津田沼 ザ・タワー【契約者・住民専用】

[匿名さん]

契約者、住民の方のスレ立ち上げました。

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[4207: 住民板ユーザーさん1]

>>4206 住民板ユーザーさん1さん

実際の引っ越し日より前に住民票は移せるはずです。

[4208: 住民板ユーザーさん7]

>>4206 住民板ユーザーさん1さん
私は市内からの保育園申込者ですが、住民票の記載は要領にはなかったように思えます。

申込締切日に市外からの申込者の場合は住んでる自治体からの申込との記載はありました。
ただ過去に市外からの申込をした時、住んでる自治体のチェックも入るため、2週前には提出してくださいと言われたので、今すぐご自身の自治体に申込されても08月の選考には間に合わないと思います。
また転入届けは転居後14日以内と定められており、転居前に虚偽報告により申請することは法律違反だそうです。(バレるかバレないかなのだと思いますが。)
また受かった場合には0801から登園できなければなりませんとも以前市役所に言われたこともあり、それが可能かもあると思います。

サカイからもタワーへの引っ越しのかたは7割近くが市内からの引っ越しとおっしゃっていたので、市外のかたはとりあえず認可外をおさえておいた方がいいのではと思います。
私の周りでも4月から保育料だけ払って、認可外の枠をおさえてるかたが何人もいると聞いておりますので、そちらの対策をとられた方がいいのかなと思います。

[4209: 住民板ユーザーさん1]

ペデストリアンデッキ一部開通ですね。

[4210: 住民板ユーザーさん1]

>>4208 住民板ユーザーさん7さん

市外からの転園だとポイント高いので、市内引っ越しの方が多いというのは朗報かもしれません。

[4211: 住民板ユーザーさん4]

マンション居住者は全員保育園に入園出来るといいですね。
正直、居住者が外部の施設になって非居住者がマンションの保育園に入れるってなんだかなぁって感じてしまいます。
そういうルールなので、しょうがないとはわかっていますが…。

[4212: 近隣購入者]

地元民としては、早く駐輪場側を繋げてあげてほしいな…

[4213: 住民板ユーザーさん4]

>>4212 近隣購入者さん

すみません、よくわからないのですが、駐輪場側の何をどこと繋げるんですか？そうすると何が良くなるんですか？

[4214: 住民板ユーザーさん1]

>>4211 住民板ユーザーさん4さん

それは難しいかと、市の要望を受け入れることで総合設計して容積緩和で44階まで積み上げてます。逆に言うと、保育園独占などをしたいのならば、千葉工大より上の階は認められないという話しになってしまうかと思います。お気持ちは分かりますけどね。そもそも、ルール上も得点に応じた抽選で独占はないですが。

[4215: 住民板ユーザーさん4]

>>4214 住民板ユーザーさん1さん

みんな理解している情報をわざわざ長々とありがとうございます。

[4216: 近隣購入者]

>>4213 住民板ユーザーさん4さん
駐輪場とモリシアへの連絡通路はまだ封鎖されてるので、早く開放してあげてほしいですね。（現状、そんなに利便性が高いとは思いませんが）

[4217: 住民板ユーザーさん1]

>>4215 住民板ユーザーさん4さん

4211の投稿といい、大人気無い方ですね。
お返事の仕方も思慮分別に欠けている。
ご近所さんかと思うと不安です。

[4218: 住民板ユーザーさん1]

>>4215 住民板ユーザーさん4さん
補足です

4217は4214のユーザー1とは無関係です。
やり取りをみて4214のような方がいらっしゃる事に側からみて不快を感じましたが皆さんいかがでしょう。

[4219: 住民板ユーザーさん1]

千葉市の例ですが、海浜幕張のマンションは入居2カ月前に保育園の住民優先入園が決まりました。
最近、大阪市もマンション住民を優先する方針を発表しましたよね。
ここはもう無いのでしょうが、習志野市も今後考えてもらいたいですね。

[4220: 入居予定]

保育園問題になると、どうやら気が立ってしまう方がいるようですね。

保育園に関係ない者からみると、過剰反応な書き込みは左から順番ですね。

4217>4218>4215>4211>4214

4214は、単なる事実説明でしかないと思いますし、
4211も単なる感想にしか思えませんが。

保育園問題が大変なことは、かつて経験しましたからわかりますが、
親がそんなにピリピリするのは、子どもに良くないですよ。

[4221: 住民板ユーザーさん4]

>>4216 近隣購入者さん
なるほど。ぐるりと繋がり通れるようになるんですね。ありがとうございます。

[4222: 住民板ユーザーさん4]

>>4218 住民板ユーザーさん1さん

なにか選挙でもするんですか？

頑張ってくださいね！！

[4223: 住民板ユーザーさん1]

もうやめましょう。

[4224: 住民板ユーザーさん1]

保育園ではなく、幼稚園に入れる方はいないのでしょうか？

[4225: 住民板ユーザーさん1]

面白い掲示板だなぁ

[4226: 住民板ユーザーさん]

どっちもどっち。
片方が悪いとかではないですね。

[4227: 住民板ユーザーさん8]

とりあえず、このマンションを買って幸せで、
いいマンション住民なのですから、誰かを噛み付いたり叩いたりせず、ポジティブなやりとりのみで幸せに生きていきましょう。

ストレスはここでなく、きれいな街中でジョギングして発散しましょ

[4228: 住民板ユーザーさん2]

まぁこれだけの大所帯が一同に入居するので色々な人がいるのは当然。特にここの住民は当初からずっと色々難あり…と言われてるのでいよいよ覚悟が必要ですね。。

[4229: 住民板ユーザーさん1]

4214です。取り敢えず言えることは、なぐさめてくださった方ありがとうございます！

[4230: 契約済みさん]

ずっと難ありって言い続けてきている人なら知ってる笑
お元気そうで何よりです
入居後も快適で幸せな話をたくさん聞かせてあげますから待っててくださいね！

[4231: 住民板ユーザーさん1]

>>4228 住民板ユーザーさん2さん

早起きですね！おはようございます！

[4232: 匿名]

今日は風がすごいですね！！こんな日に一回部屋で過ごしてみたい。

[4233: 住民板ユーザーさん8]

みなさんエアコンはどのグレードにされましたか？
Wi-Fi機能、自動洗浄、AIなど

Wi-Fi機能付きは、帰宅するときにクーラーつけられて良さそう。
自動洗浄機能は従来のフィルターは3週間に1回洗わなきゃいけないと言われました。今までの従来機ってそんなに洗わなきゃダメなんですか笑　って思いました。 今のやつは1年に1回でいい、と。
AIってどこまで素晴らしいんでしょう。夏の夜つけっぱなしで寝ても次の朝だるくならないとかならほしいと思いました。

みなさんどうされましたか？？
まさかエアコンがこんなに高いと思っておらず、ビックリしています。

[4234: 匿名]

>>4233 住民板ユーザーさん8さん
こればっかりは備えたい機能と価格の天秤ですよね…。
私は自動洗浄は絶対欲しいですが、Wi-FiもAIも必要なかったので、そんなにスペック高くなく安いものにしました。
暑い時間に帰ってきても、今のエアコンは性能良いのですぐに冷えますし。ただ帰ってきた瞬間に涼しい！！という感覚が欲しい場合は付けたいですよね。
AIはあまりわかってないですが声で操作したり住んでる人によって快適な温度を調節できるようになる…とかでしょうか？他の家電でも声で操作できたりするものもたくさんありますし、そういうのが便利だと感じてたり今のエアコンに不満があればグレードアップもいいかもですね

[4235: 住民板ユーザーさん3]

>>4234 匿名さん
日立の凍結洗浄か、三菱、パナソニックの３択まで絞り込みましたが、エアコン選びは難しいですね。私も超悩んでます。買う時期も８月、９月がいいとネットではよく見かけます。もう少し悩んでみます。

[4236: 匿名さん]

冷房つけっぱなし派もいますよね。
常に涼しいという

[4237: 住民板ユーザーさん8]

引っ越しまでにはつけたいなと思ってて、とても悩んでます。夏場の暑い時期に、引っ越し業者さんに暑い中作業させるのは申し訳なくて。
内覧の時の写真を電気屋に見せたら、隠蔽配管？？じゃないとダメな作りで、だからパナソニックはダメだと思うと言われました。同じようなことを言われた方いますか？？

[4238: 住民板ユーザーさん8]

ずっとつけっぱなしにするなら、省エネのほうが良いかなと思ってるのですが、けっこう値段に差があって、例えば20畳用だと省エネタイプ36万で普通のタイプ18万くらいと大きな差があるようです。各部屋は安物にしようと決めたのですが、リビングダイニング用を奮発するか悩んでます。

[4239: 購入者]

うちも夏はずっと付けっぱなしです。体調管理のため。

[4240: 匿名さん]

７月分の管理費や駐車場の代金って徴収されるのでしょうか？

[4241: 住民板ユーザーさん1]

>>4237 住民板ユーザーさん8さん

2019年モデルのパナはゴミを外部に排出する管を設置しなければいけない都合上、先行配管の部屋にでは適合しないですね。2020モデルは外部排出か内部蓄積かで選べる仕様になってるので、先行配管の部屋でも使えます。

[4242: 住民板ユーザーさん1]

マンションは気密性が高く、床暖房もあるので、エアコンは冷房だけ使うつもりです。一年中暑い東南アジアやインドでも使われているそうなので、ダイキンの省エネタイプにしました。

[4243: 住民板ユーザーさん1]

三菱から来た書類に目を通していたのですが、提携住宅ローン利用の場合、8月6日までに新住民票を司法書士あてに提出する必要があると書いてありますね。
これ引っ越し完了していなくても転入届を出しなさいということですかね？法令違反を推奨してるんでしょうか？よくわかりません。

[4244: 住民板ユーザーさん1]

近隣からの引越です。マンション内で友達作れたらと向山小を考えていましたが、市内からの引越の場合、元の学校に通われる方いらっしゃいますでしょうか。向山小の人数が少ないのが気になっております。

[4245: 住民板ユーザーさん7]

>>4237 住民板ユーザーさん8さん
えっ、そうなんですか？
パナの2019年度の最上位モデルをリビング用と、廉価版を洋室用に購入し、後日内覧会の時にいただいたエアコン設置に関する資料を業者に送りましたが、特に今のところなにも言われていません。

設置当日にできないってなったらどうしよう。。。

[4246: 住民板ユーザーさん1]

引き渡し日まであと少しで、いよいよ現実的になって来ましたね！
フローリングのコーティングを考えていましたが三菱からワックスフリーの床材で、ワックスは不要だし、推奨品以外のワックスを使用したりして不具合があったとしても保証の対象外になると言われたので、凄く悩んでいます。
老犬と将来の自分達の為に滑り止め作用のあるコーティングしたかったのですが。。
コーティングされる方はいらっしゃいますか？

[4247: 住民板ユーザーさん1]

>>4229 住民板ユーザーさん1さん

やり取りを見るに、あなたが余計なことを言ったのでは…笑

[4248: 住民板ユーザーさん1]

>>4245 住民板ユーザーさん7さん
4241ですが、ゴミの外部排出機能があるものがNGなので、先行配管（隠蔽配管）の部屋がリビングでないのであれば大丈夫かなと。廉価機にはその機能がないはずなので。
もしリビングに隠蔽配管があるのであれば、2019モデルの最上位パナはおそらく無理なので購入した電気屋に早々に確認したほうがいいと思います。
私の部屋もリビングが隠蔽配管だったためパナは候補外にしてましたが、2020モデルから対応できることがわかったので2020最上位パナにしました。

[4249: 匿名さん]

ドレスアップオプション会で普通にパナソニックをオススメしてましたね。自動排出機能があると。
うちは他社にしましたが、全部屋パナソニックを推奨されました。

[4250: 匿名さん]

>>4249 匿名さん

うちは三菱電機を勧められましたがパナソニックにしました。
オプションだと最新機種になるはずなので2020年モデルなのかな。

[4251: 住民板ユーザーさん1]

リビングで隠蔽配管になるような部屋は一部の角部屋とかなのかな？詳しくないから分からんけど、角部屋以外の部屋のリビングは隠蔽配管にならないであってます？

[4252: 住民板ユーザーさん7]

>>4248 住民板ユーザーさん1さん
回答ありがとうございます。
エアコン設置の資料をみたところ、先行配管の対象に入居予定の部屋はどれも該当してなかったので、大丈夫そうです。

ありがとうございます！

[4253: 住民板ユーザーさん1]

>>4251 住民板ユーザーさん1さん

前にもらった書類に、どの住戸のどの部屋が対象なのか記載があったと思います。
なんの書類だったか、思い出せません、、、すみません

[4254: 匿名ユーザー]

みなさんのところにも、諸費用充当の振込依頼が来たと思いますが、私のところには250万円ほど振込依頼が来ました。。。自分が確認していなかったのが悪いのですが、諸費用が追加で250万もかかると思っていませんでした。

[4255: 住民板ユーザーさん1]

ビルトインオプションの費用はいつ精算するんでしょう。

[4256: 購入者]

>>4255 住民板ユーザーさん1さん

ビルトインオプションの費用は建物代に加算される形で精算されてませんか？

今回、諸費用の充当金額の精算書が来ましたが、その中にある「売買代金」が建物代＋土地代＋ビルトインオプション代になるかと思います。

[4257: 匿名]

>>4254 匿名ユーザーさん
私も200万ほどの請求書が来てビックリしています。ドレスアップオプションを選ぶ際に、三菱に「引き渡しまでに、現金を請求されることはあるのか」と確認したところ、「請求することはない」と言われたので、現金を残していませんでした・・・。

[4258: マンション検討中さん]

逆にびっくりです・・・。

[4259: 購入者]

>>4258 マンション検討中さん
マンション検討中の方は住民のところに入らないでください。

[4260: 匿名さん]

>>4254 匿名ユーザーさん
うちは150万程。
全体と住宅一部の修繕積立基金が高いですよね。

[4261: 匿名さん]

>>4257 匿名さん
えーとすみません。
疑問なんですが、ドレスアップオプション分は別請求で、もう振込終わってますよね？
それと、住宅ローンと諸費用請求は別ですよ。

[4262: 匿名]

>>4261 匿名さん
ドレスアップ分は既にカード会社へ請求が来たのは確認しています。売買代金の中に諸費用が含まれているものと思っていました。

[4263: 購入者]

7月20～21日までにマンション購入代、諸費用等を振込しなければなりません。
家電（クーラー×４・洗濯機・冷蔵庫・照明機器・テレビ）、家具（ベット・ソファー・食器棚等々）、エコカラット、カーテン、窓のUV貼り、床ワックス掛け。
コロナで株の暴落、USドル安、余裕の資金繰りがピンチです。どうしましょう。?
生命保険の一部規約です、今後の生活を考えると嫌になります。　コロナのバカ　愚痴です

[4264: 匿名さん]

>>4262 匿名さん
そうだったんですね。でも諸費用は別なんですよー。

[4265: 匿名さん]

>>4263 購入者さん

株もドルも暴落してないので大丈夫です。

[4266: 匿名]

>>4265 匿名さん
攻撃的な発言の人がときどき現れますね。津田沼ザタワーの住人でないといいのですが。
株やFXなどの投資は相対的な影響を及ぼすものですので、その人が

[4267: 匿名]

>>4265 匿名さん
株やFXなどの投資は相対的な影響を及ぼすものですので、その人がどう感じるかはその人次第です。

[4268: 住民板ユーザーさん1]

>>4235 住民板ユーザーさん3さん
値段と機能のバランスの良さで、日立の凍結洗浄を選びました。
フィルターなど素人でも掃除しやすいところは自力でやるつもりです。安い割に、触れない所が凍結洗浄で清潔に保てるのが良いですよね。
売れ行きも良く在庫があまりないので、近々の納入は難しいこともあるそうです。買い時が難しいですが、スケジュールに余裕をもたせてお買い物出来るといいですね～

[4269: 住民板ユーザーさん7]

そろそろ引越し関連の連絡してますが驚いたことがあり、共有します。SoftBankのサービスでおうちのでんわというサービスがあります。これはNTTの固定電話が基本料金500円になるサービスで三年くらい使ってます。
NTTを休止して携帯回線に被せるイメージなのですが、マンションは10階以上は対象外とのことでした。仕方なくNTTを復活しなくてはならない始末なので皆さんお気をつけください。
こうなったら固定電話は捨てようと思います。

[4270: 近隣購入者]

三菱さんも、手付金の残金返金が8月末ってのももう少し早くして欲しかったなあ。ただでさえ2年間無金利で預けてるんだからさ。

[4271: 住民板ユーザーさん1]

諸費用については、営業の方が資金計画・諸費用概算書という資料を作ってくれていますので、購入者の皆さん持っているはずですね。

[4272: 匿名さん]

>>4270 近隣購入者さん

手付金返金？売買代金から引かれるのではなくて？

[4273: 購入者]

>>4272 匿名さん

売買代金から諸費用とかもろもろ引いて余った残金の事ではないでしょうか？
私も少し戻ってきたので、家電とかの購入に当てようかなと思ってます。

[4274: 匿名さん]

>>4273 購入者さん

売買代金から諸費用が引かれるんですか？

[4275: 匿名さん]

>>4273 購入者さん
なるほど、わかりました。
売買代金まるっと借りた方の場合ですね。

[4276: 購入者]

>>4275 匿名さん

あ、すみません。そうですね。
ちょっと文章が変でした。失礼しました。

[4277: 近隣購入者]

そうです。分かりづらくてすみません。
金利も安いので、完全フルローンにしました。よって手付金から諸費用を除いた金額が戻ってきます。
まずはこれを当面の費用や返済原始に充てる予定なので、もう少し早めに返してくれると嬉しかったですねぇ。まあ無理ではないですけど。

[4278: 匿名さん]

>>4277 近隣購入者さん

返金される方の場合、8月末なんですか？
それは遅いですね。なぜでしょうか。

[4279: 近隣購入者]

正確には8月下旬ですね。
なんにせよ、入金が確認できて引き渡しが終わったのであれば、本来、鍵の受け渡しと同じタイミングくらいで返すべきもんじゃあないのかい？と思っちゃいますね。

[4280: 住民板ユーザーさん1]

保育園の結果いつくらいに来るかご存知の方いらっしゃいますか？

[4281: 住民板ユーザーさん5]

保育所申込み結果は毎月15日前後の通知と言われた気がします。

[4283: 住民板ユーザーさん1]

>>4281 住民板ユーザーさん5さん

ありがとうございます。
ほんと、保育園受かって欲しい。

[4284: 匿名]

>>4246 住民板ユーザーさん1さん

我が家も愛犬のためにコーティングしました。
床の汚れや滑り止めになるので。
保証の対象外ですが、コーティング会社は30年の保証があるので、何かあればコーティング会社にお願いします。

[4285: 住民板ユーザーさん7]

>>4280 住民板ユーザーさん1さん
昨日市役所に聞いたら申し訳ないのですが、20日くらいになりますと言われました。

習志野市は中旬に通知と記載があると、ほんとそれより早く来ることはないので、今回も20日にポストに届くとおもっていた方がいいと思います。

とはいえその頃は毎日ドキドキしながらポストを覗いてしまいそうです。

[4291: 住民板ユーザーさん1]

>>4284 匿名さん
コメントありがとうございます。

そうですね、私も何かあった時にはコーティング会社に対応して貰えばいいと思っていましたが主人が保証を付けるのは簡単だが、安泰経営の筈の大手の全○空でさえコロナ禍で傾きかねないのに、明日はどうなるかわからないコーティング会社が保証期間まで持ち堪えて存在してればいいけどなぁ?
とか言って、要するにお店のポイントカードとほぼ同じで集めたけど、店閉められちゃたら何も無いのと一緒だからバクチだね！

妙に納得させる事言うのです。
大手の系列でコーティングをやってる所ってありますかね？

[4293: 住民板ユーザーさん]

[No.4282～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[4294: 匿名さん]

>>4291 住民板ユーザーさん1さん

津田沼ザ・タワーのドレスアップオプションからフロアコーティング申込みができるようになったそうです。

[4295: 住民板ユーザーさん2]

>>4294 匿名さん

本当ですか！

情報ありがとうございます！問い合わせしてみます。
常識的な値段でありますよーに。

[4296: 住民板ユーザーさん3]

ドレスアップオプションを申し込まないつもりで資料を全部処分したが、玄関の鏡とかアクセントクロスとかやっぱりちょっと問い合わせしてみたくなって、どちら様がドレスアップオプションの問い合わせ先を教えて頂けますでしょうか？

[4297: 購入者]

>>4296 住民板ユーザーさん3さん

ここにお問い合わせすれば良いかと思います。
ただ、期限があったような気もしますので、問い合わせされた際に、確認されたほうがいいかもしれません。

[4298: 住民板ユーザーさん7]

>>4294 匿名さん
ドレスアップオプションは2月くらいが最後の締切と思っていたのですが、まだ受付していると言うことですか？

[4299: 匿名さん]

>>4298 住民板ユーザーさん7さん

追加料金払えばやってくれますね。

[4300: 匿名さん]

>>4298 住民板ユーザーさん7さん
多くの要望があったフロアコーティングが可能になり、個別対応費サービスでこれから御案内するそうです。

[4301: 住民板ユーザーさん1]

インテリアオプションは水周りコーティングもかなり割高だったので、価格にはあまり期待していませんが、いくらになるかは気になります。

[4302: 住民板ユーザーさん1]

フローリングのフロアコーティングについて問い合わせしてみました！
要望が多かったので取り扱うことになって近々に資料と申し込み用紙を各マンション購入者に郵送されるそうです。

しかし残念ながら我が家では、欲しいスペックないのでお願いしない事にしました。
滑り止めやUVの対応ないそうなんです。(T . T)

[4303: 匿名さん]

>>4302 住民板ユーザーさん1さん
ガラス、UV、シリコンの耐久年数の長い油性コーティングは、売主オプションではどこも取り扱ってないそうですよ。

[4304: 住民板ユーザーさん1]

その程度のスペックなんですね。であればコーティング業者に依頼することにします。

[4305: 住民]

>> 4298 さん

追加の注文は、まだ受け付けていますよ。
自分も、追加で注文しました。

[4306: 住民板ユーザーさん1]

内覧会の時に三菱のスタッフにガスの業者は購入者で決めて下さいと言われたのですが、みなさんもう決まってますか？
私はまだ決まっておらず、おすすめのガス会社や選定理由などありましたらご教授いただきたいです。
よろしくお願い致します。