津田沼 ザ・タワー【契約者・住民専用】

[匿名さん]

契約者、住民の方のスレ立ち上げました。

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[3561: 住民板ユーザーさん2]

内覧会同行サービスをお願いし、昨日内覧会に参加したものです。
修正指摘箇所は、ほとんど壁紙の傷や汚れだけで、大きな修正点はなく、内覧同行サービスの人に聞いた話だと他の物件と比べて指摘事項が少ないほうとのことでした^_^

[3562: 匿名さん]

指摘事項が少ないの、いいですね
とは言え、3561さんのお部屋が良いだけだった可能性もあるので
油断せず、ばっちり確認・指摘してきたいです！

床の傾きとかバルコニーの勾配ミスとかあると、いったん引越してしまった後の改善はほぼ不可能なので・・

[3563: 匿名さん]

他の物件と比べて指摘事項が少ないほうとのことでした・・・本当にそうでしょうか？

[3564: 住民板ユーザーさん2]

>>3563 匿名さん
内覧会同行者は、TTT関係者ではないので、わざわざ嘘つかないと思いますよ。

[3565: 匿名さん]

内覧同行サービスを頼む方は多いのかな。。

[3566: 住民板ユーザーさん1]

3562さんとは別人ですが、本日私も内覧会業者さんなら同行してもらいましたが、非常に丁寧にチェックされており、指摘箇所は3つほどでした。

[3567: 検討者]

少ないなら高いお金出してお願いしなくても良さそうですね。

[3568: 匿名さん]

>>3566 住民板ユーザーさん1さん
その３つの指摘箇所とは？

[3569: 住民板ユーザーさん1]

今の時代、家具搬入前にめっちゃくまなく動画撮っておけば、瑕疵担保期間ならどうとでも直して貰えるのでわ。

[3570: 住民板ユーザーさん1]

>>3568 匿名さん

3566です。
床の一部めくれ、本当に点のようなもの、ビスが甘かった。壁のうすーいしみです。その場で直してもらえるようなものばかりでした。

[3571: 購入者]

さすがフジタ、非常に真面目。

[3572: 匿名さん]

>>3570 住民板ユーザーさん1さん

内覧まだ先ですが参考になります。
ありがとうございました。

[3573: 住民板ユーザーさん1]

指摘すべき事項が少ないのは良いことですね。
うちはフロアコーティングなども依頼することで内覧会同行を無償で実施してくれる業者に依頼しました。

[3574: 匿名さん]

>>3567さん

他の部屋も指摘少ないかは誰も分からない（納期が厳しくなるにつれて指摘事項は増えがちなので、一般論として上層階ほど指摘が多いとは聞きます）ですし
天井裏の配管とか見えないところに施工ミスがあると湿気がこもっていつの間にかカビだらけになるので、そういう不安をどう解消するのか、と言う話だと思います

http://www.jyutakusindan.com/nairankai/758/

とは言え、このあたりも個人でもチェックできますので、ガッツリ見るなら
業者は不要だと思います

また、クロスの仕上がりなんかはどうとでもなりますので（入居後にDIYでも直せますし、放っておいても建物は傷まない）、目に見えるところは業者を呼ばなくても良いと思います

[3575: 近隣購入者]

同行業者というのは、ミスを指摘するのが仕事です。
単なるリップサービスや感想以外にも利害関係からの発言である可能性もあります。

「他物件と比べて指摘事項が少なかった」というのは、もっと見つけて欲しいと考えている依頼者に対して優良物件なのでこれ以上は見つからないと言いたいか、あとで依頼者が見つけたときにこれは指摘するほどのことでもないでしょうと言うための保険ですね。
また別の人が依頼者に利用の感想を求めてきた時に「３件みつけた」と「うちは少ない方でも３件みつけた」というのでは印象が違うでしょうし。

もし本当に「これは多いな」と思ったなら、わたしだったら「多すぎです。まだあるかも」と保険かけておきますね。

[3576: 住民板ユーザーさん1]

>>3553 住民板ユーザーさん1さん
3歳児連れて行きました。途中飽きちゃてタブレット繰り出しました。スタッフの方も気遣ってくださって、宅配ボックスのボタン押させてくれたり、順序変えてラウンジで休憩させてくれたりしましたよ。

[3577: 住民板ユーザーさん1]

>>3552 住民板ユーザーさん7さん
共用部の案内もありました。
ゲストルーム、キッズルームは入り口から中を見る。特にキッズルームは完全に様子がわかりました。スタディルームはドア越しに様子わかります。スタジオは暗くてよくわかりませんでした。
スカイサロンも中は入れないそうですが見に行けるようです。うちは行きませんでした。
駐車場、駐輪場、メールボックス、エントランス等、ひとしきりご案内いただけます。写真はたずねなかったので、撮れるか分かりません。ごめんなさい。

[3578: 住民板ユーザーさん1]

>>3552 住民板ユーザーさん7さん

共用部含めて、写真撮りまくりました。自由に撮って大丈夫です！
図面を頂いたので、そこに寸法測って書き込みました。

[3579: 住民板ユーザーさん1]

上げておきます。

[3580: 住民板ユーザーさん1]

続き

[3581: 住民板ユーザーさん1]

続きです。

[3582: 住民板ユーザーさん1]

最後です。

[3583: eマンションさん]

え？ブランホワイエしょぼくない？

[3584: 購入者]

お写真拝見しました。ありがとうございます。改めて、自分はすごく素敵な買い物をしたのだとじんわり実感…

[3585: 住民板ユーザーさん]

>>3583 eマンションさん

それ…
写真からして実際は…、、((T_T))

[3586: 住民板ユーザーさん1]

>>3583 eマンションさん

契約者様ならこれから内覧会楽しみですね。ブランホワイエもかなり素敵ですよ。実際見られた方が何倍も素敵です。もちろん写真も素敵です。共用部みて、タワマン ってこんなに豪華なんだとびっくりしました！

[3587: 住民板ユーザーさん1]

そして外廊下ですが、私は全く気になりませんでした！むしろホテルライクで素敵で驚きました。
ただ外廊下アルアルなのか玄関ドアを開けてるとものすごく風が通りますね。
それと、東向きでしたが、少し南向いてるせいか、15時くらいになっても電気いらないくらい明るかったです！

[3588: 匿名さん]

>>3583 eマンションさん
写真と実物は違うと思いますから。
内覧会いつですか？
うちは再来週です。

[3589: 住民板ユーザーさん3]

>>3573 住民板ユーザーさん1さん

私も頼んでる業者さんに同行してもらう予定です。
多分自分たちではそんなに見つけられないと思うので業者さんに頑張ってもらいます。笑

[3590: 住民板ユーザーさん1]

>>3586 住民板ユーザーさん1さん
私も豪華でホテルみたいで、さらに住むのが楽しみになりました。
29階までのエレベーターも一瞬で上がって、今どきのエレベーターはこんなに速いのかと驚きました。

[3591: 住民板ユーザーさん1]

内覧行かれた皆さま、情報提供ありがとうございます！ますます楽しみになりました。
入居が待ち遠しいです！

[3592: 住民板ユーザーさん5]

どなたか外廊下とエレベーター内の写真を撮ってきて頂けないでしょうか？
特にこの状況下、エレベーターのサイズが気になります…

[3593: 住民板ユーザーさん1]

>>3592 住民板ユーザーさん5さん
エレベーターは正直せまかったです。内覧会は1回1組だけ乗るルールでした。

[3594: マンション掲示板さん]

ブランホワイエはCGより狭く感じた

[3595: 住民板ユーザーさん2]

>>3592 住民板ユーザーさん5さん

角から見るとこんな感じです。

[3596: 住民板ユーザーさん2]

>>3592 住民板ユーザーさん5さん

これも外廊下な感じが分かるかと。

[3597: 住民板ユーザーさん1]

エレベーターは幅は狭く、縦に広い感じでした。

[3598: 住民板ユーザーさん1]

続き

[3599: 住民板ユーザーさん1]

エスカレーター

[3600: 住民板ユーザーさん1]

ゲストルーム

[3601: 住民板ユーザーさん5]

写真アップありがとうございます！
覚悟はしてましたが特に外廊下…、、
団地みたいですね。。
やはり日々使用するエレベーターが気になりますので、なかなかエレベーター内なんて写真撮ることはないと思いますが、撮影して頂けたら幸いです。

[3602: 匿名さん]

>>3595 住民板ユーザーさん2さん
素敵。前が駐車場の壁ですから内廊下風ですね。
完全な吹抜になる25階からの外廊下も見たいです。

[3603: 住民板ユーザーさん1]

あっ、外廊下は完全に想像超えた！やった！
むしろ風通り良いから、個人的には内廊下よりこっちのが好きだ！

[3604: 住民板ユーザーさん1]

>>3601 住民板ユーザーさん5さん
エレベーターの中はこれしか撮りませんでした。

[3605: 住民板ユーザーさん1]

>>3603 住民板ユーザーさん1さん

そうなんですよ！
外廊下への印象悪くて心配でしたが、陽の光も入るし明るくて良かったです！

[3606: 住民板ユーザーさん1]

>>3605 住民板ユーザーさん1さん

こういう、パンフに載ってないとこ綺麗にしてくれてると好感もてますね！

[3607: 住民板ユーザーさん1]

低層階でしょうか？
廊下が想像していたより明るいです。

[3608: 住民板ユーザーさん1]

本日内覧会に参加してきました。私の部屋はかなり多数の指摘箇所があったのでどっと疲れました。これから内覧される方は億せず指摘されることをお勧めします。
廊下は、駐車場の壁で想像以上に内廊下風になっていていい感じでしたね。もう少し質感が高ければより満足度が高かったかなと思いました。
エレベーター全階停止のもの以外は正直狭く感じましたね。ただ速度は速かったです！

[3609: 住民板ユーザーさん1]

>>3608 住民板ユーザーさん1さん

非常用のは広かったですね。
狭いというより奥に長いのかな？と思いました。
そして外廊下については、私は低層階ですがとても明るかったですし、他のかたおっしゃる通り駐車場のおかげ？で内廊下風でした

[3610: 匿名さん]

>>3604 住民板ユーザーさん1さん

すみません、エレベーター2基の内のもう1つはペット表示ありましたでしょうか？