津田沼 ザ・タワー【契約者・住民専用】

[匿名さん]

契約者、住民の方のスレ立ち上げました。

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[3501: 住民]

>>3500 住民板ユーザーさん

そういう意味ですね！
よく分かりました。ありがとうございます。

[3502: 住民板ユーザーさん]

>>3485 匿名さん
ガラスフイルム、迷ってます。
角部屋でないのでMustではないのですが、入れるべきかスルーするか、賛否両論あり、自分の中で結論を持てていません。
プラス面はいいのですが、マイナス面。例えば耐用年数を過ぎた時には張り替える必要あり！？そこでトラブルは発生しないのか、等、ウワサ、主観的意見が多く、論理的構造的な決定打が得られていません。
フイルムを貼られる方は、どのよう理由で導入決定されましたでしょうか!?

[3503: 匿名さん]

>>3502 住民板ユーザーさん
私も角部屋ではありませんが、眺望を楽しむ為にカーテンをできるだけ閉めたくないなと思いUVカットのガラスフィルムを導入検討しています。
ちなみに耐久は10年くらいだそうで、10年くらいで交換した方が良いそうです。
またマンション規約上、無色透明しか設置できないルールがあるみたいです。

[3504: 住民板ユーザーさん]

>>3503 匿名さん
なるほどです。
10年毎に10数万円は辛いですが、意図が分かりました。
有難う御座いました。

[3506: 住民板ユーザーさん3]

>>3493 住民板ユーザーさん1さん

洗濯機パンの外径74 72 内径63 61　cm

[3507: 住民板ユーザーさん3]

>>3505 住民板ユーザーさん2さん

汚くなってタイルやフローリングを張替えるのとどっちが得か考えるとまた悩むよね。

[3508: 住民板ユーザーさん2]

>>3507 住民板ユーザーさん3さん

たしかにそうですね。
私は普段の掃除の手間が省け、尚且つ抗菌作用もあって何もしないよりは安心かなと思ったのですることにしました。

[3509: 住民板ユーザーさん1]

>>3506 住民板ユーザーさん3さん
ありがとうございます！電化製品を買い換えようと思っており、内覧会で測れば良いのですが、ゴールデンウィーク中に買いたかったので、助かりました。

[3510: 住民板ユーザーさん7]

>>3499 住民さん
私もあるリフォーム会社から床のコーティングを勧められましたが、他のリフォーム会社から昔のフローリングはワックスがけが必要なものが多かったが、今は水ぶきできる床材が主流なので、基本コーティングは不要ですと言われました。一時的に汚れがつきにくくなったとしても将来そのコーティングが剥げてきた時、再度剥がしてコーティングするにはまた専門業者に頼むことになるため、容易に直せないので剥がれたフローリングで過ごさないといけない上、お金と時間もかかるから、それならコーティングしないで自分で汚れが気になるところは水拭きした方が楽と思いますと言われて、私はコーティングはやめました。

[3511: 匿名さん]

私もシートベルトフローリングのマンションは3つめですが、過去コーティングしたことはないです
ここもしない予定です

住み方にもよるのでしょうけど、すり傷はつかないですね
もの落としたときの窪みはできますが、これはコーティングでも防げません

ただ、綺麗にコーティングされたフローリングのテカテカは格好いいですよね

[3512: 匿名さん]

スマホの予測変換で変なレスを…
誤：シートベルトフローリング
正：シートフローリング
です
失礼しました

[3513: 入居前さん]

私も今までのマンションはコーティングしたことがなかったのですが、コーティングしたほうが消臭・抗菌効果もあるし塩素系の液剤でも使えるとのことだったので、時期も時期ですしやることにしました。

[3514: 住民板ユーザーさん1]

私は、猫を飼っているのでフロアコーティングすることにしました。
リビング窓は南向きで紫外線が気になるためガラスフィルムを貼ります。

[3515: 匿名さん]

>>3514 住民板ユーザーさん1さん
ガラスフィルムの施工はどちらの業者様でやりますか？

[3516: 匿名さん]

>>3510 住民板ユーザーさん7さん

ドレスアップオプションでは、フローリングはワックスフリーと聞きました。
なので水まわりコーティングしかやってなかったです。
ガラスフィルムも熱で割れる可能性があるとかでやってなかったです。

オプション会社ではなく外注であれば問題ないのかな？

[3517: 住民板ユーザーさん1]

>>3515 匿名さん
今何社かに大体の見積もりをもらっております。窓ガラスの詳しい大きさがわからないので内覧会で測り、
詳細の見積もりを頂いて決めようかと思っております。ネットで、窓ガラスフィルムと検索して、ホームページや口コミをみて問い合わせしました。ゴールデンウィーク暇だったもので。笑

[3518: 住民板ユーザーさん1]

>>3516 匿名さん

ワックスとフロアコーティングは別物ですよ。なのでシートフローリングでもフロアコーティングはした方がいいと個人には思います。
シートフローリングは簡単に言うと合板にフローリングシートが貼ってある物なので、耐久性、特に水に弱いです。

[3519: 住民板ユーザーさん1]

今日は屋上からゴンドラ？ぶら下げて何か作業をしてました。窓清掃でしょうか。
内覧もぼちぼち、楽しみですね！

[3520: 匿名]

>>3519 住民板ユーザーさん1さん

先ほど近くを通りましたが、広場だったり全体的な清掃をされていましたよ

[3521: 住民板ユーザーさん1]

いよいよ内覧会ですものね、専有物のみならず共用部の是正箇所もしっかり指摘せねば！

[3522: 住民板ユーザーさん7]

内覧会参加されたかたは是非とも情報共有頂きたいですね。
話し変わりますが、犬の足洗い場があるとの認識ですが、どこら辺にあるのでしたっけ??
洗いやすい作りになってるといいなぁと思う今日この頃

[3523: 匿名さん]

>>3522 住民板ユーザーさん7さん

どうぞ！

[3524: 匿名さん]

あれ、写真が添付されていない…？

[3525: 住民板ユーザーさん3]

>>3517 住民板ユーザーさん1さん
私は内覧会で外注業者さんに同行してもらってガラスフィルムとエコカラットの採寸お願いしてます。
私もゴールデンウィーク暇だったので色々調べました。笑

[3526: 住民板ユーザーさん1]

引越しの代金の相場ってどれくらいですか？
2人暮らしの引越し場合です。ご存知の方教えてください、

[3527: 匿名さん]

時期と距離による（特に時期。人手が足りないと高くなる）と思うのですが、
私（4人家族、うち2人は未就学児）の過去のケースでは、
今年2月にタワマン→タワマン引越しは15万円
数年前の5月に賃貸→タワマン引越しは13万円
でした。

タワマンはエレベータを占有できなかったりすると待ち時間がかかり、養生にも時間がかかるので、時間がかさむ＝人手がかさむ＝割高になりがちです。

ここの引越時期は真夏で一番の閑散期なので、普通の引越なら15万円以下で余裕だと思いますが、幹事社の手間賃もあるでしょうしどうなるのでしょうね…

[3528: 匿名さん]

知っている方いましたら教えて下さい。
屋上のパソコンデッキは屋根等はあるのでしょうか？また完全屋外でしょうか？
椅子が設置されているのはわかったのですが、屋根の有無がわからず。。
よろしくお願い致します。

[3529: 匿名さん]

>>3528 匿名さん
パソコンではありません。
パノラマデッキです。失礼しました。

[3530: 検討者]

>>3526 住民板ユーザーさん1さん

見積もりでは10万ぐらいでした。

[3531: 匿名]

そういえば、内覧会ってパノラマデッキとかも案内してくれるんですかね？

[3532: 通りがかりさん]

>>3526 住民板ユーザーさん1さん

引っ越しは基本的に時期とトラックのトン数と台数で決まります。距離は長距離でない限りさほど影響しないかと。
数年前に引っ越した時は、閑散期に4トンロング1台分4人家族で30分の距離でしたが、5万円でした。詰め込みなどは自分達でやって荷物運びだけの値段です。
何社かに見積りとって交渉できたので安かったですが、今回はどうでしょうかね？
ちなみに大手の引っ越し会社です。

[3533: 住民板ユーザーさん1]

引越しの相場の件、大変参考になりました。
ありがとうございました。

[3534: 匿名さん]

>>3528 匿名さん
三菱地所のレジデンスクラブに登録されていませんか？
会員になると住まいの情報が確認できます。
全景写真にパノラマデッキの屋根はないです。

[3535: 住民板ユーザーさん1]

引越しのオプションをエアコンなど色々つけ、併せて色々値下げ交渉し、結果、3人家族で50万くらいでした。引越し代自体は13万位でした。

[3536: 匿名さん]

引越し業者経由でエアコン購入できるのですか？

[3537: 匿名さん]

>>3534 匿名さん
ご返信ありがとうございます。
レジデンスクラブ登録しておりませんでした。
確認してみます。
ありがとうございました！

[3538: 住民板ユーザーさん1]

フロアコーティングされる方、ガラスコーティング、UVコートなど、どの種類のコーティングをお考えでしょうか？
どちらかにしようと思っているのですが、参考にさせていただけると幸いです。

[3539: 住民板ユーザーさん1]

エアコンはサカイさんのパンフにのってて、見積もりの際に持ってきましたよー。引越しに伴うアルアルの大抵のことはラインナップに入ってました。

[3540: 通りがかりさん]

車持たないのであまり気にしてなかったのですが、ここの駐車場は、例えばタクシーを呼んだときなんかは、入口はゲートバーがあるので外で待っててもらうんですかね？いわゆるロータリーのようなところがないので。

[3541: 匿名さん]

>>3538 住民板ユーザーさん1さん

耐久性の高い油性のコーティングは再施工ができなくトラブルが多いそうですので、一般の業者さん選びは慎重にされた方が良いです。
売主オプション会社であれば保証の面から安心なんですが、残念ながら設定されてないんですよね。

[3542: 住民板ユーザーさん1]

>>3541 匿名さん
そうなんですよね。保証の面を考えると不安です。
油性のコーティングはトラブルが多いんですね。参加になります。ありがとうございます。

[3543: 住民板ユーザーさん7]

>>3540 通りがかりさん
私も気になってたのですが、駐車場保有者しか中に入るカード？は貰えないのでしょうか？
つまり大きな買い物をしたら、荷捌きのために中に入れないので、外に置いて車を置いてくるのでしょうか？
車を置くスペース無いし雨降ったらアカンは。。。

[3544: 住民板ユーザーさん1]

>>3543 住民板ユーザーさん7さん
カーシェアがあるので全員に渡されるんじゃないでしょうか？要確認ですね。

[3545: 住民板ユーザーさん4]

今日から内覧会ですね！
うちは月末ですが、近所に住んでいるので通りかかったら、エントランスにお花が飾ってあり、職員の方が待機してました！
あ～！待ち遠しいですね！！
ぜひ、感想などアップして頂けると嬉しいです(^o^)

[3546: 住民板ユーザーさん1]

>>3545 住民板ユーザーさん4さん
楽しみですね！うちは明日です！
感想投稿しますね！

[3547: 匿名さん]

内覧会では、脚立は現地にあらかじめ用意されているのでしょうか？
（ユニットバス上のダクトの漏気確認や、天井クロスの状態などで必須だと思います）

開始された方、教えてもらえると嬉しいです

[3548: 住民板ユーザーさん1]

>>3547 匿名さん
本日行って来ました。脚立は用意されていません。
用意されているのは、手袋とスリッパぐらいです。

[3549: 住民板ユーザーさん1]

>>3548 住民板ユーザーさん1さん
どですか？どですか？気持ちは盛り上がりました？

[3550: 住民板ユーザーさん1]

内覧会行ってきました。
オプションとか付けてない家なので、家の造りや内装自体は普通かな…と思いました。
でも設備と共用部分が凄くて驚きました。

配偶者がある程度専門知識があるのですが、
壁を叩いて音の違いで固定状況を確認するように頼んだり、
壁紙の浮きを見つけたり、
クローゼットの中の仕切り板の塗装の欠けを指摘したり、
ベランダの柵、手すりのサビを取るように伝えたりしていました。
壁紙の浮きは同じ部屋で複数箇所合ったので、一つ見つけたらよく見た方が良いかもしれません。