津田沼 ザ・タワー【契約者・住民専用】

[匿名さん]

契約者、住民の方のスレ立ち上げました。

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[2814: 住民板ユーザーさん2]

駐車場当選者のキャンセルは有りますかね？
待った方がいいのか？空駐車してまで早く押さえるべきか？

[2815: 住民板ユーザーさん2]

>>2814 住民板ユーザーさん2さん

434台もの希望数で134台もの方が外れているので、
とりあえず押さえておいたほうが安心なのではないでしょうか？
うちは近くの月極駐車場申し込みキャンセル待ちです。入居までに空くかはわかりません。
ちなみにTTTから徒歩15分くらい歩いたところには空きがありました。

[2816: 内覧前さん]

2ＬＤＫの22階が５，２８０万。
1ＬＤＫの10階が４，０８０万。
その価格で成約したとしたら、ＴＴＴの名前を変えなければ行けない。
ＴＢＴと！！！！　　　
津田沼バブルタワー。

[2817: 住民板ユーザーさん2]

結果契約になったんですかね？？

[2818: 住民板ユーザーさん2]

>>2817 住民板ユーザーさん2さん
検索すると、1LDKは出てますが2LDKだけありませんから成約したかもしれないですよね。

[2819: 住民板ユーザーさん2]

>>2818 住民板ユーザーさん2さん

900万高く売れたのかな？

[2820: 住民板ユーザーさん4]

わたし3LDKも売りたいですけど、どうすればいいか誰か教えて頂けませんか？

[2821: 住民板ユーザーさん2]

3LDK73㎡を6300万で売りたい。

[2822: 住民]

>>2815 住民板ユーザーさん2さん
もしその駐車場がTTTすぐ近くのパートナ津田沼で有れば入居までの空きは厳しいと思います。因みに私は昨年の9月よりキャンセル待ちしています。あまりにも動きがないのでもしかしたらマンション用地にでもなるんでしょうかね？

[2823: 住民板ユーザーさん2]

>>2822 住民さん
情報ありがとうございます。
近くのその駐車場です！
2822さんは昨年の9月からキャンセル待ちしていても順番が来ないとは厳しいんですね。
最近申し込みしましたが、7人待ちと言われました。
とりあえず入居まで待って考えます。

[2824: 住民板ユーザーさん8]

>>2821 住民板ユーザーさん2さん
間取や方位にもよるでしょうが、今の市況ならもう少しいける可能性あると思いますよ。
奏の中古が5200万で成立していて、バウスの南向きが6000万以下くらいでしょうから、TTTが6500から6800万くらいでも成立すると思います

[2825: 住民板ユーザーさん]

>>2824 住民板ユーザーさん8さん

皮算用ごっこ楽しそう～www

[2826: 住民板ユーザーさん2]

>>2825 住民板ユーザーさん
事実に基づいてるので、楽しいですよ＾＾

[2827: 住民板ユーザーさん2]

>>2824 住民板ユーザーさん8さん
73㎡の3LDKが6500から6800万って新築未入居で南向き高層階の場合ですよね？

[2828: 住民板ユーザーさん1]

新築未入居 南側中層階だと6500万が上限です。
南はそもそも低層でも抜けるため上下差は出にくないかな？
最上階だけは別格な値段が付きますが、、

[2829: 検討板ユーザーさん]

いや南こそ上下差が出やすい。
高層階はオーシャンビューだからね。
ハッキリと見える。

[2830: 住民板ユーザーさん]

>>2829 検討板ユーザーさん

キャンセルになった中層階南の5800万台の21階は、どんな景色なんでしょうか？

[2831: 住民]

>>2830 住民板ユーザーさん
20階はこんな感じです。

[2832: 住民板ユーザーさん]

>>2831 住民さん

画像ありがとうございます。
やはり高層階でないと、東京湾はハッキリと見えないんですね。
上下差が出やすいという事に納得しました。

[2833: 住民板ユーザーさん1]

何階から上が海がはっきり見られるのですか？
ちょこんと見えても大差ないので35階以上とかでしたら希少です

[2834: 住民2]

>>2831 住民さん

アップ有り難うございます。
改めてこうして見てみるとやっぱり田舎ですよね…苦笑

[2835: 検討板ユーザーさん]

30階です

[2836: 住民板ユーザーさん]

>>2835 検討板ユーザーさん

東京湾が見えますね。
千葉工業大学の最上階20階からもよく見えました。最上階はTTTの25階くらいでしょうか。

[2837: 住民板ユーザーさん1]

>>2835 検討板ユーザーさん

ありがとうございます。
30階になると海がしっかり確認出来ました。
これが40階だとオーシャンビューを名乗れる水準まで期待。

[2838: 住民板ユーザーさん6]

北55.69㎡ 19階 当初4028万→転売4980万で出てきました。
不思議なことに同時に18万で賃貸募集も同じ部屋で掛けてました。
賃貸で利回り5.36％、転売で952万乗っかります。

ワイドスパンの間取りは魅力なんだけど
この部屋は恐怖の下り天井2mなんです。

[2839: 匿名さん]

>>2838 住民板ユーザーさん6さん
55Atype購入された皆さんは、真ん中が下がり天井の洋室２をどういった使い方するんでしょうね？

[2840: 匿名さん]

窓が殆どなくてほぼ行灯部屋ですが、寝室としては良い感じでは

[2841: 住民板ユーザーさん1]

洋室2は窓なし
天井2m

これは実際に内覧した時に圧迫感はありますね。
安いからジャスティスですが。

[2842: 住民板ユーザーさん]

>>2841 住民板ユーザーさん1さん

天井高の問題もそうですが、やっぱここつくづく仕様や間取りも変てか悪過ぎで最悪ですよねー、、、

[2843: 住民です]

昔竹野内豊が．本当は高い天井は嫌いだと言う様なＣＭがありましたよね。なかには低い天井を好む人もいると言う事ではないでしょうか。

[2844: 住民板ユーザーさん1]

2月中に5月の内覧会の日程の連絡が来ると記憶しているのですが、その話題になっていないので私の記憶違いですかね？

[2845: 匿名]

>>2841 住民板ユーザーさん1さん
エアコン設置場所が真ん中にあるから、両端だけ2mの下がり天井で、真ん中は凹ですよね。
三菱地所レジデンスのオーナーズ・ボイスにそのような部屋の写真が出てます。全然おかしくないし。

[2846: 住民]

>>2842 住民板ユーザーさん
ですよね、まあ安いから文句は言えないですけど。。

[2847: 住民板ユーザーさん6]

>>2845 匿名さん

いや、ここは皆さんおっしゃる通り、中央部が2mですね。直上に梁があります。残念。

[2848: 住民板ユーザーさん1]

>>2844 住民板ユーザーさん1さん
2月頃、となっていましたね。

[2849: 匿名さん]

>>2845 匿名さん

真ん中が2000mmなので、洋室(2)は天井高表記から2,000mmになってますよ

地味にキッチンも半分以上が天井高2,000mmなので、確認せずに買った人は内覧会で吃驚するかもしれません。

[2850: 匿名]

>>2849 匿名さん
真ん中が2000㎜なら、エアコンはその下につけるの？そんなバカな。
図面は真ん中にエアコン表示がありますよね。
天井高2000㎜のキッチンは、マンションならみんな普通だよ。

[2851: 匿名さん]

そろそろチープマンがやってくるタイミング

[2852: 住民板ユーザーさん6]

>>2850 匿名さん
写真では見切れてますが、親切に断面図も付いてますよ。
建築基準法では最低限の基準として天井高2.1m以上と規定がありますが、これは平均天井高という概念でクリアしています。
部屋の大部分が最低限の基準以下ではありますが、なんら問題の無い部屋です。
ベットを置かなけらば頭が当たる心配もないでしょう。

[2853: 住民板ユーザーさん]

>>2850 匿名さん

いやいや、2000mmしかないのがみんな普通の訳ないですから！
現在の住まいは2500mmあります。
まあ当方は投資用なので関係ありませんが。

[2854: 住民板ユーザーさん]

>>2853 住民板ユーザーさん

訂正
2500mm→2800mm

[2855: 匿名]

>>2852 住民板ユーザーさん6さん

55A断面図、その通りでした。
まぁでも柱の構造上しょうがないんでしょうね。
買われた方は説明は受けていると思いますが。
ここはプレミアム以外、キッチンは2200㎜ですね。

[2856: 住民板ユーザーさん2]

そんなのみんなわかってるって
転売屋だって重々承知してるから、引渡し前に売ってるんでしょ

[2857: 住民板ユーザーさん1]

知識不足ですみませんが、すでに販売済みの部屋の事を話し合っているのがよくわかりません。
これは転売の時にどうなるか、という懸念ですか？
それとも、建築上の問題なのでしょうか？
他の部屋にも影響のあることですか？心配になってきました。

[2858: 住民板ユーザーさん6]

>>2857 住民板ユーザーさん1さん
内覧前の転売が成立すると、天井高の問題など、平面図では見えてこない部分を認識しないまま契約することとなります。
当初販売価格よりも高い金額で買うのであれば、せめて、そういう認識の齟齬が生まれないように、事実を知ってもらってから購入して欲しいなぁ。という、老婆心でございます。

[2859: 住民板ユーザーさん3]

キッチン2210㎜

[2860: 住民板ユーザーさん3]

基本2720㎜

[2861: 住民板ユーザーさん2]

駐車場落選組です? 来客用駐車場とかってここありましたっけ？

[2862: 住民板ユーザーさん6]

>>2861 住民板ユーザーさん2さん
来客用駐車場はありません。

[2863: マンション検討中]

令和2年4月度の保育園入園結果出ましたね！
0歳児は空きもありますね。津田沼駅前にこだわらなければどうにかなりそうです！

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