津田沼 ザ・タワー【契約者・住民専用】

[匿名さん]

契約者、住民の方のスレ立ち上げました。

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[3802: 住民板ユーザーさん1]

電気ガスの契約について教えてください。
東京から引っ越しします。
現在東京ガスで電気ガス共契約していますが
習志野市がエリア外みたいで新たに探す必要があります。習志野市内から引っ越しされる方でいい契約先をご存知の方は教えて頂けないでしょうか？

[3803: 西側]

>>3798 住民板ユーザーさん

曇っていて分かりづらくすみません。西側中層階から東京湾の眺めです。実際は海がもっとよく見えます。

[3804: 住民板ユーザーさん1]

ご存知の方は教えてください。
床暖房は電気式でしたっけ？それともガス式でしたっけ？

[3805: 入居予定さん]

昨日の内覧会で、床暖はガスと聞きました。
どんな仕組みか分かりませんが。

[3806: 住民板ユーザーさん1]

3805さんありがとうございました。

[3807: 入居予定さん]

電気と比べて割安みたいですね。
ガス使用の契約も選択できるようですね。
引越しまでにしっかり考えないとです。

[3808: 住民板ユーザーさん7]

>>3803 西側さん
やっぱり西側だったのかなぁ。。。
いいですね。
結構隅田川のとディズニーランドのの花火大会みれそうですね。東はマリンスタジアムの花火ですね。
南は全部みれますわ。
高いだけの価値はありますね。

[3809: 匿名さん]

南東と南西、どちらが良かったのかな。

[3810: 匿名]

タワマンなので、どの方角も景色が良いですね。津田沼タワーの近くに住んだことがあるのですが、（タワーよりは高くないですが）南側はたしかに花火がたくさん見られました。今年は花火が無くて残念です。夏は日差しが強いと暑い時間が長かったです。冬はとても暖かいです。
南側なので、UVガラスや暑さ対策は必要かなと思っています。
ちなみに東側は朝日が凄く綺麗に見えましたよ。

[3811: 住民板ユーザー]

>>3803 西側さん
いいですね?、晴れていたらもっとよく見えそうですね！

[3812: 住民板ユーザー]

>>3803 西側さん
いいですね、晴れていたらもっとよく見えそうですね！

[3813: 近隣購入者]

こういった経験が無いのでサッパリ分からないのですが、どうしてもともと船橋グランドホテルなんて中途半端な場所にしてたんでしょうね。

最寄り駅でもないし、駅チカってワケでもないですし、特別ラグジュアリーでもない。

当初はもう少し時間に余裕のある進め方を想定していたにしても、モリシアの会議室でも充分では？と思ってしまうのですが・・・。

今回、18組で3日に分けると、1ターム14世帯処理していく必要があります。グランドホール・ラウンジ・ライブラリだけで足りなくとも、イベントスペースと集会室も使えば充分事足りる気がするんですけどね。なんなら、スカイラウンジとゲストルームも追加で（笑）

皆さん、鍵を受け取ったら、本当に間違いなく開くかどうかの確認も必要なので、すぐにでも新居にいきますよね。ならば同じ新居の中で引き渡すのがベストだと思うんですけど、あえてそうしないのは、万一その場で感染が発生した時にテレビに名前を出さないため・・・？うーん考えすぎな気もするなあ。

[3814: 住民板ユーザーさん1]

サカイに見積もりしてもらいました。近隣の市から引越し、夫婦と未就学児の家族、8万くらいでした。
持っていく家具家電が少ない(ベッド、ソファ、テーブル、冷蔵庫くらい)ですが、結構かかりますね。

[3815: 住民板ユーザーさん1]

29日の午後から引っ越しがあるはずなので、引っ越し作業の邪魔にならないようマンション内での受け渡しをしないようにしてるんじゃないでしょうか。業者や車両の出入りも激しいでしょうし、万が一にでも受け渡し日に事故なんて起きたら悲惨ですから。

[3816: 住民板ユーザーさん1]

>>3814 住民板ユーザーさん1さん

安いですね。
我が家はその倍近くでした。

[3817: 住民板ユーザーさん1]

洗濯機置き場の事でお聞きしたいのですが、洗濯乾燥機はガス乾燥機を使いたいと思っていますが、使用可能か？ご存知の方がいらっしゃいましたら教えて頂きたいのですが…。
床暖房はガス方式なので使用可能な事、期待したいです。

[3818: 匿名さん]

ガスの取出口がないので、基本は難しいと思います。
引き渡し後すぐにリフォームしてガス管通せば可能だと思いますが、結構大掛かりになりそうな

[3819: 住民板ユーザーさん7]

>>3814 住民板ユーザーさん1さん
安いですね。
エアコンとか移設無しですか？
最初から八万円は安いですね。
私は近隣３人で見積り24万円でした

[3820: 匿名さん]

>>3814 住民板ユーザーさん1さん

持って行く家具家電数等は関係なくて、２トントラックでしか対応できないからです。
少なくても2台になってしまいますし。
しかし見積りお安いですね。

[3821: 匿名]

引っ越し費用は、内容や距離によっても違いはあるかと思いますが、金額けっこう差がありますね。私は近隣2人で10万~11万(クーラーなし)くらいでした。他社大手に見積りとったら半額近く安くなったので迷っています。

[3822: 住民板ユーザーさん8]

私は見積もりした後にあまりに高いので幹事会社から他社に変えました。半額ぐらいになりましたよ。

[3823: 匿名さん]

>>3822 住民板ユーザーさん8さん

搬入時間指定制で車両サイズ制限があっても他社の場合、半額になりますか？

[3824: 住民板ユーザーさん2]

>>3818 さん
ありがとうございます！
そうですよね…リフォームとか、そこまでのコストをかけてまでは出来ないですよね。一応、来週の内覧会で聞いてみるつもりですが。

[3825: 住民板ユーザーさん1]

くそーー！！内覧会でどうしても納得できないB工事の補修ポイントがある！！三菱さんお願いなので、聞き入れて気持ちよく住ませて(ToT)

さて、立地が最高で津田沼を選びましたが、街の飲食店がヘルプを求めてました。私は食事券分返ってくるので参加しました！楽しい街に住めるよう、皆さまいかがでしょうか？なお、食事券発送は8月なので、新居を記入するのがワクワクしました、笑
https://camp-fire.jp/projects/view/274594

[3826: 住民板ユーザーさん3]

>>3825 住民板ユーザーさん1さん

アイデアは良いと思いますが、津田沼は食べる所がないのが辛いです…

[3827: 住民板ユーザーさん1]

3814ですが、エアコン移設なしの価格です。トラックは1台で来ると言われています。
エアコン移設込みだと15万超えるようでしたので、捨てていくか、エアコン移設だけ専門業者にお願いしようかと考えています。

[3828: 匿名さん]

>>3827 住民板ユーザーさん1さん
1台にしてもお安いと思います。
うちはほとんど持って行きませんが、トラック2台で20万弱でした。

[3829: 住民板ユーザーさん7]

生協ユーザーなのですが、内覧会で確認したところ、玄関前の共有部におくことは許されていないとのことで、理事会等で話し合いの上、ルールを決めていくと思いますと言われました。
大体のマンションはそういった感じなのでしょうか？
緊急事態宣言が解除されても、スーパーへは極力回数を減らしたいと思っているので、生協やネットスーパーを不在でも利用できるようにしていただきたいのですが、理事会に議題をあげたり、承認までどれくらいかかってしまうのかわからないことだらけで心配しております。

[3830: 住民板ユーザーさん2]

>>3829 住民板ユーザーさん7さん

賛成です。生協やネットスーパーは早急に使えるようにしたいですね。

[3831: 匿名]

>>3825 住民板ユーザーさん1さん

B工事の補修ポイントって何ですか？

[3832: 住民板ユーザーさん1]

オプションプランで個室の壁なくしたら、壁に付いてたスイッチがリビングの入口に持っていかれ、それは良いのですが、元個室の照明の入切りが照明の近くで行えない。そして、個室があった時に用意されてた使い道のなくなったスイッチ（個室から出たときに照らす用のダウンライト）がそのままになっている。文章じゃ分かりづらいですね。要はプラン変更に対し、最適な設計をしてくれておらず不満です。

[3833: 住民板ユーザーさん]

>>3832 住民板ユーザーさん1さん
そんな事まで面倒見切れないんじゃないですか？

[3834: 住民板ユーザーさん1]

>>3833 住民板ユーザーさん
関係車さん、か荒らしの方？図面に記載のない事項でおかしいと思ったので納得できるまで協議しますよー。まあ文章では伝わらないか。面倒みるみないとかでなく、電気工事は売主の追加コストだから嫌がるんですよねー。買主からすると関係ないのですけどね。

[3835: 近隣購入者]

スイッチの位置変更はとにかく、使えなくなったスイッチがそのままなのは頂けないですね。ぜひ頑張ってください。

[3836: 匿名さん]

>>3834 住民板ユーザーさん1さん
内覧まだですが、うちもプラン変更しました。
そういう事もあるんですね。
協議されたら、また教えてくださいね。

[3837: 匿名さん]

内覧会行ってきました！
一級建築士の方に同行していただきましたが、総じて良くできてると評価されてましたよ。やはり大手ならではって感じみたいです。細かな指摘はしましたが、大きいものはありませんでした。

[3838: 匿名]

>>3834 住民板ユーザーさん1さん

図面と違うのであれば、それは相手に落ち度があるでしょう。

[3839: 住民板ユーザーさん1]

>>3834 住民板ユーザーさん1さん

うちもプラン変更して照明のスイッチがリビングの入り口になっていました。

照明のスイッチは図面などに記載されているのでしょうか?

[3840: 住民板ユーザーさん7]

教えて下さい。
ガス、水道、下水道は習志野市企業局に頼むのかと思っていますが、電気、インターネットはどうなっていましたでしょうか？
電気は任意、インターネットは三菱地所からいただいた書類を見て事前登録とかだったでしょうか？

[3841: 住民板ユーザーさん1]

>>3839 住民板ユーザーさん1さん
スイッチは図面に記載されていないです。スイッチに関する提供資料はこれまでにないかと思います。

[3842: 住民板ユーザーさん1]

>>3839 住民板ユーザーさん1さん
私も、照明配線は不思議に思い内覧で聞きました。スイッチの場所は内覧で渡された図面にしかありません。
プラン変更はしてませんが、居室出た全てのスイッチが玄関側ダウンライト接続で、尋ねましたら夜間のトイレ等、動線からそうなってるとの事。一つの照明に四ヶ所のスイッチって...私は良く理解できませんでしたが、「仕様」との事なので。配線関連は何も資料が無く、青田買いのデメリットですね。

[3843: 匿名さん]

仕様、じゃなくて、売主と買主の協議事項だと思いますので、遠慮する必要はなく内覧会でどんどん指摘すれば良いと思います。
「聞いていない」のは事実ですから。

ただ、協議が整わず契約解除で引き渡されなくなったら元も子もないので、あくまで個別の交渉事ですね。

ちなみに、バルコニーの隣戸との隔て板の下の隙間、モデルルームのものよりもガッツリ空いているのも、びっくりしました。

[3844: 住民板ユーザーさん1]

>>3840 住民板ユーザーさん7さん

電気はマンション一括購入ってことで業者が決められていて既に申込書提出してますよね？

[3845: 住民板ユーザーさん7]

>>3844 住民板ユーザーさん1さん
そうなんですね、ありがとうございます。
都内で行われた会に子供が小さいため参加できておらず、いってきたよとだけ言われていたので、状況が把握しきれていなくて。
主人がてきぱきやってくれるとありがたいのですが、ほぼ期日通りに動いてくれたことがなくて。
電気等は行ったら使えなかったでは、こまるものなのでお伺いさせていただきました。

インターネットもその日に手続きしたものになるのでしょうか？

[3846: 通りがかりさん]

電気スイッチは部屋プランによるかもしれませんが、例えばリビング側にも部屋がある場合、玄関側から電気を全て消すと真っ暗になって手探りで部屋まで行かなくてはいけないので、そこは点けて明かりを確保したまま部屋の入口までいって消灯する。逆に部屋から出たときも同様にという理由なのでは？
意味合いが違ってたらすいません。

[3847: 購入者]

私もプラン変更で間取りを変えたのですが、その際に電気のスイッチは移設しますね、とインテリアコーディネーターの方から説明を受けた記憶があります。でも、みなさん言われているように、図面を改めてみると、電気スイッチの記載はないですね。
内覧会でまだ実物を見ていないので、改めて確認しようと思いました。

[3848: 匿名さん]

>>3845 住民板ユーザーさん7さん
お手続きなど、入居説明会時、資料が渡されていますので、目を通された方がいいです。

[3849: 匿名]

エントランス辺りです

[3850: 住民板ユーザーさん]

>>3849 匿名さん
アップありがとうございます。
あ～、、
やはりハリボテてか垢抜けないてか田舎っぽい
感じが…って田舎だから仕方ないけど。。
写真とは全然違いますね。

[3851: 住民板ユーザーさん7]

>>3848 匿名さん
そうですね、見せてもらったほうがいいですね。
ありがとうございます。