津田沼 ザ・タワー【契約者・住民専用】

[匿名さん]

契約者、住民の方のスレ立ち上げました。

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[5701: 住民板ユーザーさん1]

ベランダ喫煙は上に行きやすいでしょうね。うちは下が未入居なので2つ下か、隣の賃貸住人が怪しいです。まあ、臭いがした時にベランダに出ると隣から物音がするので十中八九隣の奴と思ってます。喫煙時間の記録もだいぶ溜まってきたし、いつ通報しようかな。

[5702: 住民板ユーザーさん1]

本日なにげなくベランダに出てみたら見慣れない小さい黒い物体がありよく見てみるとなにかのフンの様子
網戸にも黄色い液体が少しついてて、もしかして！？と思いググってみたら、ネズミのようでした。
前にこの掲示板でネズミの書き込みを見た気がしましたがまさか本当にいるとは。どこからやってきたのか不思議です。

[5703: 住民板ユーザー]

キッチンのワークトップとカウンターの上がり壁の接着部に水溜まりませんか？うちはコンロの前までじわじわと水が流れてきます。水平じゃないんですかね。
同じような状況の方、何か対策されてますか？

[5704: 入居済みさん]

>>5703 住民板ユーザーさん
うちもそうなりますよ。
伝ってきますよね。
前の家でのもそうだったので、水平かどうか考えもしませんでした！なるほど。

対策はこまめに拭き取ってます。アナログですね。汗

[5705: 住民板ユーザーさん1]

サカイさんの養生撤収の時たまたま通りましたが、学生アルバイトのような方が数人で、まあそれは決して丁寧とは言えないスピード重視の剥がし方をしていて、床は引きずるは壁に当てるわで、悲しかったですね。

[5706: 入居済みさん]

ここ最近随分と冷え込んできましたが、皆さん24時間換気って使って（開けて）ますか？
シックハウス症候群対策に有用なのは分かるのですが、色んな記事を読んでみても、そこまで必要なのかなあと思うのも事実です。
なんとなく、他の人はどうしてるのかなと気になって書いてみた次第です。

[5707: 住民板ユーザーさん1]

>>5671さん
私もびっくりしました。空き部屋が多い分には住民トラブルも増えずいいのかもしれませんが。
津田沼で家賃20万超えは入居者いないですよね。

[5708: 住民板ユーザー]

>>5706 入居済みさん

24時間換気は空気中の化学物質の除去が主な目的ですが、結露やカビ防止、ダニの発生を最小限にするためには欠かせないものです。どれも一度出てしまったらゼロにはできないもの、予防が大事です。義務付けられているものですし、なによりご家族の健康と家の維持のためにも消さないでおきましょう。

[5709: 住民板ユーザーさん1]

>>5703 住民板ユーザーさん

珪藻土のコースター置いてこんろの方に行く前に吸わせてます。

[5710: 匿名さん]

>>5707 住民板ユーザーさん1さん

高いから、法人じゃないと無理だよね。

[5711: 住民板ユーザー]

>>5709 住民板ユーザーさん1さん

5703です。
なるほど、珪藻土ですか。試してみます。
マスキングテープも貼ってみましたが湿ってしまうのでいまいちでした。
こまめに拭き取る、大事ですよね。恥ずかしながら面倒な時は水栓の根本にタオル巻き付けてしまいます。
ありがとうございました。

[5712: 住民板ユーザーさん1]

>>5710 匿名さん

大手企業は家賃10万くらい負担あるよ

[5713: 住民板ユーザー]

>>5712 住民板ユーザーさん1さん
ウチの会社は一部上場とかでは無いですが独身5万、家族有り10万まで補助されます。私は購入しましたが賃貸でも可能な人は結構いると思う。

[5714: 匿名さん]

>>5713 住民板ユーザーさん

コロナ禍でも、びくともしない会社ですね！

[5715: 住民板ユーザーさん7]

>>5713 住民板ユーザーさん
補助が有ったとしても、手出しで15万くらい出す価値がこの津田沼にあるかなぁ？？
それだけ出すなら東京でも良いかと。。。。

[5716: 住民板ユーザーさん1]

8/1に駐車場連絡口のシャッター誤操作騒動について報告されていますね。閉じてしまったシャッターよ復旧費用は管理組合負担ということです。当事者には速やかに申し出て弁済してほしいものです。

[5717: 住民板ユーザー]

>>5715 住民板ユーザーさん7さん
どうなんだろう。ウチみたいな中小企業でも補助出るんだから。世の中の大企業はもっと手厚いのでは無いかな。

[5718: 住民版ユーザーさん1]

都内のタワーマンションに宅配業者を装って強盗が入った事件。
マンションだから安心ってことはないんですね。
昨日も何も考えずに玄関開けてしまいました。
玄関前に置いといてください。とかチェーンをしたまま開けたほうがいいですね…

[5719: 住民板ユーザーさん7]

>>5718 住民版ユーザーさん1さん
カメラが付いてるから、あっという間に逮捕ですね。
でも、完璧に被害に合わないためには、自宅玄関前にカメラが必要ですね。うちはやらないけど。

[5720: 住民板ユーザーさん1]

自宅前のカメラはどう付ければ良いですか？
昔賃貸のとき「ドア○○」つけてました。
今もあるのでしょうか？

[5721: 匿名さん]

大手の平均借上社宅補助
独身9万
既婚13万
3人家族16万
4人家族以上19万

差額を自身で出せば充分に住めますね。

柏の葉キャンパスの賃貸専用タワマンも家賃補助が出る社員向けに設定してる。

[5722: 住民板ユーザーさん7]

>>5721 匿名さん
そうではなくて、それだけ補助金出るんだったら何も津田沼でなくて都心のマンションで良いのでないかということです。

[5723: 住民]

>>5718 住民版ユーザーさん1さん

NEWS ZEROでもやってました。
マンションのことだけではないらしい。
SNSに、かつて１億円持っていたといったような、自分の生活の様子を書き込んで
しまったことも、一因らしいです。
SNSに安易なことを書きこまないように、普段から注意が必要ですね。

[5724: 住民板ユーザー]

>>5722 住民板ユーザーさん7さん
都心で同じ広さ、駅徒歩、築年数が津田沼と同じなわけないだろ。スーモ見ろ。

[5725: 匿名]

>>5722 住民板ユーザーさん7さん
都心と都内を間違えてる？
でなければスーモとか見れない人でしょ。

[5726: マンション住民さん]

以前パパ活で２億円受け取り脱税し追徴課税１億1500万払ってるし現在もやってたんだろう。少年たちはただのバイトっしょ　怖いですな

[5727: 住民板ユーザーさん3]

総武線快速の東京 船橋間
築10年以内 70平米 駅徒歩5分で検索

マンション賃貸では馬喰町の1部屋27万しか募集が有りません。
高いとかの前に募集がない。
津田沼ザ・タワーでは23万から選択肢があります。

[5728: 住民板ユーザーさん3]

>>5727 住民板ユーザーさん3さん

70平米以上を補足

[5729: 住民の人に質問したいさん]

>>5728 住民板ユーザーさん4
44F 35万の部屋　賃貸　入居決定で
先越されました
税金対策　法人需要　借り手側事情は様々ですね
大型駐車場がなく困ってます
賃貸入居キャンセル待てば　まわってくるなら
借りたいです

[5730: 住民の人に質問したいさん]

>>5727 住民板ユーザーさん3さん
ありがとうございます
駐車場権利付きの賃貸なら築古でも30万超えなら安いと思います
会社が20万まで補助です　金融系です
総武線沿線駅前タワー内駐車場にワイド2000オーバーでハイルーフ可能
が存在せず困ってます

津田沼タワーはそういう意味でも希少価値あります　　駐車場空いてないですかね。。。

[5731: 住民板ユーザーさん1]

津田沼ザタワーの角部屋住民あるある言いたい～

照明の色、昼白色だと、なんか気を使う～
昼白色の時はカーテン引いちゃう～
（私だけか？）

[5732: 匿名さん]

>>5731 住民板ユーザーさん1さん
えっ？角部屋の昼白色だとなんで気を使うの？

[5733: 住民板ユーザーさん1]

角部屋あるあるですか…
家具レイアウトが難しい
コンセントの位置が使いづらい
カーテンが高額
西日が暑い
外から結構丸見え
子供がコーナーサッシで遊びすぎる

[5734: 住民板ユーザーさん2]

角部屋あるある

冷房が効かない…

[5735: 住民板ユーザーさん1]

>>5732 匿名さん

上層階とか電球色のお宅が多いので、色味が違うと、な～んか気になるんですよね(笑)
多分ただの凝り性ww

[5736: 住民板ユーザーさん1]

自分だけか？との認識がありながら、あるあるとは。
もはや哲学やね。

[5737: 住民板ユーザーさん1]

>>5735 住民板ユーザーさん1さん

確かに、電球色で統一してくれると美しいですね
特に駅側。

[5738: 管理改訂希望]

臨時総会の案内が来ましたが、役員の主要ポストを立候補者で、占めています。どういう方か？ どういう意図があるのか分かりませんが、皆さんの積立金の保全を考えると、何年もしていただくより、管理規約の役員(理事長)任期を最大2年にしたほうが経験上いいとおもいます。どうでしょう？

[5739: 引っ越し済み]

>>5738 管理改訂希望さん

そう思われるのであれば、議題として総会にかけてみてはどうでしょうか？

[5740: 住民板ユーザー]

質疑応答は当日の議案についてのみなんですね。
新たに質疑や提起がある場合は通常どのように理事会にアプローチするんでしょう。

[5741: 住民板ユーザーさん5]

>>5735 住民板ユーザーさん1さん

角部屋だけでなく、全世帯　電球色だと
かなり素敵になりますよねー！
見た目としては。

でも、白昼色のほうが　生活しやすい時もありますしね。我が家は角部屋ではないですが、リビングとダイニングは、電球色にしました。

[5742: 匿名さん]

ビルトインオプションのダウンライトは電球色だけでしたよね？だからかと思ってたけど。
もしかして昼白色も選べたんですか？

[5743: 住民板ユーザーさん1]

>>5737 >>5741
共感ありがとうございます！
こんなニッチな話題なのに…嬉しいです(笑)

[5744: 匿名さん]

電球色と昼白色の両方できるのもありますよね。
うちは全部屋そうです。

[5745: 住民板ユーザーさん8]

>>5738 管理改訂希望さん

経験上んなこと言うんだったら、立候補しとけばよかっですね＼(^o^)／

[5746: 住民板ユーザーさん7]

>>5738 管理改訂希望さん

同じこと思いました。立候補して頂くことは、ある意味ありがたいですが、その方々の多くが主要ポストにさらに立候補なさっていると知ると、マンション管理にそれなりの考えがあってのことと思われ、それがどういう考えなのか、おおまかにも表明する方がいいし、私たちも聞きたいと思いませんか？マンションは立地と管理が、やはり重要。私たちも人任せにして無関心ではいけないと、いまさらながら思いました。それにしても、コロナ下とはいえ、質疑応答が事前のもののみというのは、どうだろうかと感じました。もめる株主総会じゃあるまいし、質疑応答くらい、当日あってもいいのではないですか？こういうことを決めたのはどこですかね？大切なことは、公開性だと思います。

[5747: 入居済みさん]

コバエみたいなのがベランダからどんどん進入してくるのはウチだけですか？

[5748: 住民板ユーザーさん1]

>>5744 匿名さん
うちも変えられるタイプです。
夏は昼白色、冬は電球色にしたいので。

[5749: 住民板ユーザー]

>>5747 入居済みさん
ショウジョウバエより小さい虫は網戸すり抜けてる気がします。網目大きいですよね。
網戸の掃除するとグニャっと寄ってしまい直すのも大変です。あんなに緩い網戸初めてです。

[5750: 住民板ユーザーさん2]

すみません、前に話題に出たかもしれませんが、最近風呂場の排水溝からの臭いが気になります。排水溝や風呂場の掃除は頻繁にしていますが、臭いの度合いはムラがあります。同じ様な方いましたら、対策を聞きたいです。以前近隣に住んでいた時は、強風の日に同様なことがありました。