら、TTTに関しては眺望含めて南がNo1ですね。東は朝暑いし西は夕方暑いと有りますが、北は暑さという意味ではコスパ良いです。
直近の中古の市場動向が分かりませんが、2年経ってリセールバリュー的にはどうなんでしょう？
どなたかお詳しい方いらっしゃれば共有頂けると幸いです。

[8049: 匿名さん]

>>8048 住民板ユーザーさん7さん
南住みですが、角部屋じゃないので夏場はベランダがある分、直射日光が部屋まで届かないのでそんなには熱くないと思っています。さすがに北側よりは温度上がるとは思いますが。東向きも西向きも住んだことがありますが、夏場の朝と夕方は結構きついです。

マーケットですが、知り合いの不動産関係者と時々、情報交換しますが、この一年は上りも下がりもせず動きが少ないようです。津田沼界隈では今後しばらくは大型の新規案件が無いので、大型優良物件の選択肢がタワーと奏に限られ、需要は底堅いとのこと。

[8050: 匿名さん]

ペットのシール貼るなら子供のシールも貼りましょう。

[8051: 住民さん]

>>8050 匿名さん
成人するまで剥がせないだと！？

[8052: 住民さん1]

>>8051 住民さん
反抗期あるからな。

[8053: 住民さん1]

また誤発報か。これでは本当に火災が起きた時に誰も逃げなくなるぞ。管理会社は原因を把握して、今後起こらないようにきちんと対応してください。

[8054: マンション住民さん]

こう何度も誤報があると危機意識薄れていきますね。
（危機意識薄いのは承知の上）今回は廊下から煙が上がっていなかったので非常階段前で待機していました。内廊下の方が好きですが、外廊下のメリットを1つ感じた朝でした。

[8055: 住民さん1]

電子レンジから煙は出ていたんでしょうから、誤報というよりかは、引火させないように電化製品を使って欲しいです。芋や油汚れは発火し易いそうです。今後でいえば皆んながそれを知らないと回避はできないだろな。あんまり現実的ではないかな。