津田沼 ザ・タワー【契約者・住民専用】

[匿名さん]

契約者、住民の方のスレ立ち上げました。

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[361: 住民板ユーザーさん8]

2号館のラウンジから富士山が見えました。
この大きさ伝わるでしょうか。

[362: 住民板ユーザーさん1]

西向きの夜景

[363: 住民板ユーザーさん1]

南向きの夜景

[364: 住民板ユーザーさん]

>>361 住民板ユーザーさん8さん

富士山、方角的には西南西くらいですか？南西ですか？
契約した部屋は低層に近い南なので、奏の杜の24階建に隠れてしまうのではないか、ちょっとドキドキしています。

[365: 匿名さん]

奏は抜けそうてすが、低いと南船橋のマンション群と被りそう。

[366: 住民板ユーザーさん8]

低層はもしかしたら南船橋のマンションとからむかもです。

[367: 住民板ユーザーさん]

>>366 住民板ユーザーさん8さん

ありがとうございます。
建設中のマンションがあるんですね。
かぶったら残念…

[368: 住民板ユーザーさん1]

契約から一月程しか経ってないのに
最近ネタ切れ気味で
入居まであと20ヶ月
何を話題にすれば
テンションをキープできるか悩みます。
ドレスアップオプションの説明もまだ先だし。
モリシア 建て替え論議も出尽くし感があり
1F店舗の誘致スレぐらいしか思い浮かびません。

[369: 住民板ユーザーさん2]

売主さんがもっとイベントを催すべきでは？

[370: 住民板ユーザーさん1]

>>368 住民板ユーザーさん1さん

ビルトインオプションは何にしたか皆さんのお話を聞きたいです！

[371: 住民板ユーザーさん]

ここを契約された方の家族構成や年齢ってどんな感じなんでしょう。モデルルームを訪問してる方々の感じや、ビルトインオプション説明会の出席者をみると、小さいお子さんの家族連れは殆どみないなぁと感じました。あと、ご高齢のご夫婦もよくみかけました。やはり中高生など大きいお子さんのいるファミリーか、ゆっくり老後を過ごしたいご夫婦か、DINKSが多そうですかね。。
当方は子育てが終わり高齢の片親と住む40代後半です。近い年齢層の方々が多いと心強くていいなと思いました。でもご高齢の方はさすがにこのサイトは見られないですよね笑

[372: 住民板ユーザーさん2]

私は、20代。夫と二人暮らしです。
津田沼に引っ越し後は、子供も考えているので
同年代の子供のご家庭がいらっしゃれば心強いなぁと思っておりました。
その一方で説明会の時等、落ち着いた方が多く、安心もしております。

[373: 名無しさん]

中高年男性、中高年親子、20〜30台夫婦が多い印象でした。

[374: 住民板ユーザーさん]

>>372 住民板ユーザーさん2さん
我が家は30代共働き、子一人です。

[375: 購入者]

30代後半

DINKS

子供の予定なし

です。

[376: 住民板ユーザーさん2]

30代子供2人って少ないのかな

[377: 住民板ユーザーさん1]

うちは3歳の子供と三人暮らしです。

[378: 住民板ユーザーさん2]

>>377 住民板ユーザーさん1さん
嬉しいです！！
うちは2歳と3歳と4人暮らしです！
キッズルームでお会いできるかな？
結構マンションモデルルーム内のキッズルームは小さいお子さんいたように思えたのですが少ないという言葉を聞いて心配でした。

[379: 住民板ユーザーさん1]

>>378 住民板ユーザーさん2さん
確かに、少し年配の方が多いように私も思ってました。子供が同じ年齢の方がいらっしゃるとこちらも嬉しいです。キッズルームでお会いできるといいですね。笑

[380: 住民板ユーザーさん2]

>>379 住民板ユーザーさん1さん

ギャラリー内のキッズルームは結構小さい子もいましたよね？
結局購入しなかったんですかね…
それとも戸数が多いからばらけてるのかな

[381: 住民板ユーザーさん1]

20代、2歳の子供と3人です。
一期で購入しましたが、小さい子は戸数の割には少ないイメージです。仲良くなれるといいですね！

[382: 住民板ユーザーさん2]

>>381 住民板ユーザーさん1さん

嬉しいです！
やはり少ないんですね

[383: 住民板ユーザーさん2]

>>381 住民板ユーザーさん1さん

うちの下の子と一緒ですね。
小学校一緒に登校できるといいですね(^^)

[384: 住民板ユーザーさん4]

うちは30代前半で5歳と1歳の２人子供がいます！
小さいお子さんいる方、よろしくお願いします☆

[385: 住民板ユーザーさん2]

>>384 住民板ユーザーさん4さん

378です！
嬉しいですーー！！
私は千葉から引っ越す予定です。タワマンが初めてなので子連れでタワマン不安でいっぱいです。
同志がいっぱいで嬉しい！

[386: 住民板ユーザー]

>>385 住民板ユーザーさん2さん

うちは30代夫婦、子1人の3人家族です。
まだ子供が小さいので、7.8月の転園が今から心配です。マンション下の保育園が8月オープンならなぁと、淡い期待をしています。

[387: 住民板ユーザーさん4]

>>385 住民板ユーザーさん2さん

384です^_^
私は県外から引っ越します！
ほんと期待と不安でドキドキですよね！
ステキな出会いがあるといいなぁ?
2年後皆さんとお会いできるのを楽しみにしてます( ^ω^ )

[388: 住民板ユーザーさん2]

>>386 住民板ユーザーさん
わかります！
検討版スレで、オープンは入居より早かなるんじゃないかって言われてましたよね…
保育園が入れることができなければ4月まで今の家賃と、ローンと二重払いになる可能性ありです

[389: 住民板ユーザーさん]

371です。皆さまありがとうございます。
小さなお子様のいる若い世帯の方も思いの外たくさんいらっしゃるみたいで、賑やかでバラエティ豊かなマンションになりそうだなと思いました。それぞれ家庭環境が違っても、助け合ったり話し合ったりしながらいい関係が作れたらいいなぁと思いました！どうぞよろしくお願いします。

[390: 住民板ユーザーさん2]

>>389 住民板ユーザーさん
そうですよね！
年齢が偏っているマンションより、幅広い世代が暮らしている方が、活気があっていいと思います！

[391: 契約済みさん]

４０代後半です。

今日も建設現場を見てきました。
だいぶ工事が進んでいますね。

入居までまだだいぶ間があるので、テンションを保つのが大変ですね。

[392: 契約済みさん]

連続投稿で失礼します。
自分の契約した部屋は、北向きの中層の中で下のほうの階です。
北側にはモリシアがあるので、景色はモリシアで遮られそうですね。
なので、景色はほとんど諦めてます。

[393: 住民板ユーザーさん]

>>391 契約済みさん

同じくです！
間取り図やら資料やらを眺めて楽しむ毎日はどこへやら。

ところで、タワマンに住んだことがなく全く分からないのでご存知の方いらっしゃったら教えていただきたいのですが、ライブラリーってどの程度、どのような書籍を置いているものなんでしょう？
管理組合で置くものを決めて増やしていくんでしょうか？
実質的に、ライブラリーの活用実態ってどんな感じなのかな、と。

[394: 住民板ユーザーさん8]

他のマンションのライブラリーも知りませんが、
あまり期待はしてません。飾り程度と考えてます。貸し出しとかもないでしょうし。
それより、1F店舗にスタバとツタヤのコラボ店が入る方が嬉しいです。
外の風景は仲良し広場だし、モリシアにあるよりいい雰囲気だと思うんですけど。

[395: 契約済みさん]

1F店舗には、個人的には、セブンイレブンなどのコンビニが入ってくれると、うれしいです。

[396: 住民板ユーザーさん4]

>>395 契約済みさん
コンビニ普通すぎませんか？
モリシア 1Fにローソン、ロハル脇にファミマがあるから充分かなと。
24時間とかされると溜まり場になりそうだし。

[397: 名無しさん]

ベーカリー、パティスリーあたりが理想。コンビニはイヤ。

[398: 住民板ユーザーさん2]

>>397 名無しさん

あさからパン屋さんの匂いとか最高ですね。
ハード系のパン屋がおしゃれで希望！
ドンクとか来ないかなぁ。
不動産屋は本当に本当にやめて！

[399: 住民板ユーザーさん2]

>>398 住民板ユーザーさん2さん
何故ですか？

[400: 住民板ユーザーさん1]

現実的な線で可能性が高いのは
・不動産屋
・学習塾
・保険屋
とかの気がするな。

[401: 住民板ユーザーさん2]

>>399 住民板ユーザーさん2さん
つまらないじゃないですか。
中古で買うときに、魅力的な物件が入ってる方がプラスに働きません？

[402: 住民板ユーザーさん1]

>>401 住民板ユーザーさん2さん
もちろん私もそう思います。
私はツタバはですが。
店舗面積は70坪以上あるので
コンビニが入るとしても
単独は無いと思います。
あとはよくあるパターンで
クリニックとかになってしまいますかね。

[403: 住民板ユーザーさん2]

>>402 住民板ユーザーさん1さん
クリニックは現実的に結構便利じゃないですか？
幅広い標榜科のクリニックができてくれると助かるかも

[404: 住民板ユーザーさん1]

ツタバがあるとオシャレで最高ですね。

[405: 住民板ユーザーさん1]

複数購入希望業者がいた場合は、契約した住民で多数決取らせてほしいですよね！

[406: 住民板ユーザーさん1]

増税対策として住宅ローン減税が3年延長するみたいですが、このマンションの購入者は対象になるのですかね。

10％消費税で住宅ローン減税13年と8％消費税で住宅ローン減税10年のどちらがお得なんだろう？

[407: 住民板ユーザーさん1]

https://www3.nhk.or.jp/news/html/20181204/k10011733651000.html

11年目以降は減税の仕組みが変化するので、この記事を見る限りではどちらも差がないように思いますね。

[408: 住民板ユーザー]

>>407 住民板ユーザーさん1さん

5,000万で仮定、こんな単純計算ではないと思いますが、

・現在
50万×10年＝最大500万
5,000万×1.08＝5,400万
合計:5,400万-500万＝4,900万＋利息

・増税後
50万×10年＋40万×3年＝620万
5,000万×1.10＝5,500万
税差分100万の35年利息を10万くらいと考えると、
合計:5,500万-620万＋10万＝4,890万＋利息

ですかね？
だいたいトントンになる計算ですが、比較は合ってますでしょうか

[409: 名無しさん]

ささいなことですが、完成が再来年の7月末で引っ越しは真夏真っ盛りになりますよね。
先にエアコンだけでも設置できないものですかね？
耐え難い暑さの中、業者さんにエアコンなしで作業してもらうのも申し訳ないし、新築に汗をタラタラ垂らされるのもお互いにきまずいですよね。
潔癖症で考えすぎなだけかもしれませんが、あれだけの戸数ですので段ボールへのGさんの混入とその広がりもあるかもしれないと思うとゾゾゾっとします(-.-)

[410: 住民板ユーザーさん1]

7月末の引き渡し以降エアコンの設置は可能です。
その後8月が引っ越し日になります。
引っ越し日は抽選になるそうです。
営業に確認しました。
但しエアコンを設置する日の立ち会いは暑いと思います。
4月に完成するのなら気候のいい5月に引っ越しなら有難いですよね。