津田沼 ザ・タワー【契約者・住民専用】

[匿名さん]

契約者、住民の方のスレ立ち上げました。

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[3651: 住民板ユーザーさん7]

今日はライトアップしてますね

[3652: 住民板ユーザーさん]

大阪のパクリ。コロナ安全と言うことでしょうか？（笑）

[3653: 匿名]

>>3650 住民板ユーザーさん1さん
こんな流れでした。

自分の部屋で設備の説明&施工会社担当者と指摘事項確認。
↓
各共用施設の案内
↓
各自自由時間(17:00まで)

部屋の採寸は最後の自由時間にまた戻れるのでその時にしました。

[3654: 匿名さん]

>>3651 住民板ユーザーさん7さん
見ました。
ライトアップ七変化してましたね。

[3655: マンション検討中さん]

>>3643 匿名

パレットの左右は降りてからスペースに余裕のある感じでしたよ。
細かい出庫時間は把握してないですが出庫待ちが多いと結構待たされそうです。パーキングは4つに分かれていますが入庫時の状況に応じて毎回振り分けられるとのことなので出庫待ちの人がたまたま同じナンバーのパーキング内に入れていた場合ちょっと待つことになりますね。
ちなみに一階のエレベーター近くに出庫予約をする機械と予約待ち番号が出るモニターがあり、その前の椅子で待てます。

[3656: 匿名さん]

左右の余裕があると言う事は、タイヤとホイールに安心なパレットが平らなんでしょうね。
気になっていましたので情報ありがとうございます。

[3657: マンション検討中さん]

>>3656 匿名さん
パレットそのものの話でしたか。
自分はあまり気にしていませんでしたが平らだったと思います。

[3658: 住民板ユーザーさん1]

指摘できませんでしたが、ロッカーやシューズインクローゼットの仕切り板が曲がっていました。
内覧会の時にはそこも見た方がいいかもしれません

[3659: 住民板ユーザーさん1]

ネットスーパーで購入した生鮮食品やクール宅急便や重たい水や米の宅配便などは、家の扉前で受け取れるのでしょうか？それともメール室までわざわざ取りにいかなくてはいけないのでしょうか？
内覧会での時にメール室の担当者に聞いたら、管理組合に聞いてくださいと言われました…

[3660: 住民板ユーザーさん7]

>>3659 住民板ユーザーさん1さん
メール室とは宅配ボックスやポストのことですか？
私の住んでるマンションでは、宅配ボックスにはクール便はいれてもらえません。
ネットスーパーも不在時には受け取れません。(玄関前は共有部になるので私物がおけないため。)
重たい荷物でも購入時に宅配ボックス不可にしなかった場合、宅配ボックスにはいれば、宅配ボックスに入れられてしまいます。
TTTも同じかと思ってますがどうなのでしょう。
食配ステーションがあるとマンションマニアさんが書いてあったので、これがどう使えるのかとは思いますが。
各階にないとのことなので、生協利用者としては、
どんな運用になるのか気になっていたので、内覧会で確認しようと思っていたのですが、こちらも管理会社にしかわからないことなんですかね。

[3661: 住民板ユーザーさん2]

>>3656 匿名さん

余裕ありましたよ。しくみとしては、縦に駐車して扉を閉めると、中で車が90度横に向くんだそうです。そのため左右も広かったです。

[3662: 住民板ユーザーさん2]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[3663: 住民板ユーザーさん1]

>>3653 匿名さん

ありがとうございます。
結構時間ありそうですね。
助かりました。

[3664: 住民板ユーザーさん5]

冷蔵庫は65センチのもの搬入できますか？
内覧会まだ先なんですが、家電を購入いけるのが内覧会前じゃないといけなくて、間取りは違うので参考までに。
寸法測ったかた教えてください。

[3665: 住民板ユーザーさん1]

>>3664 住民板ユーザーさん5さん
横幅75㎝でした。わたしも冷蔵庫65センチです！

[3666: 匿名さん]

>>3664 住民板ユーザーさん5さん

オプションで幅685の冷蔵庫注文しました。
それ以上は入らないと言われました。

[3667: 匿名さん]

そーいえばクリニックは何科が入るか決まったのでしょうか？わかる方いらっしゃいますか？

[3668: 住民板ユーザーさん1]

>>3666 匿名さん

入らないとは、そこまでの道のり(ドアなど)の問題ですか？

[3669: 匿名さん]

>>3668 住民板ユーザーさん1さん
冷蔵庫置場の幅の事です。
それ以外は何も言われませんでしたが、搬入はオプションなので、ドアに関してはわからなくてすみません。

[3670: 住民板ユーザーさん1]

玄関の間取りによっては大型家電の搬入が難しい場合がありますね。

[3671: 住民板ユーザーさん1]

トランクルームの、高さ、横幅、奥行はどのくらいでしょうか？確認している方がいましたら教えてください。

[3672: 匿名さん]

向きによって違いますよ
南向き住戸のTRは奥行結構狭い（柱があるため）ですし、北向き住戸のTRは広いです

[3673: 匿名さん]

>>3670 住民板ユーザーさん1さん
図面見ると、玄関の扉幅はどの部屋も一緒ですよね。
トランクルームの幅（96㎝）も、どの部屋も一緒ですが、奥行は部屋によって違いますので、実際に採寸して確認しましょう。

[3674: 住民板ユーザーさん1]

>>3672 匿名さん
>>3673 匿名さん

参考になります。
ありがとうございます。

[3675: 近隣購入者]

大型の家具家電というと、皆さん洗濯機はどうされますか？
うちは日立のBD-SX110ELを検討しているのですが、皆さんいかがでしょうか。内覧会にいかれたかたで計測されている方などいらっしゃたら、教えていただけると大変助かります。

[3676: 住民板ユーザーさん1]

>>3675 近隣購入者さん
同じの買いました。
部屋によりますが、内覧で問題なしです。

[3677: 住民板ユーザーさん1]

角部屋でバーチカルブラインドを検討されてる方はいらっしゃいますか？当方、ドレープで検討していましたが内覧会に参加してみてバーチカルブラインドに変更しようかと思っておりまして、問題なくカーテンレールに取り付けできそうか気になっています。

[3678: 住民板ユーザーさん4]

>>3675 近隣購入者さん

うちはPanasonicのドラム式洗濯乾燥機NA-VX9000ALを購入予定です。
角部屋なんですが、入るといいな～！

因みに冷蔵庫は、冷凍庫が大きめのものが欲しいので●SHARP SJ-GA50E 502L か
● HITACHI 冷蔵庫 R-HW52N
を購入予定です。来週の内覧会で寸法を確認して購入する予定です。

[3679: 住民板ユーザーさん7]

エアコンについて教えて下さい。
200vのエアコンをリビングに検討しているのですが、追加工事が必要になってしまうのでしょうか？
リビング横の洋室は常にスライド式のドアを開いておくためエアコンを設置せず、リビング一台でまかなおうとしています。
どなたか14畳以上用のエアコンを購入されたかたで何か追加の工事がいるいらないと言われたかたいらっしゃいますか？

[3680: 通りがかりさん]

オプションで20畳用頼みましたが、特に何も言われていません。
リビングならほとんどの人が大型を頼むと思うので大丈夫なのでは？

[3681: 住民板ユーザーさん1]

>>3679 住民板ユーザーさん7さん
内覧会でリビングのエアコンコンセント確認しましたが、100vと200vの両方があったのでおそらく大丈夫ではないかと思われます。
私は200v機を設置しますが、エアコン業者から特段追加の工事が必要とは言われてません。
ただ、部屋によって違うかもしれませんのでご自身で確認されたほうが良いと思いますよ。

[3682: 住民板ユーザーさん1]

76Eのような間取りは大型冷蔵庫の搬入時に玄関で苦戦するので要注意です。

[3683: 住民板ユーザー]

>>3678 住民板ユーザーさん4さん

うちも同じ洗濯機購入しました。

[3684: 匿名さん]

>>3683 住民板ユーザーさん
大容量洗濯機OKですね？

[3685: 近隣購入者]

こういうの、もう少し規格を統一してほしいですよね笑
冷蔵庫は日立の602Lを検討しています。幅3cmの違いでこれだけ容量が増えるのであれば、そちらのほうが良いかなと思ったのですが、大丈夫なんでしょうかね。
前の方の発言を見ていると、685はOKそうですが・・・。ギリギリなので心配です。

[3686: 住民板ユーザーさん7]

>>3680 通りがかりさん
そうなんですね！
なにも言われてないってことは、大丈夫そうですね。
ありがとうございます。

[3687: 住民板ユーザーさん7]

>>3681 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます。
リビングは両方に対応してあったんですね。
内覧会がもう少し先なので、お聞きできて安心しました。内覧会のときにはちゃんと確認してみたいと思います。
ありがとうございました。

[3688: 匿名さん]

>>3685 近隣購入者さん
ドレスアップオプションで購入したパナソニック冷蔵庫は、幅685㎜・奥行692㎜でした。
展示してありましたから、大丈夫かと思います（笑）
でも、内覧して測られるのが安心ですね。

[3689: 通りがかりさん]

外国製のものでない限りは大型家電もほとんど大丈夫だと思いますよ。戸建で2階にリビングがある場合は難渋しますが。
それよりはソファやキングサイズマットレスなどが心配です。

[3690: 住民板ユーザーさん7]

素朴な疑問です。

正式住所が決まりましたが、この建物のマンション名が入らないと思います。
ということは、津田沼ザタワーという名称は正式に存在しないのでしょうか？
住所記載欄にマンション名とありますが何と書けば良いのでしょう？？？

[3691: 匿名さん]

ここに限らず、住民票に登録される住所にはマンション名は記載されないのが普通です。
免許証等でもマンション名は記載されません。

一方、郵便等では誤配を防ぐためにマンション名を記載するのが普通なので、銀行や携帯電話等での住所登録では普通に「津田沼ザ・タワー」と記載して良い（した方が良い）と思います。

なお、住所とは別に登記謄本では「建物の名称」の欄があります。
そこでは普通に「津田沼ザ・タワー」が登記されると思います。

[3692: 住民板ユーザーさん8]

内覧会のご参考に

[3693: 匿名]

リビングの扉にはドアストッパーがあり、いいんですが、洋室になくて窓を開けたらバタンと勢いよく閉まってしまいました。
床付け戸当たりはついてるんですが、ストッパー(金具)がなかったので交換をしなきゃと思い担当の方にお伺いしたら、ドレスアップオプションに聞いてくださいと言われました。確かドレスアップにはドアストッパーはなかったはずだったので、自分で交換しようと思います。どなたか床付け戸当たりの型番とか伺ってる方いらっしゃいますか？もしいらっしゃったら教えてください。よろしくお願いいたします。

[3694: 匿名さん]

>>3693 匿名さん

基本的に何でもいけるはずですよ。

最初からついているバーはクルクル回せば取れるはずです。その跡を隠すように配置すれば大丈夫だと思います。

https://www.amazon.co.jp/d/B0032S2JGK/

こういうの買ってDIYでいけるのでは（怖ければ大工の人にお願いする感じ）

[3695: 匿名]

>>3694 匿名さん
早速のお返事ありがとうございます！
簡単に外れそうな感じですね。
引き渡し完了したら早速やってみます！
ありがとうございました。

[3696: 住民板ユーザーさん1]

通路側にある部屋は結露すごいでしょうか。
結露対策のために寝室にエココラットを検討していますが、悩んでおります。
通路側に部屋のあるマンション住まい経験者の方やエココラット施工したことのある方、アドバイス頂けないでしょうか。

[3697: 住民板ユーザーさん1]

現在他県、習志野市外から転園でホッパ申し込まれる方への情報です。
以前三菱からの資料の中に、保育施設申し込み予定の皆様へという資料が入っておりました。
その中に習志野市外にお住まいの方が、転園において準備する資料として、【令和2年度市区町村民税（非）　課税証明書】とありましたが、【令和元年】の資料が必要だそうです。

[3698: 住民板ユーザーさん1]

内覧会いきましたー。案外オーシャンビューでテンションあがりました。一通り説明終わった後、インテリアの業者さんに採寸してもらいました。そしたら、壁クロスの汚れ、破れをみつけてくれて…。これからの人お気を付けてください。ベランダの床が殺風景だったので、ジョイントタイルを物色中です。

[3699: 住民板ユーザーさん1]

>>3698 住民板ユーザーさん1さん

ベランダの床、殺風景だったんですか?
まだ内覧会行けてなくて、どんな感じか気になります！
どなたかベランダのお写真とか撮りましたか?

[3700: 住民板ユーザーさん1]

内覧会行きました。
批判もあると思いますが、所見を書きます。
ポジティブ意見しか受け付けない方は読み飛ばしてください。
前置きとして、一契約者として、引越し後の生活を考えたりするのは楽しく前向きではありますが、図面では記されない共用部の仕様、想像しきれていなかった点など、気になったところがいくつかありました。
施工の仕上がりは割愛します。

・中層階?上層階のエレベーターホールの防風板があまりにも取ってつけた感があり、もう少しコストを掛けて欲しかった。せっかくエレベーターホールだけ仕様を変えてるのに、アルミにポリカは台無し。
・共用部各所で木目調塩ビシートが使用されているが、各所で色味、木目が異なり、統一感が無い。
・アートと呼んでいいのかわからないアートが飾られている。
・2階エントランスホールがこだわりポイントだったはずだが、迫力が無く、なんだか残念。
・共用廊下で対面を見たとき、アイボリーの外壁に対して、茶系の玄関扉が不自然に主張してくる。

これらの点はを妥協してでも買って良かったとは思いますが、青田買いはやはりリスクもあるなぁ。と考えさせられました。