津田沼 ザ・タワー【契約者・住民専用】

[匿名さん]

契約者、住民の方のスレ立ち上げました。

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[4599: 匿名さん]

>>4588 マンション管理人さん

直接注意しに行くってこと？
住民間トラブルに発展するから絶対やめてください。規約違反する人と同じぐらい非常識です。

[4600: 住民板ユーザーさん1]

パルシステムは既に木曜日から配達しているようです。
置き配も管理会社に確認済みとのこと。
ちょっとくらい物を置くのは黙認なんでしょうね。

[4601: 住民]

自分は、北側の部屋です。
今日、部屋に行ってきたのですが、さすが北側の部屋は日光がほとんど入らないので、
エアコンを付けていなくても、全然暑くならないです。
夏はクーラー要らずで過ごせるでしょうか？

[4602: 匿名]

廊下にこどものおもちゃやベビーカーなどが散乱してるのは正直邪魔です。
上の階の足音も一日中うるさいし。
こどもがいるからしょうがないではなく、周りにも配慮していただきたいです。
と、ここで言ったところでそういう方々は見てないんでしょうけども。

[4603: 住民板ユーザーさん6]

>>4584 住民板ユーザーさん4さん
共用部である廊下に私物を置くなんて、非常識ですし、民度を疑います。

[4604: 住民板ユーザーさん7]

共有部に私物はここ最近のマンションはどこもNGかとおもいます。(習志野市の築浅マンションにいましたが、玄関先の私物に対しては管理人さんから掲示板に貼り紙で注意されていました。)
自宅前に一時的に置くのはありかと思いますが、常時置いておきたい方はポーチ付きのマンションを購入すべきでした。ポーチ付きのマンションは玄関先に私物を置けますよ！というのがわざわざ売りにしてるくらいなので。

コープを現在停止にしていますが、営業さんから、共有部に置き配ができないためと言われています。習志野市の他のマンションでも置き配NGで、取引できないところがいくつかあるとおっしゃっていました。
組合で生協等の置き配はOKと決定していただけた場合には再開手続きを依頼している状態です。
なので、8月下旬に選出された方による理事会で是非許可していただきたいと願っています。

[4605: マンション管理人さん]

>>4599 匿名さん

だったらルールを守りなさい。

[4606: 入居前さん]

>>4601 住民さん

　　そう、涼しいですよね。
　　私は、エアコン取り付け工事も、引っ越しも9月ですが、
　　先日、晴天の日、部屋に行き、正午の2時間ばかりいましたが、
　　エアコンが必要ないほど全く暑くなかったです。
　　ちなみに西側ですから、夕方になれば暑くなるのでしょうが、
　　この盛夏でも、マンションは、昼間は、涼しいものなのですか?

　　ちなみに、帰ってきた戸建ての我が家は1階はともあれ、
　　2階は一日中、エアコンなしはありえません。
　　あの涼しさは、偶然だったのかと思っていましたが、
　　4601さんの投稿を拝見し、
　　夏でも、さほど暑くないならいいなあと、ちょっと期待しています。
　　

[4607: 匿名さん]

>>4605 マンション管理人さん

そういう話じゃないですよ。
住民同志でトラブル起こさないでください。

[4608: 住民]

>>4606 入居前さん

涼しいようで、良かったです。
自分はタワーマンションに住むのは初めてなので、よくわからないですが。
夏場でも、暑くならないことを期待したいです。

[4609: 住民板ユーザーさん1]

角部屋の方にお聞きします。
家具の配置は皆さん如何されていますか？
コーナーが全て窓で見晴らしが良い反面、壁面が少ないので我が家ではソファとTVの位置を未だに決め兼ねています。
ご参考までにお伺いさせて頂ければ幸いです。

[4610: 住民板ユーザーさん1]

数日前に引っ越してきましたが、引越し初日からタバコの臭いに悩まされています。どうやら隣の方がバルコニーでタバコを吸っているようです。
かなりのヘビースモーカーのようで、お休みの日は朝から晩までタバコの臭いがしてきます。
また、体調が良くないのかタバコの吸い過ぎによるものなのか、激しい咳込みと嗚咽、タンを吐き出すような音まで聞こえてきます…。

窓を閉めれば臭いは来ないのですが、エアコンの取り付け工事が済んでいないため、窓を開けている状態です。

コンシェルジュにお願いして注意してもらおうと思いましたが、マンション管理士の資格を持った方に相談したところ、「◯号室の方から苦情が入った」という形で注意されるから、トラブルを避けるためにも様子を見た方がいい」と言われました。
このまま様子を見るしかないのでしょうか。

[4611: 住民板ユーザーさん1]

>>4607 匿名さん

まあ、このように牽制し合って、度が過ぎたら一斉に取り締るくらいが、適度に綺麗に出来てちょうど良いですね。

[4612: 住民板ユーザーさん7]

>>4606 入居前さん

暑いです。
私も西向きですが、
エアコンが新しいので使い慣れていないのもありますが、日中も家にいるときはエアコン付けっ放しにしています。

[4613: 住民板ユーザーさん1]

コロナが流行っている中、みなさん引越し挨拶はどうされましたでしょうか?
ご挨拶に行くのが当たり前だとは思うのですが、気にされる方はされるのでは…と…

[4614: 住民板ユーザーさん4]

>>4609 住民板ユーザーさん1さん
我が家もTV位置すごく悩みました。
120のテレビ台だったので出ている柱に沿わせるようにおきました。
少しはみ出してしまうので、そこは家具や観葉植物を置いたりして配線を隠そうと思ってます。
ソファーは窓側コーナーにおきました。
私も眺望を遮りたくなかったので窓側はなにも置きたくなくてこの配置に落ち着きました！

[4615: 住民板ユーザーさん1]

それでは、とりあえず何か言われるまでベビーカーと傘立ては今と同様外廊下に出しっぱなしでかまわないということですかね？みなさん貴重なご意見ありがとうございます^_^

[4616: 住民板ユーザーさん]

>>4610 住民板ユーザーさん1さん

　　煙草の臭い、絶対、嫌ですよね。
　ベランダは共有部分ですがら、
　マンションによっては、管理規約や使用規則にベランダでの喫煙は禁止という条項があるといいます。
　　ここのマンションは、どうでしょうか。

　　もしまだないなら、
　　禁止条項を作ってもらいたいと思います。

　　愛煙家はやめられないのでしょうから、
　　やはり専有部での喫煙に限るとするしかないと思います。
　　家族がいる場合は、どう対策をとるか、ご自身でそれを考える、
　　もうそういう時代になったと思います。

[4617: 住民板ユーザーさん1]

>>4615 住民板ユーザーさん1さん
煽ってます？？モラル低めの◯◯さんのお家となるのが、かまうのかかまわないのかは、まあ、自分次第ですよ！！

[4618: 入居予定さん]

>>4615 住民板ユーザーさん1さん

　　　　もうすでに、たくさん、色々いわれてますよね ?

わざと非常識なこと書いてます?
それとも本当に非常識?

[4619: 住民板ユーザーさん1]

私達はモラルのある大人です。それぞれの事情をその立場に立てば理解もできますが、公共ということと折り合いをつけ、ひとつ屋根の下、各自を尊重暮しつつも、節度を持って暮らしましょう?

[4620: 住民板ユーザーさん1]

>>4613 住民板ユーザーさん1さん
同じく迷ってます。
一応準備はしましたが、まだ行けてないです。

[4621: 住民板ユーザーさん1]

昨夜、隣の家で2歳くらいのお子様が走り回ってました。昨日から入居されたのかもしれませんがそれまでは静かでしたので足音が結構響きました。隣でこれなので真下の階はもっと凄いのかな。自分も気を付けなければいけませんね。

[4622: 匿名さん]

>>4620 住民板ユーザーさん1さん
インターホン越しに話してドアの外にお菓子おいていきますんで。今はそれで。

[4623: 住民板ユーザーさん1]

>>4614 住民板ユーザーさん4さん
ご回答頂きありがとうございます。
やはりソファは窓側の角、テレビは柱付近になりますよね。。我が家もソファは同じ配置で、テレビ台をコーナー用の台形にして、柱と窓のところに置こうとしましたが、やはり収まりが悪く悩んでいたので大変参考になりました。

[4624: 住民板ユーザーさん2]

17階にベビーカーを外廊下に置いている部屋がありました

[4625: 匿名さん]

>>4624 住民板ユーザーさん2さん

そういう報告は不要です。。

[4626: 引っ越しまだ]

>>4616 住民板ユーザーさん

全体使用細則の第4条二項に「敷地、共用部分等において喫煙をしてはならない。」となっていますね。バルコニーは共用部分に含まれています。

またついでですが、第４条第一項には「敷地、共用部分等に出前の食器類や空きビン、新聞雑誌、ベビーカー及び自転車等を置いてはならない。ただし、定められた置場、特段の定めがある場合はこの限りではない。」とありますので、玄関前の共用通路ににベビーカー置くとかもNGって決まってますね。

[4627: 住民板ユーザーさん4]

リビングの窓からの風切音が気になる方はいらっしゃいますか？
24時間換気はしておりますが、音が気になりました。これが普通なのかどうかの判断ができず、質問させていただきました。

[4628: 入居済みさん]

北側高層階ですが、エアコン不要とまでは言わないものの、なしでも過ごせなくない感じですね。

地表から離れている分、建物に溜まった熱も照り返しもないぶん快適。また湿度はちょっと冷房入れたら40%台まで下がって、別の湿度計でも同じ値が出ているのを見るまでは、壊れたかと思いました笑更にカーテン開けっ放しにしてますが、直射日光が入らない分熱くもならない。なかなか快適です。

[4629: 住民板ユーザーさん5]

>>4609 住民板ユーザーさん1さん
とても参考になりました！
ちなみに角部屋の方達はダイニングテーブルも空いていますか？
ソファーとダイニングテーブルどちらも置くと狭くなりそうで迷ってます。。
ちなみに子供2人の4人家族です。

[4630: 住民板ユーザーさん1]

>>4629 住民板ユーザーさん5さん
ダイニングテーブル置きます。
エアコン下あたりの窓際のカウンターに沿わせて、小さめのテーブル（伸縮可）をいったん置きました。
家具の高さがあると狭く感じますし、窓の景色を塞ぎたくないので、ダイニングセットもソファもなるべく低いものを選んでみました。

[4631: 住民板ユーザーさん7]

>>4630 住民板ユーザーさん1さん
角部屋って隣の部屋との間仕切り撤去するオプションプランじゃないと窮屈じゃないですか？

[4632: 住民板ユーザーさん5]

>>4630 住民板ユーザーさん1さん
なるほど！参考になります^_^ありがとうございます！

[4633: 住民板ユーザーさん5]

>>4631 住民板ユーザーさん7さん
間切撤去しなかったですが撤去して広いリビング憧れます！撤去されたんですか？どうですか？？

[4634: 住民板ユーザーさん1]

ご存知の方教えてください。
登記謄本ってもらいましたっけ？
手元にありますか？

[4635: 住民]

自分は、引っ越しはまだ先なので、
手で持っていける荷物から、どんどんトランクルームに運んでいます。
トランクルームってライトが付いていないので、暗くて分かりにくいですね。
小さくてもいいから、ライトが欲しいですね。

[4636: 住民板ユーザーさん1]

>>4631 住民板ユーザーさん7さん
間仕切り撤去の事前オプションのタイミングまでに申し込めかったので、間仕切りされたなら羨ましいです。快適ですか？

[4637: 住民板ユーザーさん8]

>>4634 住民板ユーザーさん1さん
謄本はまだです。
指定されてる税理士事務所（うる覚え）に住民票提出しました？
提出することで8月末から9月上旬に届くそうですよ。

[4638: 住民板ユーザーさん1]

>>4637 住民板ユーザーさん8さん
ありがとうございます！提出したので、届くの待ちます！

[4639: 住民板ユーザーさん6]

>>4580 住民板ユーザーさん1さん

常識的に考えれば無理と分かるでしょう
都内が駄目でなんで千葉は良いの？

[4640: 住民板ユーザーさん7]

>>4633 住民板ユーザーさん5さん
見た目、使い勝手は広々リビングダイニングでやはりイイです。角部屋のリビングっぽい雰囲気にできますし。個人的にはやって良かったと思いました。
その分、設備系が2部屋のままの計画という設計不良、部屋数減などデメリットもあります。

[4641: 検討者]

私も角部屋ではないけど3LDKの間仕切りを壊して2LDKにしました。

やはり広々リビングは最高です。空間を意識した家具配置など楽しめます。

[4642: 住民板ユーザーさん5]

>>4640 住民板ユーザーさん7さん
4641さん

教えてくださりありがとうございます！
羨ましいですね。
いつかリフォームしたいです！
みなさん何人家族ですか？

[4643: 匿名さん]

>>4639 住民板ユーザーさん6さん

外廊下だからってことなのかな？
本人じゃないからあくまで予想ですが。

[4644: 住民板ユーザーさん1]

角部屋ですが、4人家族なら広いリビングにできないですよね。
狭めですが、家具をあれこれ考えたり楽しいです。

[4645: 住民板ユーザーさん1]

うちも間仕切り撤去は悩みましたが、4人家族であるのと今後の売却を考え標準のままにしました。
ダイニングテーブル、ソファ、テレビを置くだけでも結構窮屈になります。

[4646: 住民板ユーザーさん7]

>>4642 住民板ユーザーさん5さん

うちは3人家族です。4人が限界と考えていますが、子供が大きくなるまではしばらくこの状態で楽しむ予定です。

[4647: 住民板ユーザーさん1]

我が家は四人家族ですが、3ldkを2ldkにリフォームしました。
子供たちが個室を欲しがる頃にはウォールスライドドアをつける予定です。

[4648: 入居前]

>>4639 住民板ユーザーさん6さん
おかしな話ですよね。ルールを守れないなら集合住宅に住まないでほしいです。