津田沼 ザ・タワー【契約者・住民専用】

[匿名さん]

契約者、住民の方のスレ立ち上げました。

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[7821: 住民さん8]

>>7818 住民さん3さん

作り付け家具を設置する為と後々の装飾の為に検討しました。
防音効果については相談時に教えていただきました。
リフォームでふかし壁はできると思います。
自分は満足していますがデメリットもありますよ。
コストがかかりますし、ふかす分部屋の面積は小さくなります。

[7822: 住民さん1]

最近賃貸に出ていた数部屋、着々と成約してますね。
44階35万のお部屋はなかなか成約とならずといった感じでまだ残ってますね。
賃貸で入居される方々もいい方達ならいいのですが。

[7823: 匿名]

>>7822 住民さん1さん

そうですね
津田沼で35万出したいという物好きな人
そうそういないですよね。

[7824: 住民でない人さん]

>>7820 匿名さん
うちの部屋　両隣　上階　から
一切音が漏れ聞こえません　そのため、うちも
静かにマナーよく住みたいと思っています。

[7825: 入居済みさん]

>>7823 匿名さん
３０万以上　３５万以上　すでに数件成約済みです。過去の成約記録によれば。。。
値段が高ければ其れなりの階層の方が住むでしょう。集合住宅は住まう方で
経年価値が変わります。期待します。

[7826: 住民さん2]

話し違いますが隣に建つプラウドタワー、
いつ頃になるのでしょうか？？
今から楽しみです！

[7827: マンション住民さん]

>>7822 住民さん1さん

> 賃貸で入居される方々もいい方達ならいいのですが。

そう、本当にこれです。
いい人に住んで欲しいです。

[7828: マンション住民さん]

>>7826 住民さん2さん

本当に、隣にプラウドタワーが建つんですか？

[7829: 住民板ユーザーさん7]

>>7826 住民さん2さん
あまり楽しみばかりではないですよ。
23年頃からにモリシアの閉店が始まります。PARCOもなくなり文化ホールも無くなり、ヨーカドーあたりの再開発も危うい。
となると、津田沼に何が残りますか？
壊して建つのは2030近いでしょ。
どこが楽しみなんでしょう？

[7830: 住民板ユーザーさん3]

なんで全部そのまま無くなる前提なんだよ

[7831: マンション住民さん]

PARCOとモリシアはタイミング重なりそう。
再開発完了まで、ちょっと不便かな。

[7832: 住民さん1]

開催中の習志野市d払い半額キャンペーン、色々と批判続出でネットでは大変話題で、店舗は限られますが地元民にとっては有効活用しない手はないですね。界隈では有名な津田沼６丁目のセブンイレブンは先週末は大混雑でした。

[7833: 住民板ユーザーさん7]

>>7830 住民板ユーザーさん3さん
壊してから建て直すのに時間がかかるんでしょ。船橋の西武見てみなよ。何年あのままか知ってる？
想像してごらんよ。モリシアの周りに全て囲いが出来て壊して建て直すのに5年はかかるんだよ。昼は騒音が酷く、駅までは遠回りになるし。あまり楽しみとは思えんけどね。

[7834: 住民板ユーザーさん7]

>>7833 住民板ユーザーさん5さん
TTTの資産価値はどうなるんでしょうね。工事中はペデもないし、やっぱりダダ下がりでしょうか。
出来上がりはタワマンだとすると、文化ホールは旧庁舎に行ってしまうとなると、我々にメリットあるのでしょうか？
跡地は何か商業施設が入って欲しいですね。角上魚類もダイエーもヤマダも無くなるとなると、楽しみどころでないですね。

[7835: 契約者さん6]

>>7832 住民さん1さん

どこで使うのがお得かな？

[7836: 住民さん1]

中層階エレベーターで12階に止まると誰もいない事が多い
迷惑だからやめて欲しい

[7837: マンション住民さん]

船橋西武の場合は、再開発計画があったというより不振の百貨店閉店がまず先だったことや、土地建物所有がセブンアイと地元の食品卸のユアサ・フナショクで、商業施設以外の開発ノウハウをあまり持っていなかったり両者の足並みがそろわなかったりで、方針決まるのに時間がかかったのだと思います。昨年までに大和ハウスに売却したのでこの先はスムーズに進むでしょう。旧ロフト側は既にビル建築中ですし、本館も解体が進んでいます。

モリシアはすでに野村が押さえていますので、スムーズに進むでしょう。それでも数年はかかりますが。気になるのは行政側との調整ですが、水面下である程度進んでいると予想。

パルコは、所有者次第ですが、船橋西武みたいに時間がかかる可能性もありますね。

[7838: 住民板ユーザーさん1]

>>7836 住民さん1さん
低層中層両押しなんだろうけど、同じように低層にも迷惑かかってる。12階まで行ってなかなか降りてこず誰も乗ってないこと多いし。両押しできるのがメリットなのは分かるけど、迷惑ですね。
12階住民のイメージ悪いかもよ。

[7839: マンション住民さん]

賃貸で出ていたお部屋、全て成約となったようですね。
44階35万円のお部屋も成約になったみたいでTTTの底力（？）を感じています。

[7840: 匿名]

>>7834 住民板ユーザーさん7さん

そうですね、ペデも無くなるし。。

[7841: 住民さん1]

>>7835 契約者さん6さん
コンビニ以外のチェーン店が対象外なので使いにくいですが、コンビニでも買える、定価販売しかない商品を買うのが良いかと。ただ近隣のコンビニはもうかなり品薄状態ですけど。
あとは飲食店ですかね。

[7842: 住民さん1]

>>7838 住民板ユーザーさん1さん
低層と中層はエレベーターホール同じですからね。29階はエレベーターホールが違うのか、ほとんどないです。

[7843: 住民さん1]

>>7840 匿名さん

まだ未確定ですよー。あ。いつもの人か！

[7844: 住人]

モリシア再開発は解体が始まって新築の竣工までの5年ぐらいは我慢ですね。
長い目で見れば(入居10年以上後)我々にもメリットが出るでしょう。良い施設ができると良いですね。タワマンと商業、文化施設の複合でおそらく計画されると思います。

[7845: 住民さん2]

>>7838 住民板ユーザーさん1さん

12階住民です。

うちは家族にも両方押すことがないように言ってます。
でもやっぱり、両方押してる人見かけます。
そういう人は当然先に来た方に乗るので、
うちは後から来た方に、敢えてわざわざ分かれて乗るようにしてます。
直接声かけして注意したほうがいいんでしょうけど、
なかなかできないです…

反対に、どちらかしか押していない人もちゃんと見かけます。

普段から気を付けている人もいるので、
12階住民全員が心証悪くなってしまうのは、
すごく残念です…

普通にしているのに、そういう意見があるのを知っているため、いつも肩身が狭いです。。

[7846: 住民さん1]

>>7841 住民さん1さん

なんでコンビニOKにしたんでしょうね。
市民で無い人がコンビニに押し寄せて、ディズニーチケットやネット通販の支払いに使われて早期に予算が切れて終了。
我々の税金なので怒っていいと思います…

[7847: 住民さん]

>>7845 住民さん2さん

気にしなくていいですよ。
気にしてるのもほんの一部の人ですので。

[7848: 入居済みさん]

>>7847 住民さま
設計と運用ミスです
抑止には　乗り換え目的者対策で
２９F
１２F
また防犯上の対策で１・２・３F
にカメラでしょうか

[7849: 住民板ユーザーさん1]

>>7847 住民さん

多少待たせるくらい問題ないから気にするな。待つのは他人で自分じゃないから。
ほんの些細な気配りや優しさも持てない。こういう人がいるんですよね。
そのほんの一部が世の中の迷惑になってる。

[7850: 住民さん1]

>>7846 住民さん1さん
昨日北口のセブンイレブンに行ったら、まだポスターが貼ってあったので買い物しました。悪質な店ですね。

[7851: 住民さん1]

>>7850 住民さん1さん
そこの店のポスターの上に2/10で終了と注意書きされていたおかげで早期終了を知りましたよ。
昨日もその店には寄りましたが、ちゃんと終了済みということがポスターの上に注意書きされていましたよ。ご自分の不注意をお店のせいにしない方が良いかと。

[7852: マンション住民さん]

>>7840 匿名さん

この掲示板に、金メダルマークなんてあるのを、初めて知った。

[7853: 匿名さん]

野村の商業施設が建つにしても、南向きは目の前がTTTなので、同じ44階以上の高さでないと、眺望が抜けないので、マンションは難しいと思います。
ホテルなら、問題ないので建つと思います。

[7854: 匿名]

>>7853 匿名さん
そんな高層ホテルが？笑

[7855: 住民さん1]

そもそもだけど、いろんな妄想されてますが駅前ロータリー含めて開発だからね。モリシアの敷地だけでなく公園とロータリーも一体の計画をしているわけだから、TTTと距離がとれて、より駅近になるんだったらそっちの可能性もありますよね。まぁ、これも妄想だけど。。

[7856: マンション住民さん]

久しぶりに不動産サイトをのぞいたら、春に向け動く時期かと思いましたが、売り出し物件はかなり減っていました。
今出ているのは、だいたい強気の値付けのような気がしますが、あまり売り急いでいないのかもしれません。
早期の転売売り抜け案件は大方、片付いたんでしょうかね。

[7857: マンション住民さん]

以前から、駅前の開発が楽しみだという人がすごく多いけど、
開発している間は、当然モリシアなどの商業施設がなくなるわけで。
再開発が終わるまでは多少は不便になるので、いいことばかりじゃないよ。

[7858: マンション住民さん]

南の眺望があればベストですが、そんないい立地は限りがあります。無ければ無いなりに業者も工夫して建ててきます。ましてや野村はタワー開発にも参加していましたので、モリシア再開発への影響は考慮済でしょう。

モリシアの場所は、地元としても商業文化施設を期待しているし、商業施設を大幅縮小してしまうと南口全体の利便性が低下してしまうので、そこそこの商業施設プラスそこそこのマンションくらいになりそうな気がします。

公園とロータリーは公有地ですので、動線の都合とかで微調整はあるかもしれませんが、さすがに今の位置関係をひっくり返すまでは無いでしょう。野村に一方的に有利すぎますので。

[7859: 匿名さん]

>>7858 マンション住民さん

どうなるかわからない、まだまだ先の話しですよね。

[7860: 住民さん1]

モリシアから角上だけはなくならないでほしい。あとは別にいらない。

[7861: 住民板ユーザーさん7]

>>7860 住民さん1さん
皆さん角上魚類贔屓ですが、言うほど美味しいでしょうか？LOHARUよりは多少上かと思いますが、イメージ先行な気がします

[7862: 住民さん3]

>>7861 住民板ユーザーさん7さん

角上より魚が美味しいスーパーがあれば教えてください！

[7863: 住民さん1]

>>7861 住民板ユーザーさん7さん
むしろロハルの魚が苦手です。
マグロの刺身を買ったことがありますが、味や香りが全くせず食感もこんにゃくのようで、見た目と味の不一致に頭が混乱してしまい一口しか食べられませんでした。
あんなに不味い刺身は食べたことがありません。

[7864: マンション住民さん]

角上もそうだけど併設されている肉や野菜も好きです。ダイエーのお肉はイマイチだったので・・・。

[7865: マンション住民さん]

>>7853 匿名さん

モリシア跡地のマンションは、TTTより少し東側にずらして建てるような話を野村の仲介社員から聞きました。
建つとすれば、TTTは北東側が、新しいマンションは南西側が被るかもしれませんね。

[7866: 住民さん1]

角上のところの肉屋はやや高めですよね、近隣だとロハルかベルクかパルコ地下の肉屋が比較的安いかな
ダントツで安いのは船橋のオーケー、次いでロピアだけど

[7867: 住民板ユーザーさん7]

隣町から津田沼に憧れて越して来ましたが、この街に通いたくなる美味しい店ありますか？
私の探し方の問題かもしれませんが、ちょいと汚いチャーハンの美味しい街中華とか、帰りがけに寄りたくなるコロッケの売ってる肉屋とか、ちょっと高くて小洒落た寿司屋とか、北口も含めて一軒も見当たらないです。
京成谷津の商店街のがよっぽど魅力的な商店街のようね気がします。

[7868: 住民さん1]

確かに日が東側にプラウドタワー津田沼を建設したら、南
抜けるし、南東角が1番高くもできる。

[7869: 住民さん1]

>>7865 マンション住民さん
一番ありそうな案だと思います。
タワーの存在は消せませんが、向かい合うことを避ければ圧迫感は抑えられますし、南と西の眺望は確保出来ます。東も大学がありますが、道路挟むし何とかなるかと。

[7870: 匿名さん]

>>7865 さん
TTTと向かい合うのはあり得ないので、サンぺデックの場所にマンションはあり得るかもしれませんね。
パルコも閉店してしまうし、いつになるかわかりませんが、モリシアの将来は、飲食店・映画館・ファッションが充実した、ららぽーとみたいな商業施設になってほしいです。