津田沼 ザ・タワー【契約者・住民専用】

[匿名さん]

契約者、住民の方のスレ立ち上げました。

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[3965: 契約済みさん]

3882さんへ

やさしい、コメントありがとうございました。
自分の引っ越しは9月なので、鍵の受け取りはもう少し考えたいと思います。

3878さん
鍵の受け取り宅配便とか、マンションで、できないものかなーとも考えております

確認会でもう一度相談してみます

[3966: 住民板ユーザーさん1]

>>3963 住民板ユーザーさん2さん
私が頼んでいるところは製作に6週間程度かかると言われています。この時期に正式オーダーを出せば受渡日の施工にも間に合いますね。まさにオーダーで自由度が高いので、各引き戸の高さの配分や配置等をどうするかで悩みまくっているのでまだ仕様確定してませんが（笑）
マンションオプションははっきり言ってオーダーではなくプレオーダーに過ぎないです。横幅も奥行きも変更できませんが、専門店ならmm単位で調整できるので本当に使いやすく製作できますね。
実際、内覧会のときに同行して計測してもらったところ、オプション冊子記載の推奨寸法より横幅奥行ともに広く作れることがわかりました。
3963さんを悩ませることになるかもしれませんがもう少し調べてみてもいいと思いますよ！

3963さんの質問を受けて、同じ仕様で製作したらどのくらい価格差があるのか計算してみましたが、約半額で済むようです（笑）

[3967: 住民板ユーザーさん1]

壁や天井との接着工事もすぐできるんですか？

[3968: 住民板ユーザーさん1]

>>3967 住民板ユーザーさん1さん
個別に確認してなかったポイントなので聞いてみたいと思いますが、特段論点に上がっていないので大丈夫かなと思います。一日で施工は完了するようです。

[3969: 住民板ユーザーさん1]

>>3968 住民板ユーザーさん1さん

工事になるからリフォームとして管理組合に申請が必要なのかな？

[3970: 住民板ユーザーさん1]

>>3969 住民板ユーザーさん1さん

そうだと思います。エアコン工事と合わせて入居前に申請予定です。

[3971: 住民板ユーザーさん1]

>>3970 住民板ユーザーさん1さん

入居時には管理組合はまだ発足してないので、実際は申請許可取れないと思います。なので、グレーな感じですね。

[3972: 住民板ユーザーさん1]

>>3971 住民板ユーザーさん1さん

管理組合発足前は管理会社に申請し許可を取ることになっています。入居説明会で説明されていますね。確か引渡日の一ヶ月前までに書面での申請が必要だったと認識してます。なのでグレーではないですよ。

[3973: 匿名さん]

>>3970 住民板ユーザーさん1さん
オプションでは頼まず、全て外注ですか？

[3974: 住民板ユーザーさん1]

>>3972 住民板ユーザーさん1さん

そうですか。説明会出たのですがすっかりききのがしていたようです。ありがとうございます。
後からやはり壁を壊したいという願望が出てきて検討中です…その際には管理会社さんにしっかりお伝えしたいと思います。

[3975: 地元購入者]

>>3970 住民板ユーザーさん1さん
エアコン設置って許可必要なんですか?

[3976: 住民板ユーザーさん1]

>>3973 匿名さん
オプションでは頼んでません。夏場の引っ越しなのでエアコンは悩みましたが

[3977: 住民板ユーザーさん1]

みなさん引っ越し代金いくらくらいでしょうか。我が家は子供2人と、大人2人近隣市からの引っ越しで、エアコン一台設置込みで12万でした。他社に見積もりかけたらもっと安くなるかな。
比較的大型家具は少ないです。

[3978: 住民板ユーザーさん1]

>>3975 地元購入者さん
エアコン設置は許可はいらないと聞いています。
エアコン以外は基本許可がいるかと。
三菱地所に確認していただくのが確実かと思いますよ。

[3979: 住民板ユーザーさん1]

食器棚を付けようとしていますが、ビルトインオプションでは機能面の要望を満たせないため、ドレスアップオプションで食器棚をオーダーしたら70万超の見積でした。天然石なのが高額になった主な要因ですが、あり得ない価格です。
外注フルオーダーしようとしていますが、40万ほどで済みそうです。

[3980: 住民板ユーザーさん1]

>>3977 住民板ユーザーさん1さん

安いですね。
うちはエアコン無しでも15万でした。
サカイはこの物件の引っ越し価格表を作っていて一番安い値段だと言ってましたが更に下もいけたのですね。
他社の方が良さげですね。

[3981: 住民板ユーザーさん1]

４Ｋ放送ってみれるのでしょうか？？どのような方式か詳しい方いらっしゃいますか？

[3982: マンション掲示板さん]

引渡し後の家具や家電の搬入は特に申請とか不要でしたっけ？

[3983: 住民板ユーザーさん1]

>>3982 マンション掲示板さん

不要かと。
心配なのが引っ越し以外の荷物搬入時に業者が車を止める場所が用意されていないこと。
近くのコインパーキングに止めろって誰が指示してくれるんですかね。

[3984: 匿名さん]

>>3979 住民板ユーザーさん1さん
うちはビルトイン価格436,320円の食器棚つけました。
機能面とは例えばどういう？

[3985: 住民板ユーザーさん1]

>>3982 マンション掲示板さん
以前に三菱地所に問い合わせましたが、特に申請は不要と言われました。

以下がメールの回答になります。


エアコンを設置する際のことですが、内覧会時に
「エアコンの購入と設置の注意点」
「搬入時の注意点」
をお渡しいたします。事前手続きは特に必要ございませんが業者の搬入時の注意点や設置の際の注意点ですので、
設置業者にお渡ししていただくようお願いいたします。
また、設置日は引渡日以降であれば問題ございません。

[3986: 住民板ユーザーさん1]

>>3977 住民板ユーザーさん1さん
我が家は大人二人と子供一人で、船橋市からの引越(車で10分くらいの距離)で、エアコン3台設置込みで18万円くらいでした。エアコン3台で約10万だったので引越自体はトラック2台で8万円くらいですね。
引越する際に不用品をかなりの数処分したいので、それも兼ねてできる業者を見つけて見積をとってもらう予定です。

[3987: 住民の人に質問したいさん]

エアコンなのですが、確か、ドレスアップ説明会では、お掃除付きのエアコンは取り付けられないと言われたのですが、内覧会でフジタの施工担当者からは何でも取り付け可能と言われたのですが、誰かお分かりになられる方はいらっしゃいますでしょうか。

[3988: 住民板ユーザーさん1]

>>3987 住民の人に質問したいさん

配管の問題で付けられない部屋があります。
内覧会で配られたエアコン設置時の注意に関する資料をみてみて下さい。

[3989: 住民板ユーザーさん2]

>>3966 住民板ユーザーさん1さん
　とても丁寧なご回答、ありがとうございました。
　悩みまくって再検討します！

[3990: 住民板ユーザーさん1]

>>3984 匿名さん
炊飯器のスライド収納がなかったのが理由です。うちは食器棚スペースの幅が狭いので。
フルオーダーであればその他色々(吊り戸棚をスライド式にしたり、引き出しの数や大きさの変更、作業台設置など)必要に応じ対応できて良いかと思いました。引渡し後設置の面倒さはありますが。

[3991: 住民板ユーザーさん8]

角部屋ですが、角のガラスには100%UVカットがついてるようですね。

[3992: 匿名さん]

>>3990 住民板ユーザーさん1さん

スライド収納ですか！あると便利ですね。
天然石に変更はビルトインもドレスアップも高額でしたから。
うちはオープンタイプキッチンではなく、カウンターはキッチンも食器棚も天板は標準ですが、天然石にされるとやはり素敵ですね。

[3993: 住民板ユーザーさん7]

ところで皆さん内覧会の時携帯繋がりました？
30階台でY!mobileなのですが、アンテナは立つのですが、ネットの繋がりが悪く、えらく遅かったです。
楽天モバイルも持ってましたがことらはさっぱりでした。

[3994: 住民板ユーザーさん8]

>>3993 住民板ユーザーさん7さん

マジですか？
うちの電話はSoftBankのおうちの電話というサービスですが、携帯電話に個体電話番号を被せる方式なので繋がらないってことも考えられますかね？
どなたか詳しい方いらっしゃいますかね？

[3995: 住民板ユーザーさん1]

>>3991 住民板ユーザーさん8さん
そうなんですか！
角部屋のみの仕様なのですね。うちは角ではないので、UVフィルムを貼りますが。

[3996: 住民板ユーザーさん4]

携帯はビックシム使ってますが内覧会で特に不便は感じませんでした。

引越し費用はサカイで14万で決めました。決めた理由は幹事会社ならうちの引越しまでにすでに何件も引越しを担当しているのでタワーの動線に慣れていて作業が早いこと、当日持ち時間を超えそうな時や超えてしまった時に他の部屋の引越しも担当しているので応援人員を調整できるといわれたことです。違う会社で引越しして当日時間が来てしまったらそこで終了だと言われました。

[3997: 住民板ユーザーさん1]

うちは複数の業者に見積もりを依頼し、最終的にサカイの見積もりの半額を提示していただいた業者にお願いすることにしました。
大規模タワーの幹事が契約取れるのは50％くらいらしいです。

[3998: 住民板ユーザーさん4]

半額は大きいですね。
サカイしか見積もり取ってなかったのですが決めてしまいました。少し後悔もありますが、幹事会社の安心料として諦めます。

[3999: 住民板ユーザーさん11]

>>3993 住民板ユーザーさん7さん
格安楽天は普通に繋がりました。
unlimited楽天は繋がっていましたが、テザリングするには遅さを感じました。アンテナがカバーしきれてないかもです。
ドコモは問題ありませんでした。
確認会でもう一度確認してきます。

[4000: 内覧後]

知っている方がいたら教えてください…。
オプションで「洗面台をモザイクタイルに変更」しました。
内覧会で見たとき”こんな色だっけ？”と少し疑問に感じました。
帰宅後、もう一度写真でみてもしっくりこず、
私の認識→ベージュっぽい色味
実際→青
でした。
オプション申込書をみても「No27　モザイクタイルに変更」としかなかったので
そもそも1色だったのか、どうかも忘れてしまいました。
※オプションセレクトの冊子を捨ててしまい後悔しています…。
旦那は”そもそも１色しかなかったよ”と言っているのですが、
なんだかもやもやしてしまい…。
もしわかる方がいたら教えて頂けると助かります…。

[4001: 購入者]

>>4000 内覧後さん

パンフがあったので、添付しますね。
(写真撮り方が下手ですみません)

お部屋のカラーセレクトとタイルの目地の色は決まってますね。
私もこのオプションは頼みましたが、モデルルームで見たときよりも、意外に高さがあるなぁ…という印象でした。
モデルルームも随分前の記憶になるので、私ももやもやしてました(笑)

[4002: 中古マンション検討中さん]

有難うございます！！
多分こんなミスするはずないだろうと思いつつも、内覧会後のこの掲示板を
発見したので（笑）
皆さんのようにしっかりチェックしないで、
「楽しみだね～」くらいの感じで帰ってきてしまったので不安が増しておりました…
カームブラウンを選択したので、写真と頂いた画像を確認したら合っておりました！
仰るように、「なんかちょっと違うな」感は否めませんが、こんなもんだと思うしかないですね（笑

大雑把なくせに心配性な性格なので、今になって焦ってきましたが、
4001さんのような優しい住人のみなさんとの生活楽しみにしております！

感謝します…！！

[4003: 内覧後]

すみません。。
素人すぎて4002の発言、4000と同人物です。
（返信の仕方がわかりませんでした）
今後も皆さまの意見参考にさせて頂きます。
有難うございました！

[4004: 購入者]

>>4003 内覧後さん
同じ人だと雰囲気で分かりますので大丈夫ですよー。
私も同じように内覧会ではあまり指摘せずに帰ってきてしまいました(笑)

あ、ちなみに返信したいときには、各コメントのとこにある「投稿する」ってボタンをおせば大丈夫ですよ。

今後とも何かお困りごとあれば、ご協力させていただきたいと思いますので、どうぞ宜しくお願いします！

[4005: 住民板ユーザーさん1]

サカイで見積もりしました。都内からのややひろめ一人暮らしで、大物家具が6個ぐらいで、見積もり20万円でした。少し高いと思いましたが、ウチの今の部屋の養生基準が厳しかったり2日がかりだったり、以前安いところでお願いしたときに、養生の不備で新しい部屋にキズがついたり、スタッフの体臭が強かったり、とあったので、このままお願いしようと思ってます。他のみなさん、家族で18万円とかは、サカイの見積もりですか？

[4006: 購入者]

>>4005 住民板ユーザーさん1さん

私のところは家族二人で19万円弱でした。
サカイさんの見積りですね。

[4007: 住民板ユーザーさん11]

>>4005 住民板ユーザーさん1さん
サカイでも体臭ある人はいると思いますよ笑
夏場ですしね。

[4008: 内覧後]

>>4004 購入者さん

ありがとうございます！
同じような方もいて安心しました、、！
タイルはやはり実物とパンフとでは違いますね、、！住めば気にならないんでしょうが笑
心強いです(;_;)
今後とも宜しくお願い致します！！

[4009: 住民板ユーザーさん1]

引っ越しは大手より中小の方が丁寧な印象。
どこでも保険入ってるからキズとか破損は保障されます。
とりあえずサカイは対応が悪いｗ

[4010: 住民板ユーザーさん1]

今週内覧会で指摘した箇所の確認会です。
確認会があっという間すぎて、無事修正されているか不安ですが、修正できてないことってあるのでしょうかね。

[4011: 匿名さん]

>>4010 住民板ユーザーさん1さん
よろしければ教えて下さい。
どこを修正されたのですか？
うちは確認会なしなので気になります。

[4012: 住民板ユーザーさん7]

>>4011 匿名さん
キッチンの人造大理石のところに傷があったり、ベランダ部分の塗装のミスと手すりのサビや、キッチンカウンターのところのクロスとカウンターの境い目がうまく接着されていなかったりしました。あとは、クロスや床が黒く汚れていたりしました。

[4013: 匿名さん]

>>4012 住民板ユーザーさん7さん
うちは指摘箇所2つで、フローリングの傷（採寸してて気付いた）やバルコニーの塗装汚れ等（目立つ）はその日に修正終わりましたが、他はそこまで見ませんでした。
よく見たらあるかもしれなかったですね。
クロスは今住んでいるマンションより丁寧に綺麗に貼れてると思いました。