津田沼 ザ・タワー【契約者・住民専用】

[匿名さん]

契約者、住民の方のスレ立ち上げました。

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[2761: 住民板ユーザーさん1]

新京成にタワマンなんて誰が買うんだろう
需要なさそう

[2762: 匿名さん]

AEONとヨーカ堂に直結タワマンだと需要は有るよ。
再開発施設には新しい保育所入ると思う。

[2763: 住民板ユーザーさん1]

>>2762 匿名さん
直結タワマンなら新京成でも需要あるかもしれないか…
再開発して商業施設等、津田沼の新名所になってほしいですね。

[2765: 住民板ユーザーさん8]

[No.12764と本レスは、情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

[2766: 住民板ユーザーさん2]

私も駐車場を落選しました。
レンタカーを利用しようと思います。
週に2日くらいしか利用しないので維持費が安くなると前向きに考えます。

[2767: 住民板ユーザーさん]

やはり落ちました。昨年より近くの駐車場をキープしていたので最悪の事態を回避したけど、一年近くの空家賃勿体無い事に（涙）

[2768: 住民板ユーザーさん7]

>>2767 住民板ユーザーさん
何てリッチなんでしょう…
雨が降っても傘さして車を取りに行くのも面倒だよなぁ…
入居後の空き待ちってまた抽選するのですかね？

[2769: 住民板ユーザーさん1]

駐車場に当選された方がキャンセルされたら補欠順位の順番で繰り上げ当選？

[2770: 匿名]

抽選結果が届くのは今月末くらい？

[2771: 契約者]

>>2767 住民板ユーザーさん

うちもそう思って年明けに探し始めましたが、近くにはもう空きがないし、もったいないけど良い選択だと思いますよ。
ホント遠くしかないから。

[2772: 住民板ユーザーさん4]

駐輪場3台依頼しましたが当たりました。意外と少なかったのかな？

[2773: 住民板ユーザーさん2]

タワマン の保育園の開業は8月からのようです。市役所に確認しました。

[2774: 住民板ユーザーさん7]

段々と入居に向かってカウントダウンですが、引っ越しとか、オプションでない引き渡し後の工事とかの意見が聞きたいでしす。
家具も新規に買った場合の納入やクーラーの工事のタイミングとか。

[2775: 住民板ユーザーさん2]

>>2773 住民板ユーザーさん2さん
◆HOPPA津田沼 ザ・タワー（千葉県習志野市に認可保育所　定員96名）
https://hoppa.jp

なかなかの勉強園ですね、さすが京進のグループ会社。。。

[2776: 契約者]

>>2774 住民板ユーザーさん7さん
引越しは幹事会社に頼みます。やはり安心なので。
内覧会で実際に採寸して購入、鍵引渡会から抽選引越し日の前に、新しく購入した家具と電化製品を配達してもらいます。
引越しと新規家具等の搬入が重なり大変な混雑が予想され、順番に搬入、お待ちいただく場合もあると書いてありますし、引越し日に全て一緒に配達は無理だと思うので。

[2777: 住民板ユーザーさん4]

スムログの住井はなさんの記事に引越は幹事会社が手間がかからず便利と書かれていましたよ。
少し高くても安心料と考えることにしました。

[2778: 内覧前さん]

２９日深夜、ＴＴＴ前の道が閉鎖。
デッキの新設があるのかな？

[2779: 匿名]

駐車場の抽選結果が届きました。
見事に外れました！

[2780: 住民板ユーザーさん6]

抽選結果うちも来ました。
駐車場は当たりましたが、駐輪場が平置きじゃなかったことが想定外でショックでした。。

[2781: 契約済みさん]

わたしも落選しました
２LDKなので期待はしていなかったが、望みをかけてはいました。
中に入っていた、駐車場状況一覧を見て数件電話しましたが、他のマンション、アパート
に付属する駐車場であったりして、なかなか近くにはありませんでした。

やはり車は諦めるべきなのかな、とりあえず申し込んだ自転車は平場がだめで下段でした。
電気自動車の倍率はどのくらいだったのでしょうか、興味があります。

引越しの希望日は部屋の大きさ順の、今回と同じ割り振りならまた８月の引越しは
難しのかな。経済合理的な民主主義ではありますが、ちょっとだけ不満もあります
小学校、中学校お子さんがいる人などが優先されるのでしょうか。

まーそんなに急いではいないのですが、、。抽選外れるのは、分っていても悔しいです

[2782: 匿名]

キャンセル待ち番号が振られていましたが、6月末までにキャンセルする人っているのかな…

[2783: 住民板ユーザーさん1]

>>2778 内覧前さん
新デッキ、道路上にかかりましたが、まだつながりませんね。
でも、だんだんと地上付近も完成形が見えてきて、たまにモリシアの裏手に行くのが楽しみです。

[2784: 住民板ユーザーさん7]

キャンセル部屋の再販は駐車場なし前提で販売ですよね？

[2785: 住民板ユーザーさん7]

駐車場は130台不足
駐輪場は100台余る

千葉は車社会なんだと実感。
レンタカーで頑張ります。

[2786: 住民板ユーザーさん2]

>>2785 住民板ユーザーさん7さん
駐輪場下段は全部埋まりましたよね？上段が余ってるのか

[2787: 住民]

>>2781 契約済みさん

私も落選しました。
私はまだどこも連絡していませんが、他の物件に付属する駐車場って…そんなとこ載せてるんですか？？
営業の人は「市？との約束で落選者には駐車場を斡旋する義務がありますから！」って言ってましたけど、あんな地図上の駐車場をマークして連絡先書いただけの紙を作るだけで義務を果たしたつもりでしょうか泣
覚悟はしていましたがなんか不満ですね笑

[2788: 住民板ユーザーさん7]

私も落選しましたが、２日がかりで何とか平置き見つけました。
歩いて15-20分くらいあると思います。13000円ですが、この地域ほんとに空きが無いのでこれこら探す人気を付けてください。
近所の不動産屋も４件ほど回りましたが門前払いでした。
抽選のやり直しで30件ほど増えたと聞いてます。まぁ、安く借りられたのでポジティブに考えます

[2789: 住民板ユーザーさん3]

駐車場当たった人は何年の契約ですかね？将来、無くなったり、確保できたりしますよね。

[2790: 住民]

私も外れた一人です。駐車場情報頂きましたが、掲載の不動産屋さんも問い合わせの嵐でうんざりしている感じでした。またキャンセル待ちも受け付けてくれない状況です。周辺の駐車場代は上昇する一方でしょうね。

[2791: 住民板ユーザーさん2]

時間貸し駐車場なら、近くにたくさんあるのに、月極駐車場がそもそも少ないからね。
TTTが駐車場不足で借りれない人が探してるのは近隣の不動産屋ももう知れ渡ってるはずだから、これを機に月極駐車場を作ってくれないかなぁ。

[2792: 住民板ユーザーさん1]

先日TTT入居後に通う、転園先幼稚園の入園説明会に参加しました。我が家の他にも同じくTTTから通う方がいるとの事で少し安心しました。バスもマンション前まで来てくれる様です。就学児がいるご家族は引っ越しに入学準備に大忙しですね。

[2793: 住民板ユーザーさん1]

>>2792 住民板ユーザーさん1さん

同じマンションから一緒の幼稚園に通う子がいるのは心強いですよね！
ちなみに市内の幼稚園ですか?

[2794: 住民板ユーザーさん1]

>>2793 住民板ユーザーさん1さん
船橋市の幼稚園です。４月入園の年少なのですがTTT入居が7月末からという事で、2学期からの途中入園となります。現在、県外在住の為、プレ参加が不可能だったので入園出来るか不安だったのですが決まって良かったです…。去年春から幼活を開始しましたが、習志野市、船橋市殆どの幼稚園でプレに参加しないと入園が難しく、途中入園枠はないと言われました。

[2795: 住民板ユーザーさん1]

35階以上の階で3LDKでも駐車場落選でした。
早速、否定された様でなんだか幸先悪くて余り住む意欲薄れてきましたね、、、

[2796: マンション掲示板さん]

階数は関係ないような…

[2797: 住民板ユーザーさん6]

階数と広さ気にしてたなら優先権付きの部屋にすれば良かったのに...

[2798: 住民板ユーザーさん2]

パルコの先など船橋側には月極駐車場が結構ありそうですが、もういっぱいなんですかね？車で北口に行くのはちょっと面倒ですけど、我が家は船橋のレンタカー屋にお世話になっているので、慣れました（笑）
あと、個人で駐車場を所有している方は、不動産屋に仲介を依頼しないケースもありますので、足を使って探せば見つかるかもしれません。

[2799: 住民板ユーザーさん2]

>>2795 住民板ユーザーさん1さん

ですよね…
まぁそもそもがいわく付きの物件ですからね。。
入居してからもほんと色々ありそう…(T_T)

[2800: 住民板ユーザーさん2]

>>2799 住民板ユーザーさん2さん

また。きたーーー！！！！

[2801: 住民板ユーザーさん2]

すぐ近くに日産レンタカーが有ります。
7000円12時間。

駐車場＋カーリースだと月4.5万ほど。
月に7日程度しか車に乗らない土日ドライバーはレンタカーの方が税金も必要なく安あがりですよ。

[2802: 住民板ユーザーさん2]

>>2801 住民板ユーザーさん2さん
駐車場＋カーリースとは？

[2803: 住民板ユーザーさん1]

ペデで駅直結の条件で434台もの駐車場希望があったのが驚き。
皆さんは電車通勤ではないのかな？
土日祝だけのドライブ利用だと車を持つ生活は使用率が低いのに維持費が掛かるので悩みます。
車に掛かる総額費用を別の生活満足度に振り替えるなど。

何はともあれ駐車場が満員なので管理費下がらないかな？

[2804: 住民板ユーザーさん2]

駅近タワマンでも車所有が多く、余裕のある方が多い印象ですね。
倍率の高いハイルーフ区画なんて23000円だし。

[2805: 住民板ユーザーさん1]

>>2804 住民板ユーザーさん2さん

ハイルーフ区画は倍率高かったんですか?

[2806: 住民板ユーザーさん1]

>>2804 住民板ユーザーさん2さん

確かに本体価格が最多5600万台の支払能力が有りながら車を所有する余裕があるご家庭が多いので管理費滞納は少ないと期待してます。
ハイルーフは人気無かったのですか？
7000円の差を考えるとハイルーフは負担が重たいとは感じます。

[2807: 住民板ユーザーさん2]

>>2805 住民板ユーザーさん1さん
入居説明会で、優先順位2でもハイルーフ区画は希望者が多いので抽選と言われました。

[2808: 住民板ユーザーさん2]

外れてしまって近隣駐車場を借りるんでも、16000円程の駐車場代の他に敷金と手数料、毎年の更新料がかかりますし。
余裕がなきゃ、車所有できないと思います。

[2809: 住民板ユーザーさん7]

駐車場を確保するために15分歩いた場所に車庫はどうもなあ。。。

駐車場の権利は転売時には引き継げるんでしたっけ？
駐車場付きor無しで3LDKの転売しやすさが大きく変わりそうな。
駐車場も平置き確保してますとか書くと高く部屋を売りやすくなったりして？

[2810: マンション検討中さん]

ららぽーと渋滞なんてあるくらい車社会だから