津田沼 ザ・タワー【契約者・住民専用】

[匿名さん]

契約者、住民の方のスレ立ち上げました。

[スムログ 関連記事]
2018年GWに見学してほしい新築マンション【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/10524/
2018年冬　マンションマニアのおすすめ新築マンション
https://www.sumu-log.com/archives/12594/
津田沼ザ・タワーの内覧会へ行ってきました！
https://www.sumu-log.com/archives/22064/
津田沼ザ・タワー 2021年12月時点の相場 ～年末の買い出しは角上魚類津田沼店へ～【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/37351/

[4294: 匿名さん]

>>4291 住民板ユーザーさん1さん

津田沼ザ・タワーのドレスアップオプションからフロアコーティング申込みができるようになったそうです。

[4295: 住民板ユーザーさん2]

>>4294 匿名さん

本当ですか！

情報ありがとうございます！問い合わせしてみます。
常識的な値段でありますよーに。

[4296: 住民板ユーザーさん3]

ドレスアップオプションを申し込まないつもりで資料を全部処分したが、玄関の鏡とかアクセントクロスとかやっぱりちょっと問い合わせしてみたくなって、どちら様がドレスアップオプションの問い合わせ先を教えて頂けますでしょうか？

[4297: 購入者]

>>4296 住民板ユーザーさん3さん

ここにお問い合わせすれば良いかと思います。
ただ、期限があったような気もしますので、問い合わせされた際に、確認されたほうがいいかもしれません。

[4298: 住民板ユーザーさん7]

>>4294 匿名さん
ドレスアップオプションは2月くらいが最後の締切と思っていたのですが、まだ受付していると言うことですか？

[4299: 匿名さん]

>>4298 住民板ユーザーさん7さん

追加料金払えばやってくれますね。

[4300: 匿名さん]

>>4298 住民板ユーザーさん7さん
多くの要望があったフロアコーティングが可能になり、個別対応費サービスでこれから御案内するそうです。

[4301: 住民板ユーザーさん1]

インテリアオプションは水周りコーティングもかなり割高だったので、価格にはあまり期待していませんが、いくらになるかは気になります。

[4302: 住民板ユーザーさん1]

フローリングのフロアコーティングについて問い合わせしてみました！
要望が多かったので取り扱うことになって近々に資料と申し込み用紙を各マンション購入者に郵送されるそうです。

しかし残念ながら我が家では、欲しいスペックないのでお願いしない事にしました。
滑り止めやUVの対応ないそうなんです。(T . T)

[4303: 匿名さん]

>>4302 住民板ユーザーさん1さん
ガラス、UV、シリコンの耐久年数の長い油性コーティングは、売主オプションではどこも取り扱ってないそうですよ。

[4304: 住民板ユーザーさん1]

その程度のスペックなんですね。であればコーティング業者に依頼することにします。

[4305: 住民]

>> 4298 さん

追加の注文は、まだ受け付けていますよ。
自分も、追加で注文しました。

[4306: 住民板ユーザーさん1]

内覧会の時に三菱のスタッフにガスの業者は購入者で決めて下さいと言われたのですが、みなさんもう決まってますか？
私はまだ決まっておらず、おすすめのガス会社や選定理由などありましたらご教授いただきたいです。
よろしくお願い致します。

[4307: 住民板ユーザーさん3]

>>4306 住民板ユーザーさん1さん

ガスと下水道は習志野市、上水道は県水にしました。

[4308: 住民板ユーザーさん3]

>>4307 住民板ユーザーさん3さん
理由。安さ。

[4309: 住民板ユーザーさん1]

>>4308 住民板ユーザーさん3さん
ありがとうございます。
ガスは習志野市のやつが安いのは聞いたことがありました。参考にさせて頂きます。

[4310: 住民板ユーザーさん1]

今日タワー周辺を歩いたのですが、風が凄いですね、、、ペデストリアンデッキも強風が吹き込むので、転倒する方も出てくるのではないかと心配になりました。
正面の道路まともに歩けなかったです。皆さまもお気をつけて！

[4311: 入居前さん]

本日の午前中は、通常の住宅地でも、全く歩けないほどの風の強さでした。
2階の部屋の窓は開けられなかったです。
タワー周辺の問題ではなく、色々な意味で、気象が異常になっていますね。

[4312: 入居前さん]

皆様、津田沼ザ・タワーの耐火性能に関して記載のある書類を教えてください。現在、火災保険の申し込みをしており、マンションの耐火性能について記載する必要があるのですが、重要事項説明書を見ても見つかりませんでした。

[4313: 購入者]

>>4312 入居前さん

配布された資料にはないので、私もサポートセンターに問い合わせたら送ってくれましたよー。

[4314: 入居前]

>>4313 購入者さん
ありがとうございます！
明日にでも問い合わせてみます。

[4315: 匿名さん]

>>4312 入居前さん

火災保険申込みに必要なのは、設計住宅性能評価書です。
私は保険会社にコピーして渡しました。

[4316: 住民板ユーザーさん1]

Hoppaの結果通知来てましたね。

[4317: 匿名さん]

>>4316 住民板ユーザーさん1さん

無事通りました。
同じ住民の方よろしくです。

[4318: 住民板ユーザーさん1]

求人情報によると、マンション内のクリニックは、津田沼中央総合病院で、内科と循環器内科のようですね。

[4319: 匿名]

>>4316 住民板ユーザーさん1さん

そうなんですね！ずいぶん予定から早い。
だめだったかな…。

[4320: 住民板ユーザーさん2]

>>4319 匿名さん

私もまだ来てないです。ダメだったからかな。

[4321: 住民板ユーザーさん1]

朗報です！tttの学区に認可保育園の募集が出てます。来年はもっと保育園が増えるのかも

https://www.city.narashino.lg.jp/smph/jigyosha/proposal/annai/ninkahoi...

[4322: 住民板ユーザーさん1]

習志野市からではなく転出する役所から連絡ありました。
習志野市や保育所からは別途連絡くるようなので、市内引っ越しの人は連絡がまだなのですかね。

[4323: 住民板ユーザーさん1]

うちも保育園通りました！皆さん仲良くしてやってください(^^)

[4324: 住民板ユーザーさん7]

保育園は受かる方も落ちる方もいるのであまりここで受かったことを報告することは不安に思う方もいると思うので、よくないと思います。
同じ保育園であってもなくても、キッズルーム等で仲良くなれたら嬉しいです。

[4325: 匿名さん]

モデルルームに何度か行きましたが、見た感じ若い方が少なく小さいお子さんもあまり見たことないので、保育園入れる方って少ないと思ってた。

[4326: 匿名さん]

?不安に思う
○不愉快に感じる

[4327: 住民板ユーザーさん11]

兄弟ポイントあります？

[4328: 住民板ユーザーさん4]

>>4326 匿名さん さん
最後まで読みましょう。
揚げ足とる、コメントではないですよ。

[4329: 住民板ユーザーさん1]

最近になってコロナ感染増えているので、辞退する人も多少はいるでしょうね。

[4330: 住民板ユーザーさん1]

入居説明会などに行っても小学生以下のファミリー層が少なかったように思います。
どのくらいの人数がいるんでしょうね…

以前向山小学校に通う人数の表をどこかのサイト?でみた気がするのですが、知ってる方います?

[4331: 住民板ユーザーさん1]

これではないですよね
https://www.city.narashino.lg.jp/kosodate/kyoiku/oshirase/onngakusai.f...

[4332: 住民板ユーザーさん1]

間違えました。こちらですね
https://www.city.narashino.lg.jp/kosodate/kyoiku/soshiki/gakkokyoiku/g...

[4333: 購入者]

マンションと全然関係ない話題ですが、
先日少し話題となった火球が習志野市あたりに落ちたらしいですね。
https://twitter.com/AvellSky/status/1282574346645434369?s=19

いやー、ビックリです。

[4334: 住民板ユーザーさん5]

>>4333 購入者さん
ワクワクしちゃいました！単純(^^)

[4335: 匿名さん]

ニュースで見ましたが、習志野市のどこのマンションに落ちたんでしょうね？

[4336: 住民板ユーザーさん]

明日のじゅん散歩は津田沼です。

[4337: 住民の人に質問したいさん]

皆さんにお伺いしたいのですが、エコカラットや増設家具の施工を外注ででお願いする場合に、工事申請書的な書類の提出は、必須ですよね？

その場合、既に三菱に問い合わせはしている方はいますでしょうか？

[4338: 住民板ユーザーさん1]

>>4337 住民の人に質問したいさん
問い合わせして、書類を送っていただき、それに必要事項を記入して返信しました！

[4339: 住民の人に質問したいさん]

ありがとうございます！
問い合わせてみます

[4340: 住民板ユーザーさん1]

皆さまにお伺い致します。
先日の追加オプションのフロアコーティングですが申し込まれた方はいらっしゃいますか？
後々のメンテを考えたら割高だけど、三菱の傘下企業の方が良いのか？とか考えてしまいます。


ネットで色々調べましたが、ペットがいるし、、、でも、水性である事や保証が一年間とか心情的に殿様商売だなと。。。どうするべきかホント答えが出ない！

[4341: 匿名さん]

>>4340 住民板ユーザーさん1さん
オプションフロアコーティング申し込みした者です。
油性は剥離できなく床を張り替えるしかないので、トラブル多いそうですよ。
水性ならいつでも除去でき、10年以上保護できるなら良いと思います。
売主オプションなので何かあっても安心ですし。

[4342: 住民板ユーザーさん1]

>>4341 匿名さん

ご意見ありがとうございます！

そうですね。売主オプションの安心感は何物にも替えがたいですね。ありがとうございました！これで決心できました。ウチも申し込みすることにします。

[4343: 購入者]

来週早々振込しなければなりません。TTT購入契約は2年以上前でした。
購入資金余裕でしたが現在外貨預金は20％ダウン、15年位前購入のメガバンク株は半値以下、全株売却しまして何とか購入資金確保しました、今の状況「コロナを含めて」予想出来た人は凄い人ですよね、なんとかTTTの住民になります、皆様よろしくお願いいたします。
尚、フロアコーティング，は施工します。

[4344: 住民板ユーザーさん1]

我が家もフロアコーティング施工します。外部の専門業者ですが。
30年保証のガラスコーティング、水周りのフッ素・防カビコーティングで18万くらいでした。

[4345: 住民板ユーザーさん2]

>>4343 購入者さん

コロナを予想できた人なんかいませんよ。
それに15年前の株なんかコロナ関係ないですし、20%動いてる為替ってどこの国ですか。
どうせ高金利目当てで買った新興国の弱小通貨でしょう。
ただあなたの投資センスがないだけなので、不幸自慢はやめましょう。
とりあえずキャンセルせずに入居できるようで良かったですね。

[4346: 匿名さん]

振込用紙が送られてきて、先週購入代金、登記費用をそれぞれ振り込みました
いよいよですね！

[4347: 入居前さん]

4345さんへ

私は4343さんと何の関係もありませんが、
不幸自慢だなんて、そんな意地悪な言い方はやめましょうよ。
そんなつもりは全くないと思いますよ。

いま、株や外貨が予想以上にひどいことになっているのは事実です。
年配の方を中心に、ここのマンションはローンでなく、全額一括購入の方が
結構な割合でいると聞いています。
この超低金利時代、現金を定期預金ではなく、色々な形の金融資産にしていることが多く、
しかし、株や外貨、投資信託など、この新型コロナで予想外のことが起きています。
上がったのは「金」だけかもしれません。
もちろん、サラリーマンも、ボーナスなど、当てが外れた方も多いでしょう。
みんなそれぞれの形で苦労していると思いますよ。
それでも、入居できるなら、お互い、良かったと思いましょうよ。

[4348: 住民]

>>4345 さん

そんなきつい言い方をしなくてもいいと思います。

4347 さんも書かれているように、4343 さんはべつに不幸自慢などは
していないと思いますよ。

関係ないけど、何回かやりとりをしていて、最後にまた変な人から
「一人で何役やってるの？」っていう変な返信がつかないことを
祈ります。

[4349: 匿名さん]

住民かどうかも怪しいんだから、反論して返信しないで削除依頼すればいいのにと思いますよ。

[4350: 住民板ユーザーさん1]

株が～、外貨預金が～とかここで語られても正直困惑するだけです。
慰めて欲しいんですかね。

[4351: 住民板ユーザーさん5]

たかだか掲示板で正義感の押し売りもなんだかなと思いますよ。
本当にいろんな人がいますね。

[4352: 購入者]

4343です、米ドルは12７円で金融株はメガバンク３行です、53～62％ダウンで売却しました。株は1４年前から金融は落ちる一方で配当金のみのシオズケ状態でした。
年寄な者で、金融機関は相談も出来ません。

TTTは最後の買い物です、GoToでの旅行も都民の為還元なし、　不幸自慢はしてません。

[4354: 住民]

もうそろろ、本題のマンションの話題に戻りましょう。
これ以上レスの応酬をしても収拾がつかないので、永遠に終わりません。

一旦リセットして、本題のマンションの話題に戻りましょう。

[4356: 住民]

[No.4353～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[4357: 住民板ユーザーさん8]

粗大ごみの搬出や断捨離、引越準備でヘトヘトです。

[4358: 住民板ユーザーさん3]

私はテレワーク用環境をどう作るか、悩んでます。

[4360: 住民板ユーザーさん]

[No.4359～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[4361: 匿名さん]

２４時間ゴミ出しって、燃えないゴミも対象ですっけ。
だったらタイミングが微妙に合わないので、（ちょっと手間ですが）持っていって捨てようかと思うのですが、どうなんでしょ。

[4362: 匿名さん]

>>4361 匿名さん さん

各階ゴミ置き場の話ですよね
粗大ごみ以外は24時間全部出せるのが普通だと思います
もちろん、分別必須ですが

[4363: 入居前さん]

船橋市では、月に1回しか出せない不燃ゴミも、いつでも出せるのでしょうか???
もしそうなら、ずいぶん有りがたいですが。

[4364: 入居前]

>>4362 匿名さん
マツコもテレビで言ってましたが、各階24時間ゴミ捨てOKのマンションは便利ですよね！

[4365: 購入者]

>>4363 入居前さん

船橋市じゃなくて、習志野市の基準じゃないんですかね？
たぶん、空き缶とかの不燃物はいつでも出せそうですけど、大きな粗大ごみはチケット買って指定日にださないといけないかもですね。
詳しく調べてないので勘ですが。。。

[4366: 住民板ユーザーさん1]

粗大ゴミは自分で一階まで運ばないといけなかったような。

[4367: 匿名さん]

初心者なのでご教授いただきたいのですが、
ここのインターネットはeマンションというプロバイダで各部屋までLAN配線がつながっていて入居後の手続きなしでネット環境が整っていて費用は管理費込み、という認識であってますか？
その場合は今使っているプロバイダ(ドコモ光)は解約したほうがいいんですよね？

[4368: 匿名さん]

>>4363 入居前さん
内覧会の時に聞きましたが、粗大ゴミだけ一階と言われました。

[4369: 住民]

>>4359

削除依頼しました。

[4370: 住民]

>>4367 さん

概ねその認識で合っていると思います。
今使っているプロバイダーを解約したほうがいいかどうかは、ちょっと何とも言えない
ですが。

[4371: 住民板ユーザーさん1]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[4372: 住民板ユーザーさん1]

住宅ローンや登記関係等で異動後の住民票が必要になるかと思います。
なので早めに…ごにょごにょ…ってわけです。
行政も分かってるので一番混むであろう引き渡し日の最初の週末に用意してくれたのでしょう。
引っ越し日（異動日）は適当で…と言われるかと。

[4373: 住民板ユーザーさん4]

>>4372 住民板ユーザーさん1さん

うちの引越は１ヶ月近く先になるので、何が困ることはないかと心配になります。
行政サービスが受けられないくらいでしょうか。

[4374: 入居前さん]

「住まいのフォトアルバム」に載っているような建物の全景写真が欲しいと思いませんか？
三菱レジデンスに問い合わせたところ、個別の対応はできませんとのことでしたが、購買記念にプレゼントしてくれてもいいのにと思いました。ホームページから画像データがダウンロードできるようにしてくれるだけでも良いのに。

[4375: 住民板ユーザーさん1]

>>4374 入居前さん
わかります。
記念に欲しいですよね。

[4376: 匿名さん]

>>4374 入居前さん

住まいのフォトアルバムのページ、ソースをみれば画像ファイルの置き場が分かるので、ダウンロードできていますよ
EOS 5D Mark IIIで撮影されているようです

[4377: 住民板ユーザーさん7]

駐車場外れた者ですが、結局駐車場はどうされましたでしょうか？
未だ空きが見つかりませんが、近くでいいところ有りましたでしょうか？
金額の相場ですが、15000円を覚悟するような感じでしょうか？
ハイルーフですが、いよいよ引越しで車を手放そうか迷っております。

[4378: 住民板ユーザーさん1]

>>4377 住民板ユーザーさん7さん
駐車場再抽選の結果っていつ頃出るんでしたっけ？

[4379: 住民板ユーザーさん1]

>>4377 住民板ユーザーさん7さん
徒歩5分くらいのところに1週間ほど前にみつけましたよ。

[4380: 住民板ユーザーさん7]

>>4379 住民板ユーザーさん1さん
有り難うございます
探せばあるということですね？
因みにおいくらくらいでしたでしょうか？

[4381: 住民板ユーザーさん7]

皆さん、教えてください
そろそろ引越し準備ですが、手配するのはガスと電話という認識で良いでしょうか？
電気、水道、ネットは当日使えるということで良いですよね？
ガスは皆さん市営ですか？開栓するのにお金とられるのですかね？

[4382: 購入者]

>>4381 住民板ユーザーさん7さん

手配するのは、下水道もやらないといけないかと思います。
ついでに水道は引渡し以降、開栓すれば使えますが、こちらも申し込みが必要ですねー。
電気、ネットはご認識のとおり、説明会の時に申込み済なので使える状態になってるばずです。

[4383: 住民板ユーザーさん1]

電気、ネットは入居説明会で事前に申込書をもらってるはずなので、申し込んでいれば使えます。
ガスの申込は、市営ガスならこの地区の代理店は1社のみなのでそこに電話するだけです。市の下水道も同時に受付してくれます。ガス開栓は立会いが必要で、立会いの費用はかからないはずです。
上水道は入居してすぐ使えます。入居後に県水道局にハガキ出して申込だと思います。

[4384: 住民板ユーザーさん7]

>>4382 購入者さん
4383さま、早速有り難うございます。
↓これ見ると、ガスは選べますが水道は県水道一択なんですね。
https://www.city.narashino.lg.jp/kurashi/gassuido/kigyo/tetsuzuki/kuik...

[4385: 住民板ユーザーさん1]

>>4380 住民板ユーザーさん7さん

1.6万くらいでした。

[4386: 住民板ユーザーさん7]

>>4385 住民板ユーザーさん1さん
有り難うございます！
23,000円よりは安いですね

[4387: まるまる]

入居がいよいよですね。
よろしくお願いします。
ご質問ですが、すまいの給付金について、ご存知の方がいらっしゃいましたら、教えて頂けると嬉しいです。

[4388: 住民板ユーザーさん1]

引越しでは無い、手荷物運びは随時可能と思いますが、建物内の一時停車場所は、何分使えるとかルールはありましたでしょうか？
例えば、一人で一度で運び切れない布団を数セット部屋まで搬入したい場合は、どうしたら良いのでしょうか。。

[4389: 住民板ユーザーさん1]

>>4387 まるまるさん

年収が低い人しか貰えないと思います。
シュミレーションしてみてはどうでしょうか。

[4390: 匿名さん]

>>4388 住民板ユーザーさん1さん
荷降ろしを優先していただき、お部屋に搬入する前に車両移動をお願いしますと書いてありますね。

[4391: まるまる]

>>4389 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます。
年収制限ありますね。
全員じゃないんですね。
我が家には関係ありませんでした。

[4392: 住民板ユーザーさん1]

搬入役と運転役の複数人で行かないと大変そうだ。
それか近所のパーキングから台車で運んでくるか。

[4393: 住民板ユーザーさん1]

角部屋の方に伺いたいのですが、リビングのカーテンの裾を床までで作りましたか？または小上がりまでで作りましたか？
また、遮光カーテンとレースカーテンの両方付けますか？