津田沼 ザ・タワー【契約者・住民専用】

[匿名さん]

契約者、住民の方のスレ立ち上げました。

[スムログ 関連記事]
2018年GWに見学してほしい新築マンション【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/10524/
2018年冬　マンションマニアのおすすめ新築マンション
https://www.sumu-log.com/archives/12594/
津田沼ザ・タワーの内覧会へ行ってきました！
https://www.sumu-log.com/archives/22064/
津田沼ザ・タワー 2021年12月時点の相場 ～年末の買い出しは角上魚類津田沼店へ～【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/37351/

[2960: 住民板ユーザーさん1]

今日は20階くらいまで明かりがついてましたね。

[2969: 住民板ユーザーさん3]

入居してからもアレな人はずっとスレに住み着くと思われます。
誰かが住民トラブル的な書き込み＝餌を撒くと嬉しそうに民度ガーを連呼しますよ。
場合によってはアレな人がペットを抱き抱えてない住民を見かけました！とか平気で嘘を書いて誰かが真に受けてレス付ける。
入居後が容易に想像つきます。
対処方法は無視。

[2975: 匿名さん]

戸数が多いので色々な方がいらっしゃるでしょうが入居後が心配でなりません。

[2979: 内覧前さん]

１９階の２ＬＤＫが４，９８０円で大成有楽不動産販売から広告が出ていました。

[2980: 住民板ユーザーさん1]

>>2979 内覧前さん
計算したら坪295万ですね笑
値下げして決まると思うけどいくらで決まるのかなー？

[2982: 内覧前さん]

今更ですが、ドレスアップの申し込み明後日が最終だと思いますが、皆様は何を購入されましたか？私は仕事が忙しくてほったからしていて、たった今から検討しているのですが、これは買っておいて損はないよといった、おすすめがあったら教えて下さい。

[2984: 住民板ユーザーさん8]

ドレスアップオプションは、我が家はエアコン、ソライエ、エコカラット、鏡、ピクチャーレール、を申し込みました。

[2985: 内覧前さん]

>2984さん　早速ありがとうございます。考える時間もなさそうなので、真似させて頂きます。エアコンは、量販店より割高だと思いますが、メリットとして価格が高い分化粧カバーを綺麗につけてもらえる、という理解であってますでしょうか？入居が夏なので、私もお願いしてしまおうかと思っています。

[2986: 匿名]

>>2982 内覧前さん

うちは20日が期限でした。
主にエアコン、照明、カウンター下収納、吊り戸棚、水回りコーティングを頼みました。
照明は家電量販店より安かったのでおすすめかな。

[2987: 住民板ユーザーさん6]

>>2979 内覧前さん

下がり天井2m 洋室にバルコニー面に窓なしで以前にスレで話題になった部屋

[2988: 住民板ユーザーさん1]

今日は歩道橋に階段が設置されてました。
着々と完成に近づいてますね。

[2989: 内覧前さん]

>2986さん　参考になります。どうもありがとうございました。

[2990: 住民板ユーザーさん1]

子供が床に傷をつけてしまうのでフロアコーティングを考えてます。ガラスコーティングが傷がつきにくいみたいですがやるなら光沢があるのもいいと思っていますがなんの種類を皆さんやりますか？

[2991: 住民板ユーザーさん1]

ワックス不要のフロアタイルかどうかTTTの標準か知りたいのですが、どなたか教えてー

[2992: マンション検討中さん]

うちはエアコンを付けます。エコカラットもショールーム見て気に入ったらつけようと思います。
造作家具、洗面所吊り戸棚、水回りコーティングは外部業者に見積してもらったら半額以下で済みそうなので、そこに頼むです。エコカラットもそこでも良いかも。

[2993: マンション検討中さん]

>>2991 住民板ユーザーさん1さん
ワックス不要って何かの資料で見た気がします。オプション説明会だったかな？

[2994: 住民板ユーザーさん1]

>>2993 マンション検討中さん
ありがとうございます！
大変助かります、オプション決めねば！！

[2995: 今からオプション検討]

>>2982 内覧前さん

うちも同じです。夫婦ともに仕事が忙しくてほったらかしで今日から焦っています。あしたの相談会？にはギリギリ行くことができます。わたしも皆様のおすすめ通りに買おうと思います。

[2996: 住民板ユーザーさん3]

>>2990 住民板ユーザーさん1さん
私はガラスコーティングにします！ショールームに行ったら光沢あるタイプは、キレイですが汚れが目立ってしまいそうでしたね…あとマンションのオプションで依頼するよりもエアコンや室内物干しとかとても安いので、外部に依頼した方が絶対お得ですよ！私の相談したとこは、水回りに工事するコーティングがサービスになったので、だいぶ安く済みました！！

[2997: 住民板ユーザーさん3]

[No.2908～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・情報交換を阻害
・スレッドの趣旨に反する投稿
・削除されたレスへの返信
・他の利用者様に対する暴言や中傷
・削除に関する話題

[2998: マンション検討中さん]

>>2996 住民板ユーザーさん3さん

工事日はいつにしましたか？

[2999: 内覧前さん]

皆様収納系は外部でやるパターンが多いのでしょうか？エアコンも量販店と比べたら2倍くらい高いですが、化粧カバーが外壁と合わせて綺麗につけてもらえるみたいですので、リビングだけはお願いしようかしら、と思っています。

[3000: マンション検討中さん]

>>2999 内覧前さん

二倍は大きいですね。
我が家が頼んだエアコンの一つは、ビックカメラ31万（ポイントを単純に引いた額）、オプション38万。
どちらも取り付け費は別。
この程度の価格差で引き渡し時点できれいに取り付けてあることを考えるとオプションの方が良いと判断しました。

[3001: 住民板ユーザーさん7]

>>3000 マンション検討中さん
ありがとうございます。参考にさせていただきます。ちなみに私が見積りをとったのは24万円くらいのダイキンものなのですが、どちらのメーカーでしょうか？その価格差なら、真似させていただきたいなと。ご迷惑かもしれませんが・・

[3002: マンション検討中さん]

>>3001 住民板ユーザーさん7さん

パナソニックのXシリーズ20畳用です。

[3003: 住民板ユーザーさん1]

銀行で住所が判明しました。もうみなさんご存知でしたらすみません。
〒275-0026 千葉県習志野市谷津１丁目１５番２２ー○○○○号
ザ・タワーは入らないそうです。

[3004: 匿名さん]

>>3001 住民板ユーザーさん7さん
当方もオプションです。
リビングはダイキンAXシリーズの18畳32万弱です。
洋室はダイキンEシリーズ6畳9万弱です。
取付工事費は1台3万円です。
（全て消費税は別）

[3005: 住民板ユーザーさん3]

エアコンで32万！
高いですね。皆さん金持ちで羨ましい。

[3006: 住民板ユーザーさん7]

>>3002、3004 匿名さん
上位モデルだとあまり価格差がないのかしら。とても参考になりました。どうもありがとうございました。

[3007: 匿名さん]

>>3005 住民板ユーザーさん3さん

18畳用のAXシリーズなので高めです。他にも安めなのあります。
ビックカメラの最新人気機種と比較して見られると良いですよ。
オプションそんなに大きな価格差ではないです。

[3008: 住民板ユーザーさん6]

うちもエアコン頼みました。
上位モデルで価格差は思ったほどではなかったです。2倍もの差はなくて2割増くらいの印象
何台も立ち会いするのは面倒なのでまとめて頼みました

[3009: 住民板ユーザーさん6]

オプションのエコカラット、既存の巾木上からしか貼れないってダサくないですか？

[3010: 住民板ユーザーさん1]

こちらを見るとエコカラットやる方が多いみたいですね。廊下が広く見えるので、玄関廊下と目立つのでリビング、臭い対策でトイレの3箇所をやる予定ですが種類が未定です。グラナスルドラやラフクォーツあたりがいいかなと思ってます。

[3011: 住民板ユーザーさん1]

忙しくて秋のドレスアップ説明会行ったきり忘れており、期限が過ぎてしまったので、全部外注に決まってしまいました！カーテンは今決めてきたのですが、説明会の三分の一のお値段でできそうです?エアコンはなんとか引っ越しまでに入れておきたいところ…
保育園の説明会等詳細はいつアップされるのかなー。

[3012: 匿名さん]

>>3009 住民板ユーザーさん6さん
ダサい？とか気にしてなかったけど。
多くは巾木の上にエコカラット貼るのでは？
巾木なしだと、掃除機気をつけないとエコカラット割れそう。
玄関だと下がタイルだから見栄えいいよね。

[3013: 住民板ユーザーさん1]

次は引っ越し日時の抽選会が山です。
運が悪いと2ヶ月くらい待たされるのかと心配。

[3014: 住民板ユーザーさん5]

提携銀行でじぶん銀行を借入先に選ばれた方、健康診断書の再提出の連絡ってきたでしょうか？
提携なので連絡が来るものと思ってましたが、連絡が来ず、同じ境遇の方がいらっしゃれば教えてください。

[3015: 住民板ユーザーさん6]

>>3012 匿名さん

ダサいやん、入巾木になるからエコカラットの断面みえるし、せっかく質感あるのに貼った感丸出しになっちゃうよ。

[3016: マンション検討中さん]

>>3010 住民板ユーザーさん1さん
グラナスルドラは特に人気ですね。高いですが。うちは玄関に付けます。
ショールーム見に行っては？

[3017: 住民板ユーザーさん3]

フローリングはワックスフリーですが、コーティングしたほうがいいんですか？

[3018: まるまる]

>>3014 住民板ユーザーさん5さん

私も特に連絡きてません。
4月以降、再度、所得証明の最新の物の提出を言われているので、もしあるなら、その頃かと‥

[3019: 匿名さん]

今週中には内覧日の連絡が来るのですよね
楽しみです

[3020: 住民板ユーザーさん5]

>>3018 まるまるさん

やっぱり来てないですよね。
4月以降の所得証明の件は失念してました。。
今度時間があるときに問い合わせてみたいと思います。

[3021: 住民板ユーザーさん3]

所得証明書なんて言われてないけど。

[3022: 購入者]

エアコン結構、高いですね。。。
電気屋さんにアドバイスしてもらったのですが、お掃除機能がついていると、エアコンクリーニング業者さんへクリーニングをお願いするとお掃除機能付きと無しではクリーニング費用が結構違ってくるそうです。（８０００円/台位違ったかな）

ですので、お掃除機能なしで若干安めのものにして、定期的（毎年）にエアコンクリーニング業者さんにお願いした方が、衛生面の確保ができる様です。フィルターは自分で簡単に掃除できますしね。

津田沼の立地も空気は綺麗とは言えませんのでその方が衛生面ではよいと思っています。
何度かエアコンクリーニングをしましたが、１年使用のエアコンを洗った水が真っ黒でした。ここを通った空気を吸っていたのかと思うと気持ちが悪かったです。

[3023: 購入者]

そうですね。新築でしたら床からスタートしてほしいですよね。もし巾木残し、からでしたら共色のエコカラットを選ばないとかっこ悪いですね。

[3024: 匿名さん]

気になるなら、巾木の上から貼るオプションのエコカラットではなく、外注で巾木を剥がして下からエコカラット貼ってもらえばいいと思いますけど。

[3025: マンション検討中さん]

エコカラットは入居してからでも特に問題ないですからね。
実際の部屋でクロスや床の色、照明など確認してからの方が良いです。

[3026: マンション検討中さん]

>>3019 匿名さん

本日書類届きました。
今から楽しみです。

[3027: 住民板ユーザーさん1]

3026さんへ
あいにく、我が家には通知がまだ届いていません。いつになったか教えて頂けないでしょうか？ 一応土日の希望を伝えたのですが。

[3028: 住民板ユーザーさん6]

>>3024 匿名さん

もちろん、外注の話はしていません、オプション工事の話です。
気になるというか、逆に他の皆さんは気にならないのかなと思って投稿したまでです。
私はもちろん申込は控えましたよ

[3029: マンション検討中さん]

>>3026 マンション検討中さん

[3030: 住民板ユーザーさん1]

>>3027 住民板ユーザーさん1さん
参考までに送付された資料アップしておきます?
階数によって日程別れています。土日はないみたいですね。。

[3031: 住民板ユーザーさん1]

皆さん内覧会はインテリア業者の同伴を依頼されますか？
安い業者があれば是非教えていただきたいです。

[3032: マンション検討中さん]

内覧会、確認会ともに一番都合悪いところでした…明日変更依頼の連絡します。
インテリア業者同伴も依頼予定です。外注する造作家具等の取り付け箇所の採寸も合わせて依頼します。

[3033: 住民板ユーザーさん2]

>>3031 住民板ユーザーさん1さん

オーダーカーテンの見積もりをとったら、新習志野の島忠さんが割とお安かったですよ！採寸にも来てくれるみたいです。
並びの東京インテリアさんよりも家具も全体的にリーズナブルな気がしました。
カーテンはオプションで頼むと30万位したので、3分の1位になりました。
あと、カーテンはKEYUCA、ウニコが比較的お安いです。

[3034: 住民板ユーザーさん1]

>>3033 住民板ユーザーさん2さん
カーテンとかよくわからない名ですが、ニトリとかで頼むより良いものなのでしょうか

[3035: 匿名さん]

オプションでカーテン頼まれた方いますか？

[3036: 購入者]

>>3035 匿名さん
頼みました。
思ったより高かったですね。

[3037: 匿名さん]

>>3036 購入者さん

外部のオーダーカーテンにしても、オプションとそんなに変わらない気がします。

[3038: 住民板ユーザーさん2]

>>3034 住民板ユーザーさん1さん
うちは角部屋なので、窓の幅が端から端までで8メートルありです。なので、4メートルを2つでオーダーしようと考えています。ニトリさんにはオーダーで4メートルのものは確かありませんでした。
本当はオプション販売会で見た、フジエテキストのものが薄くて機能的でいいな、と思ったのですが、レースのカーテンと合わせると約30万だったので、断念しました。

[3039: 匿名さん]

>>3038 住民板ユーザーさん2さん

オプション販売会で置いてたのは少ないし高いです。
コーディネーターさん通してショールームで頼んで23万程でした。（角部屋リビング）

[3041: 住民板ユーザーさん1]

追加キャンセル部屋は魅力的な高層階でした。
また抽選になりそう。

[3042: 住民板ユーザーさん3]

キャンセル住戸は全部売れちゃったよ

[3043: 住民板ユーザーさん3]

角住戸のバーチカルブラインド
せっかくの角に溜まる提案しかしてこないので、外注します。

[3044: 住民板ユーザーさん1]

>>3042 住民板ユーザーさん3さん

また追加が2部屋出ましたよ

[3045: 住民板ユーザーさん1]

話し違いますが、このマンションに入る店舗はクリニックでしたっけ？

[3046: 住民板ユーザーさん7]

キャンセル物件はどこに出ているのですか？探しかたがわからないのですが？

[3047: 住民板ユーザーさん1]

過去に問い合わせ人に郵送案内されてます。
35階南向きはオプション付きでお買い得。

[3048: 匿名さん]

>>3047 住民板ユーザーさん1さん
オプション付けてなぜキャンセル？
ローン組めなかったか、転勤かな？

[3049: 住民板ユーザーさん2]

>>3048 匿名さん
トイレとお風呂に手すりを付けてるので、高齢の方が入居される予定だったのかな?と。

[3050: 住民板ユーザーさん5]

>>3047 住民板ユーザーさん1さん

おいくらで出てるのでしょうか？

[3051: 住民板ユーザーさん1]

35Fの部屋の間取りタイプはどんな感じでしょうか？
72Bとか73Cとかですか？

[3052: 住民板ユーザーさん1]

オプション内容で好き嫌い分かれる部屋

条件はなかなか良いです。

[3053: 住民板ユーザーさん1]

2期で販売された部屋です。
増税前で5988万 増税前後でも税抜で値上げなし。
オプション分がお買い得。
三菱さんは良心的です。

[3054: 住民板ユーザーさん1]

７２Bいいかなと思い見ましたが、あまりに収納が少ないですよね

[3055: マンション検討中さん]

これはお買い得！
ビルトインオプションだけで軽く50万越えてますよね。
この広さなら収納は十分かな。
キャンセル理由が気になるけど。

[3056: マンション掲示板さん]

オプション総額100万超えてるのでは。
南の高層階は他の方角よりかなり値段が高くく、投資用では無いから中古が出にくい上に、
35階ならオーシャンビューだし、倍率がかなり高そう？

[3057: 匿名さん]

様々な理由はあると思いますが、これだけオプション付けた方が何でキャンセルなのかな。
手すり設置を見ると、何だか悲しくなります。

[3058: マンション検討中さん]

浴室の手すりは普通にあった方が良いと思いますけど
トイレはいらないかな

[3059: マンション検討中さん]

オプション代はキャンセルした方が支払いになるはずですから、価格は据え置きですね。