津田沼 ザ・タワー【契約者・住民専用】

[匿名さん]

契約者、住民の方のスレ立ち上げました。

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[3440: マンション掲示板さん]

>>3438 住民板ユーザーさん1さん
どの日程も確率は同じだと思います

[3441: 住民板ユーザーさん1]

>>3440 マンション掲示板さん

希望日の1番目と80番目にあたる確率はかなり異なりますよ。

[3442: 住民板ユーザーさん6]

>>3441 住民板ユーザーさん1さん
確率じゃなくてくじ運の問題では？笑

[3443: 住民板ユーザーさん1]

>>3442 住民板ユーザーさん6さん

確かにくじ運が一番の問題でしたね。

[3444: 検討板ユーザーさん]

三菱よりメールきましたね。
今後の予定は全て予定通りとのことで安心しました！

[3445: 匿名]

私も予定よりかなり後ろの日程になりましたけど、まあしょうがないかと気長に待つことにします。

[3446: 住民板ユーザーさん1]

もう引っ越しの見積もり取られた方いらっしゃいますか？サカイは高いと聞きますのでどのくらいのお値段であったか教えていただけると嬉しいです。

[3447: 住民板ユーザーさん3]

フロアコーティングされる方いらっしゃいますか?確か、どっかにフローリングはワックスフリーでワックス塗らなくていい、塗るなら指定のメーカー（2社くらい記載があった?）と書いてあったような。ドレスアップオプションもなかったんですけど。される方いらっしゃいましたら、どう対応されるのか教えてください。

[3448: 住民板ユーザーさん8]

引っ越し費用の件ですが、物の量、曜日、時間などによって金額は異なると思うので、なんとも言えないかもしれないですね。夏休み期間ですし、、別会社との見積もり額との比較の方が現実的ではないでしょうか。安くないですからね、心配ですよね。

[3449: 住民板ユーザーさん6]

>>3446 住民板ユーザーさん1さん
週末に訪問見積来て頂いて、サカイに決めました。確かにサカイより格安の引越社はありそうですが、幹事会社でなにかと融通効きそうですし。そこまで高い！！と驚く金額感では無かったです。

[3450: 住民板ユーザーさん1]

ウチもフロアコーティング、老犬の為に考えていましたが、オプションサービスないですよね？
民間のリフォーム会社のサイトで見つけましたが、結構なお値段で目が飛び出る思いでした。3LDKで大体50万くらいだったけど、このくらいが普通なのかしら？全然相場がわからないから詳しい方いましたら宜しくお願いします！

[3451: 住民板ユーザーさん5]

サカイさんからお知らせが届きました。
ウチも思いの外遅い日でした。まぁ、このご時世なので焦らずゆっくり待つことにします。
ウチは引越しの相見積もりを予定してます。

[3452: 住民板ユーザーさん7]

皆様は、元々千葉県民の方々なんですか？？

[3453: マンション検討中さん]

第56希望で日曜でした…7/29希望だったのに。
平日で良いからもっと早くできないものか、ダメ元で変更依頼してみます。

[3454: 住民板ユーザーさん8]

>>3452 住民板ユーザーさん7さん
マンションが家から見える位置に住んでいます。

[3455: 住民板ユーザーさん1]

引き渡しから引っ越しまでの期間を活用して、外注の食器棚やエコカラットの設置、水回りコーティング、フロアコーティングなどすることにします。

[3456: 匿名さん]

本日のSNSはTTT祭りでした。
売り主一任の内覧会メールが、管理クラスタ～の「はるぶー」さんによりバズる。
マンマニさんも動画でTTT転売部屋のアドバイスをする。などなど

[3457: 匿名さん]

>>3453 マンション検討中さん
希望日は第20希望日までありましたけど、第56希望とは時間枠？

[3458: 住民板ユーザーさん2]

>>3455住民ユーザー1さん

フロアコーティングの業者さんはどうやって見つけましたか？差し支えなければご教示下さいませ。

[3459: 住民板ユーザーさん1]

>>3457 匿名さん
あー、あれ分かりづらくて自分も間違えてましたが、一行（1日）につき希望時間を4つ書く仕様です。

[3460: 匿名さん]

>>3456 匿名さん

マンマニさんの動画、気になります！
どんな内容だったのでしょうか？

[3461: 住民板ユーザーさん4]

今日、内覧会と引渡しを予定通り行う旨の連絡文書と、仕様変更箇所が届きました！
図面見るとテンション上がりますね(^o^)

[3462: 住民板ユーザーさん4]

施工会社のトップページが津田沼タワーになってました！

https://www.fujita.co.jp/

[3463: 匿名]

>>3456 匿名さん

はるぶーさんもここを購入されてるのでしょうか？

[3464: 住民板ユーザーさん3]

図面を入手された方がいらっしゃいますが、どうやって入手されましたか?
図面は渡せないと売主から言われました。

[3465: 匿名]

>>3464 住民板ユーザーさん3さん

契約者全員に図面は配布されていると思いますが、売り主とは誰を指していますか？

[3466: 住民板ユーザーさん1]

タワーの保育園、オープンから入りたい場合は、8月1日までに住民票うつせていないと他の市からの受託児童＝習志野市在住の希望者の調整済んでからの調整なんですね…。市内からの引っ越しでない限りほとんどの方がそうなると思うんですけど、周辺に住んでるお子さんたちの希望が多かったら入れないってことかしら…

[3467: 匿名さん]

梁の下がり高さ（例えばベランダ側は2,080mm、外廊下側は2,000mmと、梁の大きさが違います）や給排気ダクトの流れについては、モデルルームがあったときに図面を閲覧させてもらいましたよ

ただ、コピーはさせてもらえなかったので、手持ちの紙に手書きメモしかできませんでしたが…

[3468: 住民板ユーザーさん3]

>>3467 匿名さん
平面図はオプション申込み時に貰ったけど、立面図がなかったですよね。皆さんも欲しいはずですよね。

[3469: 住民板ユーザーさん1]

>>3466 住民板ユーザーさん1さん
住民票だけ先に移せばいけるんじゃないですか？

[3470: 住民板ユーザーさん1]

>>3469 住民板ユーザーさん1さん
引っ越さないと住民票移せないんだと思ってましたが、調べてみます！ありがとうございます。

[3471: 住民板ユーザーさん6]

>>3470 住民板ユーザーさん1さん
住民票は申請主義ですので、引渡し受けた後なら大丈夫です。

[3472: 住民板ユーザーさん1]

>>3471 住民板ユーザーさん6さん
そうなんですね、ありがとうございます！入れるといいなー?子供にたくさんお友達できるといいなー?

[3473: 住民板ユーザーさん1]

保育の話題に便乗させてください（笑）
申込月の1日までに転入した場合、習志野市民として利用調整されると書いてあります（2日以降だと他市からの受託児童との扱い）。
住民票を事前に移動させて市民として8月入所を希望する場合、申し込み受付期限を勘案すると、7月1日までに転入しておかないといけないですね。
このときに疑問に思ったことは、「引き渡し（あるいは引越し日）の一ヶ月以上前でも転出・転入手続きできるの？」ってのと、「住宅ローン最終手続き完了後に住民票移動した場合でもちゃんとローンは降りるの？」という点です。
特に後者は、契約締結時に印鑑証明登録済の印鑑で押印をする必要があるはずなので、そこに影響が出ないものかと。銀行次第かもしれませんが、既にお調べいただいてる方いらっしゃれば共有してもらえると助かります。

[3474: 住民板ユーザーさん1]

>>3473 住民板ユーザーさん1さん
申込月とは申込書を提出する月でなく、入所申込月の事です。

[3475: 住民板ユーザーさん1]

保育所申し込みについてですが、習志野市の同意書には"入所承諾となった場合、入所月中に利用開始することが必要で、月の半分以上の利用が必要"と書いてあります。

[3476: 住民板ユーザーさん1]

近場に用事があったので久しぶりに見に行けました！！
感想ですが。。
ものすごく！！！カッコイイです！！！見に行けてない皆さん本当期待して大丈夫だと思いますよ！写真撮るの下手なのですが撮ってきましたので共有します

[3477: 住民板ユーザーさん1]

>>3476 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます！
あと数ヶ月、楽しみですね。

[3478: 住民板ユーザーさん1]

パート2

[3479: 住民板ユーザーさん1]

パート3
これで終わりです。

[3480: 匿名]

昨日、スーツ来た人達が工事関係者とマンションの中に入っていくのを見かけました。
もしかしたら、業者向けの内覧会だったのかもしれませんね。

[3481: 匿名さん]

IPアドレスが表示されるようになれば自作自演が減るのにね。
まあ文章からバレバレですけどね。

[3482: 住民板ユーザーさん8]

夜のTTTです！

[3483: 住民板ユーザーさん1]

>>3482 住民板ユーザーさん8さん
昼とは違ってまた素敵ですね。
内覧会が待ち遠しいです。

[3484: 入居予定さん]

２年も待ったもんね( ^ω^ )

[3485: 匿名さん]

マンションのリビング側の窓にガラスフィルム入れた方いらっしゃいますか？
ご参考にどちらの施工会社様にお願いしたか教えて頂けますでしょうか。
オプション提携業者様ではガラスフィルムのオプション設定がなく困っております。よろしくお願い致します。

[3486: 住民板ユーザーさん8]

皆さん
内覧会は業者連れて行きチェックされますか？
良い業者があればご紹介いただけますでしょうか。
よろしくお願いします。

[3487: 住民板ユーザーさん8]

3485さま
オプション会で、カーテンのご担当者に相談したら、自分でもできる、とのことでした。
付き合いのある工務店もないので、家族で貼ることにしました。

[3488: 住民板ユーザーさん1]

>>3486 住民板ユーザーさん8さん
私は内覧会にエコカラットの施工業者を連れて行きます。リクシルリフォームショップというリクシルにオフィシャルに認められた業者に頼んでいます。

[3489: 匿名さん]

普通、内覧会に連れていく業者は、インスペクション業者だと思いますが…買主の引渡し検査ですし。

インスペクション業者は色々ありますよね。
さくら事務所が有名ですが、どうなのでしょうね。

https://www.sakurajimusyo.com/expert/listmn.php

最低限、上のサイトにあるチェックシートはプリントアウトして自分でもチェックする予定です。

個人的には、どの部屋もそうですがユニットバスの上にスイッチングハブがあるので、防水面が気になっています。どうやってチェックしようかな。。