津田沼 ザ・タワー【契約者・住民専用】

[匿名さん]

契約者、住民の方のスレ立ち上げました。

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[6801: マンション住民さん]

>>6797 マンション住民さん
すごい津田沼愛を感じるんだけど、ポポラマーマはもう随分前に閉店してますよｗ

[6802: 住民板ユーザーさん2]

>>6797 マンション住民さん
パルコ閉店のニュース見て、颯爽と書き込みに来たんだろうが、ちょっと情報が古いぞ？

[6803: 匿名さん]

>>6799 住民板ユーザーさん3さん

TTTだけ高いからね。しょうがない。

[6804: 住民板ユーザーさん1]

津田沼パルコの跡地、下層部はテナント、上層部は億ションという噂もあるみたいです。
津田沼（ごとき）にタワマンが２つ出来る…と考えると現実的では無い気もしますが…。
うーん、TTTの価値が落ちないか気になります

[6805: 住民板ユーザーさん5]

>>6804 住民板ユーザーさん1さん
未だにココが売れないのに億ションはないのでは。
まあココはコストカットで安かったのはいいが、何せご存知の通りそこらで不具合が。。
なので津田沼“ごとき”とは言え億ションでも質が質なら買う人はいるかも。

[6806: 住民板ユーザーさん7]

>>6804 住民板ユーザーさん1さん
モリシアタワーはほぼ決定ですよ。テナント入らずに絵画とか空きスペースか直近増えているのは入居条件が短期間更新だからです。リアル店舗は厳しいですね。確かにPARCOにモリシアと一気に無くなるのは寂しい。
気のせいだと思いますが、Loharuのテナントが減っているのが気になります。

[6807: 住民板ユーザーさん]

>>6806 住民板ユーザーさん7さん
やはりだからデッキも無くなるってことだったのか、、

[6808: マンション住民さん]

タワーにするかどうかはさておき、モリシア再開発は一部住戸を入れたい意図はあるみたいですね。
https://www.city.narashino.lg.jp/joho/keikaku/toshikankyo/toshikeikaku...

基本的にタワーマンションというものは、希少価値ではなく市場での流動性を期待する人が求めるものです。そもそも希少性を求めるひとには、700戸を超えるような規模の物件は売れません。

似たような物件が増えるのであれば、それだけ注目を受ける機会も増えますし、何より更にマンションを作っても売れるだけの需要があると判断されたということです。また似たような属性の住民が増えるのであれば、もっと街も便利になるでしょう。新しくどんな風に産まれ変わるのか楽しみですね。

[6809: 入居済みさん]

パルコ閉店残念ですね。
習志野市からの新津田沼駅南口再開発の説明会の資料があったので、コンシェルジュに渡しときました。
気になる方は見てください。
その後、マンションは2棟で時期を分けて販売し小中学校の負担を軽減するとの事。
バスロータリ・新津田沼駅直結です。
商業施設はセブンアイのグランツリーで調整中（武蔵小杉みたいな）
個人的には津田沼駅東口を作る様にお願いしました。
モリシアの再開発の説明会は来年度中にはしたいとの事、楽しみは寝て待ちましょう。
パルコの建物は知り合いですが、教えてもらえませんでした。
千葉銀・新日本建設ラインは避けてもらいたい。

[6810: 住民板ユーザーさん1]

>>6809 入居済みさん

情報はありがたいのですが、
コンシェルジュ、説明会資料渡されても困るんじゃ、、、

[6811: 匿名]

>>6809 入居済みさん

新津田沼駅南口再開発はいつ頃から始まっていつまでとか説明資料に載っていましたか?
知っていたら教えて欲しいです！

[6812: 匿名さん]

>>6790 購入者さん

1階の駐車場へ見に行ってみてください。
各ゲート横に寸法が表示されています。

[6813: 購入者]

>>6812 匿名さん
なんとありがたい！！
貴重な情報を、本当にありがとうございます！！

[6814: 住民板ユーザーさん2]

モリシアとパルコの閉店が同じ時期に重なると、一気に残念な感じになってしまう。
再開発されて新規オープンになるまで数年かかるだろうし。

[6815: マンション住民さん]

>>6810 住民板ユーザーさん1さん

同感です。
説明会資料を渡されても、コンシェルジュの方は困ると思いますが。。。

[6816: 住民板ユーザーさん1]

>>6815 マンション住民さん

見たい方が閲覧できるように、していただいたということですね。コンシェルジュの方が、住民掲示板にぶら下げたくれたら良いですね。自分でぶら下げるってことなのかな？ノールールな箇所ですな。

[6817: 住民板ユーザーさん1]

>>6816 住民板ユーザーさん1さん

自分でぶら下げることないでしょ。
ノールールなわけ無い笑
ハッキリ言えば、お節介がすぎるという話をしてるんです。
ドヤ顔で資料渡されても困ります。

[6818: 住民板ユーザー]

>>6817 住民板ユーザーさん1さん
掲示等は理事会が判断されるでしょうからコンシェルジュは別に困らないのでは。
ここでその辺りの情報を戴けるのは有難いです。
関心ある方が多いと思いますけどね。

[6819: 住民板ユーザーさん7]

今日、風ヤバくないですか？
皆さんにお伺いしますが、強風の日は家の中ミシミシと音がしませんか？
おそらく免震構造のため体に感じないレベルで揺れていると思いますが、ポルターガイストの様に壁からミシミシと音がします。
特に先日の地震以来、ひどくなってるような気がします。
皆様のお家は風切り音や、ポルターガイストは起きてないでしょうか？

[6820: 住民板ユーザーさん6]

>>6819 住民板ユーザーさん7さん
風の音は怖いくらいですが、ポルターガイスト
は起こっていないですよ。

[6821: 住民板ユーザーさん1]

ベルクの改装中ダイエーが大混雑してたので、モリシア再開発中はベルクが混みそう…今でも混んでますが

[6822: マンション住民さん]

>>6809 入居済みさん

情報ありがとうございます！
できれば見やすいように、コンシェルジュ前の掲示板に貼ってもらうようお伝えいただければ幸いです笑

津田沼駅東口は是非欲しいですね！minaにつながる歩道橋もかなり劣化していますし、あれを取り壊して千葉工大の正門前あたりに新しい改札口がほしいですね。スペース的にはかなりキツキツですが、海浜幕張の新改札での三井みたいに、千葉工大が土地提供して作ってくれないかな。

またモリシアについては、TTTまでの導線も良くないですし、メインエントランスまで一直線につながるルートにしてほしいですね。市民の目線もあるので駐輪場から駅までのルートは確保されるでしょうから、そうなれば西側のペデストリアンデッキはどうでもいいな笑

あとパルコについては、西武と違って自社保有じゃないので、イトーヨーカドー・モリシアが一段落するまで建て替えはせずオーナーだけ変わる可能性も高そうですね。
https://myfuna.net/archives/townnews/210225-2

[6823: 匿名さん]

モリシア、パルコ、ヨーカドー前と再開発が楽しみですね。百貨店方式はもう難しいから、今後は体験型や大型店舗化が進むのでしょうか。
例えばパルコは全フロアが無印になればおもしろいし、上はタワマンになるとか。
個人的には南口と北口の車両での往来がもっとしやすくなれば嬉しい。

[6824: 匿名さん]

>>6822 マンション住民さん

その通りになれば、ほとんど使ってないメインエントランスがやっと日の目を見ることができますね！

あとは東側のペデストリアンデッキに屋根がつけば最高です！

[6825: 住民板ユーザーさん7]

>>6824 匿名さん
仰る通りメインエントランス経由だと嬉しいですが、現在の東側の歩道橋は当マンションのものではないので、そのまま撤去される可能性もありますよ。仮に残してくれたとしても、維持費や屋根付けは当マンションが拠出することになるやもしれませんね。
モリシアタワーとの交渉如何によると思いますが、その時の組合はてんやわんやでしょう。

[6826: 住民板ユーザーさん7]

>>6825 住民板ユーザーさん7さん

最初ペデがなくなったら…とか色々考えましたが、これだけ駅近で色々あって大満足なので仮になくなっても諦めようとおもってます

[6827: 住民板ユーザーさん3]

ペデは資産価値に影響しますけど売却しないと意味はないのです。
でも屋根付き再接続したら生活利便性で永住さんにもメリットデカイ。
傘要らず ベビーカー助かる

[6828: 匿名さん]

>>6823 匿名さん
津田沼パルコは、テナントビルなのでマンションにはならないのでは？
建物はそのまま残り、また違う店舗が入ると思います。

[6829: 住民板ユーザーさん3]

子供の数を増やしたくない行政側の思惑からタワマンだらけにはならないのです。

[6830: 住民板ユーザー]

>>6829 住民板ユーザーさん3さん

どういう事ですか？まさか学校が足りなくなるから？

[6831: 匿名さん]

これからの人口減少社会で生き残りをかけているのに人口を増やさない選択はしないですよ。
とくに子供が増えれば将来に渡って生活する基盤が整うので、それを拒むことはありえません。

[6832: 住民板ユーザーさん5]

換気口の事でお尋ねしたいのですが、花粉対策をされている方はいらっしゃいますか？飛散量が増えて来て、換気口を開けっ放しにするのが辛いです。フィルターを変えて症状が軽減したなど、良い方法があれば教えてください。

[6833: 住民板ユーザー]

>>6832 住民板ユーザーさん5さん

元々のフィルターはそのままに、蓋の間に挟み込む貼るタイプのフィルターを追加しています。
物凄く汚れるのである程度の効果はあるかと思っています。

[6834: 住民板ユーザー]

>>6833 住民板ユーザーさん
訂正します。
フィルターシートに切り込みを入れて蓋の間に挟み込んで貼ります。

[6835: 住民板ユーザーさん3]

学校がパンクしてます。
インフラが追いつかないと大規模タワマンの認可降りないです。

[6836: 住民板ユーザーさん5]

>>6834 住民板ユーザーさん

追加で貼るタイプのものだと簡単にできそうですね。ありがとうございます。

[6837: マンション住民さん]

すごい揺れましたね

[6838: 住民板ユーザーさん4]

ゆっくり揺れました。
これが免震装置の力です。

[6839: 住民板ユーザーさん3]

キッズスペースが5/1から予約制で使用可能となるようですね。
嬉しい限りです。

[6840: 住民板ユーザー]

コンシェルジュカウンター前のコミュニティボード誰が見るんでしょう。
置く意味ありますかね、ダサすぎです。

[6841: 住民板ユーザーさん1]

>>6840 住民板ユーザーさん

そもそもコンシェルジュカウンターの３階に行くことすらないですもんね

[6842: 住民板ユーザーさん1]

マンションの周りに屋内の月極駐車場ってないですよね。。。
河合塾の隣にタワーパーキングがありますが小さいサイズのしか入りませんし、モリシアもロハルも月極やってないし困りました。。

[6843: マンション住民さん]

うちは屋内駐車場の条件だったので、パルコ裏の機械式駐車場を借りていますよ。
マンション内の駐車場は何年後になることやら…

[6844: 住民板ユーザーさん1]

>>6843 マンション住民さん
共有ありがとうございます。
車のサイズ等も考えるとそこしかない気がします。
南口周辺で屋内あれば嬉しかったのですが。。
うちもマンション内の駐車場は何年かかるかわからないです…

[6845: 住民板ユーザーさん1]

電光掲示置かれましたね(笑)
あれどういう経緯で置いたんでしょうね…

[6846: 匿名さん]

広告入れることで設置費用がかからないのと、チラシ削減効果とかだったような

[6847: 住民板ユーザーさん1]

マンション屋上のライトって日によって色違いますが、なにか規則性があるんですかね？

[6848: 住民板ユーザーさん1]

>>6847 住民板ユーザーさん1さん
コンシェルジュいわく、５色くらいあってランダム点灯とのことでした。少し前は医療従事者への感謝のブルーライト運動でずっとブルーでしたが。

[6849: 住民板ユーザーさん7]

>>6841 住民板ユーザーさん1さん
こう言ったら怒られるかもしれませんが、コンシェルジュカウンターのデジタルサイネージもいらないと思いますが、そもそもコンシェルジュの方々こんなに人数いりますかね？
殆ど利用しない上に、夜8時まで結構暇そうですが、人件費を考えるとかなりのコストだと思うのは私だけでしょうか？

[6850: 住民板ユーザーさん3]

>>6849 住民板ユーザーさん7さん

実際の作業量と人員の数を正確に把握出来ていないので、なんとも言えないですね。
そもそもうちはたまにコンシェルジュを利用します。

かなりのコストと言っていますが、仮にコンシェルジュが一人減ると何の費目がいくら減るとお考えですかね。