津田沼 ザ・タワー【契約者・住民専用】

[匿名さん]

契約者、住民の方のスレ立ち上げました。

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[3601: 住民板ユーザーさん5]

写真アップありがとうございます！
覚悟はしてましたが特に外廊下…、、
団地みたいですね。。
やはり日々使用するエレベーターが気になりますので、なかなかエレベーター内なんて写真撮ることはないと思いますが、撮影して頂けたら幸いです。

[3602: 匿名さん]

>>3595 住民板ユーザーさん2さん
素敵。前が駐車場の壁ですから内廊下風ですね。
完全な吹抜になる25階からの外廊下も見たいです。

[3603: 住民板ユーザーさん1]

あっ、外廊下は完全に想像超えた！やった！
むしろ風通り良いから、個人的には内廊下よりこっちのが好きだ！

[3604: 住民板ユーザーさん1]

>>3601 住民板ユーザーさん5さん
エレベーターの中はこれしか撮りませんでした。

[3605: 住民板ユーザーさん1]

>>3603 住民板ユーザーさん1さん

そうなんですよ！
外廊下への印象悪くて心配でしたが、陽の光も入るし明るくて良かったです！

[3606: 住民板ユーザーさん1]

>>3605 住民板ユーザーさん1さん

こういう、パンフに載ってないとこ綺麗にしてくれてると好感もてますね！

[3607: 住民板ユーザーさん1]

低層階でしょうか？
廊下が想像していたより明るいです。

[3608: 住民板ユーザーさん1]

本日内覧会に参加してきました。私の部屋はかなり多数の指摘箇所があったのでどっと疲れました。これから内覧される方は億せず指摘されることをお勧めします。
廊下は、駐車場の壁で想像以上に内廊下風になっていていい感じでしたね。もう少し質感が高ければより満足度が高かったかなと思いました。
エレベーター全階停止のもの以外は正直狭く感じましたね。ただ速度は速かったです！

[3609: 住民板ユーザーさん1]

>>3608 住民板ユーザーさん1さん

非常用のは広かったですね。
狭いというより奥に長いのかな？と思いました。
そして外廊下については、私は低層階ですがとても明るかったですし、他のかたおっしゃる通り駐車場のおかげ？で内廊下風でした

[3610: 匿名さん]

>>3604 住民板ユーザーさん1さん

すみません、エレベーター2基の内のもう1つはペット表示ありましたでしょうか？

[3611: 住民板ユーザーさん1]

>>3610 匿名さん

ペット表示ありました！

[3612: 匿名さん]

>>3611 住民板ユーザーさん1さん
情報ありがとうございます。
私も内覧したら写真載せますね。

[3613: マンコミュファンさん]

みなさんの写真を見てワクワクが止まりません！私も早く内覧したいです！

[3614: eマンションさん]

>>3586 住民板ユーザーさん1さん

良かったです。安心しました。内覧会が楽しみです！

[3615: eマンションさん]

>>3588 匿名さん

私も再来週でほぼ月末です。楽しみですね！

[3616: マンション検討中さん]

私の部屋も壁紙やベランダの細かい傷汚れかなりの数指摘しました。
高級感については個人的に価格相応かなという印象です。グレードが上がっていたらグッと高くなっていたでしょうから難しいところですが満足です。
駐車場はデパートの駐車場みたいで慣れるまで不思議な感じがしそうです。出庫した後閉めるの忘れて出発しそうで怖いと思いました笑

[3617: 匿名さん]

内覧会でお会いすることがあればご挨拶したいですが、隣の人がどんな人なのか気になります。

[3618: 住民板ユーザーさん2]

内廊下風（エレベーター側廊下）からみるとこんなでした

[3619: 住民板ユーザーさん2]

外廊下から上見上げると。

[3620: 住民板ユーザーさん]

>>3618 住民板ユーザーさん2さん

ん～やはり外廊下は、、、
内廊下は外廊下の様に全部丸見えでないのでプライバシーが守られ、またカーペット敷きなので静粛で高級感ありますよね。

[3621: eマンションさん]

>>3620 住民板ユーザーさん

これはどちらのタワマンですか？

[3622: 住民板ユーザーさん]

>>3621 eマンションさん

具体的なマンション名までは控えさせて頂きますが、内廊下マンションの通路はこんな感じです。

[3623: 住民板ユーザーさん2]

>>3620 住民板ユーザーさん

やっぱ雰囲気全然違いますね、、
ホテルに住んでるみたい(笑)

[3624: 住民板ユーザーさん1]

>>3620 住民板ユーザーさん

でも、内廊下ってなんかこもる感じありません？あと部屋の換気は当然ながら外廊下の方が良い。っても、内廊下の方が高いそうですが。高級感より風通しのが重要だと思うけどなあ、価値観は人それぞれかあ

[3625: 住民板ユーザーさん]

>>3624 住民板ユーザーさん1さん

一般的には…
内廊下です！とは大々的に広告するが、外廊下！とは絶対に広告打たないし、内廊下物件が高値で取引されてるってことはやはり市場では内廊下が人気があり需要が高いのは事実。
実際に都内の高級タワマンでは100%内廊下採用。
好みはあれどこの写真だけでも一目瞭然かと。。

[3626: 住民板ユーザーさん2]

>>3625 住民板ユーザーさん

100%ではないと思いますけど。
ブリリアマーレ有明やブリリア有明スカイタワーなどは外廊下です。
高級感を取るか通気性を取るかの違い。
何が一目瞭然か分からないし。

[3627: 入居予定さん]

3620さんの内廊下の写真、暗くて、ちっともいいと思わないな。
次第に匂いが籠もりそうだし、ウイルスだって、滞留しそう。

[3628: 住民板ユーザーさん]

>>3626 住民板ユーザーさん2さん

重箱の隅？！笑
失礼しました…99.9%に訂正。
ちなみにブリリア有明スカイは12階までは内廊下、13階以上は外廊下でやはり内廊下の部分は坪単価は高めです。
一般市場価値での話しであって、外廊下が好きな方は安くて尚よろしいのでは。

[3629: 住民板ユーザーさん1]

プライバシーの観点から有名人の方は内廊下必須で、そこに高いお金をかけることに価値がある。が、しかし一般人には内廊下にそれほど重要な機能は特になかったり。とはいえ共用部に高級感あるのは良いことですが、通気性と引き換えと言われると、個人的には通気性かな。

[3630: 住民板ユーザーさん1]

>>3629 住民板ユーザーさん1さん
追加ですが、そういう意味だとプレミア部屋とそれ以外の部屋では求めるもの（プライバシー）が違くて相入れない、結論のでないテーマですな。

[3631: 住民板ユーザーさん1]

廊下に対する評価はコロナ前と後で変わったかと思います。

[3632: 住民板ユーザーさん1]

あの内廊下風のところは防水性の壁紙とか貼れるようだと高級感出せそうですよね。共用部なので実現できるかは定かではありませんが。。

[3633: マンション掲示板さん]

引渡し後も内覧会時と同様に、エレベーターは一世帯ずつ利用のほうが良いかもしれませんね

[3634: 住民板ユーザーさん]

今都内の内廊下のタワマンに住んでいます。最初は高級感あって良かったのですが、他部屋の料理の匂いや長期空き部屋の下水の匂いが廊下にこもり問題になっています。朝から中華料理はやめてほしい今日この頃です。

[3635: 近隣購入者]

どなたか駐輪場見られた方いらっしゃいます？

[3636: 匿名さん]

二度と出ない立地のシンボルタワーであるし、富裕層が多いであろう住民の皆さんは内廊下だろうと外廊下だろうと関係なく買われてたでしょう。
7割は、地元の方だそうです。

[3637: 住民板ユーザーさん1]

スカイサロンの利用法
中まではみられませんでしたが、今から楽しみです！

[3638: 住民板ユーザーさん1]

ゲストルーム　和室

[3639: 住民板ユーザーさん1]

ゲストルーム　洋室

[3640: 住民板ユーザーさん1]

>>3628 住民板ユーザーさん
豊洲、東雲も外廊下の方が多いですよ。最近は山手線外で内廊下新築タワマンは希少になってきている気がします。

[3641: 住民板ユーザーさん1]

>>3635 近隣購入者さん
駐輪場契約者は案内してもらえますよ。共用施設のあたりにアプローチがあり、専用エレベーターで外に出られるようになってました。

[3642: 匿名]

>>3635 近隣購入者さん
私はラック式になってしまい収納出来るのか隣との間隔を心配していましたが、左右にスライドするような仕組みになっており、その心配がなくなったことが凄く良かったです。

[3643: 匿名さん]

>>3616 マンション検討中さん
タワーパーキングの中のパレットは左右どのようになっていましたでしょうか？
出庫時間もどれくらいでしょうか？

[3644: 住民板ユーザーさん8]

駐輪場見ました。
一階からエレベーターで自転車と共にで三階にあがり、指定の場所にとめます。
そのまま三階の住居用のエレベーターに乗る、
という導線でした、
駐輪時には、手動でスペースを調整することができるようになっていました。

[3645: 近隣購入者]

皆様駐輪場の件、ありがとうございます。
わたしは駐輪場使う予定ないのですが、申込みが少なかったのが気になって。
駐輪場だけ使用料のところに記載がありませんが、これって月額でしたっけ。だとしたら、隣の市営駐輪場は中高生以下は、月450円くらいなんですよね・・・。ぶっちゃけこっちのほうが導線も良くない！？と思っていたので、どんな感じなのか興味がありました。

なお原付はTTTが雨が降り込む位置で月額2000円、となりの駐輪場は地下で月額1462.5円。近隣住民が使うのは、本来の趣旨に反する気もしますが、その手もあるのかな？と考え込んじゃいますね。

[3646: 住民板ユーザーさん1]

>>3645 近隣購入者さん
駐輪場、上の段で月額200円です！
我が家は、二台申し込みしましたがキャンセルしました。近い将来自転車を使う必要がなかったので。

[3647: 住民板ユーザーさん1]

>>3646 住民板ユーザーさん1さん

何で申し込んだのでしょうか？

[3648: 住民板ユーザーさん1]

>>3647 住民板ユーザーさん1さん
申し込み当初は2年前で、津田沼での生活がイメージ出来ず、また今後子どもが自転車を使うことを見越して思い申し込みをしました。
しかし、現時点で自転車を使う生活をする予定がないことや、2段目でしたらまだ空きがあるので後々必要になった時に申し込めばよいと思いました。

[3649: 住民板ユーザーさん1]

>>3648 住民板ユーザーさん1さん
続きです。営業さんに後々キャンセルできるので、使う可能性があるなら申し込みしておくことを勧められたのも理由の一つです。

[3650: 住民板ユーザーさん1]

内覧した方に質問です。
当日の流れはどんな感じでしたでしょうか？
リフォームの相見積りのため、2社ずらして立会いお願いしたいんですけど、いつまで時間をいただけるのかと思いまして。
お願いします。