津田沼 ザ・タワー【契約者・住民専用】

[匿名さん]

契約者、住民の方のスレ立ち上げました。

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[7806: マンション住民さん]

>>7804
ありがとうございます。
入浴前にしばらく水を流してみて改善されるかみてみます。

[7807: マンション住民さん]

ここを見ていて思うのですが、騒音問題をここに掲載したところで
何も解決にはならず、返って部外者からつまらない冷やかし投稿を
受けるだけかと。「うちは欠陥かどうか確かめたい」だけですか？

[7808: 匿名さん]

>>7807 マンション住民さん
お隣の生活音が聞こえるとか信じられない。
窓が開いているのならそうかと思いますが…
うちの場合は、上階の物音が時々聞こえるくらい。
前に住んでたマンションより静かすぎて、朝は寝過ごしてしまいます。

[7809: 住民さん2]

ここのマンションに限った話ではなく、住戸の境界壁がRCでは無い限り、完全に音を遮断するのは不可能です。購入前に仕様は提示されてます。
お風呂の異臭ですが、トラップは定期的に清掃してますか？汚れが溜まっているとそれが異臭の原因となります。

[7810: 匿名]

私の部屋は、上下も両隣からも全く音は聞こえないので、騒音で悩んでる方がいらっしゃることが、信じられないくらいです。部屋によって？住人によって？そんなに違いがあるのかなと。
ここに住んで毎日、本当に快適な生活ができていますよ。

[7811: マンション住民さん]

>>7810 匿名さん
私も同じです。
ただ、さすがに隣の部屋で壁に沿って掃除機かけている音は微かに聞こえますね。

[7812: マンション住民さん]

>>7799 マンション住民さん
7793さん
角部屋なんですね？
テレビの音、はっきり聞こえるんですね。
それはお辛いですね泣。

うちもなんです！！！
隣の方に気遣いある方、モラルある方を求めたい気持ち、すごーくわかります。

気づかないってこともあるのでは？と思い
思い切って管理人さんに話してみました。
優しく聞いてくださって
さりげなくアナウンスからスタートしてみますね
っておっしゃってくださいましたよ。

時間帯など
その方々で当たり前の時間帯が違うので
ある程度の範囲（時間、音内容）でお困りなら、
お話聞きますよっていう優しいスタンスでした。

あんまり大変なようでしたら、
一度相談されてみるのもありかもしれませんよー。

[7813: 匿名さん]

>>7812 マンション住民さん
管理人さんが、テレビ音の苦情のアナウンスするんですか??
びっくりです。

[7814: マンション住民さん]

各部屋によって壁の厚みや防音の度合いが違うということは、そうそうないと思います。
やはり、お隣さん次第だと思います。
まさに、住民(お隣さん)ガチャですね。

ちなみに、音楽や入浴などの生活音について注意喚起する張り紙は、ずっと前からメールボックス前の掲示板に貼ってありましたね。
今はもうないのかな？

[7815: マンション住民さん]

>>7813 匿名さん

ごめんなさい。
書き方が曖昧でしたね。

私の場合はテレビの騒音ではないですが
お隣から聞こえてくる
午前０時（深夜）の犬の遠吠えの相談をしました。

びっくりさせてしまいましたか？
失礼しました。

[7816: マンション住民さん]

>>7814 マンション住民さん
そうだったんですね。
しばらく前にエレベーターに貼ってある
足音を含む生活音の案内は記憶にありました。

こういうのを住民ガチャっていうんですね。
生活時間帯は各家庭によって様々なので、
難しいんでしょうか・汗。

[7817: 住民さん3]

>>7814 マンション住民さん

施工担当者による、ボード類の入れ忘れはあるみたいですよ。

[7818: 住民さん3]

>>7803 住民さん8さん

ふかし壁。（ボード）
たしか1メートル、25000円位のオプションですよね。

つけていれば、ある程度の防音効果になりますか？
今からでは、無理ですよね？
営業担当者からアナウンスなかったです。

オプションつけないと隣の音が聞こえてくるというのもなんだか嫌ですね。
ちなみに上階の音は、全くありませんので
上からの音が気になるかたは、住居の方次第ではないかと思われます。

[7819: 匿名2]

>>7813 匿名さん

例えテレビでも
早朝や深夜に大音量なら、
それは配慮が欠けるし、クレーム対応では？

程度の問題もあるし、我慢の程度もわからないしね。

テレビ音の苦情のアナウンスにびっくり
なんて言いかたされたら

もし非常識な時間の
非常識なテレビ音に困ってる人がいたら
そのコメントで声をあげづらくなりそー

[7820: 匿名さん]

通常の生活で、お隣の音なんて聞こえません。
うちの周りは静かですので、前の方がおっしゃるように、お隣さん次第だと思います。
それか、音に敏感で神経質な方か。

[7821: 住民さん8]

>>7818 住民さん3さん

作り付け家具を設置する為と後々の装飾の為に検討しました。
防音効果については相談時に教えていただきました。
リフォームでふかし壁はできると思います。
自分は満足していますがデメリットもありますよ。
コストがかかりますし、ふかす分部屋の面積は小さくなります。

[7822: 住民さん1]

最近賃貸に出ていた数部屋、着々と成約してますね。
44階35万のお部屋はなかなか成約とならずといった感じでまだ残ってますね。
賃貸で入居される方々もいい方達ならいいのですが。

[7823: 匿名]

>>7822 住民さん1さん

そうですね
津田沼で35万出したいという物好きな人
そうそういないですよね。

[7824: 住民でない人さん]

>>7820 匿名さん
うちの部屋　両隣　上階　から
一切音が漏れ聞こえません　そのため、うちも
静かにマナーよく住みたいと思っています。

[7825: 入居済みさん]

>>7823 匿名さん
３０万以上　３５万以上　すでに数件成約済みです。過去の成約記録によれば。。。
値段が高ければ其れなりの階層の方が住むでしょう。集合住宅は住まう方で
経年価値が変わります。期待します。

[7826: 住民さん2]

話し違いますが隣に建つプラウドタワー、
いつ頃になるのでしょうか？？
今から楽しみです！

[7827: マンション住民さん]

>>7822 住民さん1さん

> 賃貸で入居される方々もいい方達ならいいのですが。

そう、本当にこれです。
いい人に住んで欲しいです。

[7828: マンション住民さん]

>>7826 住民さん2さん

本当に、隣にプラウドタワーが建つんですか？

[7829: 住民板ユーザーさん7]

>>7826 住民さん2さん
あまり楽しみばかりではないですよ。
23年頃からにモリシアの閉店が始まります。PARCOもなくなり文化ホールも無くなり、ヨーカドーあたりの再開発も危うい。
となると、津田沼に何が残りますか？
壊して建つのは2030近いでしょ。
どこが楽しみなんでしょう？

[7830: 住民板ユーザーさん3]

なんで全部そのまま無くなる前提なんだよ

[7831: マンション住民さん]

PARCOとモリシアはタイミング重なりそう。
再開発完了まで、ちょっと不便かな。

[7832: 住民さん1]

開催中の習志野市d払い半額キャンペーン、色々と批判続出でネットでは大変話題で、店舗は限られますが地元民にとっては有効活用しない手はないですね。界隈では有名な津田沼６丁目のセブンイレブンは先週末は大混雑でした。

[7833: 住民板ユーザーさん7]

>>7830 住民板ユーザーさん3さん
壊してから建て直すのに時間がかかるんでしょ。船橋の西武見てみなよ。何年あのままか知ってる？
想像してごらんよ。モリシアの周りに全て囲いが出来て壊して建て直すのに5年はかかるんだよ。昼は騒音が酷く、駅までは遠回りになるし。あまり楽しみとは思えんけどね。

[7834: 住民板ユーザーさん7]

>>7833 住民板ユーザーさん5さん
TTTの資産価値はどうなるんでしょうね。工事中はペデもないし、やっぱりダダ下がりでしょうか。
出来上がりはタワマンだとすると、文化ホールは旧庁舎に行ってしまうとなると、我々にメリットあるのでしょうか？
跡地は何か商業施設が入って欲しいですね。角上魚類もダイエーもヤマダも無くなるとなると、楽しみどころでないですね。

[7835: 契約者さん6]

>>7832 住民さん1さん

どこで使うのがお得かな？

[7836: 住民さん1]

中層階エレベーターで12階に止まると誰もいない事が多い
迷惑だからやめて欲しい

[7837: マンション住民さん]

船橋西武の場合は、再開発計画があったというより不振の百貨店閉店がまず先だったことや、土地建物所有がセブンアイと地元の食品卸のユアサ・フナショクで、商業施設以外の開発ノウハウをあまり持っていなかったり両者の足並みがそろわなかったりで、方針決まるのに時間がかかったのだと思います。昨年までに大和ハウスに売却したのでこの先はスムーズに進むでしょう。旧ロフト側は既にビル建築中ですし、本館も解体が進んでいます。

モリシアはすでに野村が押さえていますので、スムーズに進むでしょう。それでも数年はかかりますが。気になるのは行政側との調整ですが、水面下である程度進んでいると予想。

パルコは、所有者次第ですが、船橋西武みたいに時間がかかる可能性もありますね。

[7838: 住民板ユーザーさん1]

>>7836 住民さん1さん
低層中層両押しなんだろうけど、同じように低層にも迷惑かかってる。12階まで行ってなかなか降りてこず誰も乗ってないこと多いし。両押しできるのがメリットなのは分かるけど、迷惑ですね。
12階住民のイメージ悪いかもよ。

[7839: マンション住民さん]

賃貸で出ていたお部屋、全て成約となったようですね。
44階35万円のお部屋も成約になったみたいでTTTの底力（？）を感じています。

[7840: 匿名]

>>7834 住民板ユーザーさん7さん

そうですね、ペデも無くなるし。。

[7841: 住民さん1]

>>7835 契約者さん6さん
コンビニ以外のチェーン店が対象外なので使いにくいですが、コンビニでも買える、定価販売しかない商品を買うのが良いかと。ただ近隣のコンビニはもうかなり品薄状態ですけど。
あとは飲食店ですかね。

[7842: 住民さん1]

>>7838 住民板ユーザーさん1さん
低層と中層はエレベーターホール同じですからね。29階はエレベーターホールが違うのか、ほとんどないです。

[7843: 住民さん1]

>>7840 匿名さん

まだ未確定ですよー。あ。いつもの人か！

[7844: 住人]

モリシア再開発は解体が始まって新築の竣工までの5年ぐらいは我慢ですね。
長い目で見れば(入居10年以上後)我々にもメリットが出るでしょう。良い施設ができると良いですね。タワマンと商業、文化施設の複合でおそらく計画されると思います。

[7845: 住民さん2]

>>7838 住民板ユーザーさん1さん

12階住民です。

うちは家族にも両方押すことがないように言ってます。
でもやっぱり、両方押してる人見かけます。
そういう人は当然先に来た方に乗るので、
うちは後から来た方に、敢えてわざわざ分かれて乗るようにしてます。
直接声かけして注意したほうがいいんでしょうけど、
なかなかできないです…

反対に、どちらかしか押していない人もちゃんと見かけます。

普段から気を付けている人もいるので、
12階住民全員が心証悪くなってしまうのは、
すごく残念です…

普通にしているのに、そういう意見があるのを知っているため、いつも肩身が狭いです。。

[7846: 住民さん1]

>>7841 住民さん1さん

なんでコンビニOKにしたんでしょうね。
市民で無い人がコンビニに押し寄せて、ディズニーチケットやネット通販の支払いに使われて早期に予算が切れて終了。
我々の税金なので怒っていいと思います…

[7847: 住民さん]

>>7845 住民さん2さん

気にしなくていいですよ。
気にしてるのもほんの一部の人ですので。

[7848: 入居済みさん]

>>7847 住民さま
設計と運用ミスです
抑止には　乗り換え目的者対策で
２９F
１２F
また防犯上の対策で１・２・３F
にカメラでしょうか

[7849: 住民板ユーザーさん1]

>>7847 住民さん

多少待たせるくらい問題ないから気にするな。待つのは他人で自分じゃないから。
ほんの些細な気配りや優しさも持てない。こういう人がいるんですよね。
そのほんの一部が世の中の迷惑になってる。

[7850: 住民さん1]

>>7846 住民さん1さん
昨日北口のセブンイレブンに行ったら、まだポスターが貼ってあったので買い物しました。悪質な店ですね。

[7851: 住民さん1]

>>7850 住民さん1さん
そこの店のポスターの上に2/10で終了と注意書きされていたおかげで早期終了を知りましたよ。
昨日もその店には寄りましたが、ちゃんと終了済みということがポスターの上に注意書きされていましたよ。ご自分の不注意をお店のせいにしない方が良いかと。

[7852: マンション住民さん]

>>7840 匿名さん

この掲示板に、金メダルマークなんてあるのを、初めて知った。

[7853: 匿名さん]

野村の商業施設が建つにしても、南向きは目の前がTTTなので、同じ44階以上の高さでないと、眺望が抜けないので、マンションは難しいと思います。
ホテルなら、問題ないので建つと思います。

[7854: 匿名]

>>7853 匿名さん
そんな高層ホテルが？笑

[7855: 住民さん1]

そもそもだけど、いろんな妄想されてますが駅前ロータリー含めて開発だからね。モリシアの敷地だけでなく公園とロータリーも一体の計画をしているわけだから、TTTと距離がとれて、より駅近になるんだったらそっちの可能性もありますよね。まぁ、これも妄想だけど。。