津田沼 ザ・タワー【契約者・住民専用】

[匿名さん]

契約者、住民の方のスレ立ち上げました。

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[3681: 住民板ユーザーさん1]

>>3679 住民板ユーザーさん7さん
内覧会でリビングのエアコンコンセント確認しましたが、100vと200vの両方があったのでおそらく大丈夫ではないかと思われます。
私は200v機を設置しますが、エアコン業者から特段追加の工事が必要とは言われてません。
ただ、部屋によって違うかもしれませんのでご自身で確認されたほうが良いと思いますよ。

[3682: 住民板ユーザーさん1]

76Eのような間取りは大型冷蔵庫の搬入時に玄関で苦戦するので要注意です。

[3683: 住民板ユーザー]

>>3678 住民板ユーザーさん4さん

うちも同じ洗濯機購入しました。

[3684: 匿名さん]

>>3683 住民板ユーザーさん
大容量洗濯機OKですね？

[3685: 近隣購入者]

こういうの、もう少し規格を統一してほしいですよね笑
冷蔵庫は日立の602Lを検討しています。幅3cmの違いでこれだけ容量が増えるのであれば、そちらのほうが良いかなと思ったのですが、大丈夫なんでしょうかね。
前の方の発言を見ていると、685はOKそうですが・・・。ギリギリなので心配です。

[3686: 住民板ユーザーさん7]

>>3680 通りがかりさん
そうなんですね！
なにも言われてないってことは、大丈夫そうですね。
ありがとうございます。

[3687: 住民板ユーザーさん7]

>>3681 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます。
リビングは両方に対応してあったんですね。
内覧会がもう少し先なので、お聞きできて安心しました。内覧会のときにはちゃんと確認してみたいと思います。
ありがとうございました。

[3688: 匿名さん]

>>3685 近隣購入者さん
ドレスアップオプションで購入したパナソニック冷蔵庫は、幅685㎜・奥行692㎜でした。
展示してありましたから、大丈夫かと思います（笑）
でも、内覧して測られるのが安心ですね。

[3689: 通りがかりさん]

外国製のものでない限りは大型家電もほとんど大丈夫だと思いますよ。戸建で2階にリビングがある場合は難渋しますが。
それよりはソファやキングサイズマットレスなどが心配です。

[3690: 住民板ユーザーさん7]

素朴な疑問です。

正式住所が決まりましたが、この建物のマンション名が入らないと思います。
ということは、津田沼ザタワーという名称は正式に存在しないのでしょうか？
住所記載欄にマンション名とありますが何と書けば良いのでしょう？？？

[3691: 匿名さん]

ここに限らず、住民票に登録される住所にはマンション名は記載されないのが普通です。
免許証等でもマンション名は記載されません。

一方、郵便等では誤配を防ぐためにマンション名を記載するのが普通なので、銀行や携帯電話等での住所登録では普通に「津田沼ザ・タワー」と記載して良い（した方が良い）と思います。

なお、住所とは別に登記謄本では「建物の名称」の欄があります。
そこでは普通に「津田沼ザ・タワー」が登記されると思います。

[3692: 住民板ユーザーさん8]

内覧会のご参考に

[3693: 匿名]

リビングの扉にはドアストッパーがあり、いいんですが、洋室になくて窓を開けたらバタンと勢いよく閉まってしまいました。
床付け戸当たりはついてるんですが、ストッパー(金具)がなかったので交換をしなきゃと思い担当の方にお伺いしたら、ドレスアップオプションに聞いてくださいと言われました。確かドレスアップにはドアストッパーはなかったはずだったので、自分で交換しようと思います。どなたか床付け戸当たりの型番とか伺ってる方いらっしゃいますか？もしいらっしゃったら教えてください。よろしくお願いいたします。

[3694: 匿名さん]

>>3693 匿名さん

基本的に何でもいけるはずですよ。

最初からついているバーはクルクル回せば取れるはずです。その跡を隠すように配置すれば大丈夫だと思います。

https://www.amazon.co.jp/d/B0032S2JGK/

こういうの買ってDIYでいけるのでは（怖ければ大工の人にお願いする感じ）

[3695: 匿名]

>>3694 匿名さん
早速のお返事ありがとうございます！
簡単に外れそうな感じですね。
引き渡し完了したら早速やってみます！
ありがとうございました。

[3696: 住民板ユーザーさん1]

通路側にある部屋は結露すごいでしょうか。
結露対策のために寝室にエココラットを検討していますが、悩んでおります。
通路側に部屋のあるマンション住まい経験者の方やエココラット施工したことのある方、アドバイス頂けないでしょうか。

[3697: 住民板ユーザーさん1]

現在他県、習志野市外から転園でホッパ申し込まれる方への情報です。
以前三菱からの資料の中に、保育施設申し込み予定の皆様へという資料が入っておりました。
その中に習志野市外にお住まいの方が、転園において準備する資料として、【令和2年度市区町村民税（非）　課税証明書】とありましたが、【令和元年】の資料が必要だそうです。

[3698: 住民板ユーザーさん1]

内覧会いきましたー。案外オーシャンビューでテンションあがりました。一通り説明終わった後、インテリアの業者さんに採寸してもらいました。そしたら、壁クロスの汚れ、破れをみつけてくれて…。これからの人お気を付けてください。ベランダの床が殺風景だったので、ジョイントタイルを物色中です。

[3699: 住民板ユーザーさん1]

>>3698 住民板ユーザーさん1さん

ベランダの床、殺風景だったんですか?
まだ内覧会行けてなくて、どんな感じか気になります！
どなたかベランダのお写真とか撮りましたか?

[3700: 住民板ユーザーさん1]

内覧会行きました。
批判もあると思いますが、所見を書きます。
ポジティブ意見しか受け付けない方は読み飛ばしてください。
前置きとして、一契約者として、引越し後の生活を考えたりするのは楽しく前向きではありますが、図面では記されない共用部の仕様、想像しきれていなかった点など、気になったところがいくつかありました。
施工の仕上がりは割愛します。

・中層階?上層階のエレベーターホールの防風板があまりにも取ってつけた感があり、もう少しコストを掛けて欲しかった。せっかくエレベーターホールだけ仕様を変えてるのに、アルミにポリカは台無し。
・共用部各所で木目調塩ビシートが使用されているが、各所で色味、木目が異なり、統一感が無い。
・アートと呼んでいいのかわからないアートが飾られている。
・2階エントランスホールがこだわりポイントだったはずだが、迫力が無く、なんだか残念。
・共用廊下で対面を見たとき、アイボリーの外壁に対して、茶系の玄関扉が不自然に主張してくる。

これらの点はを妥協してでも買って良かったとは思いますが、青田買いはやはりリスクもあるなぁ。と考えさせられました。

[3701: 匿名さん]

>>3698 住民板ユーザーさん1さん
管理規約集には、バルコニーにタイル設置は禁止工事となっていますね。
確認してみてください。

[3702: eマンションさん]

>>3698 住民板ユーザーさん1さん

何階ぐらいからオーシャンビューになりそうですか？

[3703: 匿名さん]

20階

[3704: 匿名さん]

30階

[3705: 匿名さん]

こうやってみると25階くらいから少しずつオーシャンビューって感じなのかな？

[3706: 匿名さん]

>>3698 住民板ユーザーさん1さん
バルコニーのタイルは禁止のはずです。当初はドレスアップオプションにありましたが、規約で禁止になったために、ドレスアップオプションから無くなったと以前連絡があったと記憶しています。

[3708: 近隣購入者]

どのあたりがお気になりましたか。
是非、写真付きで教えてもらえませんか？
そのほうが分かりやすくて良いと思いますよ。

[3709: 近隣購入者]

そういや皆さん、エアコンや家電の設置ってどうされますか？
荷物も少なく、自力で引越しも出来る距離の転居なので、諸々悩み中です。
引越し用エリアを使わなければ引き渡し後ならOKみたいな話だったかと思うのですが、最初の方はメチャクチャ混雑したりするんですかね..

[3711: eマンションさん]

[No.3707～本レスまでは、情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[3712: 住民板ユーザーさん4]

内覧会のご報告、ありがとうございます(^o^)

メールで届いたのですが、鍵の引き渡しが大手町の本社に変更となったそうです(；ﾟдﾟ)
引越の準備で忙しい時、しかも平日に、鍵を受けとるためだけに大手町まで行かなきゃならないのか～と落胆しております。
何とか津田沼近辺で開催してくれればいいのですが…。

[3713: 入居予定さん]

3712さんに賛成!

7月下旬段階で、コロナの状況が予測がつかないと考え、
当初予定の船橋グランドホテルの使用が不明というのが理由と推測しますが、
もしそんな状況下なら、
多数の契約者を都心にまで行かせること自体はどうなのでしょうか。

いっそTTTの共有施設を使い、全世帯をいくつか分割して時間を区切れば、
可能ではないでしょうか。

あるいは、7月下旬になれば、当初予定の船橋グランドホテルは十分使用可能かもしれず、
こんな大変な時、予定通り、使ってあげればいいではないかと。

いずれにせよ、大手町まで行くこと、再考してほしいです。

[3714: 住民板ユーザーさん1]

>>3713 入居予定さん
同意見ですね。

時間25分ほどだそうですから2階のロビーを使って時間を区切ってやるべきだと思いますね。

[3715: 住民板ユーザーさん1]

>>3713 入居予定さん

そうですよね。
やはり県をまたいでの移動は避けたいです。7月下旬であれば状況は落ち着いており今より不要不急ではないけど購入者に対して移動に関わるリスクがあるのにそれに対する思いやりが全く感じられない。三菱側の経費軽減、移動に伴うリスク軽減でしかないと思う。
三菱は物件売ったらそれで終わりか？誠意を見せて欲しい。

[3716: 匿名さん]

私は東京在住なので、鍵受け取り場所が近くなって喜んでいます…

[3717: 住民板ユーザーさん1]

>>3716 匿名さん

我が家も船橋行くより大手町行く方が近いので、移動の際の感染リスクという意味でも助かります。
この先も不透明な中、早めの決断は評価できます。

[3718: 住民板ユーザーさん1]

同じく職場が東京駅のため有休取る必要がなくなり、私も助かってます。
ホテルが使えるか使えないか不透明な状態で引き渡し日を迎えるほうがよっぽど不安なので、今回の変更は評価できると思いますよ。

[3719: 匿名さん]

サカイ引越さんに聞きました。
津田沼ザ・タワー購入者は、地元の方7割、3割が県外の方、投資の方だそうです。

[3720: 住民板ユーザーさん1]

そもそも内覧会にしても休日に設定していない時点でお客様視点にたっていない。

[3721: 住民板ユーザーさん1]

>>3720 住民板ユーザーさん1さん

大手で休日に内覧会やってるところあるの？

[3722: 住民板ユーザーさん1]

他の大手がどうかは問題ではなく、
モデルルームが一番混むのが休日である以上
それが客のニーズであることは一目瞭然であり、鍵の引渡しも含め休日に設定するのが、あるべき姿では？

[3723: 住民板ユーザーさん1]

>>3718 住民板ユーザーさん1さん

同じく東京駅なので、昼休み使って行けないかと思っております。開催時間がわからないのでなんとも言えませんが。

[3724: 匿名さん]

内覧会済ませた方に質問です。
今、近くを通りました所、角部屋のダウンライトが点いている部屋が見えたのですが、電気点くんですか？

[3725: 住民板ユーザーさん1]

>>3724 匿名さん
簡易的な電気をつけてくれています。
廊下側の部屋は暗くて、諸々チェックするのが大変でしたので、そこまで明るい電気ではなかったです。

[3726: 匿名]

12階でも意外と海が見えて嬉しかったです。

[3727: 住民板ユーザーさん1]

>>3722 住民板ユーザーさん1さん

どうしても休日がいいのなら相談してみたらどうでしょう？

[3728: 住民板ユーザーさん1]

質問等くれた皆さんありがとうございます！
バルコニーのタイルダメだったんですね。。管理規約読み直してみます、ありがとうございます！グレーのむきだしコンクリート的な感じでしたよ。ただ、奥行きが結構あったので簡易テーブルと椅子置いて夜景見ながらお酒飲めるなって盛り上がりました！
オーシャンビュー、うちは10台後半階ですが十分見えました。他の方が書いてある通り12階でも見えるようですね！

[3729: 住民板ユーザーさん1]

わかりづらいかもですがベランダがうつってる写真あげときますね。

[3730: 住民板ユーザーさん1]

>>3728 住民板ユーザーさん1さん
バルコニーにテーブルと椅子おいて飲む、同じこと考えてました！笑　風が強いのでどうなるか心配ですが…楽しみですね^ ^