津田沼 ザ・タワー【契約者・住民専用】

[匿名さん]

契約者、住民の方のスレ立ち上げました。

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[7551: 住民さん1]

壁の傷、はがれ、床の傷、ドア傷
フジタは大丈夫なのでしょうか？

[7552: 契約者さん7]

>>7550 住民さん2さん

写真撮って見せてよ。

[7553: 住民さん1]

震度5弱で高層階でもほとんど揺れない、免震の力はすごい。

[7554: 住民さん1]

エレベーター止まってますね。
いつ復旧できるのだろう。

[7555: マンション住民さん]

今日の揺れすごかったですね。皆さんは大丈夫でしたか。
船橋市が震度5弱で習志野市が震度4だったらしいですが、駅チカなのでその間くらいの揺れだったのでしょうか。

もし震度4だったら、個人的にはこの揺れ具合だと、思ったより揺れるなあ、と思いました。高層階ということもありますが、私が免震に期待しすぎたのかも。

[7556: 住民板ユーザーさん1]

これまでも何度か地震ありましたけど、今回は特に免震のメリットを感じました。
正直序盤の揺れは恐怖を感じました。これは大きくなるかもと。
駅近だけで選びましたが、免震のメリットは大きい。子供も起きませんでした。

[7557: 住民さん3]

免震はどうでもいいが不具合多発が遥かに問題

[7558: 住民さん7]

免震の効果として、低層階も高層階も揺れ方が同じと購入時に説明されました。昨夜の地震では結構揺れたと感じたのですが、｢大きく揺れた｣と｢そうでもなかった｣というのは階数ではなく、それぞれ個人の感じ方なのでしょうかね。

[7559: 住民さん1]

高層階ですが、少なくとも家財に影響するようなレベルの揺れですらなかったですね。
東日本大震災の時に千葉地区は震度5弱で私は耐震のビルにいましたが、今回の震度4とは比べ物にならないほど大きな揺れでした。コピー機が走り出すほどの揺れでした。

[7560: マンション住民さん]

私も高層階ですが、吊るしてあるものも全然落ちなかったですね。
ただ分かってはいるものの、揺れが持続するのが全然慣れなくて気持ち悪くなってしまいました。

[7561: 住民さん1]

下の広場でシャボン玉してる子どもたちと止めない親たち…。とても迷惑です。通行人もかかって迷惑そうにしてるし、赤ちゃんやペットにかかってもお構いなしに続けてる。シャボン玉やりたいなら、奏の杜の公園に行って。

[7562: 住民さん3]

>>7561 住民さん1さん

シャボン玉の何が悪いの草？

[7563: 住民]

シャボン玉は車の塗装への負担や汚れ、洗濯ものへの汚れ、植物や花が枯れるなどの被害が考えられます。
通行人もいるので、ほどほどにしていただきたいです。

[7564: 住民さん5]

不動産取得税来ましたね。減税効果もありますが、思ったより安かったです。
因みにこの家屋（住宅）の面積ですが、何の数字かお分かりになる方いますか？
購入した平米数とは全く異なります。

[7565: 住民さん1]

>>7561 住民さん1さん
ただでさえ子供の遊び場制限されてるんだから広場で遊ぶくらい別に良いでしょ。
シャボン玉禁止なんて書かれてないし。通行人も避けて通れば良いだけの話。
ていうかなんで奏の杜まで行かなきゃ行けないの？

[7566: 住民板ユーザーさん1]

マンション関係ないじゃん
シャボン玉メーカーへ連絡してくれ。

[7567: 住民さん1]

そもそも住民じゃないかもしれないしここで文句言ってもね…

[7568: 住民さん3]

>>7561 住民さん1さん

ちっちぇな

[7569: マンション住民さん]

>>7564 住民さん5さん

自分は、不動産取得税の連絡はまだ来てないです。
部屋によって、来る時期が多少違うのでしょうか？

[7570: マンション住民さん]

>>7561 住民さん1さん

シャボン玉遊びの何がいけないの？
そもそもマンションと全然関係ない話ですよ。

[7571: 入居済みさん]

シャボン玉にトラウマでもあるのですかねぇ…

[7572: 住民さん1]

子供のいるいないで価値観は全く変わりますからね。子供嫌いの人にとってはシャボン玉ですら嫌悪の対象なのでしょう。自分だけ良ければそれで良いという人たちです。

[7573: 住民板ユーザーさん3]

>>7569 マンション住民さん
有難うございます。調べたら共有施設も案分されるようです。解決しました。まだ到着してない方もいらっしゃるのですね。今週当たり届くかと思います。
因みに平米数で異なると思いますが10万もしませんでした。軽減措置バンザイです

[7574: 住民板ユーザーさん3]

>>7569 マンション住民さん

>>7569 マンション住民さん
有難うございます。調べたら共有施設も案分されるようです。解決しました。まだ到着してない方もいらっしゃるのですね。今週当たり届くかと思います。
因みに平米数で異なると思いますが私は6万円台でした。軽減措置バンザイです

[7578: マンション住民さん]

[No.7575～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[7579: 住民さん7]

>>7490 住民さん3さん
親切ですか？70代くらいの方が何か部屋に不具合があったようで「フジタさんあなたがたは、不誠実ですよ。」と以前喧嘩されていました。
対応する人間によってフジタさんは、かなり差があるようですね。

[7580: 3]

>>7550 住民さん2さん

二階エレベーター前修繕はじまりましたね。
今度は何があったのでしょうか。

[7581: 匿名さん]

>>7565 住民さん1さん
でたー！
このマンション特有自分たちさえ良ければ他は我慢しろという子供がいる世帯。
ペット専用エレベーター使わないヤツらと子供がうるさくても我慢しろという奴らと同類なのでしょうね。

[7582: マンション住民さん]

久々に、このサイトを覗いたら、相変わらず、変な方らしき投稿もあり、
でも、これ、全く無関係の方の嫌がらせではないでしょうか。

アフターケアの件、
なかに「壁の傷、はがれ、床の傷、ドア傷」と書かれていた方がいますが、
それ、申し訳ないですが、生活の仕方の問題ではないでしょうか。
もしくは無関係の方の嫌がらせ投稿?
本当だったら申し訳ないですが、1年たって、
こんなにヒドイ状態に気づかれたのですか?
特に、傷って、普通に暮らしていたら、つきませんが……。

うちは特に何もありませんでしたが、たまたま3階にいったとき、
関係者がいたので、少し立ち話をしたら、フジタの方々が後日、見に来てくれました。
やはり何の問題もありませんでしたが、親切でしたよ。
人によって、そんなに対応が変わるとは思いませんが。

あと、不動産取得税、9月に10月上旬に送りますと、
税務署から予告通知があり、予定通り、10月上旬に来ました。
期限は10月末まで。私は早速支払いましたが、
この段階で来ていないのはやはりおかしいと感じられますから、
私なら、税務署に問い合わせてみますが、どうでしょうか。

[7583: 住民板ユーザー]

>>7582 マンション住民さん

生活の仕方だけとは限らないです。
雑な施工がなされた場所があるのは事実。
下請けの仕事だから仕方ないでしょう。
自分の過失での不具合はもちろん補修対象になりませんよ。
対応はフジタは概ね丁寧です。三菱はちょっと…。

[7584: 住民さん1]

そもそもここは「コストカット集合住宅」てことだから、
すでに起きてる多発の不具合や、どういう住民かは想定内のはずです。

[7585: 住民板ユーザーさん3]

>>7582 マンション住民さん
支払い済ってホントですか？
通知書は来ましたが、支払書はまだ来てないですよ。結構バラけてるんてすね。

[7586: 住民さん1]

>>7585 住民板ユーザーさん3さん
うちは、まだ通知書もきていません。不動産取得税が０円と言うこともあるようですが、その場合も通知書は来るのでしょうか？
まさか0ではないでしょうが、落ち着きません。今月末まで待っても通知書が来なかったら、問い合わせしてみようと思います。

[7587: 住民さん8]

>>7586 住民さん1さん
来てない方は0の可能性があると思います。評価額（固定資産税納付通知書に評価額の記載があります）が1200万円以下かつ、床面積が50平方メートル以上であれば軽減により不動産取得税は0となり納付書も送られてこない事になるかと思います。問合せは税務署でなく県税事務所となります。

[7588: 住民さん1]

>>7587 住民さん8さん

[7589: 住民版ユーザーさん8]

同じマンションですから、床面積50平方メートル以上で、評価額1200万円以下はないように思いますが、どうでしょう。
50平米以下だと1200万円以下で不動産取得税は0になるのでしょうか。　

ほかに、通知や納付書がまだきてない理由はどんなことが考えられるか。

単なる県税の手続き時差なのか、軽減税率を申告してあるかどうかなのか、
ちなみに、軽減税率は通常4%が3%になるだけですから、0になるのとは違います。
あるいは、ローンのケースと、即金のケースで、時期が違うのか。

いずれにせよ、まず通知書が来て、そこには納付書の予告のみで税額は書いてなく、
次に納付書が来て、締め切りまで1ヶ月もなかったので、忘れるといけないので、
すぐに支払いました。

[7590: マンション住民さん]

>>7589 住民版ユーザーさん8さん

自分も、不動産取得税の通知はまだ来ていません。

当方は１LDKですが、不動産取得税が０になるということは、本当にあるんですか？
詳しい方、教えてください。

[7591: 住民さん]

>>7589 住民版ユーザーさん8さん
うちは2LDKで固定資産税の明細に記載されている評価額を全て加算したところ1200万円以下でした。未だに通知書も納付書も届いていません。

[7592: 住民5]

>>7591 住民さん
まだ通知書が来ないので心配でしたが、評価額が1200万円以下だからだと理解しました。うちも2LDKです。

[7593: 住民5]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[7594: マンション住民さん]

うちは基本形は3LDKですが、固定資産税の評価額は1200万円以下でしたが、
不動産取得税の評価額は1200万円以上で、不動産取得税来ました。

平米も、共有スペースが加算されているので、20平米以上多くなっていました。

どういうことでしょう。
県税事務所に聞くしかないですかね。

[7595: 住民さん]

>>7594 マンション住民さん

固定資産の評価額は明細の評価額ですか？課税標準額と勘違いしていませんでしょうか？

[7596: 住民さん]

>>7590 マンション住民さん
共有部も含めると50m2以上になり課税がされないという事かも知れません。

[7597: 住民さん4]

>>7579 住民さん7さん
入居当初に空いてるはずの穴が空いてなくて、エアコン工事の日程をずらさざるをえないことがあった。引越しピークの時期でエアコン工事の再予約大変だったし、有休も無駄になった。何より幼い子供もいるのに暑い中何日も過ごしたし大変だった。
人間だからミスがあるからいいんだ。
でも、その後のフジタの対応がひどかった。穴開けた連絡だったんだけど、謝りもせず、電話でずっとヘラヘラしてたから怒った。それでも結局謝りもしなかったけど。

[7598: 住民さん4]

>>7563 住民さん
こうゆうしょうもない人が居るから日本ってどんどん貧しくなるんだろうね。

[7599: 匿名さん]

>>7598 住民さん4さん

こういう子供の躾ができない道路族がいるから揉め事が増えていくんだろうね。

[7600: 住民さん3]

>>7599 匿名さん
あなたが子供の頃は外で遊ばず育ってきたんですか？シャボン玉で遊んだこと無いんでしょうか。

ちいせぇなぁ。