津田沼 ザ・タワー【契約者・住民専用】

[匿名さん]

契約者、住民の方のスレ立ち上げました。

[スムログ 関連記事]
2018年GWに見学してほしい新築マンション【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/10524/
2018年冬　マンションマニアのおすすめ新築マンション
https://www.sumu-log.com/archives/12594/
津田沼ザ・タワーの内覧会へ行ってきました！
https://www.sumu-log.com/archives/22064/
津田沼ザ・タワー 2021年12月時点の相場 ～年末の買い出しは角上魚類津田沼店へ～【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/37351/

[7686: 住民さん2]

>>7685 住民さん

ほんといい加減にして欲しい！
コストカットで安かったから、と言われてしまえば何も反論出来ませんが、新築でもうこんなではこの先が思いやられます。。

[7687: 匿名さん]

>>7686 住民さん2さん
部外者のあなた、未だに何回もしつこい。

[7688: 住民さん8]

>>7685 住民さん

対象階ですがよく見ても黒い異物は確認できません。
全戸と言うわけではないんでしょうか。

[7689: 住民さん1]

我が家も引き続き本日も微量ながら錆の様なものが出続けています。お風呂は浴槽が白いので水を抜いた後わかりやすいです。対象階の友人2?3人のお宅もそれぞれトイレの水が真っ黒だったなど話していました。

本日、ポストにこの件についての手紙が入っていました。内容は詳細を確認中。暫くは浄水器の水を使用。とありましたが、普段浄水器を使用しない為、カートリッジ交換していないお宅はどうすれば良いのか。水道水を使用する場合は、暫く出してから使用とのこと。暫く出せば錆は出ないと言えるのか?

[7690: マンション住民さん]

>>7687 匿名さん

削除依頼しました。

[7691: 通りがかりさん]

モリシアにタワー建てるとしても、築年数で10年は差が出ますので、、
直接は競合しにくいですね。
新築で地域の相場が活性化することの方が期待持てそうです。

[7692: 住民さん3]

>>7687 匿名さん
あなたは荒らし目的？
煽り投稿は止めて下さい。

[7693: 匿名]

>>7691 通りがかりさん

とにかくその前にここが無事売れる事を願います！

[7694: 住民さん6]

>>7693 匿名さん
転売住戸が売れる事を願ってる。
不思議な人。

[7695: 住民さん3]

>>7688 住民さん8さん

対象住戸だけみたいです。
対象住戸には、地所の方が訪問されているようです。

[7696: 住民さん3]

>>7668 住民さん1さん
モリシア駐車場は、何年か後にマンションが建つ予定だから東側はやめたほうがいいと以前モデルルームで地所の方から説明を受け、東側の購入はやめました。
でもタワーではないと思われます。

[7697: 住民さん1]

今回の水道水サビ問題は、
他の住戸もありそうですね。。

[7698: 入居済みさん]

>>7696 住民さん3さん
容積率から言ってそうでしょう。

[7699: 入居済みさん]

津田沼公園で今日　鷹匠が鷹を飛ばして、ムクドリを追い払っていた。
ムクドリは工大に移動していた。
儲かるのは鷹匠だけ?

[7700: 匿名さん]

対象の住戸には水道代負担もしくは浄水のカートリッジ負担ぐらいはして欲しいものですね。

[7701: マンション住民さん]

>>7696 住民さん3さん
モリシア駐車場は敷地もそんなに大きくないし、東と南はビルとマンションで固められ、西はやや距離ありますがタワーとお見合い状態ですね。
ただ、駐車場以外の使い道も考えにくく、何より南側眺望の点ではモリシア側よりタワーの干渉を受けにくいところなので、あまり大きなマンションを建てないつもりなら、ここに建つかもしれません。

[7702: 住民板ユーザーさん7]

25年からモリシア解体とのことですが、どういう順番で解体するのでしょう？モリシアのレストラン棟、市民ホール側、南口ロータリーを含めて丸ごと閉鎖して工事するのでしょうか？
そうなると、ペデストリアンデッキは使えないので、駅までえらく遠回りになりますね。
勝手な要望すると駅の地下からロハルから千葉工大からフォルテまで全て地下で繋がる構想とか出してくれたら、ばんんばんざいなんだけどなぁ…

[7703: 住民板ユーザーさん1]

モリシアの駐車場て、四方を囲まれてるのにマンション建てれるんですかね。確かみなみ側のマンションも13階建てとかだし、河合塾もあるし。
そのあたりを全部買い取って解体してコストかけて建てても東西を塞がれるし、旨味が少ないと思うけど。
それよりは津田沼駅直結のタワマンにして向きをTTTに対して斜めに建てれば眺望も確保できるし、駅直結なら値段も高くできる。
確か再開発はバスロータリーも含めてでしたよね。

[7704: マンション住民さん]

モリシア再開発ですがそのうち色々情報出ると思いますが、想像してみるのも楽しいので、あれこれ考えてみると

何の制約無しなら、野村ならTTTより大規模のマンションと付属する商業施設にするでしょうね。ただそうすると、商業施設もモリシアよりかなり小振りになりそうだし、ホールの場所も厳しい。
市の立場とすりゃ、住民ばかり急増しても小学校の確保とかの負担もあるし、それよりも南口の商業施設が大幅に減るのは望むところではない。ホールは以前は現在地で建て替えみたいな話でしたが、金もかかるし市役所付近に賑わいも欲しいで、どうも本音はあっちに持っていきたい雰囲気。
で、市はホールの権利を手放し、野村は商業施設の面積を減らさないことで双方合意とか。それでもTTTの半分くらいの規模は作れるか。場所は東側でやや南北に長い形。駐車場はそのままかな。

[7705: 匿名さん]

12月なのにまったくイルミネーションが無いタワマン(´；ω；｀)

[7706: 住民板ユーザーさん1]

>>7705 匿名さん
エントランスとかロビーだけでも少しクリスマスらしくしてもいいと思いますよね～。
イルミネーションは電気代がかかりますから、「費用の無駄！」と言われるのが怖くてやらないのかもしれませんね。

[7707: 住民さん8]

>>7706 住民板ユーザーさん1さん

コンシェルジュカウンターに地味な飾り付けはしてありますね。

[7708: 住民さん8]

>>7705 匿名さん
そんなに不満なのですね。イルミネーションがないことが。中途半端な飾りは下品なだけですし、生活の場なので、私は華美な飾りはなくていいな、と思っています。

[7709: マンション住民さん]

>>7708 住民さん8さん

中途半端な飾りが、どうして下品なんですか？
全然下品じゃないですよ。

[7710: 引っ越し済み]

修繕委員会の案内メールの設定ミスってませんかね…？

[7711: 住民さん6]

クリスマスのイルミネーションあったらいいなって思うけど、それよりも何よりも南側の外廊下の電気を昼間も付けて欲しいんだけど・・・

[7712: 住民さん1]

>>7711 住民さん6さん

外廊下、ちょっと真っ暗すぎますよね。

[7713: 住民さん8]

>>7710 引っ越し済みさん

削除されましたね。

[7714: マンション住民さん]

>>7712 住民さん1さん

自分もそう思います。
外廊下って、照明の度合が弱いのか、暗いですよね。

[7715: 匿名さん]

マンション前の植木かなかよし公園ぐらいならライトアップしてもいいんじゃないでしょうか。
帰り道が楽しくなる。

[7716: 住民]

二階、掲示板にもありましたが、昨日給水ポンプ点検が行われたようです。
水道異物混入まだ原因がわからないようですね。
施工会社と管理会社は何をしているのでしょうか？
施工ミスが多いようなので、ポンプ不良でないなら配管などの施工ミスなのでしょうか。
あの黒い異物の量は、異常です。

子供や赤ちゃんには、あの黒い異物水、汚水は、体に良くないので早急に解明してほしいものです。

[7717: 住民さん2]

>>7716 住民さん

正直、このマンションで期待するのは
なかなか難しいのではないかと思い始めています。

[7718: 住民さん7]

>>7703 住民板ユーザーさん1さん
野村さんなら建てそう笑
マンションは1棟とは限りませんよね。
亀戸のように2棟、3棟と建てるかも。
3棟はないとは思いますが。
駅近、5分以内ならまだ需要はあるのではないでしょうか。

[7719: マンション住民さん]

ZOOMを利用したオンライン入居者懇親会をやるっていう案内が来ているけど、
皆さん参加しますか？

[7720: 住民さん2]

水道水異物混入の件、浄水器カートリッジ配布他、お風呂配管清掃や洗面所蛇口は何も対応ないのかな。

[7721: 匿名さん]

>>7720 住民さん2さん

各戸水道メーター減圧弁のストレーナーの清掃作業をしたそうですよ。

[7722: 匿名さん]

屋上のライト 平日が白、土日が青だけどあんなに各色あるのに何故使わない。勿体ない。

[7723: 住民さん8]

>>7722 匿名さん
ラブホみたいって言われたからじゃ？
確かに赤や紫じゃ品が無い。

[7724: 匿名さん]

>>7723 住民さん8さん

小さな一意見に左右されたとは思えないなぁ

[7725: 匿名さん]

>>7722 匿名さん
白ではなく、オレンジですね。

[7726: 住民板ユーザーさん7]

皆さんご存知だと思いますが、この建物遠くからでも凄く目立ちますよね。特に船取線の吹上交差点あたりでは、TTTはかなり大きく見えます。やはり結構なランドマーク的な役割もあるので、うかつに変な色合いを表示するとクレームが来るんでしょうね。

個人的にはクリスマスには赤と緑が交互に点滅するとか、正月には国旗のように赤と白の点滅とか、季節感にあったライトアップをして欲しいなぁと思います。

[7727: 住民さん3]

>>7726 住民板ユーザーさん7さん
いやいやいや、
これ以上安っちく見られるなんてマジ勘弁！

[7728: 匿名さん]

>>7727 住民さん3さん

他の方々から見て、このマンションは、高級に見られてますよ。
まぁ実際、そうですけど。

[7729: 住民板ユーザーさん1]

>>7728 匿名さん
いやそれはどうですかね…
奏の杜方面のマンションに住む人から、共用施設の貧弱さとか煽られがちですね…
高級かどうかはともかく、立地がいい！
あととにかく目立ちますよね…。
LEDは電球色が温かみがあって気に入っています。

[7730: 匿名]

>>7729 住民板ユーザーさん1さん
ですね
まぁ掲示板にもある通り、実情は明らかかと…

[7731: 住民さん8]

自分が買ったマンションを気に入ってないとは、ご愁傷様です。

[7732: 住民さん1]

マンションからの眺望はこの辺りでは、抜群だと思いますよ！駅近ですし！

[7733: 住民さん5]

>>7729 住民板ユーザーさん1さん

奏の杜って強風で砂ぼこりだらけのイメージなんだけど、そんな環境の人に共用云々いわれてもな。。

[7734: 匿名さん]

>>7730 匿名さん
部外者の書き込みはご遠慮ください

[7735: 匿名さん]

>>7733 住民さん5さん

それな