津田沼 ザ・タワー【契約者・住民専用】

[匿名さん]

契約者、住民の方のスレ立ち上げました。

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[6851: 住民板ユーザー]

>>6849 住民板ユーザーさん7さん

適正な人数だと思っていました。
外部サービスの対応やカスタマーサービスに電話するほどでもない微細な質問など、管理室では十分対応いただけないこともあります。
住民の声を理事会や管理会社に届ける窓口にもなっているのでは？
常時何人も居ておしゃべりしている訳ではありませんしね。

[6852: 住民板ユーザーさん7]

>>6849 住民板ユーザーさん7さん
雇用体系が不明ですが、仮に派遣さんだとして、365日やってるので交通費や手当等含めて月35万円だとするとマンションの支払いが年間420万/１人くらいですかね。
勿論時給制だとしても、日中二人体制とかで違うかもしれませんけど。
私はスカイサロンの予約キャンセルしか話したことがないですが、いる事による安心感くらいでしょうか。
管理センターの業務をもう少しやってほしいですね。

[6853: 住民板ユーザーさん1]

>>6849 住民板ユーザーさん7さん

同感です。
1人体制でまず充分かと。
休憩いくらなら看板置いといて貰えれば管理室いくし。
むしろ管理室のおじちゃんの方が気が効くんじゃないかと思うくらいです。

[6854: 住民板ユーザーさん1]

コンシェルジュ一人削っても
一戸あたり月数百円浮く程度
サービスは多少なりとも落ちるのは確実
それよりは暇な分サービス向上をお願いした方がいいのでは

[6855: 住民板ユーザーさん]

>>6854 住民板ユーザーさん1さん
そもそもサービスも何もなくねw
全く関わりないし

[6856: 入居済みさん]

Community Eye's Life Bookによると、スタッフサービス業務は管理員（2名）・コンシェルジュ（2名）の合計で、月額168万円（p38）。単価・勤務時間の差を無視して単純に頭割りして、一月42万円くらいですかね。

高いと思うかどうかは人次第でしょうけど、パークハウスはサークルの受付とかやってましたし、ザ・レジはミニストアの店員も兼ねてたけど、TTTの場合は共用施設の鍵の受け渡しと実質ロビーの監視係だけなので、勿体ない感じはしますね。

話はそれますが、キッズルーム段階開放は良いんだけど、あれは子育て世帯のコミュニティづくりのツールのはずで、1家族ずつ使ってもあんまり意味ないよなーと。一応、コミュニティ支援業務というものが業務仕様の中には組み込まれていますが（p23）オプション扱いなので、そこら辺をどう考えて行くのかは考えていかなきゃならんですね。

[6857: 住民板ユーザーさん1]

一家族での利用できるだけでも嬉しいけど。雨の日ずっと家の中に子供いさせるのなかなかしんどい。

[6858: 入居済みさん]

北口に焼肉ライクが出来たからこれから食べに行こう。
一中前の空き地で測量を始めていたね。
千葉トヨペットが持っていたので、販売店ができるのかな？
習志野市は規制が厳しいので変更になったのかも？

[6859: 住民板ユーザーさん2]

先週の木曜日、会社の帰りに焼肉ライクに行こうとしたらすごい行列。
諦めて帰りました。。。

[6860: 住民板ユーザーさん7]

>>6858 入居済みさん

トヨペットは勝手にあきらめたとばかり思ってましたが、動きがあったんですね。
需要なさそうな気もしますが。

[6861: 匿名さん]

ロハルにスシローが出来るみたいですね。
https://job-gear.jp/akindosushiro2/kyujin_d.htm?L=BMSDetail&ID=A10...

[6862: 住民板ユーザーさん7]

>>6861 匿名さん

すごい嬉しいです…

[6863: 住民板ユーザーさん]

>>6861 匿名さん

スシロー…。。。

[6864: 住民板ユーザーさん1]

>>6861 匿名さん
銚子丸が良かった…

[6865: 住民板ユーザーさん7]

>>6861 匿名さん
ロハルのどこなんでしょうね？
地下？入口も空いてますよね

[6866: 住民板ユーザー]

>>6865 住民板ユーザーさん7さん

ロハルの地下は暗くて入りにくい印象なのでファミリー層が増えてお店も入れ替えしてくれると嬉しいです。

[6867: 匿名さん]

皆さん電力会社は自由化でどこを使われてますか？

[6868: 匿名さん]

あとはモリシアの建て替えがどうなるかですね。
商業施設、特に飲食店を充実させて欲しい。これだけマンションがありファミリー層も多いので、デパ地下なみの惣菜売場があると賑わうと思うけどなー。

[6869: 住民板ユーザーさん1]

>>6868 匿名さん
南口駅前再開発の件に関してまったく続報ないですね。どうなったことやら…

[6870: 住民板ユーザーさん2]

この前の火災報知器作動って、また焼き肉が原因かよ…。
大迷惑だから、家で焼き肉なんかやんな馬鹿。

[6871: 住民板ユーザーさん1]

誤報でしたーの館内放送の時は警報音じゃなくてピンポンパンポーンにして欲しいですね。

[6872: 住民板ユーザーさん1]

>>6871 住民板ユーザーさん1さん
同感です

[6873: 住民板ユーザーさん2]

まさか前回と同じ部屋じゃないよね？

[6874: eマンションさん]

焼き肉結構やってますが、どういうやり方すれば警報機反応してしまうんでしょうか。

[6875: マンション検討中さん]

22階でした。
炭火焼きとかしてるの？

[6876: 匿名さん]

犯人探しやめましょう

[6877: 住民板ユーザーさん1]

>>6866 住民板ユーザーさん
ロハルって異様な雰囲気の店多いですね

[6878: マンション住民さん]

焼き肉をやった部屋を特定するのはやめましょう。
絶対トラブルの原因になるので。

[6879: マンション住民さん]

部屋を特定しようなんてしてないよ。
でも、階数くらいは晒して良いのでは？
馬鹿は言わないとわからない。

[6880: 住民板ユーザーさん2]

>>6879 マンション住民さん

ブーメランw

[6881: 住民板ユーザーさん2]

アナウンスで22階って言ってましたから、晒してるわけでもなく周知の事実ですよね

[6882: マンション住民さん]

>>6880 住民板ユーザーさん2さん

では、22階から乗ってきた住民はそういう目で見られる覚悟を

[6883: 匿名さん]

煙探知器の真下でやらなければいいだけなのに。

[6884: 住民板ユーザーさん2]

反省はしてもらわないと困ります。
赤ちゃんやペットがビックリして大変だった家庭も多いはず。
また、いざという時にまた誤報と勘違いして逃げおくれるリスクを増やします。

[6885: 住民板ユーザーさん2]

不動産取得税の納付書が中々届かないので県税事務所に問い合わせところ、今年の夏から秋位に送付するとの回答でした。しかし遅いですね。

[6886: 住民板ユーザーさん1]

>>6885 住民板ユーザーさん2さん
私も以前確認して同じ回答でした。
ほんと遅いですよね。。。

[6887: 匿名さん]

しかしエントランスのサイネージは無償で設置できたのに、保育園横のサイネージはなんで一月5万円近くも掛かるんでしょうね。

サイズが違うし業務用価格なのは分かるけど、あちらこそ周辺の広告多いし、物件動画なんて流してもしゃあないでしょうに。立地的にも住民の目に触れる場所ではない上に、地域住民に貢献出来ているとも思えない。まだ自販機でも置いてあげたほうが喜ばれるような。

[6888: 住民板ユーザー]

メインエントランスの壁面照明(琥珀色のマーブル柄)、どうして昼間は消しているんでしょうか。
夜は雰囲気良くてステキですが、昼間はエントランスなのに暗すぎます。
さして電気代も掛かるわけじゃないでしょうし点けてくれないかなぁ。

[6889: 住民板ユーザーさん1]

新宿区のマンションの地下駐車場で死亡事故のニュースを見ましたが、これはうちのマンションでも同じことが起こる可能性があるのでしょうか。。

[6890: マンション住民さん]

最近、洗濯機の排水口からいやな下水の臭いがあがってくる頻度が増えてきたように思います。
先日、排水パンに水を入れたばかりだけど、またすぐに嫌な臭いがあがってくるようになりました。
皆さんの部屋はどうですか？

[6891: 住民板ユーザーさん1]

>>6890 マンション住民さん
お天気が悪い日は多いような気がしますね。気圧が関係してるのかな。
どちらかというとお風呂場のほうがひどかったので、重曹振っておいたらだいぶマシになりましたよ。

[6892: マンション住民さん]

下水の匂いなんてしたこと全くないです。
そんなに部屋によって、違うものなのでしょうか。
だとしたら、何が原因なのか。
いつか、なるのでしょうか……?

[6893: 住民板ユーザーさん1]

>>6889 住民板ユーザーさん1さん
二酸化炭素消化が利用されているかはわかりませんが、人が滞留する範囲は使用できないため、採用されているとしてもタワーパーキング内で、我々住民が立ち入るエリアでは同様の事故は発生しません。

[6894: 住民板ユーザー]

>>6890 マンション住民さん
下水臭はないですが、浴室乾燥で洗濯物を乾かすとすると服が食べ物臭くなります。生乾き臭ではないです。不思議です。

[6895: 住民板ユーザーさん1]

レンタサイクル、使っていないのに鍵だけ取って返してない人が多すぎる。(鍵は全て貸出中なのに駐輪場には自転車が数台あることがよくある)
レンタサイクル使いたい人が使えず非常に迷惑なのでやめてほしい。管理室にも言います。

[6896: eマンションさん]

>>6895 住民板ユーザーさん1さん
時間内だったら違反しているわけでないので、管理室に言っても…。使う予定があるから朝早く鍵をとってる場合もありますしね。使いたいときに使いたいのなら、自転車買えばいいでは？

[6897: 住民板ユーザー]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[6898: 匿名さん]

>>6896 eマンションさん

最後の1行余計なんだよ。わきまえろ。

[6899: 匿名さん]

>>6895 住民板ユーザーさん1さん

貸出は、6時間までと決まってたと思います。
ロッカーに鍵を読みとっての借り貸しなので、どの部屋が返してないのか、管理人さんはすぐわかりますよね。

[6900: 住民板ユーザーさん1]

>>6896 eマンションさん
レンタサイクルの話をしてるのに、自転車買えばいいとか、無意味なこと言わないで欲しいです。駐輪場取ってない人もいますよね。自転車を所有しない事情がある人もいます。

6時間まで借りられるのは規約として周知こことですが、モラルとしてどうですか？エゴだと思います。使ってもいないのに占有するのは褒められたものではありません。ただでさえレンタサイクルは借りにくいのに。土日なんかは昼間になると空きがあることは珍しいくらいです。

[6901: 匿名さん]

>>6900 住民板ユーザーさん1さん
管理人さんに文句言いましょうね。

[6902: 住民板ユーザーさん2]

>>6896 eマンションさん

早く鍵返してね

[6903: 住民板ユーザーさん1]

>>6901 匿名さん
こういう方がここに住んでいるのが残念でなりません。

[6904: 住民板ユーザーさん2]

>>6903 住民板ユーザーさん1さん

あなたも含め、こういう方々が住んでいるのが集合住宅なのでは。

[6905: 住民板ユーザーさん4]

自分の価値観が正しいという人は自分でルールを作れる戸建が向きます。

共同生活では思いやりが大切。

[6906: 匿名さん]

自分は自転車あるのでレンタルしたことないけど、6時間だかのルールがある中で借りて返してるならルールは守ってるんですよね。ルールはあるけどそれ以上に常識考えろ論になるともやは収集がつかない。
制限時間変えるか、台数増やすか要望だしてみては？

[6907: 住民板ユーザーさん7]

>>6900 住民板ユーザーさん1さん
単純にレンタサイクルが品薄なので、早い者順で鍵を先に借りて、準備してから自転車を出してるだけでしょう。
世の中の原理原則である早い者順で何ら問題無いと思います。当日借りる予定があるのであれば、他の人よりも朝早く借りるしかないと思います。
それが無理なら、先程の人じゃないけど、いつでも好きな時間に使える自転車買ったら良いと思います。
もしくは近くのダイチャリやハローバイシクルで有料で借りることもできます。

[6908: マンション住民さん]

需要が想定以上なら有料化はどうでしょう。

[6909: 住民板ユーザーさん1]

レンタルサイクル使ったことないけど、そんなに人気なら増やせば良いのにね。もちろんタダではないけど、駐輪場は（場所によっては）余ってるわけだし、そんなに高額なもんでも無いと思うけど、１台増やすのにどれくらい掛かるんだろ？？

[6910: 匿名さん]

ホント、増やせばいいだけの話。
その分、住民がほとんど使わない外のデジタルサイネージやエスカレーターは撤去でよいですわ。

[6911: 住民板ユーザーさん2]

>>6910 匿名さん

ほんと無駄多過ぎ。
あのエントランスのエスカレーター意味あんの？w
あれにいくらかかってんのか。。

[6912: マンション住民さん]

デジタルサイネージとエスカレーターのおかげで今後もペデストリアンデッキを維持できるとすれば良いんじゃない。近隣の人たちのためにも。
もしもペデが維持できなくなったらいらんわ。

[6913: 住民板ユーザーさん]

>>6912 マンション住民さん

購入の際にペデは失くなる可能性が高い旨聞きました。

[6914: 住民板ユーザーさん1]

モリシアの再開発次第で、駅までの導線がかわるので、メインエントランス側の諸々が未使用でオーバースペックである点を話すのは時期尚早な気がしますかな。

[6915: 入居済みさん]

玄関の外にビニール傘広げて放置してる人多すぎ…
共用部だぞ。物置くなよ…

[6916: 住民板ユーザーさん1]

>>6915 入居済みさん
捨ててあるのだと思いますので、ゴミ置き場に移動してあげると良いですね。

[6917: 住民板ユーザーさん1]

>>6915 入居済みさん
すみませんwしまってきます(笑)
タワマンの美観基準キビシーw

[6918: 匿名さん]

>>6917 住民板ユーザーさん1さん
普通は皆さん、傘なんて翌日には、しまうでしょうよ。
物置くなとか、人の家の玄関見てる人って暇すぎですよね。

[6919: 住民板ユーザーさん]

>>6918 匿名さん

ほんとそれ！
いわゆる自粛警察もどきになってる気じゃないですかwww

[6920: 住民板ユーザーさん2]

しまわねーから言われてんだろ。
ルール守れない馬鹿って、すぐ言い訳するよな。

[6922: 住民板ユーザーさん1]

>>6918 匿名さん
なるほど、つまりこのマンションは普通でない人が多いということですね。

[6923: 住民板ユーザーさん]

>>6917 住民板ユーザーさん1さん
自分が住んでるところを嘲笑目的でタワマンって呼ばないですよね？
住人のフリしてないで、奏の杜にお帰りください

そもそも共用部の個人利用はタワマンだろうが板マンだろうが関係なくNGでは？

[6925: 匿名さん]

>>6924 住民板ユーザーさん1さん

部外者出て行け

[6926: 入居済みさん]

そういや新聞受け（？）を傘立てに使うのも厳密にはNGなんでしたっけ。
あれ新聞よりも傘が刺さってる率のほうが高いと思うのですが笑

[6927: 入居済みさん]

あと傘の雫取りみたいなもの、エントランスあたりにあれば良いですねえ。
そんな高いものではないでしょうし、派手派手しいサイネージよりは美観も損なわないと思いますが笑
こういうのって、目安箱的なものに入れとけば良いんでしたっけ。
（防災センター前？）

[6928: 入居済みさん]

あ、そういや買うって議事録に書いてたな・・・。普段使わないから視界にはいってなかった。失礼しました。

[6929: 住民板ユーザーさん1]

>>6926
あれ傘立てじゃなかったんですね……

[6931: 匿名さん]

>>6927 入居済みさん

雨の日は、エントランスに傘振り機がありますよ。

[6935: 管理担当]

管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。

本スレッドの趣旨に著しく反する投稿が散見されたため、関連投稿の一斉削除を行わせていただきました。
レスが抜けている部分が多く、読みづらいかと存じますが、どうぞご了承ください。

なお、上述のような問題のある投稿をお見かけになられましたら、むやみに反応せず速やかに、削除依頼をお願い致しします。
ご協力のほど、よろしくお願いいたします。

[6936: 住民板ユーザーさん1]

今日はもうこの時間でレンタサイクル全て貸出中…
必要な時間よりも早めに借りる人が増えましたね。残念です。

[6937: マンション住民さん]

>>6936 住民板ユーザーさん1さん
やはり有料化してでも台数増やしてほしいですね。
理事会に言えばいいのかな？

[6938: マンション住民さん]

最近バウスの前を通るたびに後悔してしまうのは私だけ？

[6939: 住民板ユーザーさん2]

>>6938 マンション住民さん

通るたびに前面道路の歩道がどうにかならないのかとは感じますね。

[6940: 匿名さん]

>>6939 住民板ユーザーさん2さん
車でたまに通るけど歩行者とドアミラーがギリギリ。
。せめて段差のある歩道にするとかしないのかな。

[6941: 住民板ユーザーさん1]

[自作自演、もしくは成りすまし行為のため、削除しました。管理担当]

[6942: 住民板ユーザーさん1]

>>6938 マンション住民さん

あなただけではないです。
こちらも全く売却出来ずにホトホト困ってます…

[6943: 匿名さん]

>>6942 住民板ユーザーさん1さん
高すぎるからじゃない？

[6944: 匿名さん]

>>6942 住民板ユーザーさん1さん
仲介業者が無能なんじゃ無い？

[6945: 住民板ユーザーさん]

>>6942 住民板ユーザーさん1さん
引渡しから一年足らずで売却しなきゃいけない？
物件どうこうではなくあなたの人生設計に問題があります。

[6946: 住民板ユーザー]

>>6942 住民板ユーザーさん1
当方も投資用に数部屋購入し値段も下げてきたが、売却、賃貸共に全く反応ナシでお手上げ状態。

[6947: 匿名さん]

>>6946 住民板ユーザーさん

午前3時ですよ。

[6948: 匿名さん]

バウス安っぽく見えるけどなぁ。

[6949: 住民板ユーザーさん1]

そうかな?、安っぽく見えないけど。私もいい感じだなと思っちゃいました。
まぁ、こちらは駅近のタワーなんで、いろいろな魅力もあるし、比較してもね。好みですから。

[6950: 住民板ユーザーさん2]

利益1500万も上乗せしてるから売れなくて当たり前や。