津田沼 ザ・タワー【契約者・住民専用】

[匿名さん]

契約者、住民の方のスレ立ち上げました。

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[5018: 住民板ユーザーさん]

>>5016 住民板ユーザーさん1さん
契約前に三菱に聞いた話ですが、車寄せや来客用駐車場は無いと聞いています。

[5019: 住民板ユーザーさん1]

もうすぐ入居する者です。
西向きの部屋なんですが、やはり日射しは強いでしょうか？
複層ガラスは耐熱ではないと思うのでフィルムを貼った方がいいでしょうか？
耐熱フィルムを貼った方がいましたらご教示お願いします。

[5020: 住民板ユーザーさん5]

>>5019 住民板ユーザーさん1さん
こんにちは。西側の部屋で、遮熱のフィルムを貼りました。加えてカーテンに遮熱効果のあるものを選びました。施工していない場合との比較ができなくてすみません。フィルムは住んでみて体感してからでも
貼れますよ。

[5021: 住民板ユーザーさん1]

ピーターパン道挟んで前のフィットネスジムの裏に14000円？で砂利の駐車場空き1あり。私はとりあえず見に行きました。

[5022: 匿名さん]

>>5012 購入者さん
マロニエ橋の下に大きい駐車場ありましたよ。
13000円だったかな。
まだ空きがあるかはわかりませんが。

[5023: 住民板ユーザーさん1]

>>5012 購入者さん

JA千葉みらい516駐車場もキャンセル待ちで空きの連絡が来ました。
我が家はキャンセルしたので、他の方がいなければ空いているかもしれません…

[5024: 住民板ユーザーさん1]

>>5020 住民板ユーザーさん5さん

ありがとうございます。
複層ガラスに断熱フィルムを貼ると割れる可能性があるみたいですね。
住んでみて体感してからでもいいですね！

[5025: 住民板ユーザーさん7]

>>5012 購入者さん
配布のタイミングは一番はじめの駐車場抽選の通知とかだったと思います。
かなりTTTでも列挙されていましたが、色々回りを歩いてみると資料には記載がない駐車場がいくつかありました。

[5026: 住民板ユーザーさん7]

現在ある業者向けの搬入ルートを、今後は住民も同じように荷物を一時的に置けたりするとありがたいのですが。
駐車場が遠く、重たかったり大きい荷物を小さな子供連れて持って帰るのがかなり大変です。

[5027: 匿名さん]

>>5026 住民板ユーザーさん7さん
駐車場契約者でないと、中には入れませんよね。

[5028: 住民板ユーザーさん7]

落選組ですが、重い荷物を車で運ぶとき、中には入れないのでしょうか？インターホンで住民と言ってもダメなのですか？
それとタワーのキャンセル待ちは何人くらいいて、何番目くらいなのでしょう？
結局キャンセル待ちの申し込みしなかったので、今からしたら最後尾ですよね？
もう目の黒いうちは回ってきませんかね？

[5029: 入居前さん]

>>5026 住民板ユーザーさん7さん
私も同感です。
ですので、台車を購入しようかと考えています。
そうしたら、多少距離のある駐車場でも、荷物を運べると思って。
天気のいい日を狙って重い買い物をするといいかなとも思っています。
私には思い浮かべることができませんでしたが
他にもいい案があるかもしれません。

集合住宅なので色々不便や融通が利かない部分もありますが
うまく工夫し住みやすくなるといいですね。

[5030: 入居前さん]

>>5028 住民板ユーザーさん7さん
うちは９０番代でした。汗

[5031: 匿名さん]

>>5028 住民板ユーザーさん7さん
駐車場は、契約者に渡されたリモコンがないと入れないので。
確かに重たい荷物大変ですよね。
三菱地所コミュニティに聞いてみては？

[5032: 入居済みさん]

>>5029 入居前さん
台車はコンシェルジュで借りれますよー。

[5033: 住民板ユーザーさん1]

花火の音してましだが、どこかであがっていましたでしょうか！？

[5034: 匿名さん]

>>5033 住民板ユーザーさん1さん
方向が幕張ですね。
マリンスタジアム？

[5035: 購入者]

>>5033 住民板ユーザーさん1さん
幕張とかそちらの方で上がっていましたよ。

[5036: 住民板ユーザーさん1]

>>5033 住民板ユーザーさん1さん
幕張で、千葉出身アイドルの方の追悼花火が10分だけあがっていたようです。理由は後から知ったので無邪気に喜んでしまいました。ご冥福をお祈りします。幕張の花火が綺麗に見えることがわかったので、来年はコロナも落ち着き、花火大会再開するといいですね。

[5037: 住民板ユーザーさん1]

幕張方面だったんですね。
ご記載ありがとうございました。

[5038: 住民板ユーザーさん1]

ボタンを押しているにも関わらず、エレベーターが通過してしまうことが二度ほどありました。同じ経験をされた方いらっしゃいますか？

[5039: 住民板ユーザーさん1]

タワーは風がすごく通りますね。
角の部屋なのですがリビング以外風の通りがとても良いです。しかしfix窓のリビングは開け閉めがサイドのほんの隙間しかないため風の通りが悪くてリビングのみエアコンになってしまいます。角部屋の方でリビングに風入れできてる方いますか？

[5040: 住民板ユーザーさん4]

>>5038 住民板ユーザーさん1さん

エレベーターを待ってる時の話ですよね？
あれ、どのタイミングまでに押せば停まってくれるんですかね。

[5041: 住民板ユーザーさん1]

一階のクリニックと薬局、いつから始まるかご存知でしょうか？？

[5042: 住民板ユーザーさん1]

>>5039 住民板ユーザーさん1さん

引越し前ですが同感です。
リビングはダイキンの吸排気機能付のエアコンを
つけようか検討中です。

あと関係ないですが、角部屋のカーテンの裾は立ち上がりの高さまででもおかしくないですかね。
際までソファーなどを置く予定なので
掃除の事も考えるとその方が良いかと
思ってます。

[5043: 住民板ユーザーさん1]

>>5042 住民板ユーザーさん1さん

今日は風が気持ち良かったのでなんとかリビングも風を通らないか考えてしまいました。
カーテンは好みでしょうが個人的には立ち上がりの高さでおかしくないと思いますよ！
床までのカーテンにすると取り付けが手前になると思うのでその分圧迫感も出てしまうと思います。

[5044: 住民板ユーザーさん1]

>>5040 住民板ユーザーさん4さん
はい、待っているときの話です。高層階用エレベーターで、当方は31ー35階です。最上階にエレベーターが止まっている時に押したのですが、素通りしていきました。

[5045: 住民板ユーザーさん6]

>>5041 住民板ユーザーさん1さん
薬局は10月1日からだそうです。
入り口に貼り紙貼ってありました。
クリニックはなにも書いてありませんでしたが、もしかしたら薬局と同じ日かもしれないですね。

[5046: 住民板ユーザーさん6]

>>5044 住民板ユーザーさん1さん
当方も31ー35階ですが素通りは一度もないです。
なんででしょうね。。。

[5047: 住民板ユーザーさん1]

>>5046 住民板ユーザーさん6さん

人数オーバーで機械が判断して、とかですかね

[5048: 住民板ユーザーさん]

引越しはいつまでやってるの？

[5049: 住民板ユーザーさん1]

先日、エレベーターで途中で乗ってきて、ペット同伴でもないのにペットボタンを押している人がいました。
押し間違いには見えませんでしたが、自己中な人もいるんですね。

[5050: マンション住民さん]

高層階に住んでいますが朝の急いでいる時にエレベーター全然来ないですね。以前投稿のあった12階の方で低層、中層エレベーターが同じエレベーターホールに５機あるフロアーが羨ましいです。見栄を張って高層階にするのではなく利便性を追求したフロアーにしておけばよかったと少し後悔しています。便利な共有施設はどの部屋でも平等に使用出来る訳ですし。皆さん朝のエレベーターすぐ来ますか？

[5051: 住民板ユーザーさん7]

中層階下りエレベーターの途中、12階で止まると誰もいないことが多い
12階の人が中層、低層の下りスイッチどっちも押してるんだろうけど、正直迷惑だ

[5052: 入居前]

犬を飼っています。
引っ越すにあたり、防音マットをどのくらいの厚さにすれば良いのか検討しております。
下の階に犬の足音はかなり響きますか？
人の足音も含め、どのくらい聞こえるか教えてください。

[5053: マンション住人]

わんちゃんのサイズとか、元気の良さで変わってくるのでしょうね。
当方、中層西側角部屋ですが、２階上のお子さまたちの走り回る音が響きます。
タワーって響きますね。すでに辟易ししております。

[5054: 住民板ユーザーさん3]

>>5042 住民板ユーザーさん1さん
同様に悩んでます。バーチカルブラインドを当初予定してましたが、今のレールジョイント技術だと両開きしかできず、コーナーサッシの角に溜まってしまうらしく、断念しました。遮熱レースカーテンを床までにしようと思ってます。立上りまでなら、ロールスクリーン系も考えました。

[5055: 入居済みさん]

中層・高層両方使える29階のものです。12階と違ってホールが別れているワケではなく両方押すことはないのですが、どっちが早く来るのかサッパリわからないので、両方押したくなる気持ちはよくわかりますね。システム的に連動してないとすれば、なんとか上手く繋げると良いですね。

エレベーターといえば、ゴミステーションの管理用エレベーターって住民は使用禁止なんですかね。ラッシュ時は住民にも開放して貰えれば、多少はマシになるかも？（ちょっと臭うかもしれませんが）

[5056: 住民板ユーザーさん1]

>>5051 住民板ユーザーさん7さん

うちは低層エレベーターを使っていますが、自分の階を通り過ぎ、12階まで行って降りてきた時に誰も乗っていませんでした。両方スイッチを押す行為は、やはり迷惑だと思います。

[5057: 住民板ユーザーさん5]

>>5053 マンション住人さん

2階上の子供の音を的確にキャッチできるなんてすごいですね。直上と斜め上の音でも違いがわからなかったりするのですが。

[5058: マンション住人]

>>5057 住民板ユーザーさん5さん
わかりますよ。
一階上は未入居ですし。外から走り回る姿が見れましたしね。

[5059: 住民板ユーザーさん1]

子供には注意するべきですが、走るなといっても走るのが子供だし、次第に親の怒鳴り声が響いてきたりして。
うちは今のところ気にならないですが、夜遅い時間はともかく昼間の騒音なら仕方ないのかなと。
もちろん配慮はすべきでしょうけど

[5060: マンション住民さん]

>>5059 住民板ユーザーさん1さん

その考え、甘いですよ。
もっと甘いのは、騒いだり走り回る子どもを、
元気なんだから仕方ないと勘違いしている親ですが。

3歳にでもなれば、賢い子はTPOになんとなく気づきます。
公園では走り回っていいけど、集合住宅や電車の中では、
それはいけないなとわかります。
そりゃ、1年に何回か、感情を発散させてしまうことはあるとしても、
のべつまくなし、部屋の中や電車の中で騒ぐ子は、
元気なのではなく、考える力のない子どもです。

そしてそういう子の親は、「静かにしなさい」ととりあえず注意すれば、
あとは子どもは元気なのだから仕方ないと思っています。
子どもなんだから、この程度は許されると勘違いしています。
自分もそうだったから、わからないのです。

しかし、子どもだからって、人の迷惑になることは許されません。
学校のお勉強なんかより、そういう状況を察知し、
考えることができることのほうが、ずっと将来、
その子にとっても役に立つはずですが、
親自身が勘違いしているから、困った若者が増えているんだと思います。

ま、ここのマンションは、そういう親子は少ないと期待していますし、
だから、すみません、
こんなことを言うのは言い過ぎで、ちょっと嫌みだとはわかっていますが、
子どもは騒ぐのが当たり前との勘違いに対する牽制です。

[5061: 住民板ユーザーさん1]

朝に廊下で騒ぐのはほんと勘弁ですわ、、
まだ寝たいのに、うるさすぎて起こされる笑
廊下側が寝室なので、かなりダイレクトに聞こえます、、、。
まぁ、マンションだから仕方ないんですかね。

[5062: 住民板ユーザーさん5]

>>5060 マンション住民さん

窮屈やのう。

[5063: 住民板ユーザーさん3]

>>5051 住民板ユーザーさん7さん

よくありますよね。わかります
どうにかならないですかね　１２階以外の低層階、中層階の人迷惑してると思います。
共用設備の改善提案としてあげないといけないですね

[5064: 住民板ユーザーさん1]

無駄に押すのを控える、はやめに家を出る、でで、解決。

[5065: 住民板ユーザーさん8]

愚にもつかない提案だ
そんなことで解決できるわけがない

[5066: 匿名さん]

というかタワマンはエレベータで待つなんて１００も承知なんじゃないんですか？
会社のエレベーターだって高層階は待つでしょう？

上の階の子供が走り回ってうるさいのは許せませんね。
コンシェルジュに日時時間をメモして都度苦情を入れて、あまりに酷いようなら録音等してコンシェルジュや管理事務所に持ち込んだり、総会の議題として提案してみることも検討すべきかもしれませんね。
子供が走りたいのであれば、親が監督者責任を果たして、公園なり学校なりで走らせてください。それが窮屈なら戸建でも買ってください。

「上の階に騒音や振動を出す人が多数住んでいるタワマン 」なんてことになれば、資産価値の下落すらありえます。

[5067: 入居済みさん]

なんとなく興味があったので「ゴミステーションの業務用エレベーターって住民が使っても良いもの？」をコンシェルジュさんに聞いてみましたが、使用に制限は無いっぽいです。

2・3階からは入れず1階限定になりますが、車通勤の人はゴミ捨てたついでに使うのはアリかもしれませんね。（朝は2階行きが多いでしょうから、1階行きのひとは積極的に使ってもらうと、その他のエレベーターの効率がよくなって良いかも。）

ゴミ運搬用なので臭うかも？と思って乗ってみましたが、そこまで気にはならなかったです。業務用だからか、速度もちょっと遅いのかなあとは思いましたがサイズで言えばかなり大きいですね。

そもそも業務利用がメインだと思うので、その邪魔にはならないようにしたいところですが、ペットボタンもあるところを見ると、もともと普通に使うことを想定してたのかしら？