津田沼 ザ・タワー【契約者・住民専用】

[匿名さん]

契約者、住民の方のスレ立ち上げました。

[スムログ 関連記事]
2018年GWに見学してほしい新築マンション【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/10524/
2018年冬　マンションマニアのおすすめ新築マンション
https://www.sumu-log.com/archives/12594/
津田沼ザ・タワーの内覧会へ行ってきました！
https://www.sumu-log.com/archives/22064/
津田沼ザ・タワー 2021年12月時点の相場 ～年末の買い出しは角上魚類津田沼店へ～【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/37351/

[2733: 匿名さん]

落選率30%は厳しいですね。。
自転車の方は大丈夫そうで安心しました。
月末までそわそわしながら待とうと思います。ありがとうございました。

[2734: 住民板ユーザーさん6]

自転車も平置き限定とかで出した方はキャンセル待ち表記になってましたので、ご注意ください。

[2735: マンション検討中さん]

見学に来てる人の少なさに驚きました。、10名いなかったような...

[2736: 匿名]

むしろ行く人いるんだと思いました…

[2737: 匿名]

こんにちは。
駐車場は確か部屋の大きさによって優先度が違った様でしたが、どうでしったけ。
また、ハイルーフや一般の倍率はどうだったのでしょうね。気になりますね。

[2738: 住民板ユーザーさん1]

この落選率だと、落選したのは2Lと1Lの人だけじゃない。

[2739: 匿名さん]

>>2738 住民板ユーザーさん1さん

1LDKは殆ど車は所有してないと思われます。
シニアや子供のいるファミリー世帯がメインかもしれません。
ハイルーフ区画だけを限定希望組は油断できないです。

[2740: 住民板ユーザーさん1]

>>2738 住民板ユーザーさん1さん
434申込中、順位1が14 順位2が113 順位3が256 順位5が51 で、障がい者用が3名でしたので、順位1.2は全て当選。
順位3.4の障がい者用以外が抽選。
順位3で66.4% 順位3までで300オーバーなので、順位4はほぼ絶望的では？
落選(キャンセル待ち)には近隣の駐車場リストが同封される様です。

[2741: 匿名]

情報ありがとうございます。
ハイルーフ、ミドルハイルーフを第一希望にしている方は倍率が高かったのでしょうか。
1番多い大型用が倍率が比較的当選しやすいのでしょうかね。

[2742: 住民板ユーザーさん1]

>>2741 匿名さん
ご推察の通りかと。実質順位3の抽選会です。順位3でも80戸位は落選の計算です。また未契約住宅戸(キャンセル)6戸らしいす。

[2743: 住民板ユーザーさん7]

駐車場抽選結果ですが、今日電話すれば教えていただけるのでしょうかね？
見に行った人は結果が分かったのでしょうか？

[2744: 住民板ユーザーさん1]

>>2736 匿名さん
当然、昨日結果が分かるのでいきました。

[2745: 匿名さん]

>>2744 住民板ユーザーさん1さん

当選されましたか？

[2746: 住民板ユーザーさん1]

>>2745 匿名さん
個人的な内容の為、結果は控えさせて頂きます。

[2747: 匿名]

電話で教えて頂きました。

[2748: 匿名さん]

近隣に空き駐車場はなく、キャンセル待ちです。
遠くなら空いてます。
敷金・手数料・更新料などのお金もかかりますから大変。しょうがないけど。

[2749: 匿名]

この駐車場問題は後引きますね。
やはりまだまだ津田沼辺りは駅前でも車が必要は立地なのですかね。周りにはカーシェアやレンタカーが結構あるので、割り切ってそこの活用も良いかもしれません。

[2750: 住民板ユーザーさん]

駅前でも車所有の方が多くて駐車場代だって高いのに維持するのって皆さんすごいと思います。

[2751: マンション検討中さん]

維持費が高すぎるので車所有するよりもタクシー、カーシェア、レンタカー使う方がコストかからないですからね。
車通勤でなければ所有する必要はないかと。

[2752: 匿名]

車を購入してまだ2年なので、様子をみて3年目には手放そうと思ってます。多分住んでみてあまり必要と感じなくなり、駐車場の権利を手放す方も結構いらっしゃるのかな？とも思っています。
津田沼駅辺りはカーシェアリング、レンタカーも多いのでたまに車を使う方はその方がスマートでしょうね。車好きの方には信じられないと思いますが、、、。

[2753: 匿名さん]

倍率の高いハイルーフ月額23,000円は高いですよね。

[2754: 内覧前さん]

タワーマンションの計画が１件あります。
津田沼１丁目公園をなくして、バスターミナルと２階部分に広場を作り隣の八坂神社と新京成電鉄の土地を一体型の商業施設として開発し、コナミスポーツ北の土地にタワーマンションを建設。
公園と八坂神社は、コナミスポーツ跡に整備され新マンション住民との共用になります。
その後、ヨーカドー・ミーナの解体及びホームの縮小を伴う新津田沼駅の開発が始まります。

[2755: 匿名さん]

>>2754 内覧前さん

新津田沼駅の再開発計画にタワーマンションも？

[2756: 匿名]

>>2754 内覧前さん

興味深いです。
どこかにソースはありますか？

[2757: 匿名さん]

>>2754 内覧前さん
その情報は具体的で可能性有りますよね。
イトーヨーカドー築古は各地で三井不動産が住商一体開発を進めてます。
パークホームズアドーアというブランドで川越と北千住で実績があります。
巨大なタワマンではなく15階から20階くらいの規模でした。
タワマン規模のアドーアは初かもしれません。

[2758: 匿名さん]

再開発は大歓迎です。
新津田沼の再開発は次に津田沼PARCOにも影響を与えて老朽化したPARCOが新しく生まれ変わってもらいたいな。
再開発タワマンが高値で出てくるようだとTTTにもプラスしか有りません。

[2759: 匿名さん]

建設通信新聞20191209号に新津田沼再開発の記事がありました。
2021年中に計画を固める→営業停止に向けてテナントの説得→解体→建設→入居まで果てしない長い期間では有りますが7年先とかになるのかな？
楽しみです。

[2760: 住民板ユーザーさん2]

>>2754 内覧前さん
それが出来ると北口保育園問題が出そうだな、津田沼一丁目には保育園が無くて駅近で就学前までやってるところは青葉しかない。
青葉か藤崎かの二択。それ以外だと線路越えてブレーメンか菊田みのり、ファミリー世帯が住むには大変な土地だと思うな。

なお、藤崎幼稚園は藤崎保育所と統合してこども園になる計画があるみたい。

[2761: 住民板ユーザーさん1]

新京成にタワマンなんて誰が買うんだろう
需要なさそう

[2762: 匿名さん]

AEONとヨーカ堂に直結タワマンだと需要は有るよ。
再開発施設には新しい保育所入ると思う。

[2763: 住民板ユーザーさん1]

>>2762 匿名さん
直結タワマンなら新京成でも需要あるかもしれないか…
再開発して商業施設等、津田沼の新名所になってほしいですね。

[2765: 住民板ユーザーさん8]

[No.12764と本レスは、情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

[2766: 住民板ユーザーさん2]

私も駐車場を落選しました。
レンタカーを利用しようと思います。
週に2日くらいしか利用しないので維持費が安くなると前向きに考えます。

[2767: 住民板ユーザーさん]

やはり落ちました。昨年より近くの駐車場をキープしていたので最悪の事態を回避したけど、一年近くの空家賃勿体無い事に（涙）

[2768: 住民板ユーザーさん7]

>>2767 住民板ユーザーさん
何てリッチなんでしょう…
雨が降っても傘さして車を取りに行くのも面倒だよなぁ…
入居後の空き待ちってまた抽選するのですかね？

[2769: 住民板ユーザーさん1]

駐車場に当選された方がキャンセルされたら補欠順位の順番で繰り上げ当選？

[2770: 匿名]

抽選結果が届くのは今月末くらい？

[2771: 契約者]

>>2767 住民板ユーザーさん

うちもそう思って年明けに探し始めましたが、近くにはもう空きがないし、もったいないけど良い選択だと思いますよ。
ホント遠くしかないから。

[2772: 住民板ユーザーさん4]

駐輪場3台依頼しましたが当たりました。意外と少なかったのかな？

[2773: 住民板ユーザーさん2]

タワマン の保育園の開業は8月からのようです。市役所に確認しました。

[2774: 住民板ユーザーさん7]

段々と入居に向かってカウントダウンですが、引っ越しとか、オプションでない引き渡し後の工事とかの意見が聞きたいでしす。
家具も新規に買った場合の納入やクーラーの工事のタイミングとか。

[2775: 住民板ユーザーさん2]

>>2773 住民板ユーザーさん2さん
◆HOPPA津田沼 ザ・タワー（千葉県習志野市に認可保育所　定員96名）
https://hoppa.jp

なかなかの勉強園ですね、さすが京進のグループ会社。。。

[2776: 契約者]

>>2774 住民板ユーザーさん7さん
引越しは幹事会社に頼みます。やはり安心なので。
内覧会で実際に採寸して購入、鍵引渡会から抽選引越し日の前に、新しく購入した家具と電化製品を配達してもらいます。
引越しと新規家具等の搬入が重なり大変な混雑が予想され、順番に搬入、お待ちいただく場合もあると書いてありますし、引越し日に全て一緒に配達は無理だと思うので。

[2777: 住民板ユーザーさん4]

スムログの住井はなさんの記事に引越は幹事会社が手間がかからず便利と書かれていましたよ。
少し高くても安心料と考えることにしました。

[2778: 内覧前さん]

２９日深夜、ＴＴＴ前の道が閉鎖。
デッキの新設があるのかな？

[2779: 匿名]

駐車場の抽選結果が届きました。
見事に外れました！

[2780: 住民板ユーザーさん6]

抽選結果うちも来ました。
駐車場は当たりましたが、駐輪場が平置きじゃなかったことが想定外でショックでした。。

[2781: 契約済みさん]

わたしも落選しました
２LDKなので期待はしていなかったが、望みをかけてはいました。
中に入っていた、駐車場状況一覧を見て数件電話しましたが、他のマンション、アパート
に付属する駐車場であったりして、なかなか近くにはありませんでした。

やはり車は諦めるべきなのかな、とりあえず申し込んだ自転車は平場がだめで下段でした。
電気自動車の倍率はどのくらいだったのでしょうか、興味があります。

引越しの希望日は部屋の大きさ順の、今回と同じ割り振りならまた８月の引越しは
難しのかな。経済合理的な民主主義ではありますが、ちょっとだけ不満もあります
小学校、中学校お子さんがいる人などが優先されるのでしょうか。

まーそんなに急いではいないのですが、、。抽選外れるのは、分っていても悔しいです

[2782: 匿名]

キャンセル待ち番号が振られていましたが、6月末までにキャンセルする人っているのかな…