津田沼 ザ・タワー【契約者・住民専用】

[匿名さん]

契約者、住民の方のスレ立ち上げました。

[スムログ 関連記事]
2018年GWに見学してほしい新築マンション【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/10524/
2018年冬　マンションマニアのおすすめ新築マンション
https://www.sumu-log.com/archives/12594/
津田沼ザ・タワーの内覧会へ行ってきました！
https://www.sumu-log.com/archives/22064/
津田沼ザ・タワー 2021年12月時点の相場 ～年末の買い出しは角上魚類津田沼店へ～【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/37351/

[321: 住民板ユーザーさん2]

>>320 住民板ユーザーさん2さん

名前被ってますが319です。
じぶん銀行は金利上乗せで100％カバーもできるみたいですが、イオン銀行も上乗せでだったと思いますのであまり差異ないかもしれませんね。
私は現在の保険のポートフォリオ変更も含めてあれこれ悩んでいます。

[322: 住民板ユーザーさん2]

ガン特約ではソニー銀行も気になっています。

[323: AAA]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[324: マンコミュファンさん]

結局どこの住宅ローンが1番良いのだろうか？

[325: 購入者]

私も知りたいです！！！

[326: 住民板ユーザーさん1]

三菱UFJはどうですか？

[327: 住民板ユーザーさん1]

このへんの幼稚園事情知ってる方いたら教えてください。私立幼稚園はやっぱりどこも倍率高いんでしょうか？無償化になるとますます入りづらくなるんじゃないかと心配です。

[328: 住民板ユーザーさん1]

>>324 マンコミュファンさん

結局は自分の状況次第なので、少し条件絞らないと答えずらいですかね。会社の提携などあればもちろんそこの可能性が高いですし、どこまでの保証が欲しいか、固定か変動かで、有利な銀行が変わってきます。
一応、比較サイトも載せておきます。
https://diamond.jp/category/z-housing-loan

[329: 住民板ユーザーさん1]

オプションでＩＨにするか悩んでるですけど、今ＩＨの方いらっしゃいますか？
地震などで停電になったらガスがいいと思いますけど、その他で比較して両方使ったことあるかたとかで何か便利なことや不便なことをご教示頂けると嬉しいです。

[330: 住民板ユーザーさん1]

>>329 住民板ユーザーさん1さん

両方使ったことありますよ。単純に言ってしまえば、ＩＨは掃除のしやすさが格段によく、料理のしやすさはガスのが良いですね。昨今のＩＨは工夫されてるとはいえ、火は便利に感じます。私はガスにしますが、掃除のしやすさだけでもＩＨは十分魅力に感じたりはします。ただ、今ガスなら調理器具などは買い直しが必要になるかもしれませんので、念のため調べてみてください。

[331: 住民板ユーザーさん1]

>>330 住民板ユーザーさん1さん

ありがとうございます。

やはり料理にはガスに軍配があがりそうですね。
ＩＨのグリルはオーブンレンジのようなイメージでしょうか？たとえばサンマを焼くときにガスのように焼けますか？

[332: マンコミュファンさん]

>>331 住民板ユーザーさん1さん

焼けますよ。魚焼きグリルもガスと遜色ありません。
IHオススメです。

[333: 住民板ユーザーさん1]

両方使ったことがあります。IHは安全性が高いのが良いですね。見た目もすっきりしますし。しかし、料理は圧倒的にガスの方がしやすいです。
あと、何気にIHも使用してると表面が汚れたり焼けたりしてきて掃除してもとれず、見た目も今ひとつになりました。私の使い方に問題があるのかもしれませんが。。私的には、小さなお子さんいなければ、断然ガスをオススメします。

[334: 住民板ユーザーさん4]

>>331 住民板ユーザーさん1さん

グリルはやはりガスの両面バーナーがいいでしょうね。その他にも比較する箇所が多いので以下を参考にしてみてください。個人的には同じ値段でもランニングコスト等で迷うところもあるので、あれだけの値段差があるとガスコンロかなと思います。

https://rehome-navi.com/articles/241

[335: 匿名さん]

なるほど、みなさんありがとうございます。
ガスしか使ったことがなかったので、参考になりました。
しかしオプション悩みますね。追加したいものがたくさんあります！でも高いよー。
家具や家電も新調しようと思っていたのですが、、、合計額が笑えないです。笑

もうひとつだけすいません。
リビングダイニングのダウンライトはみなさん検討されていますか？
今の住まいにもついていますが、まったく使っていません。ただタワマンなら雰囲気よくなってありかなとも考えているのですが。
自己満足ですかね？トイレや食洗機オプションやめてダウンライト2つ造設にしようかとも思っています。

[336: 住民板ユーザーさん1]

>>335 匿名さん
うちはリビングダイニングにダウンライト付けます。今のマンションも付いていて、うちはよく使うので。営業さんの話では、賃貸等にも多少は有利になるかも、との事です。口実でしょうけど。笑

[337: 匿名さん]

ダウンライト検討してるのですが、ダウンライトだけの照明だと暗くないのでしょうか？
モデルルームだとその他の照明がついていてイメージできませんでした。

[338: マンション掲示板さん]

リビングダイニングのうち、リビング部分だけダウンライトにしてダイニング部分にはオシャレなライトにする予定です。
色々なルームインテリア見ると王道パターンですけどね。

[339: 住民板ユーザーさん1]

営業さんの話だと、リビングダイニング両方付けるケース、リビングだけ付けるケース半々と言ってました。
今のマンションではリビングダイニング両方ついており、ダウンライトだけで生活していますが暗くないと思います。子供を寝かす時に薄暗くしたり、何気に便利ですよ。

[340: 検討板ユーザー]

スーペリアでないとダウンライトの位置調整できなかったり、シーリング撤去できなかったりと難有りなので、ダウンライト検討される方は高層の方々が多いと思います。

[341: 匿名さん]

リビングダイニングでビルトインのダウンライト二カ所設置（位置調整なし）だけで明るさは問題なさそうでしょうか？

[342: 住民板ユーザーさん5]

皆さんカラーオプションは何にしましたか？
グレーにするかブラウンにするか迷ってます。

[343: 名無しさん]

消去法でホワイトですね。

[344: 住民板ユーザーさん5]

>>343 名無しさん

ホワイトはお部屋が広く見えるから良いですね。反面、安っぽく見えるデメリットもあります。
やはり消去法だとホワイトか。
グレー派はあまりいないのかな。

[345: 名無しさん]

実際に選んだ人の数では、ブラウンとグレーが同じくらいで、ホワイトが一番少ないそうですよ。

[346: 住民板ユーザーさん1]

ホワイトは１つ間違えたら賃貸みたいになりそうですよね。モデルルームみたいにオプションつけまくれれば話は別ですが。。

[347: 名無しさん]

ホワイトはキッチンの仕上げがチープかなとは思いましたが、フローリングもドアもホワイトで統一されてるので、なかなかおしゃれで高級感もあると思いました。もちろんコーディネート次第ではありますが。
ブラウンは広い部屋でないときついかなと思います。(HPなどと比べ実際の色味は結構濃い目のブラウンなので)

[348: 住民板ユーザーさん1]

わたしは広く見えることを優先してホワイトにしました！グレーと悩みましたが。

[349: 住民板ユーザーさん1]

>>344 住民板ユーザーさん5さん

私はグレーですよ。やはりオシャレ感が気に入りました！ ホワイト少ないのは意外ですね。低層のフロア(一部除く)はホワイト強制なのでセレクトできる特別感出して選ぶ人が多いのかもしれないですね。

[350: 匿名さん]

皆さん同じように悩まれたのですね。
私も無難なライトブラウンがなかったため、カラーセレクトはかなり迷いました（悪い意味で。）

個人的には（消去法で）ブラウンを選びたかったのですが、
妻が（消去法で）安っぽいながらも広く見えるとホワイトを推したので、
ホワイトにしました。消去法で。

[351: 住民板ユーザーさん1]

TTTを候補に入れたのが遅かった割には
先着順の結構いい部屋契約出来たので
私は満足なんですが
ビルトインオプション期限切れを
妻がぶちぶち言ってます。
室内物干しだけなんですが。
確かにまだまだ躯体もできてない階層なので
なんとかならないかなというのが正直なとこです。
やはり引渡し後、理事会へ申請のステップ踏まないとダメですかね。

[352: 匿名さん]

部屋の内部は申請必要なしじゃなかったでしたっけ！？
室内物干しは、多少手間取るかもしれませんが、意外に簡単に取り付けられます。
http://p-plus-alpha.net/blog/%e3%83%9b%e3%82%b9%e3%82%af%e3%83%aa%e3%8...
ここの多くのオプションは金額がバカ高く、後から自分で探した方がずっと安く済むもの満載です。

[353: 住民板ユーザーさん1]

>>352 匿名さん
簡単ではないですが、、、
とにかくありがとうございます。

[354: 匿名]

色々業者さんを探しています。
エコカラットとかです。
養生とか手間とか考えると結構高いと感じています。

[355: 住民板ユーザーさん1]

>>349 住民板ユーザーさん1さん
私もグレーにしました。キッチンの感じが気に入りました。こればかりは好みですね。

[356: 住民板ユーザーさん1]

消去法とわざわざ言うのは、そのカラーを選んだ方に失礼だと思いますよ。正直あまりいい思いをしません。オプションのセレクトもそうですが、気に入って選ぶものなので自由なのですが、選らばないとダメと言ったような言い方はどうかと思います。皆さんが気持ちよく掲示板を利用できるといいですね。

[357: 住民板ユーザーさん1]

>>351 住民板ユーザーさん1さん

壁とか天井に穴を開けるようなものは申請が必要だったかと思います。どちらにしろ確認した方が良いですね。759世帯分もあるので締切をしっかりして部材の発注しておきたいのだとは思いますが、実際まだまだ時間はあるので営業と交渉してみるのはありかとも思いますよ(ある程度交渉はしたのかもしれませんが)。個人的には昨今のドラム式洗濯機の乾燥機能は部屋干しするよりふんわり仕上がりますし、浴槽もあるので無くてもよいかなとは思いますが(今の家で付いてますがほとんど使ったことはないです。ただ、時々主婦のかたが羨ましがることもあるので、必要な人には必要なのかもしれません)。

[358: 匿名さん]

契約済者です。
今、千葉工業大学の文化祭に行て来ました。
２号館２０階のラウンジから南・西・東　よく見渡せます。
契約者の皆さんも是非実際に体験下さい。
ＴＴＴの２９階のスカイラウンジ位の高さだと思います。
スカイツリー・海・海浜幕張の高層ビルが見えて、イメージが湧くと思います。
残念ながら、富士山は見れませんでした。　　日曜日も行こうと！！！！！

[359: 住民板ユーザーさん1]

学祭行って
いっぱい撮ってきました。

[360: 匿名さん]

>>359 住民板ユーザーさん1さん

参考になります。
西の高層階の眺望はバッチリですね！

[361: 住民板ユーザーさん8]

2号館のラウンジから富士山が見えました。
この大きさ伝わるでしょうか。

[362: 住民板ユーザーさん1]

西向きの夜景

[363: 住民板ユーザーさん1]

南向きの夜景

[364: 住民板ユーザーさん]

>>361 住民板ユーザーさん8さん

富士山、方角的には西南西くらいですか？南西ですか？
契約した部屋は低層に近い南なので、奏の杜の24階建に隠れてしまうのではないか、ちょっとドキドキしています。

[365: 匿名さん]

奏は抜けそうてすが、低いと南船橋のマンション群と被りそう。

[366: 住民板ユーザーさん8]

低層はもしかしたら南船橋のマンションとからむかもです。

[367: 住民板ユーザーさん]

>>366 住民板ユーザーさん8さん

ありがとうございます。
建設中のマンションがあるんですね。
かぶったら残念…

[368: 住民板ユーザーさん1]

契約から一月程しか経ってないのに
最近ネタ切れ気味で
入居まであと20ヶ月
何を話題にすれば
テンションをキープできるか悩みます。
ドレスアップオプションの説明もまだ先だし。
モリシア 建て替え論議も出尽くし感があり
1F店舗の誘致スレぐらいしか思い浮かびません。

[369: 住民板ユーザーさん2]

売主さんがもっとイベントを催すべきでは？

[370: 住民板ユーザーさん1]

>>368 住民板ユーザーさん1さん

ビルトインオプションは何にしたか皆さんのお話を聞きたいです！