津田沼 ザ・タワー【契約者・住民専用】

[匿名さん]

契約者、住民の方のスレ立ち上げました。

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[421: 名無しさん]

>>420 住民板ユーザーさん1さん
2点目についてですが、マイページの中の「住まいのフォトアルバム」から見れますよ。

[422: 住民板ユーザーさん1]

>>421 名無しさん
見れました！
ご丁寧にありがとうございます！

[423: 新米です]

次の日曜ビルドイン説明会です

CUSTOM EYE'S OPTION CATALOGを持ってくるよう言われましたが
無くしました。
　
新築マンション購入は初めてです。

この機会につけておくべきものあったら教えてください

後付けが難しいもの等　よろしくおねがいします

[424: 通りがかりさん]

言えば当日頂けると思います。
ビルトインOPについては予算や趣味で大きく変わると思うので当日相談するのが一番だと思います。

[425: 匿名]

西向きなので、白っぽい床では眩しいか？と思い、2LDKなのに、ブラウンを選んでしまった…狭い部屋には向いて無いという意見を聞いて、失敗だったかな?？もう、変えられないし…心配。
完成前に選ぶのは、難しいですね。

[426: 住民板ユーザー]

>>425 匿名さん
なかなかイメージしきれないところもあるし、悩ましいですよね。
内装、什器で雰囲気合わせればなんとかなりますよ。コストは掛かると思いますが。

[427: 住民板ユーザーさん3]

>>425 匿名さん
悩みに悩んで、うちも3LDKでもブラウンにしました。
ホワイトのキッチンが好きになれず…
ホワイトの家具やラグで明るく出来ると思うんですけどねー、難しいですね。

[428: 匿名]

株を売って、マンション購入に当てるつもりで、売り時を迷っていたら、突然のこの下落…2020年の7月までに少しでも戻ると良いが、それより損切りしても今売った方が良いのか？これ以上大きく下落が続くと…マズイ！
年末に売ろうと思っていたけど…
ちょっと焦っています、

[429: 住民板ユーザーさん3]

>>428 匿名さん

同じく株の運用資金でローン返済を考えてましたが、最近の下落っぷりが激しいですね……

これがローン返済中だったらと思うとゾッとします(T-T)

[430: 匿名さん]

子育て世代なので下記が気になっております。

・保育園への入園タイミング(特に気になるマンション1階)と習志野市の入園申込みのルールの理解
・向山小学校の通学路がどうなるか
→最短の大きな道は歩道が狭く車通りもそれなりにある、線路の踏切も横断せざるを得ない(谷津小学校とは大違い)
・向山小学校の校舎や施設全体の改築は行われるか
→ここでは多くを語りません、、一度下見に行って見てください。どのような状況かご理解いただけるかと思います。

特に小学校に関してはTTTの世帯はまるっと向山小学校が学区指定されていますが、下見をしてみてイラっとしました。空いている小学校に取り敢えずはめ込まれた感がハンパないです(教育の質などはわかりません、そこを否定するものではありませんので悪しからず)
市役所の担当者に直接確認したところ、改築予定も今のところ無いそうですし、通学路もこれから検討して決めていくとのこと、、(言えないだけである程度話が進んでいることを切に願いました)

習志野市とマンションの販売側に状況確認と出来るだけ早い方針決定、情報開示をしてもらうように今から声をあげていきたいところですかね。。

[431: 住民板ユーザーさん1]

>>430 匿名さん
我が家も子育て世代です。
向山小学校は場所はお墓ビューですが笑
良い意味でこじんまりしてそうで伸び伸び育てたい我が家にはちょうど良いとおもっています。
しかし仰る通り通学路が本当に不安です。
高学年なら大丈夫でしょうが低学年から通うことになる我が家は車通りが激しいところはとても心配です

[432: 谷津1丁目住民]

向山小学校までは、そのまま南下させて信号を通るルートか、大回りしてマロニエ橋を通るルートかのどちらが検討中とは聞いたけどさ。

さすがにマロニエ橋のあの狭い歩道を、朝の自転車が大量に走り抜ける時間帯に通らせるのは危なすぎる気がするなあ。直接南下するルートは、ぱっと見は危なそうに見れるけど、基本的に地元の人間しか通らないし、走ればわかるけどたいした速度は出せない。どちらかと言えば、スピードが出しやすいバス道のほうが危ないと思うことが多いよ。特にベルクス駐車場入口前あたりで追い抜こうとしてる車とかね。

あと踏切に関しても、見通しは相当良いのでそこまで神経質になる必要はないかと。ただ、いつも置き石のイタズラに関する注意は出てるので、お子さんのしつけは気おつけたほうが良いかと。

設備に関しては、この間建て替えたばかりの沼小や、目下工事中の谷津小と比べたらボロいのは否めないけど、こればかりは順番やからね…クーラーは全校に設置するんだっけな。まあ一人あたりの敷地面積については市内トップクラスだし、バスで南小まで通わされてる子たちを考えれば随分マシですよ。

あとお墓はすぐ慣れますよ。開けっぴろげすぎて、視界を遮るものが無いぶん、木で視界が塞がる寺のほうがむしろ不気味。

まあ本来は向山小を作ったときに、谷津一丁目は向山校区にしておくべきだったでしょうね。でも当時は、奏では畑だったしなあ。今となって飛び地を作るのもアレですけど、割りと本来収まるべきところに収まった感じはしてますね。

[433: 谷津1丁目住民]

あと交通に関して言えば、ここいらで段違いに危険度が高いのは14号よね。
向山小って、谷津四丁目（谷津駅南側）も校区だから、仲良くなったお友達の家に行くときが一番危ない気がするなあ。

[434: 名無しさん]

近辺に住んでいる人だと小学校は引っ越し時に通っている小学校が基本になるから。
向山小もいれば谷津小、谷津南小、津田沼小、私立もいるという珍しいマンションになりそうですね。
朝のエレベーターで全小学校が揃ったらおもしろい

[435: 匿名さん]

通学路は心配ですよね。
前にも提案話がでてましたが、マンションの子ども達の集団登校に期待しています。

[436: ご近所さん]

教育委員会で議論されていたマロニエ橋ルートなら、距離は長くなるけれど歩道整備されているし踏切渡らずに済むので安心だと思っていたのですが、マロニエ橋の歩道を走り抜ける自転車問題があるのですね…

無造作に墓を置くのは習志野の風習なのだろうと諦めています（妻は冬季の夕方に子供を学童に迎えに行くのが怖すぎると言っていますが…）。

[437: 住民板ユーザーさん2]

>>436 ご近所さん
寺の近くに墓があるだけですよ。鷺沼小の通学路も津田沼小通学路にも墓地はありますよ。双方お寺が近くにありますからね。

[438: 匿名さん]

>>437 住民板ユーザーさん2さん

津田沼小や鷺沼小の通学路でも墓が無造作に道端に置かれているのでしょうか？

覚悟はしていましたが…そういう風習なのでしょうけれど習志野市は色々と凄い所だな、と…
(勿論ですが、購入には私は後悔していません。10年住んで売ってもOKのコスパなので)

[439: 住民板ユーザーさん2]

>>438 匿名さん
津田沼小自体寺の敷地内に出来た学校なのでなんとも言えません。個人が土地を買って墓を建てている箇所もありますが(田舎ではよくありますね)、ほとんどは都会と同じで寺に墓地があります。
鷺沼小も津田沼小も向山小も通学路に寺があるだけですよ。
新興住宅地ならともかく他の地域もそんなもんじゃないんですか？

[440: 住民板ユーザーさん1]

マンション近くに墓地など嫌悪施設は無い方がいいですが、学校近くにあるのは問題ないと思いますが。

[441: 匿名さん]

>>439 住民板ユーザーさん2さん

いえ、きちんと塀や囲いがあるお寺の敷地にお墓があるのは勿論極めて一般的だと思うのですが、
囲いも塀もなく道路や学校から丸見えのお墓が何基も並んでいるのはここが初めてでしたので…

場所的には以下のあたりです。
https://www.google.com/maps/@35.682691,140.0152647,19z
https://www.google.com/maps/@35.6835738,140.0144275,18z

逆に、地図でみると津田沼小近くの墓地はきちんと塀や囲いで囲まれていますね。
何故向山小だけ…

[442: 匿名さん]

なぜ皆さん、お墓を嫌悪するのですか? ご先祖が眠っている場所ですよ。むしろお墓を怖い汚い場所のように嫌悪する発言は、なによりお子さんの教育によくないですよ。

[443: 住民板ユーザーさん1]

死を遠ざけると命の大切さを忘れがちですもんね。マンションの重要事項的には嫌悪施設という言葉になってしまいますが、このマンション自体には関係無いですし。

[444: 住民板ユーザーさん1]

>>442 匿名さん

お気持ちはわかりますが、墓があるよりはない方がいいという方が多い分、現実問題、周辺資産価値は下がります。墓がある方が良いという方は少数派ですので。。

[445: 検討板ユーザーさん]

資産価値も何もマンションの近くにあるわけではないですから…

[446: 谷津1丁目住民]

少なくとも通学する際に視界に入ることは殆どありませんので、お子様が罰当たりなイタズラをしない限りは気にするほどのことはないかと。

むしろ踏切からTTT方面の道は、見通しが良すぎるのが問題だと思うんですよね。直射日光を遮るものがあまりないので、夏場の熱中症のほうが、お墓よりも怖いですよ。

[447: 契約済みさん]

そうですね、お墓が悪いものであるかのような発言は、控えたほうが良いですよね。

[448: 匿名さん]

最近何もお知らせが来ませんが、オプションなどの決定はいつまでなんですかね。

[449: 住民板ユーザーさん1]

>>448 匿名さん
ドレスアップオプションのことでしたら夏頃に順次案内があるようです。ビルドインオプションについては30F以下は既に受付終了しています。31F-34Fは本日が受付終了だったと記憶しています。

[450: 入居予定さん]

リビングの壁にふかし壁をつけるか、＋下地補強をつけるか、何もつけないか迷っています。
エコカラットやミラーを貼るにはふかし壁が必要、と書かれていますが、
ピクチャーレールをつけるためにもふかし壁や下地補強は必要なのでしょうか？
ご存知の方がいたら教えてください。

[451: 住民板ユーザーさん5]

>>450 入居予定さん

対象が境界壁でしたら、ふかし壁してください。と言われるでしょうが、エコカラット、ミラーは施工的にはふかし壁なしでも可能です。
ピクチャーレールも重量物を掛けないのであれば、下地補強無しで可能です。

[452: マンション検討中さん]

ピクチャーレールは自分で取り付けても問題無いのでしょうか、難易度高いでしょうか？

[453: おじさん]

今日契約済ませてきました^ ^
よろしくお願いします。

腕によりますが
余程不器用な方でなければピクチャーレールは簡単に付けられます^ ^
室内物干しも簡単です^ ^

IHもブレーカーとコンセントがキッチン裏まで来てればいいやつでも１０万以下でサクッと取り付け可能です^ ^


通常コンセント裏まで来てるけどここはどうなのだろう…

[454: マンション検討中さん]

>>453 おじさん
ピクチャーレール、物干しなどは下地有無を確認すると思いますが、針で刺すタイプでしょうか。

[455: おじさん]

>>454 マンション検討中さん
ピクチャーレールなどは吊る重さにもよりますがネジは両サイドだけでは無く複数本等間隔でとめる仕様になっていると思うのでネジ止めで
問題なしです。 重たいもの下げるのであれば小さなアンカーでも打ち込めば補強されます
勿論梁の部分は加工してはいけないので必ず避けてくださいね

[456: 匿名さん]

契約済みの者です。
今　販売会社より　ピーターパンの商品の購入券が届きました。
まだの方は楽しみに待ってて下さい。
きっと、広告費が余っているのだと思います。

[457: 匿名さん]

>>456 匿名さん

第一期一次組ですが届くのかな？

[458: 匿名さん]

457です。
引換券届いてました。
ありがたいけど、有効期限短いですね…
最近ビルトインの説明会に行ったばかりだから、期限までは行かないな。

[459: 住民板ユーザーさん1]

>>456 匿名さん

楽しみ！ワクワクして待ちます！

[460: 契約済みさん]

ピーターパンって、あのパン屋さんですか？
まだ来てないけど、契約者全員に届くのでしょうか？
まあ、楽しみにしています。

[461: 住民板ユーザーさん1]

ピーターパンの有効期限はいつまでか、教えてください。

[462: 匿名さん]

>>461 住民板ユーザーさん1さん

1月29日でした。

引換券と書いてあるのですが直接お店で使えるのでしょうか。

[463: 住民板ユーザーさん1]

462さん
ありがとうございました。

[464: 住民板ユーザーさん5]

>>462 匿名さん
ピーターパンの券は、
店舗名書いて無いので、自宅近くの店舗でも使えるか試してみようと思います?

[465: 住民板ユーザーさん8]

ピーターパンの券はモデルルームに行って金券と交換だと思います。引換券なので。

[466: おじさん]

>>461 住民板ユーザーさん1さん

>>6501 マンション掲示板さん
私が頂いた券の有効期限は3月31日でした
レジで購入後レジに置いてあるカップを取りコーヒー無料というのは良かった^ ^
パンも美味しいです

[467: 検討板ユーザーさん]

>>465 住民板ユーザーさん8さん
モデルルームいかないといけないのですか？
ちょっと大変だーm(__)m
期限が3月までの方もいて羨ましいです

[468: 入居予定さん]

皆さんカツカツで購入してるのですね(笑)なんかほっとしました

[469: 検討板ユーザーさん]

>>468 入居予定さん

カツカツ？？

[470: 新米です]

結局この券は直接ピーターパンでつかえるのですか？
モデルルームで交換が必要なのですか

電話したら本日終了でした

[471: マンションコミュニティファン]

有効期限1/29でした。間に合わない！

[472: 住民板ユーザーさん3]

ピータパンの引換券の案内は不親切というか、ちょっと紛らわしいですよね。確認したわけではないですが、文面から推測するモデルルームに行って引き換えるっぽいですが…。
引換券に部屋番号と氏名を書く欄があるから、よく考えると、そんな個人情報をお店に見せるわけないですもんねー。
なぜこんな短期間の引換券をバラまいたのか、デベの意図を察してしまいます。

[473: 住民板ユーザーさん2]

遠くに住まれてる方とかは頻繁にはモデルルーム行けないですよね。
お気持ちは嬉しいのですが少し手間がかかりますね。そのままピーターパンで使える金券だったら良かったのになぁ

[474: 契約済みさん]

ピーターパンの引換券は、モデルルームに持っていかないといけなんですか？
案内状には、この機会にモデルルームに足を運んではいかがですか？と書いてある
だけで、モデルルームで引換券の引き換えが必要、とは一言も書いてありませんが。
電話して確認したほうが良さそうですね。

どなたか確認した方はいますでしょうか？

[475: おじさん]

>>466 おじさん

自分が頂いたのは黄色い券で3月31日期限のものでした。
手渡しで直接頂けたので交換が必要か未確定ではありますが、券の種類がピータンパンのものでしたのでこの交換券を持っていく必要あるのかなと思います

[476: 住民板ユーザーさん2]

>>475 おじさん

ありがとうございます！
送られてきたのは黄色いチケットではありません。
モデルルームに行くと3月末日までの黄色の券に変えて頂けるのかもしれませんね^ ^
ちなみにモデルルームふらっと観に行くのは予約が必要なのでしょうか

[477: 住民板ユーザーさん1]

パンくらい普通に買えばいいのに。

[478: おじさん]

>>476 住民板ユーザーさん2さん
飛び込み問題無しですね^ ^
わざわざ遠出してまでだと話も変わりますが
パン券素直に自分的には嬉しいですね
小さな幸せを逃さず…笑

[479: 契約済みさん]

モデルルームは、予約なしでいきなり行っても大丈夫かと思います。
ただ、案内状にもあったように、混む時間帯があるようなので、
その時間帯は避けたほうがいいかも知れませんね。

[480: 住民板ユーザーさん2]

>>478 おじさん
ありがとうございます！私も小さな幸せ嬉しいです！

[481: 住民板ユーザーさん2]

>>479 契約済みさん
ありがとうございます^_^

[482: 名無しさん]

チケットはそのままお店で使えますよ

[483: おじさん]

>>482 名無しさん
使えるのですね…推測で間違った情報すみませんでした

[484: 契約済みさん]

そうですね、
今回の引換券のような小さな幸せは、大事にしたほうが良いかと思います。

[485: 住民板ユーザーさん8]

さっそく今週末チケット使いに行ってきます！
ただ、やはり部屋番号と名前は必須なのですかねぇ、、、

[486: 住民板ユーザーさん2]

今ふと思ったのですが…
このピーターパンのチケットは本当は来場者特典として経費として残しておいたものじゃないでしょうか。
だけれどもデベもびっくりの売れ行きスピード急遽購入者へのプレゼントにしたとか

[487: 住民板ユーザーさん1]

>>486 住民板ユーザーさん2さん

そうかどうかはわかりませんが、経費はういたでしょうね。1期から顔を出してましたが、そもそも2期が年明けの予定とかそんな話でしたよね。大分予定より前倒ししてるので、稼働も経費も浮いたでしょうね。早々に売り切れるでしょうがMRはどうなるのでしょうか？？
どちらにしろ自分もパンの気遣いは嬉しいですね。

[488: 契約者]

ピーターパンの引換券について、今日、ギャラリーに電話で直接確認しました。

やはり、引換券はお店では使えないので、ギャラリーで交換する必要があるそうです。
また、ピーターパンの奏の杜店でしか使えないので、他の店舗では使えないそうです。
ギャラリーに直接確認したので間違いないかと思います。

やはり、きちんと確認しないとだめですね。

[489: マンションコミュファン]

>>488 契約者さん

ありがとうございます。助かります！

[490: 名無しさん]

情報助かります。
交換&奏の杜限定とは、面倒ですね…暇があれば行きますけど。

[491: 新米です]

自分も確認しました
追加で、1/29有効期限のものは、ギャラリーで奏でもりにあるピーターパンだけで使える券と交換する。そのピーターパンの券自体が３月末まで有効らしいです

[492: 住民板ユーザーさん2]

>>491 新米ですさん
ありがとうございます。

[493: 住民板ユーザーさん6]

>>482 名無しさん

嘘つき！

[494: 住民板ユーザーさん2]

ちょっと今回の件については、デベが説明が不親切でしたね(-.-)y-., o O
せっかくのお気遣いが、逆効果に。

[495: 名無しさん]

嘘はついてない

実際にそのまま持っていって使えましたよ
メロンパンと塩パンがおすすめ

[496: 住民板ユーザーさん1]

>>495 名無しさん
よし、じゃぁ明日試してみようじゃないか

[497: マンション検討中さん]

1/29までに使えば、そのままで使えるんじゃない？

[498: マンション検討中さん]

たかだか安いパンで熱くならんでも

[499: 匿名さん]

>>482 名無しさん
確認したところ、使えないそうなので、交換しにモデルルームに行ってきます。 1月29日過ぎたら交換できないそうです
せっかくなので、中も見てくださいと言われました
券は、奏の杜限定の3月末までだそうですから皆さんお早めに

[500: 契約者]

ギャラリーに行くにはいきなり行っても大丈夫って
書いてしまったけど、
案内状には予約が必要って書いてありますね。
なので、一応予約してから行ったほうがよさそうですね。

[501: 匿名さん]

>>500 契約者さん
そうなんですか？
引き換え券は、こちらに来てくださいとだけ言われましたが
そしたら見ていってくださいと
まぁ、行けば分かりますけど
またお伝えしますね

[502: 匿名さん]

>>495 名無しさん

どの店に直接持っていきましたか？

[503: 契約者]

今日、引換券を商品券に交換してきました。

同じことの繰り返しになってしまうけど、
引換券はお店では使えないので、ギャラリーで商品券に交換する必要があります。

皆さんお早目に。

[504: 住民板ユーザーさん5]

>>495 名無しさん

嘘つき！

[505: 匿名さん]

>>500 契約者さん
いきなり行っても大丈夫でした
ギャラリーの中も見てきました

[506: 匿名さん]

私もお店で直接使えましたよ。
引換券と書いてあったので、マンション側は直接ではなく来場が必要という認識で、お店側はどっちでも受け入れるというスタンスの違いがあるのかもしれませんね。
自分で確認もせずネットの情報に右往左往して他人を侮辱する発言をされた方は気をつけたほうがいいですよ。
両方とも近いし不安な方はギャラリーに行けばいいだけの話ですね。
たかだかクーポン券でカキコミすることになるとは思わなかった笑

[507: 契約済みさん]

うーむ、これは、明らかにギャラリー側とお店側で情報の連携が出来ていない
（意思の疎通が出来ていない）証拠ですね。
いずれにしても、ギャラリーから引換券と一緒に送られてきた案内状には、その辺の
説明が一切書かれていないので、明らかに説明不足ですね。

でも、ピーターパンとギャラリーはすぐ近くなので、ギャラリーに行けば解決する話です。

[508: 住民板ユーザーさん8]

どちらでも良いとなると、TTTから発行されたものもピーターパンで使えて、その1000円券をピーターパンとTTTでやり取りするんでしょうね。
でも、ピーターパンで1000円券使う時なんか嫌だなー。

[509: 匿名さん]

>>506 匿名さん
どちらでも良かったんですね
モデルルームに電話確認したら引き換え券では使えないと言われて交換しに行きましたが
有効期限が3月31日までなので延びて良かったです

[510: 契約済みさん]

同じ事で、連投失礼します。

ギャラリーに電話して、話を聞いてみました。

ピーターパン側は、引換券を商品券に交換してから来店して欲しい、とギャラリー側に
連絡しているそうです。なので、ピーターパン側も、（基本的には）引換券は使えない、
というスタンスだと思います。

では、なぜ引換券を使えたかというと、せっかく来てくれたお客様を、引換券は使えない
という理由で突っぱねるのも良くないので、良心的に対応してくださったのではないか、
と思います。

ピーターパンさんの親切心に感謝ですね。

[511: 住民板ユーザーさん6]

引換券が送られてきた人はまずギャラリーみたいですが、引換券を見ることなくギャラリーで商品券を受け取った人もいるんじゃないですか？

郵送されてきたものをそのままピーターパンに持っていって買い物できた人がいるんですかね？

[512: 住民板ユーザーさん6]

>>510 契約済みさん
親切心が混乱を招く。

[513: 匿名さん]

>>512 住民板ユーザーさん6さん

またパンの話題ですが…
私もこの掲示板を見なければ、有効期限も短いので直接、引き換え券をピーターパンしかも奏の杜店以外に持って行くところでした（笑）
でも考えてみたら部屋番号と氏名を記入するので、直接お店に渡すのは個人情報が心配ですよね
要は送られて来た挨拶文に商品券と交換する旨が書かれてなかった事が混乱する原因かと

[514: 契約済みさん]

>> 513 匿名さん

その通りです。
ギャラリー側の説明不足が原因だと思います。

[515: マンヲタ]

今日ピーターパン行ってきました。
基本的にはマンションギャラリーにて引換券で割引券に交換です。

ピーターパンの店舗前に机と椅子を出してギャラリーのお姉さんが寒空の中、座っていて交換せずに直接来たお客様の対応をされてました。

暖房もなく、温かい飲み物もなく硬いパイプ椅子に座ってひたすらチケット交換しないで来てしまうお客様を待ち続けてました。

可哀想でしたので皆さんマンションギャラリー行ってからピーターパン行きましょうね。

[516: マンヲタ]

ちなみに今日マンションギャラリーは混んでました。
最終期の駆け込みで検討してる方が多いみたいですね。

もうほとんど売れてしまったのにここまで混むとは人気があるので資産性は下がらなそうだなぁって感じましたよ。

[517: 匿名]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[518: 住民板ユーザーさん2]

東向き低層購入者です！
ピーターパンに行くついでにモデルルームも見学しました。近くにいるお姉さんにあと何戸残っているかお伺いすると100戸ほどと聞いてます。とおっしゃっていましたが明らかにそんなにありませんでした…
お姉さん含めその辺りは覚えて頂きたいなぁと思ってしまいました。
モデルルームの後現地を見に行きましたが、12時過ぎでも東向きに陽が当たっており明るそうでした！
南向きしか住んだことがないので心配でしたが安心しました。

[519: 住民板ユーザーさん2]

>>517 匿名さん

もうこの話やめましょう^ ^

[520: マンション検討中さん]

うちもマンションギャラリーで残りいくつぐらいあるのか聞いたら、650戸契約済みと教えてくれました。
それ以上突っ込みませんでした。