津田沼 ザ・タワー【契約者・住民専用】

[匿名さん]

契約者、住民の方のスレ立ち上げました。

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[6737: マンション住民さん]

>>6736 住民板ユーザーさん1さん
家族の話ではテレビの音も聞こえづらかったと言ってました。
全く大袈裟なんだから。

[6738: 住民板ユーザーさん1]

話が変わってしまいますがすみません！津田沼に住んで半年、お寿司が食べたい時に色々買い歩きましたが、私の個人的見解なんですが、「山助」がダントツです！角上なら間違いないと洗脳されていた私が思った意見です。角上派の方ごめんなさい。角上ももちろん行きますが、寿司はロハルの「山助」
回し者では100%ありません

[6739: 住民板ユーザーさん7]

>>6738 住民板ユーザーさん1さん

山助、おいしいですよね！
角上ももちろんおいしいのですが、恵方巻きは大ハズレでした。毎年美味しいので、あの行列に並んだ私も私ですが、今年はお世辞にも美味しいとは言えませんでした。特にエビは味が抜けて、マズかったです。昨年までは並ばずに美味しい恵方巻きが買えてたのに…。
節分以来、角上が少し信じられなくなりました。

[6740: 住民板ユーザーさん2]

>>6739 住民板ユーザーさん7さん

角上でも、中トロマグロのお刺身の筋が多かったです。残念。

[6741: 住民板ユーザーさん3]

お寿司情報有難いです！ロハルは殆ど散策していないので買いに行ってみたいです。
ところで、ちょっと今日はお弁当にしたいなと思う時って皆さんどちらに行かれます？私はまい泉のお弁当が好きなのですが駅構内なのでなかなか行く機会がありません…

[6742: 住民板ユーザーさん2]

>>6741 住民板ユーザーさん3さん

お弁当屋さんではないですが、近隣にたくさんテイクアウト出来る　イタリアンなどのお店がたくさんあるので、利用しています。美味しいお店が多いです。

[6743: 匿名さん]

やよい軒が出来てほしい

[6744: 住民板ユーザーさん1]

住宅ローンの確定申告の建物謄本って、引き渡し書類の中のを惜しまず使いますよね？また、土地の謄本は不要で合ってますか、分かる方いたら教えて欲しいです。。

[6745: 匿名]

>>6744 住民板ユーザーさん1さん
税務署に問合せ下さい

[6746: 引っ越し済み]

>>6744 住民板ユーザーさん1さん

私はネットで法務局へ申請して取り寄せしました。
申請する際に郵送してもらうようにしたら、割りとすぐにきましたね。手数料は500円でした。手数料振込期間が短かったので注意してくださいねー。

土地の謄本は要らないような…。詳しく分からなくて申し訳ありません。

[6747: 住民板ユーザーさん3]

>>6744 住民板ユーザーさん1さん

よいです。建物分のみ提出して、既に還付がありました。

[6748: 住民板ユーザーさん1]

皆様早速のコメントありがとうございます。引き渡し書類の中の建物謄本をベースに税務署へ問い合わせし、進めます！

[6749: マンション検討中さん]

>>6742 住民板ユーザーさん2さん

テイクアウトできるお店教えて欲しいです

[6750: 住民板ユーザーさん3]

最近エレベーターのボタンを鍵で押す人が増えたようで、ボタンに傷が付いてきてますね…。
コロナの影響で触りたくない気持ちはわかりますが、こんなところにも影響が出始めてますね。

[6751: 住民板ユーザー]

>>6750 住民板ユーザーさん3さん

>>6736 住民板ユーザーさん1さん
透明なフィルム等貼ってはどうでしょうか。
私も鍵ではありませんが素手では触りません。
これも理事会ですかね。

[6752: 住民板ユーザーさん1]

>>6749 マンション検討中さん

サイゼリア

[6753: 住民板ユーザーさん2]

>>6749 マンション検討中さん

欧風料理　ダブリエ
イタリアン　ジリオーラ
フレンチ　プチラシェット
台湾ルーロー飯　モクテルストーリー
ラーメン　ばんから　フォルテ内
油そば　　ロハル内
タコスタコライス　サンズダイナー津田沼北口
パンケーキやカレー　湘南パンケーキロハル内

こんな感じです。
お役に立てれば、幸いです。

[6754: 住民板ユーザーさん]

>>6749 マンション検討中さん
今はほとんどのお店は、テイクアウトやってますよ。

[6755: マンション検討中さん]

>>6753 住民板ユーザーさん2さん

ありがとうございます。とても嬉しいです

[6756: 住民板ユーザーさん2]

郵便ボックスのチラシを部屋まで持っていくのも面倒なのでゴミ箱を設置して頂けると便利で嬉しいです。この様な要望も理事会ですかね？

[6757: 入居予定さん]

>>6756 住民板ユーザーさん2さん
チラシを制限なく入れられる管理自体が？です
びっくりしています

[6758: マンション住民さん]

>>6757 入居予定さん

自分も疑問に思いました。
普通の賃貸アパートと違って、チラシはもう投函されないだろうと思っていた
のですが、制限なく入れられるとは、不思議です。

[6759: マンション住民さん]

>>6758 マンション住民さん

いずれにしても、今は時期的に、チラシの件よりも、（エレベーターのボタンも含めた）
コロナ対策のほうが優先ですね。

[6760: 住民]

エントランスの自動ドアのセンサーをいい加減改善してほしい
いちいち立ち止まらないと開かないのは不便すぎる

[6761: 住民版ユーザー]

>>6738 住民板ユーザーさん1さん
山助美味しいですか…?あまりにも安いので興味本位で以前食べましたが、激安スーパーの寿司って感じのものでした。
そもそも価格帯が角上とは別で、比べてはいけないと思いました。
あれをお勧めするのは山助の回し者くらいしかいないと思います。

[6762: 住民版ユーザーさん]

>>6758 マンション住民さん

“普通の”マンションはチラシなんか入れられません。特にタワマンとなれば！“普通”なら！

[6763: 住民板ユーザー]

中層階の犬の鳴き声なんとかなりませんかね。。。
遡って見てみると以前注意された人がいるようですが同じでしょうか。
せめて鳴いてる時は窓を閉める等の配慮はないのでしょうか？

[6765: 匿名さん]

>>6763 住民板ユーザーさん

それも含め集合住宅の宿命

[6766: 住民板ユーザーさん]

>>6762 住民版ユーザーさん
一部上場の分譲マンションに住んでましたが、チラシ入ります。

[6767: 住民版ユーザー]

>>6766 住民板ユーザーさん
あらら、それまた残念でしたね。

[6768: 住民板ユーザーさん]

>>6767 住民版ユーザーさん

なぜ残念なんでしょうか？

[6769: 住民板ユーザー]

>>6758 マンション住民さん

一応業者は選んでるんじゃないですか？
不動産とか生活に必需なものとか。
要る要らないはご家庭それぞれですから、もし入れてほしくなければ投入側にシールを貼ってもらうとかコンシェルジュカウンターでお願いするのはいかがでしょう。

[6770: 匿名さん]

行き方知らないけど、ポストの投函側て管理室に連絡しないと入れないですよね？住民でも。
てことはある程度選別してるのでは？ピザ屋とか政治宗教関係入ってた記憶ないので無制限ではないような。

[6771: マンション住民さん]

経験上ポストにチラシお断りのシールでも貼っておけば業者さんは入れてこないですよ。でも９割不要でも１割良い情報があるので。嫌ならステッカー貼っておけば解決しますよ。

[6772: 住民板ユーザーさん3]

>>6771 マンション住民さん

投函は裏側からだと思うので、ステッカー貼っても効果はなさそうですね…。

[6773: マンション住民さん]

>>6772
勿論裏側に貼るのですよ。我々が開けるところではないですよ。

[6774: 匿名さん]

>>6756 住民板ユーザーさん2さん

ゴミ箱を設置したら、チラシが落ちてそのままとか、溢れたりとか、マナーの悪い方が他の物を捨てたりとか、美観が損なわれてしまいます。
以前住んでいたマンションにもありませんでしたよ。
面倒でも、持ち帰って捨てましょう。

[6775: 住民板ユーザーさん2]

ウチの階のゴミ置き場に行くと、毎度毎度、燃えるゴミの中に缶やビン入っているため、端に寄せられている袋があります。
とうとう注意の張り紙が出たら、真っ黒な中が見えないゴミ袋が。同一人物か分かりませんが…

最低限のマナーは守って欲しいものです。

[6776: 住民板ユーザーさん1]

>>6775 住民板ユーザーさん2さん

うちの階には缶やペットボトルを袋に入れずに直接カゴに入れてる人がいます。
酷い時は中身を残してラベルや蓋がつけたまま捨てられてます…
困ったことに一定数いるんですよね…常識外れの人が

[6777: 住民版ユーザーさん]

>>6776 住民板ユーザーさん1さん
もうタバコやらペットやらゴミやら、次から次へと非常識な人い過ぎじゃないすか…！

[6778: 匿名さん]

>>6777 住民版ユーザーさん
「版」で、
いつもの同じ人だとわかりますよ。

[6779: 住民板ユーザーさん3]

ここにクレームを毎回書く人は荒らしに餌を撒いてるだけよ。

[6780: 匿名さん]

>>6778 匿名さん
あーあバラしちゃった。
もう少し泳がせて楽しみたかった。
版さんの必死な書き込み、楽しませてもらいました。

[6781: 匿名さん]

>>6780 匿名さん
あーあ性格(意地)の悪さを自ら披露しちゃったw

[6782: 匿名さん]

そういえばモデルルーム跡地が更地になってましたね。
隣の駐車場とあわせてまたマンションでしょうか。バウスもエクセレントシティも完売したみたいだし。
個人的には回転寿司が出来てほしいけど。

[6783: 住民板ユーザーさん1]

すみませんがどなたか情報お持ちでしたら教えてください。今現在駐車場の借りれる順番待ちは何番目位まで来ているのでしょうか？？

自分は50番台なので、もう車は諦めて廃車にしようかと思いだしました。

[6784: 住民板ユーザーさん1]

>>6783 住民板ユーザーさん1さん

23番ですよ！

[6785: 住民板ユーザーさん1]

>>6784 住民板ユーザーさん1さん

ありがとうございます！！
助かります！

[6786: 住民板ユーザー]

16時前頃、モリシアとの間の道路で事故が起きてました。ちょうど歩道橋の下の場所、白いワンボックスカーがガードポールに激突する自損事故です。運転手は車から出て状況を確認することなく、奏の杜方面にそのまま逃げていきました。
あっという間のことでしたので、ナンバーの写真など撮れなかったですが、あのガードポールが歩道橋みたいにタワーの管理設備だとすると、タワーとしての被害になるんでしょうかね。

[6787: マンション検討中さん]

>>6786 住民板ユーザーさん

先程見てきました。
銀のポールがへし折れていますね…

[6788: 住民板ユーザーさん2]

>>6786 住民板ユーザーさん
白昼堂々逃げるってすごいですね…
このマンションの設備であれば、管理室に言って被疑届け出す必要がありますが…

[6790: 購入者]

タワー駐車場につきまして、どなた様かお分かりの方いらっしゃいましたら教えてください。

普通車、SUV、それぞれサイズは高さ・横幅・長さは何センチまででございましょうか？

駐車場の順番がまわってきたら車を買い換えようか悩んでおります。

[6792: 住民板ユーザーさん1]

津田沼パルコ閉店ですがタワマンですかね。

[6793: 匿名さん]

パルコは船橋市と習志野市の境なので再開発するにも大変そう

[6794: マンション検討中さん]

>>6792 住民板ユーザーさん1さん

え？！閉店なんですか？

[6795: マンション住民さん]

跡地はマンションですかね

[6796: マンション住民さん]

これですねー。

https://news.yahoo.co.jp/articles/9ba79ea66795701bd76c0be448001dea31dc...

コロナ前からずっと売上厳しかったですし、築年数もモリシアと同じくらいなので、いつかはと思ってましたが、無くなると聞くと寂しいものですね。

ただ23年3月とはかなり余裕を持ってくれましたね。船橋の西武が発表後半年くらいで閉店してしまい、今もなおホールはやっぱり無しにするだの揉めているのを見ると、ありがたいことです。

タイミング的にも、新津田沼に合わせていきたいのでしょうか。北口再開発の規模が大きくなるとすると有り難いことですが、モリシアも含めて一度にまとめてお店が無くなるのは避けて欲しいなあ。

用途は今後協議していくことになると思いますが、TTT・モリシア・イトーヨーカドーのいずれと比べても後背地の制約は厳しく、いまより高くするのは難しいでしょうから、住宅はちょっと考えにくいかな。楽しみがまた1つ増えたと思って見守っていきたいですね。

[6797: マンション住民さん]

[中傷投稿のため、削除しました。管理担当]

[6798: マンション住民さん]

>>6796 マンション住民さん

モリシアって、なくなるんですか？

[6799: 住民板ユーザーさん3]

>>6797 マンション住民さん
新築のこのマンションですら未だにこの在庫数ですからねぇ
津田沼自体がもう。

[6800: マンション検討中さん]

>>6797 マンション住民さん

お忙しいだろうに、津田沼中のいろんなお店見学されてて津田沼が大好きなんだと感じました^ ^

[6801: マンション住民さん]

>>6797 マンション住民さん
すごい津田沼愛を感じるんだけど、ポポラマーマはもう随分前に閉店してますよｗ

[6802: 住民板ユーザーさん2]

>>6797 マンション住民さん
パルコ閉店のニュース見て、颯爽と書き込みに来たんだろうが、ちょっと情報が古いぞ？

[6803: 匿名さん]

>>6799 住民板ユーザーさん3さん

TTTだけ高いからね。しょうがない。

[6804: 住民板ユーザーさん1]

津田沼パルコの跡地、下層部はテナント、上層部は億ションという噂もあるみたいです。
津田沼（ごとき）にタワマンが２つ出来る…と考えると現実的では無い気もしますが…。
うーん、TTTの価値が落ちないか気になります

[6805: 住民板ユーザーさん5]

>>6804 住民板ユーザーさん1さん
未だにココが売れないのに億ションはないのでは。
まあココはコストカットで安かったのはいいが、何せご存知の通りそこらで不具合が。。
なので津田沼“ごとき”とは言え億ションでも質が質なら買う人はいるかも。

[6806: 住民板ユーザーさん7]

>>6804 住民板ユーザーさん1さん
モリシアタワーはほぼ決定ですよ。テナント入らずに絵画とか空きスペースか直近増えているのは入居条件が短期間更新だからです。リアル店舗は厳しいですね。確かにPARCOにモリシアと一気に無くなるのは寂しい。
気のせいだと思いますが、Loharuのテナントが減っているのが気になります。

[6807: 住民板ユーザーさん]

>>6806 住民板ユーザーさん7さん
やはりだからデッキも無くなるってことだったのか、、

[6808: マンション住民さん]

タワーにするかどうかはさておき、モリシア再開発は一部住戸を入れたい意図はあるみたいですね。
https://www.city.narashino.lg.jp/joho/keikaku/toshikankyo/toshikeikaku...

基本的にタワーマンションというものは、希少価値ではなく市場での流動性を期待する人が求めるものです。そもそも希少性を求めるひとには、700戸を超えるような規模の物件は売れません。

似たような物件が増えるのであれば、それだけ注目を受ける機会も増えますし、何より更にマンションを作っても売れるだけの需要があると判断されたということです。また似たような属性の住民が増えるのであれば、もっと街も便利になるでしょう。新しくどんな風に産まれ変わるのか楽しみですね。

[6809: 入居済みさん]

パルコ閉店残念ですね。
習志野市からの新津田沼駅南口再開発の説明会の資料があったので、コンシェルジュに渡しときました。
気になる方は見てください。
その後、マンションは2棟で時期を分けて販売し小中学校の負担を軽減するとの事。
バスロータリ・新津田沼駅直結です。
商業施設はセブンアイのグランツリーで調整中（武蔵小杉みたいな）
個人的には津田沼駅東口を作る様にお願いしました。
モリシアの再開発の説明会は来年度中にはしたいとの事、楽しみは寝て待ちましょう。
パルコの建物は知り合いですが、教えてもらえませんでした。
千葉銀・新日本建設ラインは避けてもらいたい。

[6810: 住民板ユーザーさん1]

>>6809 入居済みさん

情報はありがたいのですが、
コンシェルジュ、説明会資料渡されても困るんじゃ、、、

[6811: 匿名]

>>6809 入居済みさん

新津田沼駅南口再開発はいつ頃から始まっていつまでとか説明資料に載っていましたか?
知っていたら教えて欲しいです！

[6812: 匿名さん]

>>6790 購入者さん

1階の駐車場へ見に行ってみてください。
各ゲート横に寸法が表示されています。

[6813: 購入者]

>>6812 匿名さん
なんとありがたい！！
貴重な情報を、本当にありがとうございます！！

[6814: 住民板ユーザーさん2]

モリシアとパルコの閉店が同じ時期に重なると、一気に残念な感じになってしまう。
再開発されて新規オープンになるまで数年かかるだろうし。

[6815: マンション住民さん]

>>6810 住民板ユーザーさん1さん

同感です。
説明会資料を渡されても、コンシェルジュの方は困ると思いますが。。。

[6816: 住民板ユーザーさん1]

>>6815 マンション住民さん

見たい方が閲覧できるように、していただいたということですね。コンシェルジュの方が、住民掲示板にぶら下げたくれたら良いですね。自分でぶら下げるってことなのかな？ノールールな箇所ですな。

[6817: 住民板ユーザーさん1]

>>6816 住民板ユーザーさん1さん

自分でぶら下げることないでしょ。
ノールールなわけ無い笑
ハッキリ言えば、お節介がすぎるという話をしてるんです。
ドヤ顔で資料渡されても困ります。

[6818: 住民板ユーザー]

>>6817 住民板ユーザーさん1さん
掲示等は理事会が判断されるでしょうからコンシェルジュは別に困らないのでは。
ここでその辺りの情報を戴けるのは有難いです。
関心ある方が多いと思いますけどね。

[6819: 住民板ユーザーさん7]

今日、風ヤバくないですか？
皆さんにお伺いしますが、強風の日は家の中ミシミシと音がしませんか？
おそらく免震構造のため体に感じないレベルで揺れていると思いますが、ポルターガイストの様に壁からミシミシと音がします。
特に先日の地震以来、ひどくなってるような気がします。
皆様のお家は風切り音や、ポルターガイストは起きてないでしょうか？

[6820: 住民板ユーザーさん6]

>>6819 住民板ユーザーさん7さん
風の音は怖いくらいですが、ポルターガイスト
は起こっていないですよ。

[6821: 住民板ユーザーさん1]

ベルクの改装中ダイエーが大混雑してたので、モリシア再開発中はベルクが混みそう…今でも混んでますが

[6822: マンション住民さん]

>>6809 入居済みさん

情報ありがとうございます！
できれば見やすいように、コンシェルジュ前の掲示板に貼ってもらうようお伝えいただければ幸いです笑

津田沼駅東口は是非欲しいですね！minaにつながる歩道橋もかなり劣化していますし、あれを取り壊して千葉工大の正門前あたりに新しい改札口がほしいですね。スペース的にはかなりキツキツですが、海浜幕張の新改札での三井みたいに、千葉工大が土地提供して作ってくれないかな。

またモリシアについては、TTTまでの導線も良くないですし、メインエントランスまで一直線につながるルートにしてほしいですね。市民の目線もあるので駐輪場から駅までのルートは確保されるでしょうから、そうなれば西側のペデストリアンデッキはどうでもいいな笑

あとパルコについては、西武と違って自社保有じゃないので、イトーヨーカドー・モリシアが一段落するまで建て替えはせずオーナーだけ変わる可能性も高そうですね。
https://myfuna.net/archives/townnews/210225-2

[6823: 匿名さん]

モリシア、パルコ、ヨーカドー前と再開発が楽しみですね。百貨店方式はもう難しいから、今後は体験型や大型店舗化が進むのでしょうか。
例えばパルコは全フロアが無印になればおもしろいし、上はタワマンになるとか。
個人的には南口と北口の車両での往来がもっとしやすくなれば嬉しい。

[6824: 匿名さん]

>>6822 マンション住民さん

その通りになれば、ほとんど使ってないメインエントランスがやっと日の目を見ることができますね！

あとは東側のペデストリアンデッキに屋根がつけば最高です！

[6825: 住民板ユーザーさん7]

>>6824 匿名さん
仰る通りメインエントランス経由だと嬉しいですが、現在の東側の歩道橋は当マンションのものではないので、そのまま撤去される可能性もありますよ。仮に残してくれたとしても、維持費や屋根付けは当マンションが拠出することになるやもしれませんね。
モリシアタワーとの交渉如何によると思いますが、その時の組合はてんやわんやでしょう。

[6826: 住民板ユーザーさん7]

>>6825 住民板ユーザーさん7さん

最初ペデがなくなったら…とか色々考えましたが、これだけ駅近で色々あって大満足なので仮になくなっても諦めようとおもってます

[6827: 住民板ユーザーさん3]

ペデは資産価値に影響しますけど売却しないと意味はないのです。
でも屋根付き再接続したら生活利便性で永住さんにもメリットデカイ。
傘要らず ベビーカー助かる

[6828: 匿名さん]

>>6823 匿名さん
津田沼パルコは、テナントビルなのでマンションにはならないのでは？
建物はそのまま残り、また違う店舗が入ると思います。

[6829: 住民板ユーザーさん3]

子供の数を増やしたくない行政側の思惑からタワマンだらけにはならないのです。

[6830: 住民板ユーザー]

>>6829 住民板ユーザーさん3さん

どういう事ですか？まさか学校が足りなくなるから？

[6831: 匿名さん]

これからの人口減少社会で生き残りをかけているのに人口を増やさない選択はしないですよ。
とくに子供が増えれば将来に渡って生活する基盤が整うので、それを拒むことはありえません。

[6832: 住民板ユーザーさん5]

換気口の事でお尋ねしたいのですが、花粉対策をされている方はいらっしゃいますか？飛散量が増えて来て、換気口を開けっ放しにするのが辛いです。フィルターを変えて症状が軽減したなど、良い方法があれば教えてください。

[6833: 住民板ユーザー]

>>6832 住民板ユーザーさん5さん

元々のフィルターはそのままに、蓋の間に挟み込む貼るタイプのフィルターを追加しています。
物凄く汚れるのである程度の効果はあるかと思っています。

[6834: 住民板ユーザー]

>>6833 住民板ユーザーさん
訂正します。
フィルターシートに切り込みを入れて蓋の間に挟み込んで貼ります。

[6835: 住民板ユーザーさん3]

学校がパンクしてます。
インフラが追いつかないと大規模タワマンの認可降りないです。

[6836: 住民板ユーザーさん5]

>>6834 住民板ユーザーさん

追加で貼るタイプのものだと簡単にできそうですね。ありがとうございます。