津田沼 ザ・タワー【契約者・住民専用】

[匿名さん]

契約者、住民の方のスレ立ち上げました。

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[4046: 住民板ユーザーさん1]

>>4045 住民板ユーザーさん3さん

階層、方位にもよるかもしれませんが、本日体験してきた限りでは厳しいと感じました。西日はやはり厄介で、low-eでもかなり暑くなってました。エアコンがついたらまた違うのかもしれませんが。

[4047: 住民板ユーザーさん3]

>>4046 住民板ユーザーさん1さん
やはり無謀でしたかぁ。バーチカルブラインドにするかな。ありがとう。

[4048: 住民板ユーザーさん1]

気になったんですが、通路側のエアコンの室外機は玄関の横に設置することになりますよね？
そうなると、かなり見た目的に悪くなるような気がするのですが、それは仕方ないのでしょうか。

[4049: 住民板ユーザーさん1]

>>4040 住民板ユーザーさん8さん

駅前なので、タクシー乗り場がすぐなのでタクシーで行けば良いのですよ。片道2000弱？車持つより全然安いです。

[4050: 通りがかりさん]

カーシェアがありまんがな

[4051: 近隣居住もうすぐ居住]

4043さま
いつもモリシアの角上でお買い物をしています。船橋の角上にも行きましたが、ちょっと様子が違います…
津田沼店のお魚はどうぞさばいて??好きなように食べて??と並んでいるお魚の鮮度と数がこの辺りで1番です。食べ方や調理の仕方も、スタッフさんが愛をこめて教えてくださいます。
ここで満足出来ないと、近くのベルクに行くか、駅向こうの北野エースまで行って探す、という感じです。

[4052: 近隣購入者]

すみません、西友はずいぶん前になくなってましたね。

生鮮食品は、船橋市場に行ってみるって手もありますね。

[4053: ご近所からの引っ越し]

選択肢も多く、日常のお買い物には困ることもなく素敵です。モリシアもおしゃれではないですが、必要なものが揃う便利な場所ですね。

[4054: 住民板ユーザーさん1]

分かる方いましたら教えて下さい。
南側のトランクルームの高さ、奥行き、幅が知りたいです。
よろしくお願い致します。

[4055: 購入者]

今回、初めてマンション購入に至ったのですが、固定資産税ってどのくらいかかるのでしょうか…？
習志野市のサイト見ても分からず…(>_<)
例えば広さが80平米位だと固定資産税がいくらになるのか、詳しい方がいらっしゃれば、教えて頂けると助かります。

[4056: 匿名ユーザー]

>>4055 購入者さん
固定資産税評価額によるところがあると思います。また、新築から5年間は税の軽減措置が適用されますので、固定資産税は安くなるはずです。津田沼ザタワーで80平米でしたら、おそらく15万くらいでしょうか。
専門家では無いので間違っていたらすみません。

[4057: 購入者]

>>4056 匿名ユーザーさん

ご丁寧に回答ありがとうございました。
参考になりました！

[4058: 住民板ユーザーさん1]

>>4056 匿名ユーザーさん

4055の質問者様とは違うものです。
我が家も固定資産税がどれくらいになるのか、とても気になります。
市役所に問い合わせれば教えてくれたりするのでしょうか?

また税の軽減措置が終了した場合、80平米15万からいくらぐらい上がるのでしょうか?

[4059: 住民板ユーザーさん1]

>>4058 住民板ユーザーさん1さん
軽減措置は基本的に固定資産税額の2分の1が減額されます。その時の評価額にもよりますが、軽減時に15万だったのであれば、措置終了後は30万前後になるかと思います。

[4060: 住民板ユーザーさん1]

エアコン設置の為に三菱に申請は必要無しとの事ですが、フロアコーティングや窓のフィルム貼り工事をお考えの方に質問なのですが、こちらはリフォーム扱いで三菱に申請が必要なのでしょうか？
わからない事だらけです。宜しくお願い致します。

[4061: 住民板ユーザーさん1]

>>4060 住民板ユーザーさん1さん
フロアコーティングや窓フィルム施工は申請が必要です。基本的にエアコン設置以外は全て申請が必要な認識です。平日に三菱に確認いただくと良いと思います。提出書類も郵送してくれます。

[4062: 住民板ユーザーさん1]

>>4061 住民板ユーザーさん1さん
早速、ありがとうございます！
引越し前に済ませてしまいたい案件ですので段取り組む上で参考になりました！

[4063: 住民板ユーザーさん1]

>>4059 住民板ユーザーさん1さん


ありがとうございました！
とても参考になりました。

[4064: 住民板ユーザーさん3]

どなたか覚えていらっしゃる方にお尋ねします。『次世代住宅ポイント』対象になるのか、どうか。

[4065: 住民板ユーザーさん1]

>>4064 住民板ユーザーさん3さん
対象外ですよ。
三菱確認しました。

[4066: 通りがかりさん]

カーシェアは登録が必要ですよね？
入居してからでしょうか。

[4067: 住民板ユーザーさん3]

>>4065 住民板ユーザーさん1さん
そうなんですか。残念です。ありがとうございます。

[4068: 住民板ユーザーさん1]

本日またライトアップでした。
白かっこいいですね。

入居後は、どういった日にライトアップするんでしょう。

[4069: 住民]

素敵な写真をありがとうございます。

[4070: 住民板ユーザーさん1]

入居開始後毎日ライトアップするんじゃないですかね。

[4071: 住民板ユーザーさん8]

>>4068 住民板ユーザーさん1さん
こちらはマンションの理事会で決めるのでしょうか。千葉県のランドマークなので通天閣やレインボーブリッジのようなコロナのベンチマークみたいなのでも良いですね

[4072: 匿名]

>>4071 住民板ユーザーさん8さん
人が住んでるところなので、それは個人的には嫌ですかねぇ

[4073: 住民板ユーザーさん1]

白の光はかっこいいですねぇ
カラフルなのはちょっと、、、ですが、、

[4074: 住民板ユーザーさん1]

>>4072 匿名さん

確かに、シンボルになるのも良いかと思いましたが、有名になりすぎて今日は赤だ白だと、名指しで利用されるのはちょっと嫌かも。

[4075: 住民板ユーザーさん1]

あほなメディアに、今日は赤ですが、住民の方にどんな意味を込めた表現なのかインタビューしてみたいと思います、みたいなのが発生したらすごく嫌ですね。他に、色が煩わしいといった近隣クレームも発生しそうですね。

[4076: 住民板ユーザーさん1]

理事会に、記念日だからいついつライトアップお願いしますとかはありなんですかね笑

[4077: 匿名]

LEDなんでカラーバリエーションは豊富でしょうね。ただ無闇に色々な色を表現するのは今一つですね。
ホワイト、電球暖色、ブルー辺りが、無難でしょうか。

[4078: 住民板ユーザーさん7]

昨日確認会に行ってきたのですが、昨日も強風がふいておりました。
リビングにいるときはドアを閉めれば聞こえなかったのでいいのですが、玄関側の洋室はおそらく玄関のドアの隙間なのか、常にヒューヒューと音が聞こえ、不快でした。
近日強風の日に訪れた方も同様でしたでしょうか？

リビングの窓を開けて、寝室の窓を開けると凄まじい風の音ですぐに閉めざるを得ませんでした。
またリビングの窓を開けた状態だと、玄関ドアがぶっ飛びそう、また相当な力でおさえないと閉まらない結果で、窓を開けることはできないと感じました。
エアコンまでは不要な日は窓を開けて過ごしたいと思っていたので、残念です。

[4079: 通りがかりさん]

昨日は風強かったですね。
近隣に住んでますが、奏での杜付近が強風でも北口方面はそこまででもないときが結構あります。
個人的には南風が強烈だと思ってます。
階数や向きにもよるとも思いますが、南向きでしょうか？

[4080: 匿名さん]

>>4078 住民板ユーザーさん7さん

こんな風の強い日に窓を開けたらどこのマンションでも同じです。近隣在住ですが、この辺りの南風は強烈。

[4081: 住民板ユーザーさん1]

すみません、ご存知の方いたら教えてください。火災保険はいくらの保証で加入すれば良いのでしょうか。何か目安などが決まっているのでしょうか。無知なものですみません。

[4082: 住民板ユーザーさん1]

確認会は所要時間どのくらいなのでしょうか？

[4083: 住民板ユーザーさん1]

>>4082 住民板ユーザーさん1さん
修正箇所数にもよると思いますが、問題なければ30分くらいで終わりますよ

[4084: 住民板ユーザーさん3]

我が家は南向きですが、風が強く洋室の窓を開けたらものすごい勢いで扉が閉まって、外側からドアをあけるのもかなり力がいりました。
ドアキャッチャーがリビング以外は標準装備じゃないのが残念です。

確認会は30分ほどで終わり、そのあと採寸できる時間もとれました。

[4085: 住民板ユーザーさん1]

>>4084 住民板ユーザーさん3さん
高層階でしょうか？

[4086: 住民板ユーザーさん1]

>>4083 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます！30分程度ですね！

[4087: 住民板ユーザーさん7]

>>4079 通りがかりさん
南向きです。
現在は奏の杜に住んでいるので強風が多いことは知っていたのですが、階が全然低い南西で、今度は中層階南向きなので、これ程違うとは思ってもいませんでした。
窓を全部閉めても、ゴーゴーと音がして不快なレベルでした。

[4088: 住民板ユーザーさん7]

>>4081 住民板ユーザーさん1さん

カスタマーサポートにお願いすると損保ジャパンの見積もりもらえますよ。
私はそれを基準に同じ内容で他社にも見積もりお願いしました。

[4089: マンション住民さん]

特に風が強い日だったのでしょうか。
西向き中階層、風の強さは感じませんでした。
マンションは網戸がないと聞いていたのに、思いがけず網戸があり、
さわやかな風が入ってくるだけでした。
日にちが違うということなのか、南と西では、そんなに風の強さが違うのか、
西向きの方、どうでしたか?

[4090: 住民板ユーザーさん8]

>>4089 マンション住民さん
日によるのだと思いますが、西向き中層ですが確かに風は感じなかった。
一番残念なのは硝子が乳白色ですね。
40F以上か角部屋じゃないと透明にならないですね

[4091: 住民板ユーザーさん1]

キャンセル住戸の再販チラシが届きました
43階、41階と高層階のキャンセルとは、、やむにやまれぬ事情がお有りだったのだとは思いますが、勿体無いですね

[4092: マンション住民さん]

40階以下でも、角部屋の隣の住居の角部屋側の部屋の前のガラスは透明です。
たしかに地上まで一気に見えますから、まるで景色が違います。
高所恐怖症の方はわかりませんが、気持ちいいです。
すべての住居のベランダをガラスにしたらよかったのにとは思いますね。

[4093: 購入者]

>>4092 マンション住民さん

そうですねー。
外部からのデザインの為とはいえ、全部ガラスにして欲しかったですねぇ。
知ってた事とはいえ、内覧会で見てちょっと後悔しました。

[4094: 住民板ユーザーさん5]

>>4085 住民板ユーザーさん1さん
中層階です！

[4095: 近隣購入者]

これ南側は、もしかしてベランダをTの字にしたかったのかなあ