津田沼 ザ・タワー【契約者・住民専用】

[匿名さん]

契約者、住民の方のスレ立ち上げました。

[スムログ 関連記事]
2018年GWに見学してほしい新築マンション【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/10524/
2018年冬　マンションマニアのおすすめ新築マンション
https://www.sumu-log.com/archives/12594/
津田沼ザ・タワーの内覧会へ行ってきました！
https://www.sumu-log.com/archives/22064/
津田沼ザ・タワー 2021年12月時点の相場 ～年末の買い出しは角上魚類津田沼店へ～【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/37351/

[7483: 住民さん1]

南側の中層階ですが、最近大きな蜂が窓ガラスに何度もぶつかってきます。
一日に何度も見るのでベランダに出るのが怖くなりました。近くに蜂の巣でもあるんですかね。。。

[7484: 住民板ユーザーさん3]

>>7483 住民さん1さん

巣作り斥候ですかね…ツイッターかなにかで見ましたが、ガムテープを丸めてぶら下げて擬似スズメバチの巣を作ると寄って来なくなるかもです。

[7485: 住民板ユーザーさん1]

北側高層階ですが、こちらでもよくハチを見かけます。
部屋に入らないように注意しないといけませんね。

[7486: マンション住民さん]

>>7483 住民さん1さん
南側高層階ですが、先日とても大きな鉢がベランダまできていました
北側でも見られるのなら蜂の巣があるかもしれませんね・・・

[7487: マンション住民さん]

>>7482 住民さん1さん

天井の亀裂について、さっきコンシェルジュの方に聞いてきました。
こういったタワーマンションでは気温差（湿度差？）の関係上、どうしても発生する
現象らしいです。そういうものらしい、とのことなので心配はないそうです。
今、業者が点検してまわっているそうです。

[7488: 住民板ユーザーさん]

>>7487 マンション住民さん
タワマンは朝晩の気温差が大きいので天井に亀裂が入るって事？タワマンって気温差が大きいの？
意味不明。

[7489: 匿名さん]

デベに指摘すれば直してくれるでしょうね。
専有部でも連絡するとフジタの人が駆けつけてくれて親切に対応してくれます。
フジタさんは安心できます。

[7490: 住民さん3]

たしかにフジタは親切ですね。今後の対応は期待出来ると思います。
気温差で天井にあんな亀裂が入ることはないですよ。ど素人のコンシェルジュの話は聞かない方がいいです。

[7491: 住民板ユーザーさん3]

ふと、中古物件サイト見ましたら、このマンション1億を超える物件が４件出てますね。成約するといいですね。

[7492: 住民さん1]

ソフトバンクの携帯電波悪すぎて、在宅ワークに支障がでる。。電波改善申し込みしても、このマンションは受け付けられないとのこと。みなさま、携帯の電波どうですか？自分は中層西部屋です。

[7493: 匿名さん]

docomoだから問題なし。docomo最強！

[7494: マンション住民さん]

足長蜂退治しました。
今日、ベランダの窓枠に蜂が止まりました。
殺虫スプレーを大量に掛け、仕留めました。
もう安心して良いかもしれません。

[7495: 住民板ユーザーさん1]

>>7494 マンション住民さん

まだ日が射すと暑い日もあるので、これで安心して窓を開けられます！

[7496: マンション住民さん]

さっき３階にいったら、またライフサポートの方が来ていました。
何か困ったことがあったら、色々と質問できます。
いつまでやっているかは、聞くのを忘れた。

[7497: 住民さん1]

>>7494 マンション住民さん
今日も大きい蜂がブンブン飛んでいました。
1匹づつしか見てないんですが、まだ何匹かいるんですかね。網戸の閉め忘れにはご注意ください。

[7498: マンション住民さん]

先日、一匹殺虫剤で蜂を駆除して、安心していたのですが
今朝、新な蜂が飛んでいました、どこかのベランダに巣を
作っているのですかね？
又、止まっていたら駆除したいと思います。
みなさまも気をつけてください。

[7499: 匿名さん]

多分どこかのベランダに巣があるんでしょうね。
巣そのものを駆除しないと、一匹ずつ退治していてもあまり意味ないと思います。
ただこれから気温が下がるので、蜂も死滅するから、しばらくは様子見かな。
来年の春にまた近くに巣が作られる可能性があるので、ベランダの隅々までしっかり確認しようと思います。

[7500: 住民さん1]

キッズルームをお使い方にお聞きしたいのですが、マグネットのおもちゃ当初に比べてかなり減っている気がするのですが…
同じように思われてる方いらっしゃいませんか？久しぶりに使ったのですが先月の比べても明らかに減っている気がします。

[7501: 住民板ユーザーさん1]

「スズメバチ 高層階」でググれば出てきますけど、巣があるわけではなく、この時期特有のオスバチによる交尾行動みたいですよ。
オスバチには針がないから実害はないとか。
うちも高層階で、見かけてないですが害はなくともイヤですよね。
まぁ地球に住んでる以上しかたないですね笑

[7502: 住民板ユーザー]

レンタサイクルのタイヤバーストを利用先のアリオ柏で修理した、って どうやったらレンタサイクルを柏で使うことになるのか…

[7503: 住民さん1]

6時間以内に帰って来れるところまでならどこに行こうが利用者の自由でしょ。本人も見るかもしれない掲示板にいちいち書き込む必要ない。

[7504: 住民板ユーザー]

スタディルームの私物化は迷惑です。利用料を徴収すればいいと思います。もちろん低料金で。

[7505: 匿名さん]

>>7502 住民板ユーザーさん

これって本人が払わないで管理費で払うのおかしくないですかね。

[7506: 匿名]

>>7504 住民板ユーザーさん

私物化って、具体的にはどんな行為でしょうか。純粋な質問です。
たまにスタディルームを使うのですが、どんなことが人の迷惑になってるのか、気になりまして。迷惑になってなければいいのですが。

[7507: 住民板ユーザーさん]

>>7504 住民板ユーザーさん
スタディルーム有料化って事はウチ使わないので管理費下がるのかな？いいね。

[7508: 住民板ユーザーさん3]

>>7503 住民さん1さん
いや、自由とはいえ共用のママチャリで行動する範囲として、さすがに柏までは想定外でしょ。
非常識過ぎる。

[7509: 匿名]

>>7508 住民板ユーザーさん3さん
別に習志野市内じゃなきゃダメとか、何キロ以内ならOKとかのルールが無いのなら、別に構わんだろ
自分の想定を超えたからと言って他人を非常識呼ばわりするあなたの方が非常識

[7510: 住民板ユーザーさん]

>>7508 住民板ユーザーさん3さん
他の掲示板で話題になってますよ。
TTTはママチャリでどこまで行けるかで揉めてるって。
アホ丸出しなのでやめたら？

[7511: 住民板ユーザーさん3]

じゃ6時間以内で戻ってくるんで、レンタサイクルで雨でぬかるんだ山の中走ってきますね。
別に自由ですもんね。

[7512: 匿名]

>>7511 住民板ユーザーさん3さん

いってらっしゃい。

[7513: 匿名さん]

どーでもいいけど壊した奴が弁償しろ。なんで管理費で払うんだ。

[7514: 住民板ユーザー]

>>7506 匿名さん

私物化というのは大袈裟な気もしますが…
自分もスタディルーム利用者です。
荷物だけ置いて長時間離席されている方は実際いらっしゃいます。
おしゃべり等の迷惑行為を見かけたことはありません。
公平性を考えると有料化まではしなくとも時間制限は設けたほうがいいと思います。

[7515: 住民板ユーザーさん3]

スタディルームたまに利用しますが、迷惑行為と言うか気をつけてほしい方がいます。いつもPC立ち上げる音がでかいのなんの。スピーカー音切ってくれって感じです
あと学生？に多いのが、片付けの際に本を揃えて机でドンドンする人です。私の集中力の弱さもありますが、図書館のように周りに気を遣って欲しいですね。

[7516: マンション住民さん]

スタディルーム有料とのご意見ありましたが、それを言いだしたら、キッズルームもレンタサイクルもすべて有料化にしないと整合性がありません。
自分が使わない場所は多数あります。だからといって無料は腹が立つとか、
有料化を主張するのは、いかにもセコい。

それをいったら、私はゲストルームは毎回はずれて使えたことがありません。
スカイルームも使っていません。
だからといって、そのことで、あそこは安すぎるとか、いいません。
今後、全体の支出を見直す際に課題にはなるかもしれませんが、
それはまた別の問題。
共同住宅なのですから、あまり自分中心にものごとを主張するのはどうなのでしょう。
基本に、助け合う気持ちが必要ではないでしょうか。

[7517: 匿名さん]

全部有料にすれば解決。

[7518: 匿名]

スタディールームからノーマスクで出てきて狭い通路で電話するのやめて欲しいです。

[7519: 住民さん1]

スタディルーム最近使ってなかったけど、いま空きがなくて使えないときがあるほど混んでるんですか？

[7520: 住民板ユーザー]

名前書かないで利用する人多すぎ。あと昼飯時に1時間以上離席するのもやめてほしい。ちゃんとルール守って一回片付けて飯食いに行って、戻ってきたら荷物だけ置かれた状態で席が全部埋まってたりするから、正直者が馬鹿を見る状態。

[7521: マンション住民さん]

>>7508 住民板ユーザーさん3さん

レンタサイクルで想定外のところまで行くのが、なぜ非常識なの？
全然非常識じゃないよ。

[7522: マンション検討中さん]

>>7521 マンション住民さん
アリオ柏だと往復3時間位？そこまで走るなら自分でスポーツタイプの自転車買ったほうがいいのでは？とは思う。
個人の自由だし、別にいいけど。

[7523: 住民板ユーザー]

>>7521 マンション住民さん
結果論だけどタイヤバーストしなければ、非常識とも言われなかった。近所走っててのバーストと、えらい遠いところ行っててバーストするのでは、後者はツッコミを受けてもしかたないでしょ、と感情的には思う。

[7524: 匿名]

>>7523 住民板ユーザーさん

どこでパンクしようが関係なくねw

[7525: 住民2]

>>7521 マンション住民さん
自転車ぶっ壊した人を擁護する方多いですね。お知り合いなのでしょうか。修理費本人負担なら誰も文句言わないと思うので、ご自身で負担すれば解決です。
そして、このしょうもない話、終わりにしちゃいましょう。

[7526: マンション住民さん]

どちらかというと、1万7000円の見積のほうがちょっと・・・って感じがするなあ。
ちゃんと止めてくれてよかったけど、運用会社にぼったくられないように注意しないとですね。

[7527: 住民さん1]

擁護とかじゃなくて、パンクさせた本人だったりして笑

[7528: マンション住民さん]

>>7525 住民2さん

7525 さんの言う通り、このしょうもない話題は、もう終わりにしましょう。

[7529: 住民さん1]

>>7517 匿名さん

私もそう思います。
レンタサイクルは非常識な人が時間を過ぎても返却しないことが多いし、修理費用も賄えるので有料化は良い解決案だと思いますね

[7530: 住民板ユーザー]

>>7521 マンション住民さん

時間だけで距離の規定はないんですね…
習志野ライフを充実させる的な街乗り感覚で設置されている認識でした。

[7531: 住民板ユーザー]

>>7529 住民さん1さん

おっしゃる通り。

[7532: 住民さん1]

固定資産税の納税通知書、まだ届いていませんよね？

[7533: マンション住民さん]

>>7532 住民さん1さん

それはたぶん、不動産取得税のことですよね？
まだ届いてないです。

[7534: 住民板ユーザー]

>>7532 住民さん1さん

税務署からのお知らせで納税通知書発付日10月5日となっていますから来週でしょうか。

[7535: 住民さん1]

あ、そうでした。ご指摘、ありがとうございます。

[7536: 住民さん6]

>>7529 住民さん1さん

どうやったら、時間過ぎてて返却していない人がいるってわかるんでしょうか？？

[7537: 住民板ユーザーさん]

>>7536 住民さん6さん

駐輪場で見張ってるんです！

[7538: 住民板ユーザーさん]

>>7537 住民板ユーザーさん

このマンション変な人多すぎ。

[7539: 匿名さん]

>>7538 住民板ユーザーさん

ごく一部だと思いますが、常にいろいろ見張ってる暇な変な人がいるんですね。
他のほとんどの住人の方々は、普通だと思います。

[7540: 住民さん6]

>>7537 住民板ユーザーさん

6時間も見張るんですね笑
途中で利用者が変わってる可能性もありますよねー。
私は住民の皆様のモラルを信じています！

[7541: 住民板ユーザーさん]

スタディルームの荷物とか、レンタサイクルとか他人の行動が気になってしょうがない人っているよね。
暇なのか性格なのか。自分が損している感覚なのかな？

[7542: マンション住民さん]

>>7541 住民板ユーザーさん

たぶん、性格だと思います。（間違いなく性格だと思う。）
ごく一部だと思うけど、変な人や性格が悪い人がいると思います。

[7543: 住民さん8]

もうじき定期アフターサービスの締め切りですね。
皆さまは不具合な場所とかございましたでしょうか？

[7544: 住民さん1]

>>7543 住民さん8さん

そりゃあり過ぎでしょ…(T_T)

[7545: 住民さん8]

>>7544 住民さん1さん

参考までに、どの辺りなのか教えていただけますか？
うちは目だって不具合らしきものが見つからないのですけど・・・・
見落としてるのかな・・・

[7546: 住民さん6]

壁紙の一部剥がれ、すぐに直ります。床なり、かなり広範囲なので時間かかるかな。

[7547: 住民さん]

>>7546 住民さん6さん

床、鳴るんですか？
うちも鳴ります！
歩く度にあちこち！
これって異常なんですかね？

[7548: 住民さん6]

床なりは修理の対象です。気になる方は申告を??

[7549: 住民さん1]

>>7547 住民さん

構造上なるものらしく異常ではないけど、伝えるとオイル差してもらえます。治るのは一時的にらしいですけどいまは治りましたね。

[7550: 住民さん2]

壁が剥がれる、床が鳴る、
共用部天井に亀裂入る、、
一体どうなってんの…

[7551: 住民さん1]

壁の傷、はがれ、床の傷、ドア傷
フジタは大丈夫なのでしょうか？

[7552: 契約者さん7]

>>7550 住民さん2さん

写真撮って見せてよ。

[7553: 住民さん1]

震度5弱で高層階でもほとんど揺れない、免震の力はすごい。

[7554: 住民さん1]

エレベーター止まってますね。
いつ復旧できるのだろう。

[7555: マンション住民さん]

今日の揺れすごかったですね。皆さんは大丈夫でしたか。
船橋市が震度5弱で習志野市が震度4だったらしいですが、駅チカなのでその間くらいの揺れだったのでしょうか。

もし震度4だったら、個人的にはこの揺れ具合だと、思ったより揺れるなあ、と思いました。高層階ということもありますが、私が免震に期待しすぎたのかも。

[7556: 住民板ユーザーさん1]

これまでも何度か地震ありましたけど、今回は特に免震のメリットを感じました。
正直序盤の揺れは恐怖を感じました。これは大きくなるかもと。
駅近だけで選びましたが、免震のメリットは大きい。子供も起きませんでした。

[7557: 住民さん3]

免震はどうでもいいが不具合多発が遥かに問題

[7558: 住民さん7]

免震の効果として、低層階も高層階も揺れ方が同じと購入時に説明されました。昨夜の地震では結構揺れたと感じたのですが、｢大きく揺れた｣と｢そうでもなかった｣というのは階数ではなく、それぞれ個人の感じ方なのでしょうかね。

[7559: 住民さん1]

高層階ですが、少なくとも家財に影響するようなレベルの揺れですらなかったですね。
東日本大震災の時に千葉地区は震度5弱で私は耐震のビルにいましたが、今回の震度4とは比べ物にならないほど大きな揺れでした。コピー機が走り出すほどの揺れでした。

[7560: マンション住民さん]

私も高層階ですが、吊るしてあるものも全然落ちなかったですね。
ただ分かってはいるものの、揺れが持続するのが全然慣れなくて気持ち悪くなってしまいました。

[7561: 住民さん1]

下の広場でシャボン玉してる子どもたちと止めない親たち…。とても迷惑です。通行人もかかって迷惑そうにしてるし、赤ちゃんやペットにかかってもお構いなしに続けてる。シャボン玉やりたいなら、奏の杜の公園に行って。

[7562: 住民さん3]

>>7561 住民さん1さん

シャボン玉の何が悪いの草？

[7563: 住民]

シャボン玉は車の塗装への負担や汚れ、洗濯ものへの汚れ、植物や花が枯れるなどの被害が考えられます。
通行人もいるので、ほどほどにしていただきたいです。

[7564: 住民さん5]

不動産取得税来ましたね。減税効果もありますが、思ったより安かったです。
因みにこの家屋（住宅）の面積ですが、何の数字かお分かりになる方いますか？
購入した平米数とは全く異なります。

[7565: 住民さん1]

>>7561 住民さん1さん
ただでさえ子供の遊び場制限されてるんだから広場で遊ぶくらい別に良いでしょ。
シャボン玉禁止なんて書かれてないし。通行人も避けて通れば良いだけの話。
ていうかなんで奏の杜まで行かなきゃ行けないの？

[7566: 住民板ユーザーさん1]

マンション関係ないじゃん
シャボン玉メーカーへ連絡してくれ。

[7567: 住民さん1]

そもそも住民じゃないかもしれないしここで文句言ってもね…

[7568: 住民さん3]

>>7561 住民さん1さん

ちっちぇな

[7569: マンション住民さん]

>>7564 住民さん5さん

自分は、不動産取得税の連絡はまだ来てないです。
部屋によって、来る時期が多少違うのでしょうか？

[7570: マンション住民さん]

>>7561 住民さん1さん

シャボン玉遊びの何がいけないの？
そもそもマンションと全然関係ない話ですよ。

[7571: 入居済みさん]

シャボン玉にトラウマでもあるのですかねぇ…

[7572: 住民さん1]

子供のいるいないで価値観は全く変わりますからね。子供嫌いの人にとってはシャボン玉ですら嫌悪の対象なのでしょう。自分だけ良ければそれで良いという人たちです。

[7573: 住民板ユーザーさん3]

>>7569 マンション住民さん
有難うございます。調べたら共有施設も案分されるようです。解決しました。まだ到着してない方もいらっしゃるのですね。今週当たり届くかと思います。
因みに平米数で異なると思いますが10万もしませんでした。軽減措置バンザイです

[7574: 住民板ユーザーさん3]

>>7569 マンション住民さん

>>7569 マンション住民さん
有難うございます。調べたら共有施設も案分されるようです。解決しました。まだ到着してない方もいらっしゃるのですね。今週当たり届くかと思います。
因みに平米数で異なると思いますが私は6万円台でした。軽減措置バンザイです

[7578: マンション住民さん]

[No.7575～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[7579: 住民さん7]

>>7490 住民さん3さん
親切ですか？70代くらいの方が何か部屋に不具合があったようで「フジタさんあなたがたは、不誠実ですよ。」と以前喧嘩されていました。
対応する人間によってフジタさんは、かなり差があるようですね。

[7580: 3]

>>7550 住民さん2さん

二階エレベーター前修繕はじまりましたね。
今度は何があったのでしょうか。

[7581: 匿名さん]

>>7565 住民さん1さん
でたー！
このマンション特有自分たちさえ良ければ他は我慢しろという子供がいる世帯。
ペット専用エレベーター使わないヤツらと子供がうるさくても我慢しろという奴らと同類なのでしょうね。

[7582: マンション住民さん]

久々に、このサイトを覗いたら、相変わらず、変な方らしき投稿もあり、
でも、これ、全く無関係の方の嫌がらせではないでしょうか。

アフターケアの件、
なかに「壁の傷、はがれ、床の傷、ドア傷」と書かれていた方がいますが、
それ、申し訳ないですが、生活の仕方の問題ではないでしょうか。
もしくは無関係の方の嫌がらせ投稿?
本当だったら申し訳ないですが、1年たって、
こんなにヒドイ状態に気づかれたのですか?
特に、傷って、普通に暮らしていたら、つきませんが……。

うちは特に何もありませんでしたが、たまたま3階にいったとき、
関係者がいたので、少し立ち話をしたら、フジタの方々が後日、見に来てくれました。
やはり何の問題もありませんでしたが、親切でしたよ。
人によって、そんなに対応が変わるとは思いませんが。

あと、不動産取得税、9月に10月上旬に送りますと、
税務署から予告通知があり、予定通り、10月上旬に来ました。
期限は10月末まで。私は早速支払いましたが、
この段階で来ていないのはやはりおかしいと感じられますから、
私なら、税務署に問い合わせてみますが、どうでしょうか。