津田沼 ザ・タワー【契約者・住民専用】

[匿名さん]

契約者、住民の方のスレ立ち上げました。

[スムログ 関連記事]
2018年GWに見学してほしい新築マンション【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/10524/
2018年冬　マンションマニアのおすすめ新築マンション
https://www.sumu-log.com/archives/12594/
津田沼ザ・タワーの内覧会へ行ってきました！
https://www.sumu-log.com/archives/22064/
津田沼ザ・タワー 2021年12月時点の相場 ～年末の買い出しは角上魚類津田沼店へ～【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/37351/

[4247: 住民板ユーザーさん1]

>>4229 住民板ユーザーさん1さん

やり取りを見るに、あなたが余計なことを言ったのでは…笑

[4248: 住民板ユーザーさん1]

>>4245 住民板ユーザーさん7さん
4241ですが、ゴミの外部排出機能があるものがNGなので、先行配管（隠蔽配管）の部屋がリビングでないのであれば大丈夫かなと。廉価機にはその機能がないはずなので。
もしリビングに隠蔽配管があるのであれば、2019モデルの最上位パナはおそらく無理なので購入した電気屋に早々に確認したほうがいいと思います。
私の部屋もリビングが隠蔽配管だったためパナは候補外にしてましたが、2020モデルから対応できることがわかったので2020最上位パナにしました。

[4249: 匿名さん]

ドレスアップオプション会で普通にパナソニックをオススメしてましたね。自動排出機能があると。
うちは他社にしましたが、全部屋パナソニックを推奨されました。

[4250: 匿名さん]

>>4249 匿名さん

うちは三菱電機を勧められましたがパナソニックにしました。
オプションだと最新機種になるはずなので2020年モデルなのかな。

[4251: 住民板ユーザーさん1]

リビングで隠蔽配管になるような部屋は一部の角部屋とかなのかな？詳しくないから分からんけど、角部屋以外の部屋のリビングは隠蔽配管にならないであってます？

[4252: 住民板ユーザーさん7]

>>4248 住民板ユーザーさん1さん
回答ありがとうございます。
エアコン設置の資料をみたところ、先行配管の対象に入居予定の部屋はどれも該当してなかったので、大丈夫そうです。

ありがとうございます！

[4253: 住民板ユーザーさん1]

>>4251 住民板ユーザーさん1さん

前にもらった書類に、どの住戸のどの部屋が対象なのか記載があったと思います。
なんの書類だったか、思い出せません、、、すみません

[4254: 匿名ユーザー]

みなさんのところにも、諸費用充当の振込依頼が来たと思いますが、私のところには250万円ほど振込依頼が来ました。。。自分が確認していなかったのが悪いのですが、諸費用が追加で250万もかかると思っていませんでした。

[4255: 住民板ユーザーさん1]

ビルトインオプションの費用はいつ精算するんでしょう。

[4256: 購入者]

>>4255 住民板ユーザーさん1さん

ビルトインオプションの費用は建物代に加算される形で精算されてませんか？

今回、諸費用の充当金額の精算書が来ましたが、その中にある「売買代金」が建物代＋土地代＋ビルトインオプション代になるかと思います。

[4257: 匿名]

>>4254 匿名ユーザーさん
私も200万ほどの請求書が来てビックリしています。ドレスアップオプションを選ぶ際に、三菱に「引き渡しまでに、現金を請求されることはあるのか」と確認したところ、「請求することはない」と言われたので、現金を残していませんでした・・・。

[4258: マンション検討中さん]

逆にびっくりです・・・。

[4259: 購入者]

>>4258 マンション検討中さん
マンション検討中の方は住民のところに入らないでください。

[4260: 匿名さん]

>>4254 匿名ユーザーさん
うちは150万程。
全体と住宅一部の修繕積立基金が高いですよね。

[4261: 匿名さん]

>>4257 匿名さん
えーとすみません。
疑問なんですが、ドレスアップオプション分は別請求で、もう振込終わってますよね？
それと、住宅ローンと諸費用請求は別ですよ。

[4262: 匿名]

>>4261 匿名さん
ドレスアップ分は既にカード会社へ請求が来たのは確認しています。売買代金の中に諸費用が含まれているものと思っていました。

[4263: 購入者]

7月20～21日までにマンション購入代、諸費用等を振込しなければなりません。
家電（クーラー×４・洗濯機・冷蔵庫・照明機器・テレビ）、家具（ベット・ソファー・食器棚等々）、エコカラット、カーテン、窓のUV貼り、床ワックス掛け。
コロナで株の暴落、USドル安、余裕の資金繰りがピンチです。どうしましょう。?
生命保険の一部規約です、今後の生活を考えると嫌になります。　コロナのバカ　愚痴です

[4264: 匿名さん]

>>4262 匿名さん
そうだったんですね。でも諸費用は別なんですよー。

[4265: 匿名さん]

>>4263 購入者さん

株もドルも暴落してないので大丈夫です。

[4266: 匿名]

>>4265 匿名さん
攻撃的な発言の人がときどき現れますね。津田沼ザタワーの住人でないといいのですが。
株やFXなどの投資は相対的な影響を及ぼすものですので、その人が

[4267: 匿名]

>>4265 匿名さん
株やFXなどの投資は相対的な影響を及ぼすものですので、その人がどう感じるかはその人次第です。

[4268: 住民板ユーザーさん1]

>>4235 住民板ユーザーさん3さん
値段と機能のバランスの良さで、日立の凍結洗浄を選びました。
フィルターなど素人でも掃除しやすいところは自力でやるつもりです。安い割に、触れない所が凍結洗浄で清潔に保てるのが良いですよね。
売れ行きも良く在庫があまりないので、近々の納入は難しいこともあるそうです。買い時が難しいですが、スケジュールに余裕をもたせてお買い物出来るといいですね～

[4269: 住民板ユーザーさん7]

そろそろ引越し関連の連絡してますが驚いたことがあり、共有します。SoftBankのサービスでおうちのでんわというサービスがあります。これはNTTの固定電話が基本料金500円になるサービスで三年くらい使ってます。
NTTを休止して携帯回線に被せるイメージなのですが、マンションは10階以上は対象外とのことでした。仕方なくNTTを復活しなくてはならない始末なので皆さんお気をつけください。
こうなったら固定電話は捨てようと思います。

[4270: 近隣購入者]

三菱さんも、手付金の残金返金が8月末ってのももう少し早くして欲しかったなあ。ただでさえ2年間無金利で預けてるんだからさ。

[4271: 住民板ユーザーさん1]

諸費用については、営業の方が資金計画・諸費用概算書という資料を作ってくれていますので、購入者の皆さん持っているはずですね。

[4272: 匿名さん]

>>4270 近隣購入者さん

手付金返金？売買代金から引かれるのではなくて？

[4273: 購入者]

>>4272 匿名さん

売買代金から諸費用とかもろもろ引いて余った残金の事ではないでしょうか？
私も少し戻ってきたので、家電とかの購入に当てようかなと思ってます。

[4274: 匿名さん]

>>4273 購入者さん

売買代金から諸費用が引かれるんですか？

[4275: 匿名さん]

>>4273 購入者さん
なるほど、わかりました。
売買代金まるっと借りた方の場合ですね。

[4276: 購入者]

>>4275 匿名さん

あ、すみません。そうですね。
ちょっと文章が変でした。失礼しました。

[4277: 近隣購入者]

そうです。分かりづらくてすみません。
金利も安いので、完全フルローンにしました。よって手付金から諸費用を除いた金額が戻ってきます。
まずはこれを当面の費用や返済原始に充てる予定なので、もう少し早めに返してくれると嬉しかったですねぇ。まあ無理ではないですけど。

[4278: 匿名さん]

>>4277 近隣購入者さん

返金される方の場合、8月末なんですか？
それは遅いですね。なぜでしょうか。

[4279: 近隣購入者]

正確には8月下旬ですね。
なんにせよ、入金が確認できて引き渡しが終わったのであれば、本来、鍵の受け渡しと同じタイミングくらいで返すべきもんじゃあないのかい？と思っちゃいますね。

[4280: 住民板ユーザーさん1]

保育園の結果いつくらいに来るかご存知の方いらっしゃいますか？

[4281: 住民板ユーザーさん5]

保育所申込み結果は毎月15日前後の通知と言われた気がします。

[4283: 住民板ユーザーさん1]

>>4281 住民板ユーザーさん5さん

ありがとうございます。
ほんと、保育園受かって欲しい。

[4284: 匿名]

>>4246 住民板ユーザーさん1さん

我が家も愛犬のためにコーティングしました。
床の汚れや滑り止めになるので。
保証の対象外ですが、コーティング会社は30年の保証があるので、何かあればコーティング会社にお願いします。

[4285: 住民板ユーザーさん7]

>>4280 住民板ユーザーさん1さん
昨日市役所に聞いたら申し訳ないのですが、20日くらいになりますと言われました。

習志野市は中旬に通知と記載があると、ほんとそれより早く来ることはないので、今回も20日にポストに届くとおもっていた方がいいと思います。

とはいえその頃は毎日ドキドキしながらポストを覗いてしまいそうです。

[4291: 住民板ユーザーさん1]

>>4284 匿名さん
コメントありがとうございます。

そうですね、私も何かあった時にはコーティング会社に対応して貰えばいいと思っていましたが主人が保証を付けるのは簡単だが、安泰経営の筈の大手の全○空でさえコロナ禍で傾きかねないのに、明日はどうなるかわからないコーティング会社が保証期間まで持ち堪えて存在してればいいけどなぁ?
とか言って、要するにお店のポイントカードとほぼ同じで集めたけど、店閉められちゃたら何も無いのと一緒だからバクチだね！

妙に納得させる事言うのです。
大手の系列でコーティングをやってる所ってありますかね？

[4293: 住民板ユーザーさん]

[No.4282～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[4294: 匿名さん]

>>4291 住民板ユーザーさん1さん

津田沼ザ・タワーのドレスアップオプションからフロアコーティング申込みができるようになったそうです。

[4295: 住民板ユーザーさん2]

>>4294 匿名さん

本当ですか！

情報ありがとうございます！問い合わせしてみます。
常識的な値段でありますよーに。

[4296: 住民板ユーザーさん3]

ドレスアップオプションを申し込まないつもりで資料を全部処分したが、玄関の鏡とかアクセントクロスとかやっぱりちょっと問い合わせしてみたくなって、どちら様がドレスアップオプションの問い合わせ先を教えて頂けますでしょうか？

[4297: 購入者]

>>4296 住民板ユーザーさん3さん

ここにお問い合わせすれば良いかと思います。
ただ、期限があったような気もしますので、問い合わせされた際に、確認されたほうがいいかもしれません。

[4298: 住民板ユーザーさん7]

>>4294 匿名さん
ドレスアップオプションは2月くらいが最後の締切と思っていたのですが、まだ受付していると言うことですか？

[4299: 匿名さん]

>>4298 住民板ユーザーさん7さん

追加料金払えばやってくれますね。

[4300: 匿名さん]

>>4298 住民板ユーザーさん7さん
多くの要望があったフロアコーティングが可能になり、個別対応費サービスでこれから御案内するそうです。

[4301: 住民板ユーザーさん1]

インテリアオプションは水周りコーティングもかなり割高だったので、価格にはあまり期待していませんが、いくらになるかは気になります。

[4302: 住民板ユーザーさん1]

フローリングのフロアコーティングについて問い合わせしてみました！
要望が多かったので取り扱うことになって近々に資料と申し込み用紙を各マンション購入者に郵送されるそうです。

しかし残念ながら我が家では、欲しいスペックないのでお願いしない事にしました。
滑り止めやUVの対応ないそうなんです。(T . T)

[4303: 匿名さん]

>>4302 住民板ユーザーさん1さん
ガラス、UV、シリコンの耐久年数の長い油性コーティングは、売主オプションではどこも取り扱ってないそうですよ。

[4304: 住民板ユーザーさん1]

その程度のスペックなんですね。であればコーティング業者に依頼することにします。

[4305: 住民]

>> 4298 さん

追加の注文は、まだ受け付けていますよ。
自分も、追加で注文しました。

[4306: 住民板ユーザーさん1]

内覧会の時に三菱のスタッフにガスの業者は購入者で決めて下さいと言われたのですが、みなさんもう決まってますか？
私はまだ決まっておらず、おすすめのガス会社や選定理由などありましたらご教授いただきたいです。
よろしくお願い致します。

[4307: 住民板ユーザーさん3]

>>4306 住民板ユーザーさん1さん

ガスと下水道は習志野市、上水道は県水にしました。

[4308: 住民板ユーザーさん3]

>>4307 住民板ユーザーさん3さん
理由。安さ。

[4309: 住民板ユーザーさん1]

>>4308 住民板ユーザーさん3さん
ありがとうございます。
ガスは習志野市のやつが安いのは聞いたことがありました。参考にさせて頂きます。

[4310: 住民板ユーザーさん1]

今日タワー周辺を歩いたのですが、風が凄いですね、、、ペデストリアンデッキも強風が吹き込むので、転倒する方も出てくるのではないかと心配になりました。
正面の道路まともに歩けなかったです。皆さまもお気をつけて！

[4311: 入居前さん]

本日の午前中は、通常の住宅地でも、全く歩けないほどの風の強さでした。
2階の部屋の窓は開けられなかったです。
タワー周辺の問題ではなく、色々な意味で、気象が異常になっていますね。

[4312: 入居前さん]

皆様、津田沼ザ・タワーの耐火性能に関して記載のある書類を教えてください。現在、火災保険の申し込みをしており、マンションの耐火性能について記載する必要があるのですが、重要事項説明書を見ても見つかりませんでした。

[4313: 購入者]

>>4312 入居前さん

配布された資料にはないので、私もサポートセンターに問い合わせたら送ってくれましたよー。

[4314: 入居前]

>>4313 購入者さん
ありがとうございます！
明日にでも問い合わせてみます。

[4315: 匿名さん]

>>4312 入居前さん

火災保険申込みに必要なのは、設計住宅性能評価書です。
私は保険会社にコピーして渡しました。

[4316: 住民板ユーザーさん1]

Hoppaの結果通知来てましたね。

[4317: 匿名さん]

>>4316 住民板ユーザーさん1さん

無事通りました。
同じ住民の方よろしくです。

[4318: 住民板ユーザーさん1]

求人情報によると、マンション内のクリニックは、津田沼中央総合病院で、内科と循環器内科のようですね。

[4319: 匿名]

>>4316 住民板ユーザーさん1さん

そうなんですね！ずいぶん予定から早い。
だめだったかな…。

[4320: 住民板ユーザーさん2]

>>4319 匿名さん

私もまだ来てないです。ダメだったからかな。

[4321: 住民板ユーザーさん1]

朗報です！tttの学区に認可保育園の募集が出てます。来年はもっと保育園が増えるのかも

https://www.city.narashino.lg.jp/smph/jigyosha/proposal/annai/ninkahoi...

[4322: 住民板ユーザーさん1]

習志野市からではなく転出する役所から連絡ありました。
習志野市や保育所からは別途連絡くるようなので、市内引っ越しの人は連絡がまだなのですかね。

[4323: 住民板ユーザーさん1]

うちも保育園通りました！皆さん仲良くしてやってください(^^)

[4324: 住民板ユーザーさん7]

保育園は受かる方も落ちる方もいるのであまりここで受かったことを報告することは不安に思う方もいると思うので、よくないと思います。
同じ保育園であってもなくても、キッズルーム等で仲良くなれたら嬉しいです。

[4325: 匿名さん]

モデルルームに何度か行きましたが、見た感じ若い方が少なく小さいお子さんもあまり見たことないので、保育園入れる方って少ないと思ってた。

[4326: 匿名さん]

?不安に思う
○不愉快に感じる

[4327: 住民板ユーザーさん11]

兄弟ポイントあります？

[4328: 住民板ユーザーさん4]

>>4326 匿名さん さん
最後まで読みましょう。
揚げ足とる、コメントではないですよ。

[4329: 住民板ユーザーさん1]

最近になってコロナ感染増えているので、辞退する人も多少はいるでしょうね。

[4330: 住民板ユーザーさん1]

入居説明会などに行っても小学生以下のファミリー層が少なかったように思います。
どのくらいの人数がいるんでしょうね…

以前向山小学校に通う人数の表をどこかのサイト?でみた気がするのですが、知ってる方います?

[4331: 住民板ユーザーさん1]

これではないですよね
https://www.city.narashino.lg.jp/kosodate/kyoiku/oshirase/onngakusai.f...

[4332: 住民板ユーザーさん1]

間違えました。こちらですね
https://www.city.narashino.lg.jp/kosodate/kyoiku/soshiki/gakkokyoiku/g...

[4333: 購入者]

マンションと全然関係ない話題ですが、
先日少し話題となった火球が習志野市あたりに落ちたらしいですね。
https://twitter.com/AvellSky/status/1282574346645434369?s=19

いやー、ビックリです。

[4334: 住民板ユーザーさん5]

>>4333 購入者さん
ワクワクしちゃいました！単純(^^)

[4335: 匿名さん]

ニュースで見ましたが、習志野市のどこのマンションに落ちたんでしょうね？

[4336: 住民板ユーザーさん]

明日のじゅん散歩は津田沼です。

[4337: 住民の人に質問したいさん]

皆さんにお伺いしたいのですが、エコカラットや増設家具の施工を外注ででお願いする場合に、工事申請書的な書類の提出は、必須ですよね？

その場合、既に三菱に問い合わせはしている方はいますでしょうか？

[4338: 住民板ユーザーさん1]

>>4337 住民の人に質問したいさん
問い合わせして、書類を送っていただき、それに必要事項を記入して返信しました！

[4339: 住民の人に質問したいさん]

ありがとうございます！
問い合わせてみます

[4340: 住民板ユーザーさん1]

皆さまにお伺い致します。
先日の追加オプションのフロアコーティングですが申し込まれた方はいらっしゃいますか？
後々のメンテを考えたら割高だけど、三菱の傘下企業の方が良いのか？とか考えてしまいます。


ネットで色々調べましたが、ペットがいるし、、、でも、水性である事や保証が一年間とか心情的に殿様商売だなと。。。どうするべきかホント答えが出ない！

[4341: 匿名さん]

>>4340 住民板ユーザーさん1さん
オプションフロアコーティング申し込みした者です。
油性は剥離できなく床を張り替えるしかないので、トラブル多いそうですよ。
水性ならいつでも除去でき、10年以上保護できるなら良いと思います。
売主オプションなので何かあっても安心ですし。

[4342: 住民板ユーザーさん1]

>>4341 匿名さん

ご意見ありがとうございます！

そうですね。売主オプションの安心感は何物にも替えがたいですね。ありがとうございました！これで決心できました。ウチも申し込みすることにします。

[4343: 購入者]

来週早々振込しなければなりません。TTT購入契約は2年以上前でした。
購入資金余裕でしたが現在外貨預金は20％ダウン、15年位前購入のメガバンク株は半値以下、全株売却しまして何とか購入資金確保しました、今の状況「コロナを含めて」予想出来た人は凄い人ですよね、なんとかTTTの住民になります、皆様よろしくお願いいたします。
尚、フロアコーティング，は施工します。

[4344: 住民板ユーザーさん1]

我が家もフロアコーティング施工します。外部の専門業者ですが。
30年保証のガラスコーティング、水周りのフッ素・防カビコーティングで18万くらいでした。

[4345: 住民板ユーザーさん2]

>>4343 購入者さん

コロナを予想できた人なんかいませんよ。
それに15年前の株なんかコロナ関係ないですし、20%動いてる為替ってどこの国ですか。
どうせ高金利目当てで買った新興国の弱小通貨でしょう。
ただあなたの投資センスがないだけなので、不幸自慢はやめましょう。
とりあえずキャンセルせずに入居できるようで良かったですね。

[4346: 匿名さん]

振込用紙が送られてきて、先週購入代金、登記費用をそれぞれ振り込みました
いよいよですね！