津田沼 ザ・タワー【契約者・住民専用】

[匿名さん]

契約者、住民の方のスレ立ち上げました。

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[6840: 住民板ユーザー]

コンシェルジュカウンター前のコミュニティボード誰が見るんでしょう。
置く意味ありますかね、ダサすぎです。

[6841: 住民板ユーザーさん1]

>>6840 住民板ユーザーさん

そもそもコンシェルジュカウンターの３階に行くことすらないですもんね

[6842: 住民板ユーザーさん1]

マンションの周りに屋内の月極駐車場ってないですよね。。。
河合塾の隣にタワーパーキングがありますが小さいサイズのしか入りませんし、モリシアもロハルも月極やってないし困りました。。

[6843: マンション住民さん]

うちは屋内駐車場の条件だったので、パルコ裏の機械式駐車場を借りていますよ。
マンション内の駐車場は何年後になることやら…

[6844: 住民板ユーザーさん1]

>>6843 マンション住民さん
共有ありがとうございます。
車のサイズ等も考えるとそこしかない気がします。
南口周辺で屋内あれば嬉しかったのですが。。
うちもマンション内の駐車場は何年かかるかわからないです…

[6845: 住民板ユーザーさん1]

電光掲示置かれましたね(笑)
あれどういう経緯で置いたんでしょうね…

[6846: 匿名さん]

広告入れることで設置費用がかからないのと、チラシ削減効果とかだったような

[6847: 住民板ユーザーさん1]

マンション屋上のライトって日によって色違いますが、なにか規則性があるんですかね？

[6848: 住民板ユーザーさん1]

>>6847 住民板ユーザーさん1さん
コンシェルジュいわく、５色くらいあってランダム点灯とのことでした。少し前は医療従事者への感謝のブルーライト運動でずっとブルーでしたが。

[6849: 住民板ユーザーさん7]

>>6841 住民板ユーザーさん1さん
こう言ったら怒られるかもしれませんが、コンシェルジュカウンターのデジタルサイネージもいらないと思いますが、そもそもコンシェルジュの方々こんなに人数いりますかね？
殆ど利用しない上に、夜8時まで結構暇そうですが、人件費を考えるとかなりのコストだと思うのは私だけでしょうか？

[6850: 住民板ユーザーさん3]

>>6849 住民板ユーザーさん7さん

実際の作業量と人員の数を正確に把握出来ていないので、なんとも言えないですね。
そもそもうちはたまにコンシェルジュを利用します。

かなりのコストと言っていますが、仮にコンシェルジュが一人減ると何の費目がいくら減るとお考えですかね。

[6851: 住民板ユーザー]

>>6849 住民板ユーザーさん7さん

適正な人数だと思っていました。
外部サービスの対応やカスタマーサービスに電話するほどでもない微細な質問など、管理室では十分対応いただけないこともあります。
住民の声を理事会や管理会社に届ける窓口にもなっているのでは？
常時何人も居ておしゃべりしている訳ではありませんしね。

[6852: 住民板ユーザーさん7]

>>6849 住民板ユーザーさん7さん
雇用体系が不明ですが、仮に派遣さんだとして、365日やってるので交通費や手当等含めて月35万円だとするとマンションの支払いが年間420万/１人くらいですかね。
勿論時給制だとしても、日中二人体制とかで違うかもしれませんけど。
私はスカイサロンの予約キャンセルしか話したことがないですが、いる事による安心感くらいでしょうか。
管理センターの業務をもう少しやってほしいですね。

[6853: 住民板ユーザーさん1]

>>6849 住民板ユーザーさん7さん

同感です。
1人体制でまず充分かと。
休憩いくらなら看板置いといて貰えれば管理室いくし。
むしろ管理室のおじちゃんの方が気が効くんじゃないかと思うくらいです。

[6854: 住民板ユーザーさん1]

コンシェルジュ一人削っても
一戸あたり月数百円浮く程度
サービスは多少なりとも落ちるのは確実
それよりは暇な分サービス向上をお願いした方がいいのでは

[6855: 住民板ユーザーさん]

>>6854 住民板ユーザーさん1さん
そもそもサービスも何もなくねw
全く関わりないし

[6856: 入居済みさん]

Community Eye's Life Bookによると、スタッフサービス業務は管理員（2名）・コンシェルジュ（2名）の合計で、月額168万円（p38）。単価・勤務時間の差を無視して単純に頭割りして、一月42万円くらいですかね。

高いと思うかどうかは人次第でしょうけど、パークハウスはサークルの受付とかやってましたし、ザ・レジはミニストアの店員も兼ねてたけど、TTTの場合は共用施設の鍵の受け渡しと実質ロビーの監視係だけなので、勿体ない感じはしますね。

話はそれますが、キッズルーム段階開放は良いんだけど、あれは子育て世帯のコミュニティづくりのツールのはずで、1家族ずつ使ってもあんまり意味ないよなーと。一応、コミュニティ支援業務というものが業務仕様の中には組み込まれていますが（p23）オプション扱いなので、そこら辺をどう考えて行くのかは考えていかなきゃならんですね。

[6857: 住民板ユーザーさん1]

一家族での利用できるだけでも嬉しいけど。雨の日ずっと家の中に子供いさせるのなかなかしんどい。

[6858: 入居済みさん]

北口に焼肉ライクが出来たからこれから食べに行こう。
一中前の空き地で測量を始めていたね。
千葉トヨペットが持っていたので、販売店ができるのかな？
習志野市は規制が厳しいので変更になったのかも？

[6859: 住民板ユーザーさん2]

先週の木曜日、会社の帰りに焼肉ライクに行こうとしたらすごい行列。
諦めて帰りました。。。

[6860: 住民板ユーザーさん7]

>>6858 入居済みさん

トヨペットは勝手にあきらめたとばかり思ってましたが、動きがあったんですね。
需要なさそうな気もしますが。

[6861: 匿名さん]

ロハルにスシローが出来るみたいですね。
https://job-gear.jp/akindosushiro2/kyujin_d.htm?L=BMSDetail&ID=A10...

[6862: 住民板ユーザーさん7]

>>6861 匿名さん

すごい嬉しいです…

[6863: 住民板ユーザーさん]

>>6861 匿名さん

スシロー…。。。

[6864: 住民板ユーザーさん1]

>>6861 匿名さん
銚子丸が良かった…

[6865: 住民板ユーザーさん7]

>>6861 匿名さん
ロハルのどこなんでしょうね？
地下？入口も空いてますよね

[6866: 住民板ユーザー]

>>6865 住民板ユーザーさん7さん

ロハルの地下は暗くて入りにくい印象なのでファミリー層が増えてお店も入れ替えしてくれると嬉しいです。

[6867: 匿名さん]

皆さん電力会社は自由化でどこを使われてますか？

[6868: 匿名さん]

あとはモリシアの建て替えがどうなるかですね。
商業施設、特に飲食店を充実させて欲しい。これだけマンションがありファミリー層も多いので、デパ地下なみの惣菜売場があると賑わうと思うけどなー。

[6869: 住民板ユーザーさん1]

>>6868 匿名さん
南口駅前再開発の件に関してまったく続報ないですね。どうなったことやら…

[6870: 住民板ユーザーさん2]

この前の火災報知器作動って、また焼き肉が原因かよ…。
大迷惑だから、家で焼き肉なんかやんな馬鹿。

[6871: 住民板ユーザーさん1]

誤報でしたーの館内放送の時は警報音じゃなくてピンポンパンポーンにして欲しいですね。

[6872: 住民板ユーザーさん1]

>>6871 住民板ユーザーさん1さん
同感です

[6873: 住民板ユーザーさん2]

まさか前回と同じ部屋じゃないよね？

[6874: eマンションさん]

焼き肉結構やってますが、どういうやり方すれば警報機反応してしまうんでしょうか。

[6875: マンション検討中さん]

22階でした。
炭火焼きとかしてるの？

[6876: 匿名さん]

犯人探しやめましょう

[6877: 住民板ユーザーさん1]

>>6866 住民板ユーザーさん
ロハルって異様な雰囲気の店多いですね

[6878: マンション住民さん]

焼き肉をやった部屋を特定するのはやめましょう。
絶対トラブルの原因になるので。

[6879: マンション住民さん]

部屋を特定しようなんてしてないよ。
でも、階数くらいは晒して良いのでは？
馬鹿は言わないとわからない。

[6880: 住民板ユーザーさん2]

>>6879 マンション住民さん

ブーメランw

[6881: 住民板ユーザーさん2]

アナウンスで22階って言ってましたから、晒してるわけでもなく周知の事実ですよね

[6882: マンション住民さん]

>>6880 住民板ユーザーさん2さん

では、22階から乗ってきた住民はそういう目で見られる覚悟を

[6883: 匿名さん]

煙探知器の真下でやらなければいいだけなのに。

[6884: 住民板ユーザーさん2]

反省はしてもらわないと困ります。
赤ちゃんやペットがビックリして大変だった家庭も多いはず。
また、いざという時にまた誤報と勘違いして逃げおくれるリスクを増やします。

[6885: 住民板ユーザーさん2]

不動産取得税の納付書が中々届かないので県税事務所に問い合わせところ、今年の夏から秋位に送付するとの回答でした。しかし遅いですね。

[6886: 住民板ユーザーさん1]

>>6885 住民板ユーザーさん2さん
私も以前確認して同じ回答でした。
ほんと遅いですよね。。。

[6887: 匿名さん]

しかしエントランスのサイネージは無償で設置できたのに、保育園横のサイネージはなんで一月5万円近くも掛かるんでしょうね。

サイズが違うし業務用価格なのは分かるけど、あちらこそ周辺の広告多いし、物件動画なんて流してもしゃあないでしょうに。立地的にも住民の目に触れる場所ではない上に、地域住民に貢献出来ているとも思えない。まだ自販機でも置いてあげたほうが喜ばれるような。

[6888: 住民板ユーザー]

メインエントランスの壁面照明(琥珀色のマーブル柄)、どうして昼間は消しているんでしょうか。
夜は雰囲気良くてステキですが、昼間はエントランスなのに暗すぎます。
さして電気代も掛かるわけじゃないでしょうし点けてくれないかなぁ。

[6889: 住民板ユーザーさん1]

新宿区のマンションの地下駐車場で死亡事故のニュースを見ましたが、これはうちのマンションでも同じことが起こる可能性があるのでしょうか。。