津田沼 ザ・タワー【契約者・住民専用】

[匿名さん]

契約者、住民の方のスレ立ち上げました。

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[3221: 住民板ユーザーさん]

>>3219 住民板ユーザーさん1さん

まさに！
何てったってここは津田沼ですから…(>_<)

[3222: 住民板ユーザーさん1]

湾岸エリアって綺麗ではあるんですが、商業施設多くないし、東京駅までのアクセスもそこまでいいとは言えないので、なぜそんなに人気なんですかね。

[3223: 住民板ユーザーさん1]

>>3222 住民板ユーザーさん1さん

スミフのイオンスタイル商業施設を知らんの？
有明ガーデンシティ

[3224: 住民板ユーザーさん4]

また3LDK転売出てきました。

東29階　73.86平米　6380万　坪286万
2LDK以下は坪300台　3LDKは坪285万が相場になりそうな動き
全体平均は坪290万台

2LDK以下はプロが購入しているのに納得

[3225: 匿名さん]

>>3224 住民板ユーザーさん4さん
5598万の部屋ですね。
これくらいですと3LDKの転売は、実需の方が何らかの事情で住めなくなって売るように思えます。

[3226: 匿名さん]

間取りが良いけど坪単価が高かった73Dで、千葉工大抜けるということで28階より100万円以上高かった投資に向かない部屋ですし
有償のプランオプションを入れてるぽいので（ウォールドアのやつ）、投資目的というより実需で買って住めなくなった感じですね

[3227: 匿名さん]

すみません。100万円以上違っていたのは28階と27階でした
27階：5,398万円
28階：5,528万円
29階：5,598万円
30階：5,608万円
31階：5,618万円
こうしてみると、27階はお得でしたね

[3228: マンション掲示板さん]

>>3227 匿名さん
津田沼のこの偏重部屋は、何故生まれたんですかね。。？机上の計算かな

[3229: 匿名さん]

3226さんが価格差の理由を
千葉工大の上を抜けるか抜けないかの差と書かれてます。
東は千葉工大、駐車場との被りで差が開きます。
西や南は遮るものが近くにないですから上下階の差はあまりないです。

今のところ転売部屋は北が多く
次に南と東
西はなくて北西角が1つだけ

[3230: マンション検討中さん]

駐車場キャンセル待ち一桁代。
今の段階で当選権をキャンセルされた方はいたりするかな？

[3231: 住民板ユーザーさん2]

なんでこんなに安売りしてるんですかね
買いたくても買えなかった人が数百人はいるでしょうから、坪320はいけるでしょう

[3232: 住民板ユーザーさん3]

不景気ボーナスカットを先取りして車は保有しない事にしたよ。
これで毎月4万くらいは貯金に回せます。

[3233: 住民板ユーザーさん1]

>>3224 住民板ユーザーさん4さん

南の角部屋売りに出されましたね。

[3234: 住民板ユーザーさん]

>>3231 住民板ユーザーさん2さん

別にあなたの家じゃないんだから、
人がいくらで売ろうが勝手じゃない？？

[3235: 住民板ユーザーさん2]

>>3234 住民板ユーザーさん
同じマンションですから、安売りはしてほしくないですね
私が意見を言うのも勝手でしょう？

[3236: 住民板ユーザーさん3]

>>3233 住民板ユーザーさん1さん

25階南東角　8258万→9280万
メニュープランで改造されてます。
これも転売ヤーではなく実住目的だった部屋だと思われる。

[3237: 住民板ユーザーさん3]

３月は金消契約の山場。
まだまだ転売は増えます。

早く売り抜けたい人は坪280万以下に設定。
儲けたい持久戦人は坪300以上で。
各自自由にどうぞ。

[3238: 匿名]

>>3237 住民板ユーザーさん3さん

ですね。
引き渡しされ値が下がる前に売り抜けたい人がまだまだ出ますね。

[3239: 匿名さん]

>>3236 住民板ユーザーさん3さん
実需の方の資金計画が狂ってしまったんですかね。
同じ占有面積の部屋なので気になってしまいます。

[3240: マンション検討中さん]

駐車場もキャンセルお待ちしてます

[3241: 住民板ユーザーさん3]

>>3240 マンション検討中さん

ウケたw
ちょいちょい笑いを頼みます。

[3242: 住民板ユーザーさん3]

>>3239 匿名さん

92平米台はガチ永住組で満足度は高いよね。
素直に羨ましい。
中層階以上は坪300万だったし津田沼では貴族部屋。
最近はどこも高額部屋のキャンセルが増えてるようで株の下落と関係あるかないか？は想像次第かと。
流石に転売で9280万はハードル激高だと思います。
都心の80平米台が買えるし、2LDKに改造されているのがネック。

[3243: 住民板ユーザーさん]

>>3236 住民板ユーザーさん3さん

見ました！
津田沼で9300万って…笑笑笑
引き渡し前になんとか売り抜けたい気持ちも
分からないではないですが、ここをどこだと思ってんねん！と、思わずツッコミwww

[3244: 住民板ユーザーさん]

>>3243 住民板ユーザーさん

どの部屋ですか？

[3245: 匿名さん]

うちと同じ条件の南東25階8,258万の部屋ですから。
オプションで2LDK間取り変更も。
手付金だけで、825万です。
諸費用は約200万。
儲けなんてないと思います。
住めなくなってしまった事情があるんでしょうね。

[3246: 住民板ユーザーさん1]

手付放棄よりは手残りが良いのは確か。
だけど津田沼で9280万は重たすぎる。

総額が手頃な2LDKは売れてしまった。

[3247: 住民板ユーザーさん1]

>>3246 住民板ユーザーさん1さん

いくらで売れたんですか？

[3248: マンション検討中さん]

転売で手付金放棄とは？

[3249: 住民板ユーザーさん1]

手付放棄よりは手残りが良い＝キャンセルせずに転売を選んだ方が良いって意味

[3250: 住民板ユーザーさん1]

マンション内でコロナ感染者が出た場合、エレベーターなどから感染する可能性がありますよねー。。

[3257: 住民板ユーザーさん7]

[NO.3251～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[3258: 住民板ユーザーさん1]

>>3257 住民板ユーザーさん7さん
管理人さんも大変ですねー 大騒ぎで何より

[3259: 住民板ユーザーさん7]

>>3243 住民板ユーザーさん

こういう煽り発言も削除するべき。
管理人の削除基準が分からないね。

[3260: 住民板ユーザーさん1]

7月までにコロナ収束してもらいたい。
海外からの入国禁止を早期に実施しないせいで国民が長期の自粛が確実になってしまった。
大規模マンションは感染リスク高いので心配。

[3261: 住民板ユーザーさん]

>>3260 住民板ユーザーさん1さん

しかもここのテナント、
クリニックでなかったでしょうか…？？？(*_*)

[3262: 住民板ユーザーさん1]

ペデストリアンデッキと接続してる2階部分もライトアップされていて、かなり完成に近づいてました。
外に設置されたエレベーターもライトアップされていて夜になるとかなり綺麗ですね。

[3263: 入居予定さん]

ところで便器はもう付いてるんでしょうか。
コロナの影響で入手困難らしいけど。

[3264: 匿名さん]

>>3263 入居予定さん
5月の内覧会は決まっているので、建物ビルトインオプション関係等は大丈夫じゃないですか。

ドレスアップオプションの商品は、中国関連の商品に納期遅延が発生しているようです。

[3265: 住民板ユーザーさん1]

標準装備は既に設置完了です。
引渡しは予定通りでないとこまります。

サカイから引越日の案内文まだですか？

[3266: 住民板ユーザーさん5]

抽選日まだでしょうに。

[3267: 住民板ユーザーさん1]

テナントですがクリニックの話がしばしば出ていますが他に何が入るかご存知の方いらっしゃいますか？

[3268: マンション検討中]

>>3267 住民板ユーザーさん1さん

津田沼中央総合病院系列クリニックがテナントではいるみたいですよ。
フォルテは谷津保健病院系列が入ってますね。

[3269: 匿名さん]

>>3268 マンション検討中さん
テナントがクリニックとか、それは誰に聞いたんですか？

[3270: 住民板ユーザーさん2]

1LDK43㎡　41階が新登場
同じ間取の16階と同じ3980万で売り出し。

41階は強気にいかず早めに売りたい意向を感じる。
16階は割高感が出てしまい厳しくなった。