津田沼 ザ・タワー【契約者・住民専用】

[匿名さん]

契約者、住民の方のスレ立ち上げました。

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[4579: 住民板ユーザーさん1]

共有エリアの廊下に傘立てやベビーカーをおいたらいけないでしょうか？玄関が狭いので、せっかくの外廊下だし、私物を置くエリアとして部屋の前の外廊下も有効利用したいとかんがえているのですが、規約にそのような行為はダメなどのルールは書いてありますか？？

[4580: 住民板ユーザーさん1]

追記ですが、以前住んでた都内のタワマンだと、廊下に物を置くとすぐ管理組合から指摘があり非常に窮屈な思いをしました。千葉の習志野だし、それくらいはご愛嬌とみなさんうけとめていただけますか？外観よりも利便性重視と考えているひとの割合はどれくらいいるんですかね？

[4581: 匿名]

>>4580 住民板ユーザーさん1さん

だめだと思いますよ。

[4582: 住民板ユーザーさん1]

>>4580 住民板ユーザーさん1さん
タワマンではなく中層マンションでも、あるいは賃貸中心のマンションでも、ダメですし注意を受けますよ。外観だけではなく清掃時や非常時のためでもあります。

[4583: 入居前さん]

そういや早速廊下にベビーカー置きっぱなしの人いましたねー。
お子さんのいる家庭は大変でしょうし、とやかく言いたくはないのですが、ルール的にはNGですね。管理規約はパッと出てきませんが、「入居のご案内」の９ページに下記のように記載があります。（レジデンスクラブのマイページからもご確認いただけます）

「バルコニー・共用廊下などは、河合など緊急時の避難経路に指定あsれています。特にバルコニーの仕切板付近や避難ハッチの上下、共用廊下などに避難のsまた下になるようなものを置かないようお願いいたします。」

景観上の問題についていえば、ぶっちゃけ室外機のほうが圧倒的によろしくないかと思うので大した話ではないと思いますが、例えば地震が起こったときに、そのベビーカーが倒れて避難しづらくなることはありませんか？また外廊下であるが故ですが、なにか部品が外れてボイドに落ちていってしまうことは絶対にないと言いきれますか？

仮に住民で合意が取れていたとしても、消防署のほうからNGが出る可能性もあるので、残念ながらオフィシャルに認めることはできないんじゃないかなあと思いますよ。私も傘立てくらいはおけたらいいなーと思うんですけどね。

せっかく大きなトランクルームがあるんですから、そこを上手に活用してもらうのが一番良いんじゃないかなと思う次第です。

[4584: 住民板ユーザーさん4]

>>4580 住民板ユーザーさん1さん
質問自体が非常識です。

[4585: 住民板ユーザーさん5]

角部屋で他の人が自分の部屋の前を通らない位置にあるので、ついついベビーカーは置いちゃってます。

[4586: 住民板ユーザーさん1]

傘立てやベビーカーくらいならいいんじゃないですかね。
それらがダメでコープの箱はOKっていうのは意味分からないですからね。

[4587: 匿名さん]

>>4586 住民板ユーザーさん1さん

あまりルールでがっちがちに縛るのも違う気はしますね。常識の範疇におさまってれば。
タバコなんかもベランダで吸う人ぜったい出てくるしね。仕方ない。

[4588: マンション管理人さん]

何号室ですかね？
直ぐに注意しに行きますよ。

[4589: 入居前]

4580さん
管理規約を今一度確認して頂きますようお願い致します
外廊下でも共用部分ですから、ベビーカー、傘などはおけないです
玄関が狭いのは皆さん同じことです

ぜひぜひ 今入居してる皆さんが 良いお手本になって下さい

これから入居する方達も 廊下に私物を出して同じ状態にならない為にもよろしくお願い致します

[4590: 住民板ユーザーさん1]

コープの箱置いてはいけないものだと思い、コープ諦めていました。常に置いておくのはＮＧと理解しておりますが、当日置いといてもらう分くらいには良いのでしょうか？頼めると助かります

[4591: 近隣購入者]

>>4590 住民板ユーザーさん1さん
そもそもオートロックなので中に入れないのでは。
宅配ボックスには入るかなあ…？

[4592: 住民板ユーザーさん1]

>>4590 住民板ユーザーさん1さん
疑問等は、3階に行って聞いてきましょう。

[4593: 匿名さん]

ベランダでタバコは絶対ダメ。

[4594: 住民板ユーザーさん1]

>>4593 匿名さん

同感です！！！

[4595: 住民板ユーザーさん4]

気持ちはわかりますけど、管理規約で禁止されてる以上、玄関前に物は置けないですね…。
コープとかどうするんでしょうね。

[4596: 住民]

外廊下の件ですが、
誰か一人でも規約を破ってしまうと、同じように規約を破ってしまう人が続々と
出てきてしまうのです。
それが人間の心理というものです。
規約でがんじがらめに縛られたくないという気持ちは分かりますが、
先に入居された方が、是非見本になって欲しいです。

[4597: 住民]

ルーフガーデン側の出入り口ですが、
今は、外からは、鍵がないと入れないようになっています。
なので、マンション内からルーフガーデン側に出るときには、
鍵を忘れないようにしないといけないですね。

[4598: 住民板ユーザーさん4]

>>4590 住民板ユーザーさん1さん

今船橋市内で頼んでいるコープに住所変更届けをし新しいタワマンなのでコープを頼んでいいのかどうかまだわからないと伝えました。先日習志野市の管轄の営業所から連絡があり、タワマンの管理の方に確認をするので注文はしてくださいと言われました。置き配がダメだった場合はキャンセルになるとのことでした。

[4599: 匿名さん]

>>4588 マンション管理人さん

直接注意しに行くってこと？
住民間トラブルに発展するから絶対やめてください。規約違反する人と同じぐらい非常識です。

[4600: 住民板ユーザーさん1]

パルシステムは既に木曜日から配達しているようです。
置き配も管理会社に確認済みとのこと。
ちょっとくらい物を置くのは黙認なんでしょうね。

[4601: 住民]

自分は、北側の部屋です。
今日、部屋に行ってきたのですが、さすが北側の部屋は日光がほとんど入らないので、
エアコンを付けていなくても、全然暑くならないです。
夏はクーラー要らずで過ごせるでしょうか？

[4602: 匿名]

廊下にこどものおもちゃやベビーカーなどが散乱してるのは正直邪魔です。
上の階の足音も一日中うるさいし。
こどもがいるからしょうがないではなく、周りにも配慮していただきたいです。
と、ここで言ったところでそういう方々は見てないんでしょうけども。

[4603: 住民板ユーザーさん6]

>>4584 住民板ユーザーさん4さん
共用部である廊下に私物を置くなんて、非常識ですし、民度を疑います。

[4604: 住民板ユーザーさん7]

共有部に私物はここ最近のマンションはどこもNGかとおもいます。(習志野市の築浅マンションにいましたが、玄関先の私物に対しては管理人さんから掲示板に貼り紙で注意されていました。)
自宅前に一時的に置くのはありかと思いますが、常時置いておきたい方はポーチ付きのマンションを購入すべきでした。ポーチ付きのマンションは玄関先に私物を置けますよ！というのがわざわざ売りにしてるくらいなので。

コープを現在停止にしていますが、営業さんから、共有部に置き配ができないためと言われています。習志野市の他のマンションでも置き配NGで、取引できないところがいくつかあるとおっしゃっていました。
組合で生協等の置き配はOKと決定していただけた場合には再開手続きを依頼している状態です。
なので、8月下旬に選出された方による理事会で是非許可していただきたいと願っています。

[4605: マンション管理人さん]

>>4599 匿名さん

だったらルールを守りなさい。

[4606: 入居前さん]

>>4601 住民さん

　　そう、涼しいですよね。
　　私は、エアコン取り付け工事も、引っ越しも9月ですが、
　　先日、晴天の日、部屋に行き、正午の2時間ばかりいましたが、
　　エアコンが必要ないほど全く暑くなかったです。
　　ちなみに西側ですから、夕方になれば暑くなるのでしょうが、
　　この盛夏でも、マンションは、昼間は、涼しいものなのですか?

　　ちなみに、帰ってきた戸建ての我が家は1階はともあれ、
　　2階は一日中、エアコンなしはありえません。
　　あの涼しさは、偶然だったのかと思っていましたが、
　　4601さんの投稿を拝見し、
　　夏でも、さほど暑くないならいいなあと、ちょっと期待しています。
　　

[4607: 匿名さん]

>>4605 マンション管理人さん

そういう話じゃないですよ。
住民同志でトラブル起こさないでください。

[4608: 住民]

>>4606 入居前さん

涼しいようで、良かったです。
自分はタワーマンションに住むのは初めてなので、よくわからないですが。
夏場でも、暑くならないことを期待したいです。

[4609: 住民板ユーザーさん1]

角部屋の方にお聞きします。
家具の配置は皆さん如何されていますか？
コーナーが全て窓で見晴らしが良い反面、壁面が少ないので我が家ではソファとTVの位置を未だに決め兼ねています。
ご参考までにお伺いさせて頂ければ幸いです。

[4610: 住民板ユーザーさん1]

数日前に引っ越してきましたが、引越し初日からタバコの臭いに悩まされています。どうやら隣の方がバルコニーでタバコを吸っているようです。
かなりのヘビースモーカーのようで、お休みの日は朝から晩までタバコの臭いがしてきます。
また、体調が良くないのかタバコの吸い過ぎによるものなのか、激しい咳込みと嗚咽、タンを吐き出すような音まで聞こえてきます…。

窓を閉めれば臭いは来ないのですが、エアコンの取り付け工事が済んでいないため、窓を開けている状態です。

コンシェルジュにお願いして注意してもらおうと思いましたが、マンション管理士の資格を持った方に相談したところ、「◯号室の方から苦情が入った」という形で注意されるから、トラブルを避けるためにも様子を見た方がいい」と言われました。
このまま様子を見るしかないのでしょうか。

[4611: 住民板ユーザーさん1]

>>4607 匿名さん

まあ、このように牽制し合って、度が過ぎたら一斉に取り締るくらいが、適度に綺麗に出来てちょうど良いですね。

[4612: 住民板ユーザーさん7]

>>4606 入居前さん

暑いです。
私も西向きですが、
エアコンが新しいので使い慣れていないのもありますが、日中も家にいるときはエアコン付けっ放しにしています。

[4613: 住民板ユーザーさん1]

コロナが流行っている中、みなさん引越し挨拶はどうされましたでしょうか?
ご挨拶に行くのが当たり前だとは思うのですが、気にされる方はされるのでは…と…

[4614: 住民板ユーザーさん4]

>>4609 住民板ユーザーさん1さん
我が家もTV位置すごく悩みました。
120のテレビ台だったので出ている柱に沿わせるようにおきました。
少しはみ出してしまうので、そこは家具や観葉植物を置いたりして配線を隠そうと思ってます。
ソファーは窓側コーナーにおきました。
私も眺望を遮りたくなかったので窓側はなにも置きたくなくてこの配置に落ち着きました！

[4615: 住民板ユーザーさん1]

それでは、とりあえず何か言われるまでベビーカーと傘立ては今と同様外廊下に出しっぱなしでかまわないということですかね？みなさん貴重なご意見ありがとうございます^_^

[4616: 住民板ユーザーさん]

>>4610 住民板ユーザーさん1さん

　　煙草の臭い、絶対、嫌ですよね。
　ベランダは共有部分ですがら、
　マンションによっては、管理規約や使用規則にベランダでの喫煙は禁止という条項があるといいます。
　　ここのマンションは、どうでしょうか。

　　もしまだないなら、
　　禁止条項を作ってもらいたいと思います。

　　愛煙家はやめられないのでしょうから、
　　やはり専有部での喫煙に限るとするしかないと思います。
　　家族がいる場合は、どう対策をとるか、ご自身でそれを考える、
　　もうそういう時代になったと思います。

[4617: 住民板ユーザーさん1]

>>4615 住民板ユーザーさん1さん
煽ってます？？モラル低めの◯◯さんのお家となるのが、かまうのかかまわないのかは、まあ、自分次第ですよ！！

[4618: 入居予定さん]

>>4615 住民板ユーザーさん1さん

　　　　もうすでに、たくさん、色々いわれてますよね ?

わざと非常識なこと書いてます?
それとも本当に非常識?

[4619: 住民板ユーザーさん1]

私達はモラルのある大人です。それぞれの事情をその立場に立てば理解もできますが、公共ということと折り合いをつけ、ひとつ屋根の下、各自を尊重暮しつつも、節度を持って暮らしましょう?

[4620: 住民板ユーザーさん1]

>>4613 住民板ユーザーさん1さん
同じく迷ってます。
一応準備はしましたが、まだ行けてないです。

[4621: 住民板ユーザーさん1]

昨夜、隣の家で2歳くらいのお子様が走り回ってました。昨日から入居されたのかもしれませんがそれまでは静かでしたので足音が結構響きました。隣でこれなので真下の階はもっと凄いのかな。自分も気を付けなければいけませんね。

[4622: 匿名さん]

>>4620 住民板ユーザーさん1さん
インターホン越しに話してドアの外にお菓子おいていきますんで。今はそれで。

[4623: 住民板ユーザーさん1]

>>4614 住民板ユーザーさん4さん
ご回答頂きありがとうございます。
やはりソファは窓側の角、テレビは柱付近になりますよね。。我が家もソファは同じ配置で、テレビ台をコーナー用の台形にして、柱と窓のところに置こうとしましたが、やはり収まりが悪く悩んでいたので大変参考になりました。

[4624: 住民板ユーザーさん2]

17階にベビーカーを外廊下に置いている部屋がありました

[4625: 匿名さん]

>>4624 住民板ユーザーさん2さん

そういう報告は不要です。。

[4626: 引っ越しまだ]

>>4616 住民板ユーザーさん

全体使用細則の第4条二項に「敷地、共用部分等において喫煙をしてはならない。」となっていますね。バルコニーは共用部分に含まれています。

またついでですが、第４条第一項には「敷地、共用部分等に出前の食器類や空きビン、新聞雑誌、ベビーカー及び自転車等を置いてはならない。ただし、定められた置場、特段の定めがある場合はこの限りではない。」とありますので、玄関前の共用通路ににベビーカー置くとかもNGって決まってますね。

[4627: 住民板ユーザーさん4]

リビングの窓からの風切音が気になる方はいらっしゃいますか？
24時間換気はしておりますが、音が気になりました。これが普通なのかどうかの判断ができず、質問させていただきました。

[4628: 入居済みさん]

北側高層階ですが、エアコン不要とまでは言わないものの、なしでも過ごせなくない感じですね。

地表から離れている分、建物に溜まった熱も照り返しもないぶん快適。また湿度はちょっと冷房入れたら40%台まで下がって、別の湿度計でも同じ値が出ているのを見るまでは、壊れたかと思いました笑更にカーテン開けっ放しにしてますが、直射日光が入らない分熱くもならない。なかなか快適です。