津田沼 ザ・タワー【契約者・住民専用】

[匿名さん]

契約者、住民の方のスレ立ち上げました。

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[3825: 住民板ユーザーさん1]

くそーー！！内覧会でどうしても納得できないB工事の補修ポイントがある！！三菱さんお願いなので、聞き入れて気持ちよく住ませて(ToT)

さて、立地が最高で津田沼を選びましたが、街の飲食店がヘルプを求めてました。私は食事券分返ってくるので参加しました！楽しい街に住めるよう、皆さまいかがでしょうか？なお、食事券発送は8月なので、新居を記入するのがワクワクしました、笑
https://camp-fire.jp/projects/view/274594

[3826: 住民板ユーザーさん3]

>>3825 住民板ユーザーさん1さん

アイデアは良いと思いますが、津田沼は食べる所がないのが辛いです…

[3827: 住民板ユーザーさん1]

3814ですが、エアコン移設なしの価格です。トラックは1台で来ると言われています。
エアコン移設込みだと15万超えるようでしたので、捨てていくか、エアコン移設だけ専門業者にお願いしようかと考えています。

[3828: 匿名さん]

>>3827 住民板ユーザーさん1さん
1台にしてもお安いと思います。
うちはほとんど持って行きませんが、トラック2台で20万弱でした。

[3829: 住民板ユーザーさん7]

生協ユーザーなのですが、内覧会で確認したところ、玄関前の共有部におくことは許されていないとのことで、理事会等で話し合いの上、ルールを決めていくと思いますと言われました。
大体のマンションはそういった感じなのでしょうか？
緊急事態宣言が解除されても、スーパーへは極力回数を減らしたいと思っているので、生協やネットスーパーを不在でも利用できるようにしていただきたいのですが、理事会に議題をあげたり、承認までどれくらいかかってしまうのかわからないことだらけで心配しております。

[3830: 住民板ユーザーさん2]

>>3829 住民板ユーザーさん7さん

賛成です。生協やネットスーパーは早急に使えるようにしたいですね。

[3831: 匿名]

>>3825 住民板ユーザーさん1さん

B工事の補修ポイントって何ですか？

[3832: 住民板ユーザーさん1]

オプションプランで個室の壁なくしたら、壁に付いてたスイッチがリビングの入口に持っていかれ、それは良いのですが、元個室の照明の入切りが照明の近くで行えない。そして、個室があった時に用意されてた使い道のなくなったスイッチ（個室から出たときに照らす用のダウンライト）がそのままになっている。文章じゃ分かりづらいですね。要はプラン変更に対し、最適な設計をしてくれておらず不満です。

[3833: 住民板ユーザーさん]

>>3832 住民板ユーザーさん1さん
そんな事まで面倒見切れないんじゃないですか？

[3834: 住民板ユーザーさん1]

>>3833 住民板ユーザーさん
関係車さん、か荒らしの方？図面に記載のない事項でおかしいと思ったので納得できるまで協議しますよー。まあ文章では伝わらないか。面倒みるみないとかでなく、電気工事は売主の追加コストだから嫌がるんですよねー。買主からすると関係ないのですけどね。

[3835: 近隣購入者]

スイッチの位置変更はとにかく、使えなくなったスイッチがそのままなのは頂けないですね。ぜひ頑張ってください。

[3836: 匿名さん]

>>3834 住民板ユーザーさん1さん
内覧まだですが、うちもプラン変更しました。
そういう事もあるんですね。
協議されたら、また教えてくださいね。

[3837: 匿名さん]

内覧会行ってきました！
一級建築士の方に同行していただきましたが、総じて良くできてると評価されてましたよ。やはり大手ならではって感じみたいです。細かな指摘はしましたが、大きいものはありませんでした。

[3838: 匿名]

>>3834 住民板ユーザーさん1さん

図面と違うのであれば、それは相手に落ち度があるでしょう。

[3839: 住民板ユーザーさん1]

>>3834 住民板ユーザーさん1さん

うちもプラン変更して照明のスイッチがリビングの入り口になっていました。

照明のスイッチは図面などに記載されているのでしょうか?

[3840: 住民板ユーザーさん7]

教えて下さい。
ガス、水道、下水道は習志野市企業局に頼むのかと思っていますが、電気、インターネットはどうなっていましたでしょうか？
電気は任意、インターネットは三菱地所からいただいた書類を見て事前登録とかだったでしょうか？

[3841: 住民板ユーザーさん1]

>>3839 住民板ユーザーさん1さん
スイッチは図面に記載されていないです。スイッチに関する提供資料はこれまでにないかと思います。

[3842: 住民板ユーザーさん1]

>>3839 住民板ユーザーさん1さん
私も、照明配線は不思議に思い内覧で聞きました。スイッチの場所は内覧で渡された図面にしかありません。
プラン変更はしてませんが、居室出た全てのスイッチが玄関側ダウンライト接続で、尋ねましたら夜間のトイレ等、動線からそうなってるとの事。一つの照明に四ヶ所のスイッチって...私は良く理解できませんでしたが、「仕様」との事なので。配線関連は何も資料が無く、青田買いのデメリットですね。

[3843: 匿名さん]

仕様、じゃなくて、売主と買主の協議事項だと思いますので、遠慮する必要はなく内覧会でどんどん指摘すれば良いと思います。
「聞いていない」のは事実ですから。

ただ、協議が整わず契約解除で引き渡されなくなったら元も子もないので、あくまで個別の交渉事ですね。

ちなみに、バルコニーの隣戸との隔て板の下の隙間、モデルルームのものよりもガッツリ空いているのも、びっくりしました。

[3844: 住民板ユーザーさん1]

>>3840 住民板ユーザーさん7さん

電気はマンション一括購入ってことで業者が決められていて既に申込書提出してますよね？

[3845: 住民板ユーザーさん7]

>>3844 住民板ユーザーさん1さん
そうなんですね、ありがとうございます。
都内で行われた会に子供が小さいため参加できておらず、いってきたよとだけ言われていたので、状況が把握しきれていなくて。
主人がてきぱきやってくれるとありがたいのですが、ほぼ期日通りに動いてくれたことがなくて。
電気等は行ったら使えなかったでは、こまるものなのでお伺いさせていただきました。

インターネットもその日に手続きしたものになるのでしょうか？

[3846: 通りがかりさん]

電気スイッチは部屋プランによるかもしれませんが、例えばリビング側にも部屋がある場合、玄関側から電気を全て消すと真っ暗になって手探りで部屋まで行かなくてはいけないので、そこは点けて明かりを確保したまま部屋の入口までいって消灯する。逆に部屋から出たときも同様にという理由なのでは？
意味合いが違ってたらすいません。

[3847: 購入者]

私もプラン変更で間取りを変えたのですが、その際に電気のスイッチは移設しますね、とインテリアコーディネーターの方から説明を受けた記憶があります。でも、みなさん言われているように、図面を改めてみると、電気スイッチの記載はないですね。
内覧会でまだ実物を見ていないので、改めて確認しようと思いました。

[3848: 匿名さん]

>>3845 住民板ユーザーさん7さん
お手続きなど、入居説明会時、資料が渡されていますので、目を通された方がいいです。

[3849: 匿名]

エントランス辺りです

[3850: 住民板ユーザーさん]

>>3849 匿名さん
アップありがとうございます。
あ～、、
やはりハリボテてか垢抜けないてか田舎っぽい
感じが…って田舎だから仕方ないけど。。
写真とは全然違いますね。

[3851: 住民板ユーザーさん7]

>>3848 匿名さん
そうですね、見せてもらったほうがいいですね。
ありがとうございます。

[3852: 匿名]

南側バルコニーから見えないと思っていたスカイツリーが良く見えて良かった。

[3853: 匿名]

お天気は雨でしたが、40階辺りのエレベーターホールから見た北側の風景です。

[3854: 住民板ユーザーさん1]

>>3852 匿名さん
何階くらいからなら見えますかね？

[3855: 住民板ユーザーさん8]

展示している絵画や陶器などが残念な感じがします。特にグランドホール、コンシェルジュカウンター脇の絵のようなもの。

[3856: 住民板ユーザーさん1]

>>3855 住民板ユーザーさん8さん

そういうのって是非、私物で良いのあれば飾って欲しいですよね。ギャラリーみたいな。ゴチャゴチャしてダメかw

[3857: 住民板ユーザーさん7]

カーテンをローマンシェード(プレーンシェード)にされるかたはいらっしゃいますか？

内覧会終えて、撮った写真を見ていたらドレープカーテンよりローマンシェードの方がいいかと思い始めました。
その場合新たに機器の取り付けをする必要があるかと思いますが、窓枠内か窓枠上か、またリビングの場合大きいのをひとつにするか二つや窓の数分にできるのかとかどうするのがいいのかわかっていません。
ローマンシェード(プレーンシェード)を予定しているかたがいらっしゃいましたら、リビングはどのようにされるのか参考に教えていただけないでしょうか？

[3858: 匿名]

内覧してきました。
壁紙のシミや汚れの指摘をしましたが、他は特に気になる点はありませんでした。

オブジェ？は個人の趣味が大きいので特に何も感じません。むしろシンプルで意識しないくらいのが良いと思いました。

上層階に降りてみましたが、ある程度の高さになると景色の差はほとんど感じません。ゲストルームは内廊下風になってましたが、圧迫感が強かったです。

共用部の内覧後に3階でカギの受け渡し変更の説明を受けました。納得はしていないので受け渡し場所を複数にするなど再検討を要求しました！
三菱の方は反対意見はあまり出ていないとかいってましたが、コロナを理由に場所を変えたなら、あまりにも乱暴な代替案だと感じました。
みなさんすんなり受け入れました？

[3859: マンション検討中さん]

先日内覧してきました。
部屋の傷や汚れ、ベランダの塗装の件など複数の指摘をしてきました。正直細かくみたらきりがないって感じでした。
鍵の受け渡し変更の件は仕方ないですねって感じで受け入れちゃいました。
正直東京まで行くのはとはちょっととは思いますが、社会情勢がこんな感じなので。。。

[3860: 住民板ユーザーさん1]

私も受け入れてます。
むしろこのような状況の中、予定通り工事が完了し入居出来ることに感謝してます。

[3861: 匿名]

>>3857 住民板ユーザーさん7さん
角リビング窓をドレスアップオプションにてローマンシェードでお願いしました。
窓枠内で、ついてるカーテンレールは外すとおっしゃってたような気がします。
窓が6分割なので、一窓に一枚ずつお願いしました。
カーテンレールの件再度確認してみるので、分かり次第お返事します。

[3862: 住民板ユーザーさん7]

>>3861 匿名さん
ローマンシェードを個々の窓にされたんですね！
カーテンレールの件も確認いただけるとのことありがとうございます。

ローマンシェードはドレープカーテンの方のみですか？レースカーテンはどのようにされる予定でしょうか？

[3863: 住民板ユーザーさん5]

>>3855 住民板ユーザーさん8さん
ですね。
いかにも取って付けたみたいな感じ。
指摘箇所も多かったし大変残念。

[3864: 住民板ユーザーさん1]

みなさん、火災保険はどうされますか？
提携の期限が来月でしたので、他で自分で探して入るか迷っております。
地震保険もどうされますか？

[3865: 購入者]

>>3860 住民板ユーザーさん1さん

私も家族も同じ気持ちです。

このような大変な状況の中、工事を頑張ってくださったと思うので、鍵の受け取りは協力したいと考えています。

[3866: 匿名さん]

>>3849 匿名さん

これ、見たときに「パンフでもホタルイカみたいの吊り下げていたっけ？」と疑問に思いました

別添はパンフの写真ですが、これだと普通でしたよね。
なぜホタルイカに変更したのか、謎です。

とはいえ、駅からの動線を考えるとこちらのエントランスを通る機会は少ないですし、正直どうでも良いと思って指摘はしませんでした。

それよりも、外廊下の木目シートが予想していたよりも高級感あって、こちらの方が嬉しい驚きでした。
エレベーターも高速なのにほとんど揺れず、快適ですね。

[3867: 匿名]

たしかにエントランスの照明はカラフルすぎて安っぽいですね。普通にゴールドやホワイトで良かったかなーと。廊下のオレンジの四角い絵？もいらない気が

[3868: 住民板ユーザーさん2]

>>3866 匿名さん

ホタルイカ…うまい！(笑)
これも急きょ経費削減の一環だったのかな。。泣
そもそも写真と違う物にしていいの？！
豪華になったならまだしも実際はホタルイカをぶら下げるって…。
この写真がホタルイカです！と言われたら元も子もないが。
木目“調”も所詮「シート」。単に目を眩ませてるだけだし。。

[3869: 住民板ユーザーさん1]

>>3868 住民板ユーザーさん2さん
ここは住民板です。

[3870: 近隣購入者]

まあ経費削減するなら、最初から予想図になかった絵からなくすよね。

一階ロビーの四角い単色塗りのオブジェは割と気に入りました。まあ無くても良いですけどね。

[3871: 住民板ユーザーさん1]

>>3870 近隣購入者さん
突如、仕様変更したんですかね。

[3872: 匿名さん]

>>3866 匿名さん

パンフレットと違う照明の件は、内覧会の時に聞いてみます。
でも、例えがホタルイカなんてちょっと…

[3873: 契約済みさん]

3779です

昨日内覧会の時、コロナ禍のおり、平日に東京、それも大手町まで、鍵の受け取りには
行きたくありませんと、はっきり､正直な気持ちを伝えました。

普段から都内に勤務なさっている方なら抵抗はないとおもいますが、
自営業で、自分の代わりになるもののいない、職場環境のため、どうしても
そこは曲げられないといいました。

なにか妙案を期待しております

[3874: 住民板ユーザーさん1]

車で行けばいいのでは？