津田沼 ザ・タワー【契約者・住民専用】

[匿名さん]

契約者、住民の方のスレ立ち上げました。

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[3865: 購入者]

>>3860 住民板ユーザーさん1さん

私も家族も同じ気持ちです。

このような大変な状況の中、工事を頑張ってくださったと思うので、鍵の受け取りは協力したいと考えています。

[3866: 匿名さん]

>>3849 匿名さん

これ、見たときに「パンフでもホタルイカみたいの吊り下げていたっけ？」と疑問に思いました

別添はパンフの写真ですが、これだと普通でしたよね。
なぜホタルイカに変更したのか、謎です。

とはいえ、駅からの動線を考えるとこちらのエントランスを通る機会は少ないですし、正直どうでも良いと思って指摘はしませんでした。

それよりも、外廊下の木目シートが予想していたよりも高級感あって、こちらの方が嬉しい驚きでした。
エレベーターも高速なのにほとんど揺れず、快適ですね。

[3867: 匿名]

たしかにエントランスの照明はカラフルすぎて安っぽいですね。普通にゴールドやホワイトで良かったかなーと。廊下のオレンジの四角い絵？もいらない気が

[3868: 住民板ユーザーさん2]

>>3866 匿名さん

ホタルイカ…うまい！(笑)
これも急きょ経費削減の一環だったのかな。。泣
そもそも写真と違う物にしていいの？！
豪華になったならまだしも実際はホタルイカをぶら下げるって…。
この写真がホタルイカです！と言われたら元も子もないが。
木目“調”も所詮「シート」。単に目を眩ませてるだけだし。。

[3869: 住民板ユーザーさん1]

>>3868 住民板ユーザーさん2さん
ここは住民板です。

[3870: 近隣購入者]

まあ経費削減するなら、最初から予想図になかった絵からなくすよね。

一階ロビーの四角い単色塗りのオブジェは割と気に入りました。まあ無くても良いですけどね。

[3871: 住民板ユーザーさん1]

>>3870 近隣購入者さん
突如、仕様変更したんですかね。

[3872: 匿名さん]

>>3866 匿名さん

パンフレットと違う照明の件は、内覧会の時に聞いてみます。
でも、例えがホタルイカなんてちょっと…

[3873: 契約済みさん]

3779です

昨日内覧会の時、コロナ禍のおり、平日に東京、それも大手町まで、鍵の受け取りには
行きたくありませんと、はっきり､正直な気持ちを伝えました。

普段から都内に勤務なさっている方なら抵抗はないとおもいますが、
自営業で、自分の代わりになるもののいない、職場環境のため、どうしても
そこは曲げられないといいました。

なにか妙案を期待しております

[3874: 住民板ユーザーさん1]

車で行けばいいのでは？

[3875: 匿名さん]

船橋寄り、大手町寄りに住んでいる人どちらにも配慮した会場を用意するのは、コロナ禍においては現実的に難しいのではないでしょうか。その点、大手町の本社で行うことには潔さと公平性を感じますよ。オリンピック開催を想定した都心の混雑を加味しなければ、どの物件でも大手町で引渡し行っているみたいですし。

[3876: 契約済みさん]

3779です
3875さんのご意見は至極まっとうだと思うのでありますが、どうしても都内には
行きたくないのです。わがままといわれれば、そのとうりであります。

自営業のつらさであります

もちろんこのまま終息にむかってもらえればよいのですが、もし第2波の最中、、。
ぞっとします。

車で行くとは、タクシーでしょうか？　うーん　それも微妙ですね

[3877: 匿名]

>>3876 契約済みさん
行きたくない＝鍵受け取れない
それだけの事では。

[3878: 家]

>>3877 匿名さん
私もそれだけのことだと思います。
どうしても譲れないのでしたら仕方ないですよね。
難しく考えすぎです。

[3879: 匿名]

せっかくめでたい事なのに、何を会場が大手町になったことくらいで目くじら立ててるんですか。
私も面倒くさいなぁと思いますけど、この世界情勢の中、しょうがないとして受け入れるしかないのでは。

[3880: 住民板ユーザーさん1]

今日、内覧会でした。指摘箇所は、ベランダを含めて15箇所程度でしたが、住宅診断士の方に同行頂きましたが、ウチは本当に払っただけの事は有りました！浴室の配管口の中の配線の不具合を見つけて頂き素人の私達だけではまず、無理だった発見でした。
全て終わり、3階に戻り書類にサインする段になったら駐車場の再申し込みの説明を受け、愕然として怒りに震えました。だって、抽選で落選してキャンセル待ち番号が50番台で一生無理！と思っていて外部の不動産屋をあちらこちら当たっていたので。ホントにいい加減な所ありますよね！

[3881: 匿名さん]

>>3873 契約済みさん
それで、三菱はなんと？

[3882: 購入者]

>>3876 契約済みさん

私も自営業なのでお気持ちよくわかります。私は車でサッサカサーと受け取りに行く予定です。コロナ怖くないと言ったら嘘になりますが、一波の時に対処法やパニック時の自分なりの心のもっていきかたを学んだつもりなので、大手町での鍵の受け取りも特に不安がありません。

代わりに受け取って届けて差し上げたいくらいです。。。人それぞれ事情や感じ方は違いますものね。

無事に鍵を受け取れることを祈っています。

[3883: 住民板ユーザーさん1]

>>3868 住民板ユーザーさん2さん
確かにホタルイカない方がシンプルで良いですよね！いかにも取って付けたようなへんてこなホタルイカ様のは無い方が潔いですよね
居住者皆さんの共有の建物の顔になる訳ですからいまからでも取り払う事、出来ないのかしら？

[3884: 住民板ユーザーさん1]

てかなんで駐車場再抽選なんですかね？
理由聞いた方いらっしゃいます？

[3885: 匿名さん]

>>3883 住民板ユーザーさん1さん
ここは住民板ですから、なりすましの方は適当なこと言わないで下さい。

[3886: 住民板ユーザーさん1]

>>3880 住民板ユーザーさん1さん

私はこれから内覧会で、素人しか行かないのですが?もし、後でその配線の不具合などが分かった場合、自前で修理しなければならないのでしょうか？心配になってきました。何かあったとしても保証期間があるものと思っていましたが、どうなんでしょうか。

[3887: 住民板ユーザーさん7]

>>3885 匿名さん

へっ？普通に住民予定者ですが…。
今日、内覧して見た感想を書いたのですが適当ですか？

[3888: 匿名さん]

>>3884 住民板ユーザーさん1さん
私は運良くハイルーフに当選したので、駐輪場の間違いかと思いスルーしましたが、駐車場の再抽選があるんですね。キャンセル待ちの順番まで決めていたはずなのに不思議ですね。

[3889: 住民板ユーザーさん7]

>>3886 住民板ユーザーさん1さん

一応、ご指摘の件、ウチも心配案件で施工のフジタの担当者にアフターフォローの件を伺いましたが、引き渡しから３か月、一年後と三菱を通して不具合を尋ねるアンケートを配布して対応するらしいです。
ただ、どこまでが無償とかまではカーテン業者の採寸等で忙しくて聞けませんでした。

[3890: 住民板ユーザーさん1]

>>3880 住民板ユーザーさん1さん

駐車場の再申し込みって何ですか？

[3891: 住民板ユーザーさん1]

明日内覧会です。晴れるようなので高層階からの景色も楽しみです。

[3892: 住民板ユーザーさん7]

>>3890 住民板ユーザーさん1さん

内覧会に参加すると駐車場の再申し込み？の話をされます。
部屋を案内してくださったかたに聞いたところまだ駐車場の空きが大分あるようなことをおっしゃってました。

私はキャンセル待ちの100番辺りで、連絡も来てないのですが、繰り上げ当選の連絡が全員にいく前にキャンセル待ちの期日を迎えるということなのか後半なので、連絡が来ないのかもしれません的な話で、相手の方もなぜ二次募集をしているのかは把握されてませんでした。
二次募集をする前にキャンセル待ちの人に連絡して欲しいと思いますけど、なぜそうするのかはわかりません。

[3893: 住民板ユーザーさん7]

>>3864 住民板ユーザーさん1さん
住宅ローン加入時にマストなので入りますが、提携の損保が良いのか不明なのでSBI損保で見積り中。
地震保険って最長５年で更新とか言ってたけど、そもそも免震構造で入る必用ありますかね？

[3894: 住民板ユーザーさん7]

駐車場の再抽選とは何でしょうか？
当方落選してキャンセルもほど遠いので、血眼になって近隣探しました。
８月だと駐車場難民になるかもしれないので３月から使わない無駄な契約をしました。
それがほんとだとすると怒りです。
でも比較的近くて平置き13000円なので、ここより良いかと思ってます。ただ近いに越したことないです。

[3895: 匿名]

>>3862 住民板ユーザーさん7さん
遅くなりました。
カーテンレールは外して処分となっておりました。
我が家はちょっと特殊なレースタイプだけにしました。ドレープはつけないので、ドレープ側のカーテンレールはつけたままにしていただきました。
両方つけるのであれば、両方のカーテンレールを外すことになります。

[3896: 住民板ユーザーさん1]

>>3893 住民板ユーザーさん7さん

そうなんですよね。５年で更新ですし、地震ありとなしで結構値段の差があるので、必要なのか悩みます。
提携で取った見積もりが、結構なんでも保証する様に設定したため結構高額です。どのくらいが相場なのかもわからない状態ですが、、、。

[3897: 住民板ユーザーさん1]

駐車場のキャンセル待ち再抽選に関していくつかコメントがありましたので、担当者に聞いた話を共有致します。
以前行ったキャンセル待ちの番号は2020年6月末までの入居前にキャンセルが発生した場合の優先番号になるそうです。
今回の抽選は入居後に発生したキャンセルに対しての優先番号を決める抽選みたいです。

[3898: 住民板ユーザーさん1]

火災保険色んな会社に見積りとりましたがソニー生命が一番安かったので決めました。
損保ジャパンは提携割引で安いと説明あったが、三菱がマージンとってるから安くない。
私も最初は免震だから地震保険不要と考えていましたが、ネットでいろいろ検索した結果、入っておいた方が良いと思い加入しました。

[3899: 住民板ユーザーさん1]

>>3898 住民板ユーザーさん1さん
参考になります。ありがとうございます！

[3900: 住民板ユーザーさん2]

>>3899 住民板ユーザーさん1さん
火災保険は特約で個人賠償責任保険を付けた方が良い。特約料も微々たるものです。階下への水漏れ被害等日常生活での賠償責任をカバーします。自動車保険の特約で付けている場合は不要です。二重に保険金は支払われないから。

[3901: 住民板ユーザーさん1]

内覧会行ってきました。
ブランホワイエは確かにショボかったです。完成予想図から想像するほど空間に奥行きがなく、えっこれだけ？という感じでした。これなら、駅寄りの入り口しか今後使わないでしょう。
施工会社の担当の方が若干頼りない感じではありましたが、同行業者とあわせて20箇所ほど指摘がありました。一番多かったのはベランダで、傷や汚れ、塗装の仕上げの雑さが目立ちますね。その他フローリングやクロスの傷、引き出しの横幅の不均一など。
ダウンライトの反応が悪い(オンオフや調光時にタイムラグがある)のはああいうものなんでしょうか。あと、ドアキャッチャーは全部屋標準で付けるべきですね。風で寝室のドアが閉まりました。
あとは、1418サイズは浴槽が想像より狭く、足を伸ばせませんでした。モデルルームでは充分確認しなかったのですが、今の賃貸マンションが2ldkなのに1620サイズで大きめだったようでそれを基準に見ていました。

[3902: 匿名]

あと心配な点としては、ネットの速度ですかね。
マンションタイプだと速度出ないイメージがあるので、リモートワークに支障がないといいんですが…。

[3903: 住民板ユーザーさん7]

>>3897 住民板ユーザーさん1さん

確認頂き有難うございます。

最抽選について、理解しました。

内覧会担当者のかたが言ってた現時点で駐車場に余裕があるような話が気になります。
繰り上げ当選時の連絡ルールが明記されてなかったように思えますが、きちんとすすめていただけてるといいのですが。
連絡しても繋がらない場合は次にいかず連絡とれるまで待ってたりしたら、全然6月末までに連絡がいかないのではと思いました。

[3904: 住民板ユーザーさん7]

>>3895 匿名さん

ご確認いただきありがとうございます！
ローマンシェードにする場合はカーテンレール外してやられてるんですね。

わたしもカーテン注文する先か、リフォームしてもらう業者に工事可能か確認してみます。
ありがとうございました。

[3905: 匿名さん]

>>3901 住民板ユーザーさん1さん
厳しい。
私はまぁ満足です。フローリングの傷やバルコニー汚れはすぐ補修してくれましたので確認会はなしです。
ブランホワイエの照明も他の方が言われるほど特に気になりませんでした。

[3906: 匿名]

どなたかご存知でしたら教えてください。
内覧会で指摘はしたものの、その場で直せる程度のものだったため確認会に行く必要はありません。
ただ、一箇所長さを測り忘れた箇所があり、測りに行きたいのですが、確認会の日に行うことは可能でしょうか？

[3907: 地元購入者]

>>3902 匿名さん
一番不安なのがネット環境ですね。
まったく使えないと評判のemansionでテレワークが可能なのかどうか。
こちらでネット環境についての話題が全くないけど、テレワークの人少ないのかな?

[3908: 住民板ユーザーさん1]

>>3906 匿名さん
可能かと思います。
ただ三菱地所に連絡する必要はありますね。
採寸したい旨を伝えれば問題ないはずですよ。

[3909: 住民板ユーザーさん1]

>>3907 地元購入者さん
テレワークですが、ネット環境心配なので今使ってるWi-Fiをひとまず引っ越した後も使おうかと思っています。

[3910: 住民板ユーザー6]

トイレのリモコンについて教えて下さい。
おしり等のスイッチボタンが丸いタイプのリモコンが付いてました
モデルルームと異なりませんか？
古いタイプじゃないでしょうか？
カタログ見ると 四角のスイッチボタンのリモコンしかないようですが
皆さんのはどうですか

[3911: 住民板ユーザーさん1]

>>3907 地元購入者さん
テレワークです。
マンションWi-Fiを一回使ってみて、イマイチならスマホからのデザリング等でしのごうかと思ってます。

[3912: 中旬に内覧会済]

私も駐車場の空きが気になったので、内覧会の日に状況を確認しました。(確認するまで案内はありませんでした。)やはり、再抽選するという説明でした。私は25番代以降なので諦めていましたが、再抽選となると更に遅い番号になる可能性もあるそうです。
必死に探しまくって3月から歩いて5分ほどの屋根付き平置き(月1万円)を契約しました。料金は上がってもマンション内は楽かな?と再抽選を迷っています。でも希望のハイルーフは倍率が高いようです。

[3913: 匿名]

>>3910 住民板ユーザー6さん
スティックリモコンでしょうか？蓋もオート開閉ですよね。たしか30万くらいのオプションではなかったですか？

[3914: 住民板ユーザーさん1]

>>3910 住民板ユーザー6さん
モデルルームの写真です！