津田沼 ザ・タワー【契約者・住民専用】

[匿名さん]

契約者、住民の方のスレ立ち上げました。

[スムログ 関連記事]
2018年GWに見学してほしい新築マンション【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/10524/
2018年冬　マンションマニアのおすすめ新築マンション
https://www.sumu-log.com/archives/12594/
津田沼ザ・タワーの内覧会へ行ってきました！
https://www.sumu-log.com/archives/22064/
津田沼ザ・タワー 2021年12月時点の相場 ～年末の買い出しは角上魚類津田沼店へ～【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/37351/

[2851: 匿名さん]

そろそろチープマンがやってくるタイミング

[2852: 住民板ユーザーさん6]

>>2850 匿名さん
写真では見切れてますが、親切に断面図も付いてますよ。
建築基準法では最低限の基準として天井高2.1m以上と規定がありますが、これは平均天井高という概念でクリアしています。
部屋の大部分が最低限の基準以下ではありますが、なんら問題の無い部屋です。
ベットを置かなけらば頭が当たる心配もないでしょう。

[2853: 住民板ユーザーさん]

>>2850 匿名さん

いやいや、2000mmしかないのがみんな普通の訳ないですから！
現在の住まいは2500mmあります。
まあ当方は投資用なので関係ありませんが。

[2854: 住民板ユーザーさん]

>>2853 住民板ユーザーさん

訂正
2500mm→2800mm

[2855: 匿名]

>>2852 住民板ユーザーさん6さん

55A断面図、その通りでした。
まぁでも柱の構造上しょうがないんでしょうね。
買われた方は説明は受けていると思いますが。
ここはプレミアム以外、キッチンは2200㎜ですね。

[2856: 住民板ユーザーさん2]

そんなのみんなわかってるって
転売屋だって重々承知してるから、引渡し前に売ってるんでしょ

[2857: 住民板ユーザーさん1]

知識不足ですみませんが、すでに販売済みの部屋の事を話し合っているのがよくわかりません。
これは転売の時にどうなるか、という懸念ですか？
それとも、建築上の問題なのでしょうか？
他の部屋にも影響のあることですか？心配になってきました。

[2858: 住民板ユーザーさん6]

>>2857 住民板ユーザーさん1さん
内覧前の転売が成立すると、天井高の問題など、平面図では見えてこない部分を認識しないまま契約することとなります。
当初販売価格よりも高い金額で買うのであれば、せめて、そういう認識の齟齬が生まれないように、事実を知ってもらってから購入して欲しいなぁ。という、老婆心でございます。

[2859: 住民板ユーザーさん3]

キッチン2210㎜

[2860: 住民板ユーザーさん3]

基本2720㎜

[2861: 住民板ユーザーさん2]

駐車場落選組です? 来客用駐車場とかってここありましたっけ？

[2862: 住民板ユーザーさん6]

>>2861 住民板ユーザーさん2さん
来客用駐車場はありません。

[2863: マンション検討中]

令和2年4月度の保育園入園結果出ましたね！
0歳児は空きもありますね。津田沼駅前にこだわらなければどうにかなりそうです！

https://www.city.narashino.lg.jp/smph/kosodate/hoikugakko/hoikusho/R2-...
https://www.city.narashino.lg.jp/kosodate/hoikugakko/hoikusho/R2-4ichi...
https://www.city.narashino.lg.jp/kosodate/hoikugakko/hoikusho/R2-4ichi...

[2864: 内覧前さん]

今日初めて気づきましたが、屋上のカラフルなライティングが綺麗です

[2865: 住民板ユーザーさん4]

>>2864 内覧前さん

[2866: 住民板ユーザーさん3]

今日のドレスアップ受注会の帰り夕方4時頃に撮影しました。いよいよですね！

[2867: 匿名さん]

>>2866 住民板ユーザーさん3さん
私もモリシアホールドレスアップオプション会に行きました！
屋上のライトアップ、紫色なんですね。

[2868: 住民板ユーザーさん1]

三菱他所さん、、電車の中でドレスアップオプション会の資料や見積もりをおっぴろげちゃダメっしょ、、
お客さんの名前も丸見えだし、、、

[2869: 住民板ユーザーさん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[2870: 住民板ユーザーさん6]

>>2867 匿名さん

７色に変化してました

[2871: 住民板ユーザーさん8]

>>2870 住民板ユーザーさん6さん

本当ですか？？

個人的な意見ですが、維持費などのこともあるのでこれは無点灯でもいいような気がします。

何かしらの理由で点灯の必要があるのかとは思いますが、7色に点灯というのはセンス的にどうなのでしょうか…

[2872: 住民]

>>2871 住民板ユーザーさん8さん

7色に点灯？！それ思いました。。
また、良く数字を調べなかったのが悪いですが、外観からして天井高の異常なまでの低さも分かりますね。

[2873: マンション検討中さん]

引き渡し後、引っ越し前に業者使ってエアコンなどの家電取り付けしたらダメですか？

[2874: 入居前さん]

信じられない。天井高調べずに買ってしまったって。
まー、天井高2500は低くもなく、高くもなくふつうですよ。
間取りは調べて買いましたか？

[2876: 住民板ユーザーさん]

>>2874 入居前さん
2,000mmてのがヤバイよね…

[2877: 匿名]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[2878: 住民板ユーザーさん1]

歩道橋も繋がりましたし、完成に近づいてきましたね。
外のエレベーター？が白い壁に覆われてるんですがあれはあのままなのでしょうか…。

[2879: マンション検討中さん]

>>2878 住民板ユーザーさん1さん
屋上ペントハウスのことですかね？
現時点では完成イメージとかなり違いますね。ただクレーンも撤去済みなので、あれで完成なのかもしれません。

[2880: 住民板ユーザーさん1]

>>2879 マンション検討中さん

いえ、1階から2階？へのエレベーターを指しています。
マンションからモリシアへの連絡橋のすぐ側に設置されています。

一方で、この屋上ペントハウスもイメージ通りのデザインにしてほしいものですね笑

[2881: 住民板ユーザーさん1]

ライトアップされるのは高級感出て嬉しいけど、これはちょっとダサくない？

[2882: 住民板ユーザーさん2]

>>2881 住民板ユーザーさん1さん

個人的には7色も結構おもしろくて好きです。
スカイツリーがイベントごとに色変えたりするのも好きな方なので、どう色を使い分けるかとか楽しみですね。
嫌なら白か、赤1色にしちゃえばいいだけの話です。

[2883: 住民板ユーザーさん]

>>2881 住民板ユーザーさん1さん

この7色ライトてやつ…
高級感どころか取って付けた様な感じ。。
ただでさえ外観が外観なのに更に…て感じでショックです。。

[2884: 匿名]

>>2881 住民板ユーザーさん1さん

Twitterから画像パクるのはどうか

[2885: 保活中]

タワー内にできる保育園に申し込みする予定ですが、市外からの転入予定の方は入れなかった時のために何か対策されてますか？

[2886: 住民板ユーザーさん7]

>>2873 マンション検討中さん

引き渡し後大丈夫ですが、引っ越し幹事に確認し、引っ越しの少ない日ならできるとサポートセンターに確認したら言われました。

私もそのため引っ越し希望を遅めにするか悩んでいます。
あまりに早いと恐らく引っ越しで混雑してることで、エアコンの搬入が断られて、灼熱の中で生活することになるので。

[2887: 住民板ユーザーさん2]

引っ越しのサカイさんの見積もりは強気だと聞いてます。
幹事の力は強く、他の引っ越し屋さんに依頼すると優先度を落とされるそうです。
値切り交渉も微々たる幅かな？

[2888: 住民板ユーザーさん8]

>>2882 住民板ユーザーさん2さん

白は良いとしても赤って…

[2889: 匿名]

>>2887 住民板ユーザーさん2さん

引っ越しの抽選後に見積もりなので優先度落とされるって無いのでは？

[2890: 住民板ユーザーさん1]

>>2889 匿名さん
9日抽選なんで、おっしゃる通りと私も思います。

[2891: マンション検討中さん]

ようやくインテリアオプション商談会行ってきました。
エアコンは量販店最安値より10万程高めですが付けようと思います。夏の引っ越しですし、角部屋で室外機までの配管が長いためのため量販店だと高額な工事費がかかりそうです。
食器棚は外注も見積取っていますが、それよりもオプションの方が同等スペックで25万高かったです。仕上がりと納品時期重視でオプションにするか、悩みます。
皆さまオプションはどのくらい注文されましたか？

[2892: 住民板ユーザーさん1]

>>2890 住民板ユーザーさん1さん

引越しの抽選日決まっているんですか？
何も連絡が来てないのですが。

[2893: 住民]

>>2892 住民板ユーザーさん1さん

4/9って書いてあるじゃん

[2894: 住民板ユーザーさん3]

>>2864 内覧前さん

思いもよらないサプライズですね！
明日、見に行って見ます(*^^*)

[2895: マンション検討中さん]

>>2886 住民板ユーザーさん7さん
情報提供ありがとうございます。エアコン取り付け工事が可能な日には制限があるのですね。
価格が高いのを承知で、オプションで付けることを検討してみます。

[2896: 内覧前さん]

そうなんですよ。結構楽しみです。色の変化やパターンの他に、どんなことができるのでしょう。白の光にすればパンフレットの写真通りですよね。

[2897: 住民板ユーザーさん1]

どこかのタワーみたいに色で明日の天気をお知らせするとか？

[2898: 住民板ユーザーさん1]

『津田沼ザ・タワー パチンコ屋』
で検索するとTTTを観察してる人の写真とブログが見つかりますよ。
そこに7色毎の写真もあります。

まぁ内容に関してはノーコメントですが。

[2899: 住民板ユーザーさん8]

>>2898 住民板ユーザーさん1さん

津田沼　ザ　タワー　パチンコ屋で検索して拝見させていただきました。

なかなかのセンスですね…泣

七色に光るなんて説明ありましたっけ？？

いずれにしても今後については協議にあげたいものです。

[2900: マンション掲示板さん]

これ、パンフレットとも違うしキャンセル事由になりませんか？