津田沼 ザ・タワー【契約者・住民専用】

[匿名さん]

契約者、住民の方のスレ立ち上げました。

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[5352: 住民板ユーザーさん3]

今日の富士山は上の方が白く見えました。雲か雪か？どちらかな？と、思っていたら?

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雪でしたね！

[5353: 匿名さん]

>>5350 匿名さん
5347です。
夜景も是非お願いします。

[5354: 匿名さん]

写真は荒れますよ。やめましょう。
今のいい雰囲気を保ちましょう。

[5355: 匿名さん]

気にしないで別にいいと思うけどなぁ。
写真見たい人多いと思いますよ。

[5356: 入居済みさん]

景色は綺麗なものであります。寛大な心になれたらなと思います。

[5357: 住民板ユーザーさん1]

メリットは眺望がよい、商業施設に近いなどだと思いますが、住んでから気付いたデメリットってありますか？

[5358: 匿名]

>>5357 住民板ユーザーさん1さん

ないものネダリですが駅からの最短ルート上にコンビニがない事くらいですかね。概ね快適です。

[5359: 住民板ユーザーさん1]

>>5357 住民板ユーザーさん1さん
結構虫がいて、驚きました！

[5360: 住民板ユーザーさん1]

>>5357 住民板ユーザーさん1さん
今まで五軒位賃貸マンション住んできましたが、どこよりも上の子供の足音が響くこと、でしょうか。
たまたまめちゃくちゃ元気な子が住んでるだけかもしれないですが。。
他はとっても快適です！

[5361: 匿名さん]

>>5357 住民板ユーザーさん1さん

洗面所の扉が内側に開くのが難。
収納の棚とか、室内物干しとか高い位置なので、踏み台がないと届かない。
あとは、やはり風が強いですね。

[5362: 住民板ユーザーさん2]

>>5357 住民板ユーザーさん1さん

駅から帰る場合、郵便ポスト寄るのが面倒なことと、駐輪場のラック下段が左右にとても滑るので、自転車を停めにくい点ですかね。
といってもデメリットとという程ではなく、少し気になる程度で、概ね快適に過ごせていますよ。

[5363: 住民板ユーザーさん3]

私にとっては、快適な生活環境です。音に関しては、窓を開けた時に電車や救急車の音が聞こえるくらいで、隣に赤ちゃんがいるようですが、全く泣き声も聞こえないし、上下左右の生活音は全く聞こえません。洗濯物も外に干せて、風も大丈夫。明るくて、静かで、予想以上に快適！で、今のままで幸せ！です。
でも欲を言えば、ひとつ、これからに期待したいこと→
美味しいお寿司屋さんとか、お洒落なフレンチレストランとか、友達を連れて行きたくなるような名店ができて欲しい…

[5364: 住民板ユーザーさん1]

>>5357 住民板ユーザーさん1さん
駐車場ですかね。一軒家に住んでたのもありますが、出庫の時間が読めずタイミング悪いと3台待ちとか…
覚悟はしてましたが、せっかちなので(笑)

[5365: 匿名]

>>5353 匿名さん

スカイツリーと葛西臨海公園の観覧車（だと思います）。

[5366: 匿名]

>>5353 匿名さん

失礼しました。こちらでした。

[5367: 住民板ユーザーさん1]

>>5357 住民板ユーザーさん1さん

駐車場のリモコン、なぜか侵入時のバー操作だけが反応が遅く、何回もボタンを押すことがあります。

インターホンはやはり玄関前もモニター欲しいなと思います。

風が強くて、玄関と窓を開けたら勢いよく部屋のドアが閉まります。ドアストッパーが各部屋にあったらよかったのに、と思います。

駐車場の一時置きや来客スペースがないことは不便です。

上記のように多少改善を期待したい点はありますが、概ね快適です。

[5368: 住民板ユーザーさん5]

とても快適で気に入っています！

東側です。
我が家は朝がみんな早いので、朝日が昇る
景色がとても清々しく、気持ちが良いです。

日中不在だからかもしれませんが、千葉工大さんのビルは　思っていたより気になりません。

何度か話題に出ていますが、二階のエレベーターの画像はやめて、位置表示になればなー。と思います。
自動ドアが、きっちり閉まる前だと　すぐ開いてしまうのも、セキュリティー的に少々不安です。

[5369: 近隣購入者]

全体的に、専有部分については気に入ってますけど、共用部分は「あれ？」と感じる箇所が多いなあと思いますね。（入居前から分かってたことも多いですが）

①全体の導線
現状では、住人もお客さんも駅側のエントランスから入ってくるのに、メールボックスは千葉工大側ですし、せっかくの久住有生さんの作品も寄り道しないとお目にかかれない。コンシュルジュも意識して3階のロビーに立ち寄らない限りは、触れることもない。
逆にここまで動線が東寄りですと、モリシア建て替え後に駅からの導線を改良することも狙ってやってるのかなあ、なんて思いますが。

②駐輪場
余るんじゃないかなあと思ってましたが、やっぱり駐輪場余っちゃいましたね・・・。微妙な位置にありますし、高校生以下なら、なんなら隣の市営駐輪場（月額換算約450円）のほうが出し入れも便利で良いかも。（使うとしたら、南方面に行く人でしょうし）
あとエレベーターって3台も必要だったんでしょうか。せめて一般開放してる外のエレベーターと共有の作りに出来ればよかったような気もする。

③ロビー
ロビー広くていいなあとは思うんですけど、なんかもうちょっと上手に使いたい。よくわからない四角い椅子（ソファ？）を置くより、テーブルかカフェデスクみたいなものでも置いておけば、使い勝手が良いと思うのになあと。

④植栽
まだワンシーズン通してからじゃないとわからないですけど、植栽類はもうちょっと頑張ってほしかった感じ。ワンシーズン通してからじゃないとわからないですけど、奏の杜の他の物件と比べると、ルーフガーデン含めてずいぶん侘しいので、頑張って欲しいところですね。

あとは非常用EV前の無駄な空間は上手に使えなかったんだろうかとか、展望台フロアのドア開けてすぐのところに柵がなくておっかないとか、インターホンからパーキングの出庫予約できないのかなとか、諸々ありますが、総じて気に入ってはおります。

[5370: 住民板ユーザーさん3]

細かく見ると気になるとこもありますが、ディズニーの花火が毎日見えるのが幸せです。
1日の終わりに癒されてます。

[5371: 住民板ユーザーさん1]

洗濯機の封水が切れて毎朝臭いです。。。

[5372: 匿名さん]

まったく勝手な期待ですが、南側の更地になった場所に1階コンビニ2階回転寿司3階やよい軒！
できたら最高！！
長年近隣に住んでますが、これだけファミリー世帯多くて世帯収入も割と多いと思うので回転寿司できれば絶対盛況だと思う！
やよい軒はただ好きなだけ

[5373: 匿名さん]

>>5365 匿名さん
>>5366 匿名さん
綺麗な夜景画像ありがとうございます。
当方の部屋からは見えないので、とても参考になります。

[5374: 住民板ユーザー]

ゴミステーションの扉が重くて使いにくいですね。
自動ドアだったらな～と毎回思います。

1、2階のエレベーターから先の通路狭く感じます。前から来る方とすれ違えません。

細かい事を挙げたらきりがないですね。
居室の不具合はフジタさんが適宜丁寧に対応してくれるのでほっとしています。

[5375: 入居済みさん]

>>5374 住民板ユーザーさん

突然すみません！
アドバイスいただけますか？

居室の不具合はフジタ様がご対応いただけるのですね。

ちなみに下のニューライフサポートでお願いするのでしょうか？

[5376: 入居済みさん]

>>5367 住民板ユーザーさん1さん
各部屋のドアストッパーないの、本当に困りますよね。

私も困ったので下で相談したところ
これは工事費込みで
２、３万程度の料金で追加設置してもらえるようですよ。

[5377: 住民板ユーザーさん1]

>>5376 入居済みさん

私は全部屋自分で付け替えましたよ。金具をアマゾンで買ってインパクトドライバーをレンタルしてくれば、1時間程度でできますので、DIYもよろしいかと！

[5378: 住民板ユーザー]

>>5375 入居済みさん

その通りです。サポートの方が写真を撮りにみえて、後日フジタさんから連絡が入ります。
11月ごろに3か月点検で不具合に関する調査票が配布されるようなので、軽微なものはその時でもいいようです。

[5379: 住民板ユーザーさん2]

>>5378 住民板ユーザーさん

私も一部直してもらいたい箇所があるので、3ヶ月点検で伝えるつもりでした。

[5380: 入居済みさん]

>>5378 住民板ユーザーさん
丁寧なご返答ありがとうございました！

すごく安心しました。
感謝します。

[5381: 住民板ユーザーさん1]

>>5377 住民板ユーザーさん1さん

インパクトドライバーはどちらでレンタルできるのですか？

[5382: 住民板ユーザーさん1]

>>5376 入居済みさん

情報ありがとうございます！
コンシェルジュに問い合わせ、ですか？
ニューライフサポートですか？
さっそく問い合わせしてみたいと思います！

[5383: 住民板ユーザーさん1]

>>5381 住民板ユーザーさん1さん

ホームセンターで借りられますよー
このあたりだとコーナンが近くて安いです

[5384: 近隣購入者]

そんなに高いものでもないですし、あると何かと便利なので買っちゃっても良いかもですね。

[5385: 住民板ユーザーさん1]

今日、来年度の幼稚園児の募集についての情報が出ましたね。

我が家は市立幼稚園への入園を予定していますが、谷津幼稚園と向山幼稚園で決めかねています。

こちらのマンションから市立幼稚園へ通われる方は、どちらの幼稚園を選んでいらっしゃるのか気になります。

[5386: 住民板ユーザーさん1]

>>5385 住民板ユーザーさん1さん

通いやすそうなのは谷津幼稚園ですが、お友だちと一緒に小学校に上がれる事を考えると向山幼稚園ですかね…?
タワーで私立の幼稚園に通ってる子はよく見かけますが、市立の幼稚園に通ってる子はまだ見たことがありません…

[5387: 住民板ユーザーさん1]

毎日の徒歩での送り迎えは結構大変ですよ。転勤の方が多い地域なので、年中から入れる幼稚園もたくさんあると思います。

[5388: 住民板ユーザーさん1]

お返事ありがとうございます。

私立は数園電話してみたのですが、その時点では空きの予定が無いと言われました。
連絡し続けていれば空くかなとも思うんですが、市立でもいいかなと感じていました。

引き続き検討してみます。
ありがとうございます。

[5389: 住民板ユーザーさん1]

5381で投稿した者です。
アドバイスされた方々ありがとうございました。大変参考になりました。
まず、一度ホームセンターに行ってみます。
その時購入するか検討もしてみます。

[5390: 住民板ユーザーさん1]

>>5388 住民板ユーザーさん1さん

そうだったんですね…
この辺りは船橋市の幼稚園もたくさんバスがお迎えに来ているし、範囲を広げて検討してみるといいかもしれないですね！
バス通園は楽ですよ☆

[5391: 住民板ユーザーさん1]

1階もしくは2階の入り口ですが、2回インターホン鳴らされるの、困りませんか？

家にいる側は1回施錠してソファに戻ろうとした際にまた、ピンポーン。。。

まぁもう慣れましたけど。

[5392: 住民板ユーザーさん2]

夜になると仲良し広場にスケボする危険な若者がいます。

[5393: 住民板ユーザーさん8]

ゴミの捨て方が酷い人がいる
粗大ゴミなのにカーペットをそのままゴミステーションに捨てて、かれこれ2週間以上放置されている。本当に邪魔
またペットボトルのラベルや瓶の蓋も取らず出している。もちろん洗っていない
同じ階にモラルの悪い人がいて本当に残念
ゴミステーションに防犯カメラつけて欲しいレベル

[5394: マンション住民さん]

>>5393 住民板ユーザーさん8さん

最近、こういう投稿を見ると、本当に住民の方かなと思ってしまいます。

本当だったら、すみませんが、
少なくとも、私の階では、ゴミはきちんと捨てられています。

とにかくゴミが毎日捨てられることが、本当に便利です。

[5395: 住民板ユーザーさん1]

何階でしょうか？
見に行きます。

[5396: 匿名さん]

昨日のNHKクロ現見た方いますか？
マンション需要はコロナ禍でも都心回帰が顕著だそうです。

選ばれなかったマンションとしてうちの名前が出てきてすごい複雑な気持ちになりました。わざわざ固有名詞出さなくても。。。

[5397: 住民板ユーザー]

>>5393 住民板ユーザーさん8さん

ゴミステーションにゴミ収集の冊子が置いてありますがモラルない方はまず見ないでしょうね。
各ゴミのステッカーの下に簡単な説明書きでも貼るしかないのでしょうか。「洗ってラベルを外し潰して透明か半透明の袋に入れる」とか。
それでも無理かな。

[5398: 住民板ユーザーさん1]

ちょっと相談させて下さい。
犬を飼っています。ちゃんと届けも出しています。
先程管理室から特定出来ている訳ではないですがと前置きの上で、鳴き声に対する苦情が出ているので窓は開けないで欲しいと言われました。
以前からマンションに住んでいますが、苦情を言われた事もなくかなりショックです。確かにチャイムに反応してしまい、一時的に吠えますが早朝や深夜もちろん共有スペースで吠える事はないです。もちろん注意はしますが、平日の昼間に窓を開ける事がダメだと言われるのは辛いです。

[5399: 匿名さん]

>>5398 住民板ユーザーさん1さん

インターホンで一時的に吠える犬は多いと思いますけど、苦情が出るほど鳴く部屋って本当にあるんですかね？
疑問です。

[5400: 匿名さん]

残念ながら苦情が出た以上、ご近所の迷惑にならないように努めるしかないですね。

[5401: 住民の人に質問したいさん]

残念ながら苦情が出た以上ではなく、ちゃんと届出を出していて、エレベーターのペットボタンの対応や共有部でののルールを守っていれば問題ないと思います。
このマンションは、ペットの飼育可である事は理解した上で購入しているし、近隣に過剰反応する住人だったと運がなかったくらいの感覚で思って、四六時中鳴きっぱなしとかではなければ、特に気にしないで良いと思います。