津田沼 ザ・タワー【契約者・住民専用】

[匿名さん]

契約者、住民の方のスレ立ち上げました。

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[7586: 住民さん1]

>>7585 住民板ユーザーさん3さん
うちは、まだ通知書もきていません。不動産取得税が０円と言うこともあるようですが、その場合も通知書は来るのでしょうか？
まさか0ではないでしょうが、落ち着きません。今月末まで待っても通知書が来なかったら、問い合わせしてみようと思います。

[7587: 住民さん8]

>>7586 住民さん1さん
来てない方は0の可能性があると思います。評価額（固定資産税納付通知書に評価額の記載があります）が1200万円以下かつ、床面積が50平方メートル以上であれば軽減により不動産取得税は0となり納付書も送られてこない事になるかと思います。問合せは税務署でなく県税事務所となります。

[7588: 住民さん1]

>>7587 住民さん8さん

[7589: 住民版ユーザーさん8]

同じマンションですから、床面積50平方メートル以上で、評価額1200万円以下はないように思いますが、どうでしょう。
50平米以下だと1200万円以下で不動産取得税は0になるのでしょうか。　

ほかに、通知や納付書がまだきてない理由はどんなことが考えられるか。

単なる県税の手続き時差なのか、軽減税率を申告してあるかどうかなのか、
ちなみに、軽減税率は通常4%が3%になるだけですから、0になるのとは違います。
あるいは、ローンのケースと、即金のケースで、時期が違うのか。

いずれにせよ、まず通知書が来て、そこには納付書の予告のみで税額は書いてなく、
次に納付書が来て、締め切りまで1ヶ月もなかったので、忘れるといけないので、
すぐに支払いました。

[7590: マンション住民さん]

>>7589 住民版ユーザーさん8さん

自分も、不動産取得税の通知はまだ来ていません。

当方は１LDKですが、不動産取得税が０になるということは、本当にあるんですか？
詳しい方、教えてください。

[7591: 住民さん]

>>7589 住民版ユーザーさん8さん
うちは2LDKで固定資産税の明細に記載されている評価額を全て加算したところ1200万円以下でした。未だに通知書も納付書も届いていません。

[7592: 住民5]

>>7591 住民さん
まだ通知書が来ないので心配でしたが、評価額が1200万円以下だからだと理解しました。うちも2LDKです。

[7593: 住民5]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[7594: マンション住民さん]

うちは基本形は3LDKですが、固定資産税の評価額は1200万円以下でしたが、
不動産取得税の評価額は1200万円以上で、不動産取得税来ました。

平米も、共有スペースが加算されているので、20平米以上多くなっていました。

どういうことでしょう。
県税事務所に聞くしかないですかね。

[7595: 住民さん]

>>7594 マンション住民さん

固定資産の評価額は明細の評価額ですか？課税標準額と勘違いしていませんでしょうか？

[7596: 住民さん]

>>7590 マンション住民さん
共有部も含めると50m2以上になり課税がされないという事かも知れません。

[7597: 住民さん4]

>>7579 住民さん7さん
入居当初に空いてるはずの穴が空いてなくて、エアコン工事の日程をずらさざるをえないことがあった。引越しピークの時期でエアコン工事の再予約大変だったし、有休も無駄になった。何より幼い子供もいるのに暑い中何日も過ごしたし大変だった。
人間だからミスがあるからいいんだ。
でも、その後のフジタの対応がひどかった。穴開けた連絡だったんだけど、謝りもせず、電話でずっとヘラヘラしてたから怒った。それでも結局謝りもしなかったけど。

[7598: 住民さん4]

>>7563 住民さん
こうゆうしょうもない人が居るから日本ってどんどん貧しくなるんだろうね。

[7599: 匿名さん]

>>7598 住民さん4さん

こういう子供の躾ができない道路族がいるから揉め事が増えていくんだろうね。

[7600: 住民さん3]

>>7599 匿名さん
あなたが子供の頃は外で遊ばず育ってきたんですか？シャボン玉で遊んだこと無いんでしょうか。

ちいせぇなぁ。

[7601: マンション住民さん]

不動産取得税について、
千葉県の税事務所に電話で確認したので、やっとわかりました。
当方の１LDKの場合

軽減制度に該当するため、不動産取得税は発生しない。
なので、そもそも不動産取得税を払う必要がないので、通知書は送られてこない、
ということです。

ずっと不動産取得税を払う予定でいたのですが、これはうれしい誤算です。

[7602: 住民さん4]

>>7599 匿名さん
なんでお前の捻くれた理由のためにうちの子がシャボン玉我慢しなあかんねん。
徹底的にやったるわ

[7603: 住民さん4]

>>7581 匿名さん
子供が暮らしにくい社会。少子化はこうゆう奴らにも責任ある。

[7604: 住民さん1]

津田沼ザ・タワー、シャボン玉闘争勃発！
平和でいいマンションだなあ、しみじみ

[7605: 匿名さん]

>>7600 住民さん3さん

自分さえ良ければ他人に迷惑をかけても良いという考え方では育ってきてないですね。

子供の躾は親の責務ですよ。

[7606: 匿名さん]

>>7602 住民さん4さん

文章から性格が滲み出てますね。
子供が可哀想。

[7607: 匿名]

みなさん、年末調整の住宅ローン控除申告書はお手元に届きましたか？

[7608: 住民板ユーザーさん4]

>>7607 匿名さん
我が家は、まだ届いていません。

[7609: 匿名]

>>7608 住民板ユーザーさん4さん

税務署に確認しましたところ26日に送付したとの事で、先程確認したらポストに入っておりした。

[7610: 匿名さん]

うちも昨日ポストに投函されていました。

[7611: 住民板ユーザーさん3]

>>7610 匿名さん
うちは届きません。会社の年末調整締切日が間に合わなくなっちゃうんだけど。
毎回思うのですが、習志野市の役所仕事遅くないですか?

[7612: マンション住民さん]

>>7607 匿名さん

当方は１LDKです。
この住宅ローン控除申告書は、１LDKのように、他の部屋に比べて支払い額が安い
場合は送られてこない、という認識で良いですか？

[7613: 住民さん1]

1年目を確定申告で控除してれば送られてくるでしょ
そもそも控除対象の条件満たしてないだけでは

[7614: 契約者さん7]

>>7612 マンション住民さん

増税前は50m2以上ないとローン控除対象外

[7615: 住民板ユーザーさん3]

>>7612 マンション住民さん
念の為勘違いしてる人もいると思いますが、住宅ローン控除証明書と不動産取得税の支払い納付書は違いますからね。
前者は年末調整で必要になるのですぐに必要です。我が家も届いてません。
明日届かないと間に合わないし。この為に確定申告面倒なので早くして欲しいですください。

[7616: マンション住民さん]

>>7615 住民板ユーザーさん3さん

自分はその違いを認識しているので、大丈夫です。

[7617: 住民さん1]

北口の再開発が停止になるかもとのこと。モリシアのほうはどうなるんだろうなあ。

https://bootsman.exblog.jp/32358321/

[7618: 住民板ユーザーさん3]

>>7612 マンション住民さん

>>7612 マンション住民さん
念の為勘違いしてる人もいると思いますが、住宅ローン控除証明書と不動産取得税の支払い納付書は違いますからね。
前者は年末調整で必要になるのですぐに必要です。我が家も届いてません。
明日届かないと間に合わないし。この為に確定申告面倒なので届く事を祈ってます

[7619: マンション住民さん]

>>7618 住民板ユーザーさん3さん

同じ内容を２回投稿してますよ。

自分はその違いを認識しているから大丈夫だと言ってるでしょう。

[7620: 住民板ユーザーさん5]

>>7617 住民さん1さん

さすがにモリシアの再開発は中止にはならないと思いますよ。
塾も音楽教室も保育園も移転ですし。
ただ再開発が開始されるまで、モリシアの歯抜け化は進みますし、再開発中はお店がなくなるので不便になりますね。
なるべく早く完成させてほしいものです。

[7621: マンション住民さん]

角上は日頃とてもお世話になっているので、モリシア再開発後も残してほしいです
再開発後の店舗等情報はいつ頃公表されるのでしょうか

[7622: 住民さん1]

モリシアがプラウドタワーになりますかね？

[7623: 匿名さん]

>>7622 住民さん1さん

なりません。
スーパーモリシアになって商業施設としてパワーアップします。

[7624: 住民板ユーザーさん7]

>>7618 住民板ユーザーさん3さん
私も届かなかったので、税務署へ連絡しました。
結論から言うと初年度eTAXで確定申告した人は、紙は送付されません。電磁的に年末調整連携出来るようになっていて、eTAX上にファイルがあるそうです。なので会社で年末調整が電子的にできない場合のみ、紙の送付を依頼する仕組みになっているそうです。
確認されてはいかがでしょう。

[7625: 住民板ユーザーさん3]

>>7624 住民板ユーザーさん7さん
紙の送付を依頼するのも出来るかと思いますが、電子送付されたデータを使用してQRコード付き証明書をご自身で作成することで、それを会社に提出可能になりますね。
https://www.e-tax.nta.go.jp/cps/cps.htm

[7626: 住民さん3]

今更ですが、AU携帯の音声が途切れて、困ります。高層階は仕方ないのでしょうか？何か対策をご存知の方、いらっしやいましたら、教えてください。

[7627: 匿名さん]

>>7626 住民さん3さん

docomoに機種変更する

[7628: 住民板ユーザーさん7]

>>7626 住民さん3さん
以外に高層階ですが楽天繋がりますよ

[7629: 匿名さん]

>>7624 住民板ユーザーさん7さん

3月に確定申告しましたが送られてきましたよ。
もちろん送付の依頼もしてません。

[7630: 住民さん8]

>>7623 匿名さん

スーパーモリシアの商業施設には居住スペースも併設されるのでしょうか?

[7631: 住民さん1]

2階のエレベーターホールの暖房強すぎませんか？

[7632: 住民さん3]

>>7627.7628
ありがとうございます！
なるほど。AUが問題かもしれませんね。

[7633: 住民さん1]

>>7597 住民さん4さん
引越しの時の夏は暑かったですよね！！
うちもエアコン穴に不具合でエアコン取り付けられず、修理お願いしたんです。そしたら見に来た第一声「なんか詰め物でもしとけばいいんですよー」って何の遠慮も無く言い放たれて。未入居の引越し早々。
その瞬間、旦那の怒号が響き渡りました。。。
〇千マンもの高い物買ってその態度かよっ！って。その後の対応もその場しのぎの言い逃れ、言い繕い、言い訳にますます旦那の怒りを買い。
ほんとに、そばで見てても火に油注ぐようなリアクションでしたよー。
きっちり謝罪させました！

[7634: 住民さん3]

>>7632 住民さん3さん
docomoも電波良くはないですよ。

[7635: 住民さん3]

>>7582 マンション住民さん
壁の傷、ドアの傷、床の傷発覚は、もちろん入居前ですよ。あきらかにはっきりとわかる傷でしたので
なおしてもらいましたね。
施工をする担当者の力量、技術の問題ですね。
もちろんなおしていただきました。
ただ、いままで住んだマンションでは、未だかつてこんなことはありませんでしたね、、、