津田沼 ザ・タワー【契約者・住民専用】

[匿名さん]

契約者、住民の方のスレ立ち上げました。

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[7881: 住民さん1]

>>7880 匿名さん
ご返信ありがとうございます。
検討します。どのように交換するかご存知でしたら教えてください。

[7882: 入居済みさん]

回して外して回して付ける

[7883: 住民さん3]

>>7881 住民さん1さん
最近、シャワーヘッドを変えました。
回しても取れなかったので、TOTOさんに電話で問い合わせたら、固まって外れにくくなっている場合は、マジックリンなどの洗剤をつなぎ目に吹き付けて、数分置いて、ゴム手袋をつけて外してみてください、とアドバイスをいただき、女性の私でも外せました。なかなか外れなかったら、試してみてください。

[7884: 匿名さん]

皆さんのオススメのシャワーヘッド教えてください。

[7885: 住民さん1]

タワーマンションできるのですかね？
なかなか発表されない。
野村のマンションできたら、TTTからうつる方かなりいそう。

[7886: 住民さん8]

>>7885 住民さん1さん
概要がでて、販売開始は4年後かな？
良ければTTTは賃貸に出して、ローンが無いので相続税対策に購入を検討します。
皆さんも残債が少ない方は買い替えをお考え下さい。

[7887: 内覧前さん]

>>7885 住民さん1さん
そりゃ当然でしょ！

[7888: 匿名さん]

>>7885 住民さん1さん

タワーじゃなくて、10階建てくらいのマンションと、商業施設ができるような気がします。

[7889: 住民さん8]

>>7888 匿名さん

それで　野村不動産は儲かるの？
1億が200戸でも大赤字！　売れない！
購入資金は190億＋建築費＋販管費＋利益

[7890: マンション住民さん]

商業施設とマンションって、本当に両方ともできるんですか？

[7891: 住民さん10]

確かに。
習志野市のまちづくり検討方針では再開発の予定地域は将来的に商業・業務と文化の地域に指定されていますが、マンションも許可が下りるのでしょうか？

[7892: 住民さん1]

>>7891 住民さん10さん
モリシアは土地の用途としては商業地域なのでマンションを建てるのは問題ありません。ちなみにTTTの土地も大半が商業地域です。
ただご指摘の通り、習志野市としては商業/文化地域としているし、全部マンションにすると商業施設も不足して南口エリアの魅力が大幅に低下するので、野村としてもその選択肢は無いですね。
あとは、習志野市と野村の交渉次第でしょう。

[7893: 匿名さん]

>>7892 住民さん1さん

商業地域ならマンション建てるのは問題では？

[7894: 職人さん]

>>7893 匿名さん
ここでいう商業地域とは、都市計画法の用途地域のことで、ほかにも工業地域とか第一種住居地域とか全部で12，3種類あったと思います。
それぞれ建てられる種類が制限されています。病院はいいけどホテルはダメとか。
商業地域は、工場以外ほぼOKです。

商業地域は、斜線制限とか容積率とか比較的制限が緩いのでむしろタワマン向きです。駅近タワマンの多くは商業地域に建っていますよ。

[7895: マンション住民さん]

おそらく都市計画での記載の話ですよね。
https://www.pref.chiba.lg.jp/tokei/shingikai/toshikeikaku/documents/02...
ここでいう「商業」は何も用途制限のことではないでしょう。
じゃあ、業務・文化機能ってなんなんだと言うことになりますし。
ただ当初はなかったはずの居住機能の文言が追加されてますし、市議会の答弁をみていても野村は住宅を作る可能性も有り得ると言った記録がありますよ。（作る、とまでは言ってないはずですが）

[7896: 住民さん1]

概要でたのですね、4年後販売開始なんですね？

[7897: 住民さん1]

>>7887 内覧前さん

主にどのような要因でしょうか？
何か不具合が？

[7898: 住民]

>>7897 住民さん1さん
やはり色々な不具合等では

[7899: 住人]

ここのマンションは北向き以外は安泰ですね。
開発期間は不便ですが、それ以降は住んでいて良かったと思うはずです。

[7900: 住民板ユーザーさん7]

>>7899 住人さん
東もアウトでしょ