津田沼 ザ・タワー【契約者・住民専用】

[匿名さん]

契約者、住民の方のスレ立ち上げました。

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[6778: 匿名さん]

>>6777 住民版ユーザーさん
「版」で、
いつもの同じ人だとわかりますよ。

[6779: 住民板ユーザーさん3]

ここにクレームを毎回書く人は荒らしに餌を撒いてるだけよ。

[6780: 匿名さん]

>>6778 匿名さん
あーあバラしちゃった。
もう少し泳がせて楽しみたかった。
版さんの必死な書き込み、楽しませてもらいました。

[6781: 匿名さん]

>>6780 匿名さん
あーあ性格(意地)の悪さを自ら披露しちゃったw

[6782: 匿名さん]

そういえばモデルルーム跡地が更地になってましたね。
隣の駐車場とあわせてまたマンションでしょうか。バウスもエクセレントシティも完売したみたいだし。
個人的には回転寿司が出来てほしいけど。

[6783: 住民板ユーザーさん1]

すみませんがどなたか情報お持ちでしたら教えてください。今現在駐車場の借りれる順番待ちは何番目位まで来ているのでしょうか？？

自分は50番台なので、もう車は諦めて廃車にしようかと思いだしました。

[6784: 住民板ユーザーさん1]

>>6783 住民板ユーザーさん1さん

23番ですよ！

[6785: 住民板ユーザーさん1]

>>6784 住民板ユーザーさん1さん

ありがとうございます！！
助かります！

[6786: 住民板ユーザー]

16時前頃、モリシアとの間の道路で事故が起きてました。ちょうど歩道橋の下の場所、白いワンボックスカーがガードポールに激突する自損事故です。運転手は車から出て状況を確認することなく、奏の杜方面にそのまま逃げていきました。
あっという間のことでしたので、ナンバーの写真など撮れなかったですが、あのガードポールが歩道橋みたいにタワーの管理設備だとすると、タワーとしての被害になるんでしょうかね。

[6787: マンション検討中さん]

>>6786 住民板ユーザーさん

先程見てきました。
銀のポールがへし折れていますね…

[6788: 住民板ユーザーさん2]

>>6786 住民板ユーザーさん
白昼堂々逃げるってすごいですね…
このマンションの設備であれば、管理室に言って被疑届け出す必要がありますが…

[6790: 購入者]

タワー駐車場につきまして、どなた様かお分かりの方いらっしゃいましたら教えてください。

普通車、SUV、それぞれサイズは高さ・横幅・長さは何センチまででございましょうか？

駐車場の順番がまわってきたら車を買い換えようか悩んでおります。

[6792: 住民板ユーザーさん1]

津田沼パルコ閉店ですがタワマンですかね。

[6793: 匿名さん]

パルコは船橋市と習志野市の境なので再開発するにも大変そう

[6794: マンション検討中さん]

>>6792 住民板ユーザーさん1さん

え？！閉店なんですか？

[6795: マンション住民さん]

跡地はマンションですかね

[6796: マンション住民さん]

これですねー。

https://news.yahoo.co.jp/articles/9ba79ea66795701bd76c0be448001dea31dc...

コロナ前からずっと売上厳しかったですし、築年数もモリシアと同じくらいなので、いつかはと思ってましたが、無くなると聞くと寂しいものですね。

ただ23年3月とはかなり余裕を持ってくれましたね。船橋の西武が発表後半年くらいで閉店してしまい、今もなおホールはやっぱり無しにするだの揉めているのを見ると、ありがたいことです。

タイミング的にも、新津田沼に合わせていきたいのでしょうか。北口再開発の規模が大きくなるとすると有り難いことですが、モリシアも含めて一度にまとめてお店が無くなるのは避けて欲しいなあ。

用途は今後協議していくことになると思いますが、TTT・モリシア・イトーヨーカドーのいずれと比べても後背地の制約は厳しく、いまより高くするのは難しいでしょうから、住宅はちょっと考えにくいかな。楽しみがまた1つ増えたと思って見守っていきたいですね。

[6797: マンション住民さん]

[中傷投稿のため、削除しました。管理担当]

[6798: マンション住民さん]

>>6796 マンション住民さん

モリシアって、なくなるんですか？

[6799: 住民板ユーザーさん3]

>>6797 マンション住民さん
新築のこのマンションですら未だにこの在庫数ですからねぇ
津田沼自体がもう。

[6800: マンション検討中さん]

>>6797 マンション住民さん

お忙しいだろうに、津田沼中のいろんなお店見学されてて津田沼が大好きなんだと感じました^ ^

[6801: マンション住民さん]

>>6797 マンション住民さん
すごい津田沼愛を感じるんだけど、ポポラマーマはもう随分前に閉店してますよｗ

[6802: 住民板ユーザーさん2]

>>6797 マンション住民さん
パルコ閉店のニュース見て、颯爽と書き込みに来たんだろうが、ちょっと情報が古いぞ？

[6803: 匿名さん]

>>6799 住民板ユーザーさん3さん

TTTだけ高いからね。しょうがない。

[6804: 住民板ユーザーさん1]

津田沼パルコの跡地、下層部はテナント、上層部は億ションという噂もあるみたいです。
津田沼（ごとき）にタワマンが２つ出来る…と考えると現実的では無い気もしますが…。
うーん、TTTの価値が落ちないか気になります

[6805: 住民板ユーザーさん5]

>>6804 住民板ユーザーさん1さん
未だにココが売れないのに億ションはないのでは。
まあココはコストカットで安かったのはいいが、何せご存知の通りそこらで不具合が。。
なので津田沼“ごとき”とは言え億ションでも質が質なら買う人はいるかも。

[6806: 住民板ユーザーさん7]

>>6804 住民板ユーザーさん1さん
モリシアタワーはほぼ決定ですよ。テナント入らずに絵画とか空きスペースか直近増えているのは入居条件が短期間更新だからです。リアル店舗は厳しいですね。確かにPARCOにモリシアと一気に無くなるのは寂しい。
気のせいだと思いますが、Loharuのテナントが減っているのが気になります。

[6807: 住民板ユーザーさん]

>>6806 住民板ユーザーさん7さん
やはりだからデッキも無くなるってことだったのか、、

[6808: マンション住民さん]

タワーにするかどうかはさておき、モリシア再開発は一部住戸を入れたい意図はあるみたいですね。
https://www.city.narashino.lg.jp/joho/keikaku/toshikankyo/toshikeikaku...

基本的にタワーマンションというものは、希少価値ではなく市場での流動性を期待する人が求めるものです。そもそも希少性を求めるひとには、700戸を超えるような規模の物件は売れません。

似たような物件が増えるのであれば、それだけ注目を受ける機会も増えますし、何より更にマンションを作っても売れるだけの需要があると判断されたということです。また似たような属性の住民が増えるのであれば、もっと街も便利になるでしょう。新しくどんな風に産まれ変わるのか楽しみですね。

[6809: 入居済みさん]

パルコ閉店残念ですね。
習志野市からの新津田沼駅南口再開発の説明会の資料があったので、コンシェルジュに渡しときました。
気になる方は見てください。
その後、マンションは2棟で時期を分けて販売し小中学校の負担を軽減するとの事。
バスロータリ・新津田沼駅直結です。
商業施設はセブンアイのグランツリーで調整中（武蔵小杉みたいな）
個人的には津田沼駅東口を作る様にお願いしました。
モリシアの再開発の説明会は来年度中にはしたいとの事、楽しみは寝て待ちましょう。
パルコの建物は知り合いですが、教えてもらえませんでした。
千葉銀・新日本建設ラインは避けてもらいたい。

[6810: 住民板ユーザーさん1]

>>6809 入居済みさん

情報はありがたいのですが、
コンシェルジュ、説明会資料渡されても困るんじゃ、、、

[6811: 匿名]

>>6809 入居済みさん

新津田沼駅南口再開発はいつ頃から始まっていつまでとか説明資料に載っていましたか?
知っていたら教えて欲しいです！

[6812: 匿名さん]

>>6790 購入者さん

1階の駐車場へ見に行ってみてください。
各ゲート横に寸法が表示されています。

[6813: 購入者]

>>6812 匿名さん
なんとありがたい！！
貴重な情報を、本当にありがとうございます！！

[6814: 住民板ユーザーさん2]

モリシアとパルコの閉店が同じ時期に重なると、一気に残念な感じになってしまう。
再開発されて新規オープンになるまで数年かかるだろうし。

[6815: マンション住民さん]

>>6810 住民板ユーザーさん1さん

同感です。
説明会資料を渡されても、コンシェルジュの方は困ると思いますが。。。

[6816: 住民板ユーザーさん1]

>>6815 マンション住民さん

見たい方が閲覧できるように、していただいたということですね。コンシェルジュの方が、住民掲示板にぶら下げたくれたら良いですね。自分でぶら下げるってことなのかな？ノールールな箇所ですな。

[6817: 住民板ユーザーさん1]

>>6816 住民板ユーザーさん1さん

自分でぶら下げることないでしょ。
ノールールなわけ無い笑
ハッキリ言えば、お節介がすぎるという話をしてるんです。
ドヤ顔で資料渡されても困ります。

[6818: 住民板ユーザー]

>>6817 住民板ユーザーさん1さん
掲示等は理事会が判断されるでしょうからコンシェルジュは別に困らないのでは。
ここでその辺りの情報を戴けるのは有難いです。
関心ある方が多いと思いますけどね。

[6819: 住民板ユーザーさん7]

今日、風ヤバくないですか？
皆さんにお伺いしますが、強風の日は家の中ミシミシと音がしませんか？
おそらく免震構造のため体に感じないレベルで揺れていると思いますが、ポルターガイストの様に壁からミシミシと音がします。
特に先日の地震以来、ひどくなってるような気がします。
皆様のお家は風切り音や、ポルターガイストは起きてないでしょうか？

[6820: 住民板ユーザーさん6]

>>6819 住民板ユーザーさん7さん
風の音は怖いくらいですが、ポルターガイスト
は起こっていないですよ。

[6821: 住民板ユーザーさん1]

ベルクの改装中ダイエーが大混雑してたので、モリシア再開発中はベルクが混みそう…今でも混んでますが

[6822: マンション住民さん]

>>6809 入居済みさん

情報ありがとうございます！
できれば見やすいように、コンシェルジュ前の掲示板に貼ってもらうようお伝えいただければ幸いです笑

津田沼駅東口は是非欲しいですね！minaにつながる歩道橋もかなり劣化していますし、あれを取り壊して千葉工大の正門前あたりに新しい改札口がほしいですね。スペース的にはかなりキツキツですが、海浜幕張の新改札での三井みたいに、千葉工大が土地提供して作ってくれないかな。

またモリシアについては、TTTまでの導線も良くないですし、メインエントランスまで一直線につながるルートにしてほしいですね。市民の目線もあるので駐輪場から駅までのルートは確保されるでしょうから、そうなれば西側のペデストリアンデッキはどうでもいいな笑

あとパルコについては、西武と違って自社保有じゃないので、イトーヨーカドー・モリシアが一段落するまで建て替えはせずオーナーだけ変わる可能性も高そうですね。
https://myfuna.net/archives/townnews/210225-2

[6823: 匿名さん]

モリシア、パルコ、ヨーカドー前と再開発が楽しみですね。百貨店方式はもう難しいから、今後は体験型や大型店舗化が進むのでしょうか。
例えばパルコは全フロアが無印になればおもしろいし、上はタワマンになるとか。
個人的には南口と北口の車両での往来がもっとしやすくなれば嬉しい。

[6824: 匿名さん]

>>6822 マンション住民さん

その通りになれば、ほとんど使ってないメインエントランスがやっと日の目を見ることができますね！

あとは東側のペデストリアンデッキに屋根がつけば最高です！

[6825: 住民板ユーザーさん7]

>>6824 匿名さん
仰る通りメインエントランス経由だと嬉しいですが、現在の東側の歩道橋は当マンションのものではないので、そのまま撤去される可能性もありますよ。仮に残してくれたとしても、維持費や屋根付けは当マンションが拠出することになるやもしれませんね。
モリシアタワーとの交渉如何によると思いますが、その時の組合はてんやわんやでしょう。

[6826: 住民板ユーザーさん7]

>>6825 住民板ユーザーさん7さん

最初ペデがなくなったら…とか色々考えましたが、これだけ駅近で色々あって大満足なので仮になくなっても諦めようとおもってます

[6827: 住民板ユーザーさん3]

ペデは資産価値に影響しますけど売却しないと意味はないのです。
でも屋根付き再接続したら生活利便性で永住さんにもメリットデカイ。
傘要らず ベビーカー助かる