津田沼 ザ・タワー【契約者・住民専用】

[匿名さん]

契約者、住民の方のスレ立ち上げました。

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[4005: 住民板ユーザーさん1]

サカイで見積もりしました。都内からのややひろめ一人暮らしで、大物家具が6個ぐらいで、見積もり20万円でした。少し高いと思いましたが、ウチの今の部屋の養生基準が厳しかったり2日がかりだったり、以前安いところでお願いしたときに、養生の不備で新しい部屋にキズがついたり、スタッフの体臭が強かったり、とあったので、このままお願いしようと思ってます。他のみなさん、家族で18万円とかは、サカイの見積もりですか？

[4006: 購入者]

>>4005 住民板ユーザーさん1さん

私のところは家族二人で19万円弱でした。
サカイさんの見積りですね。

[4007: 住民板ユーザーさん11]

>>4005 住民板ユーザーさん1さん
サカイでも体臭ある人はいると思いますよ笑
夏場ですしね。

[4008: 内覧後]

>>4004 購入者さん

ありがとうございます！
同じような方もいて安心しました、、！
タイルはやはり実物とパンフとでは違いますね、、！住めば気にならないんでしょうが笑
心強いです(;_;)
今後とも宜しくお願い致します！！

[4009: 住民板ユーザーさん1]

引っ越しは大手より中小の方が丁寧な印象。
どこでも保険入ってるからキズとか破損は保障されます。
とりあえずサカイは対応が悪いｗ

[4010: 住民板ユーザーさん1]

今週内覧会で指摘した箇所の確認会です。
確認会があっという間すぎて、無事修正されているか不安ですが、修正できてないことってあるのでしょうかね。

[4011: 匿名さん]

>>4010 住民板ユーザーさん1さん
よろしければ教えて下さい。
どこを修正されたのですか？
うちは確認会なしなので気になります。

[4012: 住民板ユーザーさん7]

>>4011 匿名さん
キッチンの人造大理石のところに傷があったり、ベランダ部分の塗装のミスと手すりのサビや、キッチンカウンターのところのクロスとカウンターの境い目がうまく接着されていなかったりしました。あとは、クロスや床が黒く汚れていたりしました。

[4013: 匿名さん]

>>4012 住民板ユーザーさん7さん
うちは指摘箇所2つで、フローリングの傷（採寸してて気付いた）やバルコニーの塗装汚れ等（目立つ）はその日に修正終わりましたが、他はそこまで見ませんでした。
よく見たらあるかもしれなかったですね。
クロスは今住んでいるマンションより丁寧に綺麗に貼れてると思いました。

[4015: 住民板ユーザーさん5]

>>3995 住民板ユーザーさん1さん

ウチも窓ガラスにUVフィルムを検討していますが業者選びとかの基準を差し支えなければ教えて下さい。
フロアコーティングもそうですが沢山ありすぎて、どこに頼むべきか答えが出ません！

[4016: 購入者]

タワー内の保育園ってこんな感じになってるんですね。
ご参考までにどうぞー。

https://hoppa.jp/6-21-hoppa津田沼ザ・タワー開園説明会のお知らせ/

[4017: 住民板ユーザーさん7]

>>4015 住民板ユーザーさん5さん
施工実績の多さで決めました！申し込む際に当物件の方で既に数件申し込みが入っていると聞いたのも決めてです！

[4018: 近隣購入者]

調理室まであったんですねえ。良いところだと思いますが、スゴい倍率になりそう。

[4019: 住民板ユーザーさん8]

コンビニ入って欲しかったー

[4020: 住民板ユーザーさん7]

>>4019 住民板ユーザーさん8さん
店舗決まったんですか？！

[4021: 住民板ユーザーさん1]

>>4020 住民板ユーザーさん7さん
クリニックは決まっていますが、科は決まってません。コンビニは入らないようです。

[4022: 通りがかりさん]

内科循環器科ですよー

[4023: 住民板ユーザーさん4]

内覧会の時に聞いたら津田沼中央総合病院の分院が入ると言ってました。
それが内科循環器科なんですかね。

[4024: 通りがかりさん]

そうですよー
そう言ってたと言ってた人に聞きました

[4025: 住民板ユーザーさん1]

教えてください
内覧会でフローリングと巾木(部屋の壁と床の境目を仕切る板のこと)の隙間が大きくあり見栄えが悪く、埃がたまると思い指摘したのですが、フローリングの収縮のことを考えるとこんなものだと言われました　皆さんのところはどうですか？
隙間ありませんか？　また、指摘された方いらっしゃいますか？

[4026: 住民板ユーザーさん8]

>>4025 住民板ユーザーさん1さん
巾木と床板の隙間についてはcheck eyesの30pに防音の機能という記載がありますが、確かに埃や湿気が下に溜まりそうですよね。

[4027: 匿名さん]

こんなものだと思います
他のマンションもこんな感じです

[4028: 住民板ユーザーさん1]

家具を複数（ベッド、ソファなど）を新しく調達しようと思っていますが、引越しトラックで混み合っているため、納品トラックの仮置きや設置時間と退避などの制限が多いですよね。
同じようなことをお考えの方がいらっしゃったら、どう工夫されるか参考に教えていただけませんか？
家具屋さんを一箇所に決めて一回の納品で済ませる、今の住所に先に納品してもらって引越し荷物と一緒に運んでもらう、などなど

[4029: 住民板ユーザーさん3]

>>4028 住民板ユーザーさん1さん
私も、カーテンの見積もりもこれからだし、家具等の納品をどうしたら良いのか？
よくわからないので、引越しが落ち着くまで待つか？と、悩んでおりました。引越し最中の場合は、時間等をサカイと連絡取るように言われましたが…家具屋さんに直接、連絡取ってもらった方が良さそうな？楽天やアマゾンからの大物の場合は？
？だらけです。わかる方、ご指南願います。

[4030: 住民板ユーザーさん1]

下でサカイが荷物運搬業者に指示を出すと思うので何も伝えてません。
何とかしてくれるでしょうｗ

[4031: 匿名さん]

皆さん、内覧会で「家具・家電・専有部工事資材等の搬入ルートついて」の用紙もらってますよね？

[4032: 住民板ユーザーさん1]

本日再確認会で行ってまいりました。
モリシア駐車場に車を停め、帰りにモリシアで買い物して帰ったのですが、便利すぎて本当にびっくりしました。
モリシア再開発で仮にペデが繋がらなくなったとしても（嫌ですが）それでも近いですね。
今が大きなスーパーまで15分くらいかかるので引っ越すのがますます楽しみになりました

[4033: 住民板ユーザーさん1]

確認会に行って参りました。
とても綺麗に修正してくださっていて、誠意が感じられました。
私もモリシアに車を止めて、買い物して帰りました！とても便利ですよね！楽しみです。

[4034: 匿名]

天気気にせず、角上に行けるだけで価値があります笑

[4035: 住民板ユーザーさん8]

角上って何がオススメなんでしょうか。
やはりお刺身ですか？

[4036: 住民板ユーザーさん1]

>>4035 住民板ユーザーさん8さん


魚系とかお野菜オススメです！
現在この辺に住んでますが、買い物はとても便利ですょ?

[4037: 通りがかりさん]

私も近くに住んでいます。
買い物は角上6ベルク3ロハル1
くらいですね。
角上は鮮魚と併設の肉屋もいい、野菜も新鮮で◎。
お酒は売ってないので角上終わりに同じフロアのダイエーで買ってます。
子供は立ち乗りカートがあるのでベルクのほうが好きみたいです。でも居住後はベルクの比率が減って角上が増えそう。
個人的には北口ともペデストリアンデッキで繋がるので、PARCOの北野エース比率も上がりそう(笑)
普通のスーパーにはない調味料とかあって好きです。1階にあるワイン専門店も取り揃えが良い。
あー楽しみで長文になってしまった

[4038: 近隣購入者]

津田沼駅近辺お買い物情報を独断と偏見でまとめてみます。

●ダイエー：営業時間23時迄
とりあえず一通りの物は揃う。調味料などPBでも良いやというものはココ。地下なのでちょっと行きづらい。イオン時代よりはだいぶ接客がマシになった。

●角上：一応営業時間20時迄
魚はその場でさばいてくれる。併設の肉屋の徳用ソーセージがあるとハッピー。ただ19時にはほとんど品切れ状態になるので、休日ちょっと贅沢をしたいときなど向け。

●ロハル：営業時間21時迄
惣菜がグッド。あと定期的にコストコフェア（コストコの小規模販売コーナー。年会費不要）が来ているので、たまにでかいポテチなどを買っている。比較的惣菜が安くて量が多くて良い。

●ベルク：営業時間24時迄
ここいらでは一番接客が良い。お値段は可もなく不可もなくだけど、たまに「この値段で良いの？」というものが売っている（2食分はあるサラダが150円など）遅くまで開いてるのが大変便利。

●しょいか～ご：営業時間不明
駅敷地内にある野菜直売所。（最近名前が変わったが覚えてない・・・）値段はやや高めだが、アクセスの良さが最高。帰りに、ちょっと切らした野菜を買うだけならベスト。

●業務スーパー：営業時間22時迄
皆さんお馴染み業務スーパー。店舗によってはカードが使えないところもあるけど、ここは使える。ついでいうと、いつでも5%オフのミーナカードも使える。ミーナにもUNIQLOも入居しているので作っておいて損はない。

●イトーヨーカドー：営業時間22時迄
わざわざ行くだけの魅力はない。ただイオングループと違って、在庫管理はすごくしっかりしているので、どうしても欲しい食材などがある場合の選択肢に覚えておいても良いかも。

●イオンモール：24時間営業
本当にどうしても欲しい物が24時過ぎて出てきたときに行く。地味に酒類の取り扱いが豊富。

●西友：不明
行ったこと無いなあ

●やまや：営業時間21時迄
駅から徒歩20分ほど。車なら10分くらいかな。
お酒を買うならこの近辺では一番レパートリーが多い。お酒好きな人は一度見てみても良いかも。

●ロピア：営業時間20時迄
ららぽーとのお店。とにかくお肉が安い。買えるだけ買って冷凍庫に放り込んでおけば、食べざかりのお子さんがいても平気。肉屋だけど、地味に魚介類が美味しい。

[4039: 入居が楽しみ]

買い物は本当に便利ですよね。
たくさんスーパーがあって価格競争があるから物価も安いし、消費者としては選ぶのが楽しいです。
売り場が広いので通路も広いし、買い物時に他の人とぶつからないのもストレスがありません。
普段買物するスーパーやドラッグストアだけでなくて、
たまに行くユニクロやGU、しまむら、無印、ニトリ、100円ショップなども駅周辺に揃っているので、
あちこち電車や車で移動しなくてもいいのが助かります。
ファストフードやカフェなども一通りあるし（スタバなんて3つもある）、飽きずに過ごせます。

便利すぎて仕事以外ではほとんど都内に行かなくなりました。
津田沼にはもう8年ぐらい住んでいますが、
これだけ長く住んでいるのはやまり買物の便利さが理由だと思っています。

[4040: 住民板ユーザーさん8]

ジョイフル本田やカインズみたいな大型ホームセンターが幕張まで行かないと無いみたいなんですが、近隣の皆さんどうされてるんでしょうか。駐車場抽選外れたのでそこだけ心配です。

[4041: 匿名]

>>4040 住民板ユーザーさん8さん
うちは車所有のため、カインズなどよくいきます。
駅近くにはニトリ以外ではそう言ったものはないので、少し遠くなりますが、自転車もしくは電車でケーヨーデイツー東船橋店が一番近いですかね？
スーパービバホーム新習志野店などは津田沼駅から無料シャトルバスが出ているみたいなので、他のホームセンターも探せばあるかもですね！

[4042: 近隣購入者]

ホームセンターとはちょっと違うけど、新習志野のMrMaxはプールにでも行った帰りに寄ると良いですね。

あとはちょっと距離があるけど、14号沿いのコーナンかな。ビバホームはバスがあるのは良いのですが、本数少なめなのでご注意ください。

[4043: 匿名]

4038さんの情報のなかの「行ったこと無い」西友は、PARCOの地下のことですか?
ずっと以前に西友がありましたが、いつからかなくなって、北野エースになっています。少々高めかもしれないけど、料理好きのちょっとこだわりの人にはいいお店かと思います。

ちなみに、角上は、この掲示板では評判がいいですが、何年か前に船橋の新しいシャポー内にも入りましたが、私は価格・質ともに船橋の角上はいいとは思いません。津田沼店はいいのかも知れませんので、試してみようとは思いますが。

[4044: 住民板ユーザーさん1]

こういう日の角部屋は暑いですね。遮熱じゃないカーテンを検討していましたが、再考することにしました。眺望はとても気持ちいいんですけどね。

[4045: 住民板ユーザーさん3]

>>4044 住民板ユーザーさん1さん
角部屋のコーナーサッシは遮熱複層合わせガラスとのこと。せっかくの角部屋なんでカーテンなしでもいいかなって思ってます。無謀かな。

[4046: 住民板ユーザーさん1]

>>4045 住民板ユーザーさん3さん

階層、方位にもよるかもしれませんが、本日体験してきた限りでは厳しいと感じました。西日はやはり厄介で、low-eでもかなり暑くなってました。エアコンがついたらまた違うのかもしれませんが。

[4047: 住民板ユーザーさん3]

>>4046 住民板ユーザーさん1さん
やはり無謀でしたかぁ。バーチカルブラインドにするかな。ありがとう。

[4048: 住民板ユーザーさん1]

気になったんですが、通路側のエアコンの室外機は玄関の横に設置することになりますよね？
そうなると、かなり見た目的に悪くなるような気がするのですが、それは仕方ないのでしょうか。

[4049: 住民板ユーザーさん1]

>>4040 住民板ユーザーさん8さん

駅前なので、タクシー乗り場がすぐなのでタクシーで行けば良いのですよ。片道2000弱？車持つより全然安いです。

[4050: 通りがかりさん]

カーシェアがありまんがな

[4051: 近隣居住もうすぐ居住]

4043さま
いつもモリシアの角上でお買い物をしています。船橋の角上にも行きましたが、ちょっと様子が違います…
津田沼店のお魚はどうぞさばいて??好きなように食べて??と並んでいるお魚の鮮度と数がこの辺りで1番です。食べ方や調理の仕方も、スタッフさんが愛をこめて教えてくださいます。
ここで満足出来ないと、近くのベルクに行くか、駅向こうの北野エースまで行って探す、という感じです。

[4052: 近隣購入者]

すみません、西友はずいぶん前になくなってましたね。

生鮮食品は、船橋市場に行ってみるって手もありますね。

[4053: ご近所からの引っ越し]

選択肢も多く、日常のお買い物には困ることもなく素敵です。モリシアもおしゃれではないですが、必要なものが揃う便利な場所ですね。

[4054: 住民板ユーザーさん1]

分かる方いましたら教えて下さい。
南側のトランクルームの高さ、奥行き、幅が知りたいです。
よろしくお願い致します。