津田沼 ザ・タワー【契約者・住民専用】

[匿名さん]

契約者、住民の方のスレ立ち上げました。

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[2641: 住民板ユーザーさん]

比較すると川口と津田沼って同じような感じですよね。
もう二度と出ないだろうし、なんだかんだ駅前の津田沼タワーが一番いいみたい。
電車も本数あるのは津田沼までだし。
5280万でも売れちゃうんじゃないかな。

[2642: 匿名]

不動産も株式も天井知らずに上がっていく。
これから出てくる津田沼の新築マンションはここより高く売られるのではないか。

[2643: 住民板ユーザーさん]

>>2636 住民板ユーザーさん3さん
売り手はいくらで乗せようが自由なんだし、買い手も納得して買う。
あなたがとやかく言う事ではない。

[2644: 住民板ユーザーさん]

>>2641 住民板ユーザーさん

いやちょっと…
川口と津田沼が同じとかあり得ないから！
冗談が過ぎるのでツッコミ(笑)

[2645: 住民板ユーザーさん]

>>2644 住民板ユーザーさん
ここは住民板なので、入ってこないでください。

[2646: 匿名さん]

最近の郊外主要駅5分以内の新築相場って

武蔵小杉 坪360万
浦和 坪330万 ブリリアのキャンセル待ち
川口 坪280万
赤羽 駅近なし 徒歩7分が坪360万
市川 坪300万
船橋 駅近売り無 7分で坪290万
津田沼 坪265万 キャンセル部屋争奪戦
北千住 坪350万
溝口 坪320万
松戸 駅近売り出し無 徒歩10分で坪200万

TTT安かった

[2647: 住民]

>>2645 住民板ユーザーさん

荒らさないで下さい！！！

[2648: 住民板ユーザーさん1]

今朝のマンション。不思議と写真の方が輪郭が見え、実際はもっと霞んで見えます。地上付近はこれほどではなく、電車は通常運転です。

[2649: 住民板ユーザーさん1]

居住予定なので、転売する気はないのですが、、ありがたいのが何年後かに万が一のことがあり、家を売却しなければならない状態になったとしても、少なくとも購入価格では売れそうなことですね。それだけでとても安心です。

[2650: 匿名さん]

>>2649 住民板ユーザーさん1さん
まさにそれ！
何とかなるって心の安心。

[2651: 住民板ユーザーさん7]

>>2649 住民板ユーザーさん1さん
勿論それを願うばかりですが、いつ武蔵小杉のようになるかわからないですもんね。

武蔵小杉も浦安のように喉元過ぎれば、上がってくるのでしょうね

[2652: 住民板ユーザーさん1]

どうして管理人さんは削除してくれないのか。

[2653: 住民板ユーザーさん]

>>2649 住民板ユーザーさん1さん
>>2650

皆さん落ち着いて…
取らぬ狸の皮算用という言葉があります。

[2654: 住民板ユーザーさん1]

北や東の物件は堅そうですが、駐車場もない津田沼の物件が6000万以上で売れるのか不安ですが、、

[2655: 匿名]

駐車場足りなくても完売してるのだから問題ないでしょう。

[2656: 住民板ユーザー]

売るときの話でしょ
中古で駐車場なしとなると、パイが減るのは明らかだし
都内とは違うし、数年前までのタワマンは駐車場も多い

[2657: 住民板ユーザー1]

>>2655 匿名さん
駐車場がなくても完売したと思います？
自分は駐車場がなければ買いませんでした。

[2658: 住民板ユーザーさん1]

>>2657 住民板ユーザー1さん

気に入らないならば売却すればいいと思います。
いまならば定価以上でうれるとおもいますよ

[2659: 住民板ユーザーさん8]

駐車場を必要とする人は一定数存在しますが、今後、世の中は、共有、という考え方になっていくと思われます。時間が経過すると、価値観も変化することでしょう。安全に生活できる！便利に暮らせる、など、いつの世でも求められる条件が多く揃う物件が、大幅に価値が下がりにくい物件となると思います。
ここがそうなることを願っています。

[2660: 住民板ユーザー1]

>>2658 住民板ユーザーさん1さん
そんな話はしてないんですが、、
売るときに駐車場がないと土地柄的に売りづらくないか心配という話です。
実際今でも足りてないですよね？

[2661: 匿名]

>>2660 住民板ユーザー1さん
最初から駐車場付帯率は40%で足りないし優先順位で抽選になるのは言われているはずなのに「駐車場がなければ買いませんでした」「足りてないですよね？」って住民なのに変な質問するね。

[2662: 住民板ユーザー1]

>>2661 匿名さん
またその流れですか、、
駐車場が0なら買わなかったという話です。
40%と0%の違いは明らかでは？

ここは少しでも悲観的な意見は荒し扱いですからもうやめます。
買値より高く売れるという自信を持てる皆さんが羨ましい。(皮肉ではなく本気で)

[2663: 住民板ユーザー]

>>2661 匿名さん
最初から足りないってわかってるんならなんで増やさなかったんだろうな

[2664: 住民板ユーザーさん3]

>>2663 住民板ユーザーさん

勝手な予想ですが、マンションの売価と修繕及び管理費が上がってしまうからではないでしょうか。

[2665: 匿名]

>>2664 住民板ユーザーさん3さん
あとは、タワーパーキングこれ以上増やすと、出し入れにかかる時間が長くなるからでは。

[2666: 住民板ユーザーさん1]

>>2661 匿名さん
全く同意見ですね。
購入後に付帯率が公表されるなら文句を言うのもわかりますが、購入前からわかっていることになぜ文句を言うのかが本当にわかりかねます。

[2667: 匿名]

>>2666 住民板ユーザーさん1さん

駐車場付帯率40%の優先順位がある抽選で、借りられるかどうか分からないの知ってて皆さん買ってるはずだから。
抽選に外れたら車手放すか近隣駐車場を探すしかないんだし。
抽選日やり直しで住民が文句言うのは分かりますが、それ以外の文句はただの荒らしネガ。

[2668: 住民]

駐車場ですが既に近隣に空きはなくキャンセル待ちの状態です。抽選日前に一応確保しよう思ったのですが同じ事を考える方が多いのかもしれません。抽選当たるか、モリシア駐車場が月極になる事を祈る次第です。

[2669: 住民板ユーザーさん2]

>>2668 住民さん

抽選前に一旦確保は妙案です。
少し離れても致し方ないかと。

[2670: 匿名]

>>2668 住民さん
外れた方には近隣を斡旋しますと言う事は、ある程度は三菱が確保しているから近隣に空きがないのかも知れないですね。空いてなかったら斡旋出来ませんし。
説明会の時に聞いたんですけど、再抽選する前は、駐車場希望者は400台くらいと言ってましたよ。
100台くらいの方が外れてしまいます。

[2671: 住民板ユーザーさん1]

駐車場ですが我が家は多少遠くになっても仕方ないなーと思っています。

[2672: 住民板ユーザーさん2]

>>2670 匿名さん

近隣に三菱地所コミュニティが管理している分譲マンションの空き駐車場を仲介する案。
これは空き駐車場が埋まることで管理費収入が増える近隣マンションにもメリット。

[2673: 住民板ユーザーさん1]

>>2670 匿名さん
モデルルームで質問したレベルの話ですが、「斡旋」と言っても、月極をおさえてるわけではなく、近隣の駐車場を紹介するだけと言っていました。

[2674: 匿名]

>>2673 住民板ユーザーさん1さん

既に近隣に空きはなくて、三菱が近隣をおさえてもないなら遠くの駐車場になってしまいますね。
対応はしますと言ってましたが、どうなんでしょう。
三菱コミュニティ管理の近隣分譲マンションの空き駐車場を仲介するという案は良い案ですよね。

[2675: 住民板ユーザーさん1]

駐車場なくて、売却する人
待ち

[2676: 住民板ユーザーさん2]

>>2675 住民板ユーザーさん1さん
駐車場確保出来んかったら転売して奏の中古を買う。
これは奏からTTTに買い換える家族には朗報では？

[2677: 住民板ユーザーさん1]

夜のTTT。航空障害灯の光のみ。入居が始まり、全ての部屋に灯りがともるとすごく明るくなるでしょうね。

[2678: 住民板ユーザーさん1]

もう一枚。

[2679: 匿名]

久しぶりにレス見ました。やはり価値が出てきたのですね。万が一手放す時に大きな損をしなさそうだと言う事が理解できたので安心しました。5年間は住んでまた、今の住居に戻ります。駐車場は1台でも確保できれば多少遠くの駐車場に他の車を停められるのですが、、。やはり駅前ですが、ここはまだ千葉なので車無しでは住みにくいですね。

[2680: 住民板ユーザーさん1]

徒歩圏内になんでも揃ってるのに、言うほど車必要ですかね

[2681: 匿名]

車無いよりはあった方が何かと便利なので、当たったらラッキー程度で申し込みました。

[2682: 住民板ユーザーさん1]

あたいも車無くても困らないけど当たったらラッキーの気持ちで追加エントリーした。
当たれば中古車を買う予定。
外れたら車なし生活。

[2683: 住民板ユーザーさん]

>>2680 住民板ユーザーさん1さん

いや、いくら店、駅が近くても、
車で出掛けることはあるかと笑

[2684: 住民板ユーザーさん8]

車は家族構成、ライフスタイル、で、必要な人は必要。私もそうですが、ここに住むことで手放せる人もいます。各家庭の事情によって異なり、売却の際もいろんな需要があると思うので、長期的にはあまり心配していません。
今車が必要な皆さんの駐車場問題が、上手く解決へ向くことを切望しています。

[2685: 住民板ユーザーさん2]

抽選で外れたら手放すという方が多ければ何も問題ないですね。
うちもですけど、困る方だけ遠くの駐車場になってしまいそうですが。

[2686: 住民板ユーザーさん1]

>>2683 住民板ユーザーさん

であれば、千葉なのでという表現は意味がわからないですよね。
東京に住んでいようと車で出掛けることはあるでしょうし。

[2687: 住民板ユーザーさん1]

都内だって車持ってる人はたくさんいるよ
千葉で車が必要なのもわからないようだし、世間知らずなのかな

[2688: 住民板ユーザーさん2]

津田沼駅前は都内と同じなんだから車なんて不要でしょ

[2689: 近隣購入者]

うーん。なくても生活できますけど、ぶらっとスーパー銭湯に行ったり、ちょっと週末房総のほうにいちご狩りに行ったりする時に車があったら便利ですよー。カーシェアリングでなんとかなりますけどね。

[2690: 住民板ユーザーさん7]

段々と入居に向かい決めるべきことの期限が来ますが、皆様どうしてますか? 空調、カーテン、壁紙、家具等自前で探す方が安いのですが、引っ越しした時に設定されてた方が楽だし悩み処です。