津田沼 ザ・タワー【契約者・住民専用】

[匿名さん]

契約者、住民の方のスレ立ち上げました。

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[2542: 匿名さん]

入居説明会行った本当の住民なら聞いてますよね？

[2544: 匿名さん]

[No.2505～本レスまで、以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・情報交換を阻害
・削除されたレスへの返信
・スレッドの趣旨に反する投稿
・削除に関する話題

[2545: 住民板ユーザーさん3]

三菱さん朝から大パニックです。
大抽選大会になるそうです。

[2546: 匿名さん]

>>2545 住民板ユーザーさん3さん

キャンセル住戸のことですか？それとも駐車場？

[2547: 住民板ユーザーさん3]

キャンセル部屋は超少ないです。
また、投資に向いた部屋ではなくファミリーのガチ実住向き。
消費税も勿論加算されてます。

単価の安い部屋、狭い部屋のキャンセルは出にくいので、息子さん用に親御さんが1LDKを買い足そうにもまず出ない。
買える機会は完成後の転売ヤーからの利益がたんまり乗った価格になっちゃう

[2548: 匿名さん]

>>2547 住民板ユーザーさん3さん

ここまで書いて情報それだけ？
何㎡の部屋とか方角とか階数とか価格とかないの？

[2549: 住民板ユーザーさん3]

公式HPで募集していない案件で契約者に説明会で伝えられた案件ですので細かく書くのはどうかと思い概要だけに留めました。
契約者は問い合わせ方法をご存知なので気になる方は直接聞いた方が確実です。
凄い抽選倍率になることだけは確かです。

[2550: 匿名さん]

>>2549 住民板ユーザーさん3さん
説明会でキャンセル住戸は電話受付と言ってましたが、契約者優先で一般には売らないという事か。
1LDKなら買いたい人が多いのかなと思いましたけど、ファミリー向けの間取をもう1戸買うとか、凄い倍率の人数でいるんですね。
津田沼タワーは、資金に余裕のある方が多そう。
説明会もそんな感じの方が多かったですしね。

[2551: マンション検討中さん]

引越し希望日時調査、8/2(日)、8/6(土)は倍率すごそうだなー大安だし。

[2552: 住民板ユーザーさん1]

8月1.2.8.9.10日どこも抽選

[2553: 住民板ユーザーさん1]

初めて投稿します。
本日撮影した写真です。
着々と形になっていますね。
工事関係者の皆様、雨の中ありがとうございます。

[2554: 匿名]

>>2553 住民板ユーザーさん1さん

ここの広場は住民以外も使えるのでしょうか？

[2555: 匿名さん]

公開空地なので、住民以外も使えます
（現実に住民以外の人がわざわざ屋上に登ってくるか？という問題はありますが）

[2556: 住民板ユーザーさん3]

キャンセル部屋2部屋なんですねー！！
これだけ戸数が多いのに2部屋とは少ない…

[2557: 住民板ユーザーさん1]

>>2556 住民板ユーザーさん3さん

転売したらトントンか少し利益が出ますからキャンセルは少ないです。

[2558: 匿名さん]

>>2556 住民板ユーザーさん3さん
その2部屋の間取り、階数、方角は？
なんですねー！！だけじゃ気になるじゃん。

[2559: 住民板ユーザーさん3]

>>2558 匿名さん
契約者の方なら自分で電話すれば聞けるので…

[2560: 住民板ユーザーさん1]

>>2554 匿名さん
住民専用だったかと。
違ったらすみません、、、

[2561: 匿名さん]

>>2559 住民板ユーザーさん3さん

契約者ですから聞こうと思えば聞けますけど、
2戸目も購入するわけではないからなあ。
なんだか中途半端な情報ですね。
あと、管理規約で、ルーフガーデンは午前10時から午後8時まで住民以外でも使用できるものとするとありますね。

[2562: 匿名さん]

公開空地なので、一般の人に公開しないと総合設計制度での容積率緩和条件の違反になりますね。

[2563: 匿名さん]

下のテナント、コンビニかカフェならよかったな。
病院と決まってるようなので、しょうがないけど。

[2564: 匿名さん]

利便性を考えるとがっかりではあるものの、好意的に解釈すれば、
夜間に人がたむろしたりしないですし店舗用の違反駐輪も出ないので（コンビニ入れたら違反駐輪が多くてトラブルになっているマンションもあります）、治安としてはプラスだと思います。

[2565: 匿名]

病院なんですねー。良い様な、悪い様な。何科でしょうか。

[2566: 住民板ユーザーさん1]

>>2564 匿名さん
パークタワー晴海がコンビニ自転車マナーで荒れていました

[2567: 住民板ユーザーさん1]

>>2563 匿名さん
因みに何病院が入るのでしょうか？

[2568: 住民板ユーザーさん1]

ぜひ小児科が入って欲しいですね。
奏の杜近辺というか津田沼南口は、子供が増えた割には小児科が少なく、もう一軒欲しいと願っています。
次に欲しいのが眼科です。
奏の杜近辺にはたいていのクリニックはあります眼科がないように思います。

[2569: 住民板ユーザーさん2]

>>2568 住民板ユーザーさん1さん
津田沼中央総合病院の小児科があるじゃないですか。いつも空いててすぐ受診できて重宝してます。

[2570: 住民板ユーザーさん3]

>>2569 住民板ユーザーさん2さん
クリニックは津田沼総合病院の分院が入るらしいですね(^^)

[2571: 住民板ユーザーさん1]

今日はムクドリの大群が。
何かしらの対策必要なのでしょうか。

[2572: 住民板ユーザーさん1]

TTTの白さは、空の色に合わせ色々な表情を見せてくれますね。

[2573: 住民板ユーザーさん1]

連投すみません。

[2574: 住民板ユーザーさん1]

北側

[2575: 住民板ユーザーさん1]

ラストです。

[2576: 住民板ユーザーさん1]

皆様ドレスアップオプションで申込しますか？
エコカラットやエアコンでどうするか悩みます。
以前話題になりましたが実際にはどうされますか？

[2577: 匿名さん]

>>2571 住民板ユーザーさん1さん

これすごいですね。。
距離感がわからないのですがTTTの周りを飛んでたのでしょうか？それであれば対策練らないと住処になっちゃいますね・・・

[2578: 匿名さん]

>>2576 住民板ユーザーさん1さん

エアコンを悩み中です。オプション高すぎるので家電量販店でお願いしようと思ってましたが、夏場のエアコン施工は手抜きになりやすいとの記事が散見されるのでどうしようかなと。。

[2579: きんぴらごぼう]

こんばんは、夕暮れの写真、いいですね、ありがとうございます。
確かにエアコンは価格が高くて悩みますが、夏の引っ越しなので、私のところは、必要最低限数だけお願いし、あとは電気屋さんで、追加購入と決めました。
その他のものも、悩み中なので、いろいろ教えていただけたらありがたいです。

[2580: 住民板ユーザーさん]

>>2572 住民板ユーザーさん1さん

やはり外観、デザインの安っぽさは否めませんね…
まあコストカットで本当に安いから文句は言えないですけど…。

[2581: 住民板ユーザーさん3]

>>2580 住民板ユーザーさん
そうなんですわ！すごく安くてお買い得だったんです！！
気にしないレベルのコストカットだし、かなりお買い得で、大人気物件になったんですよ！(^^)お買い得最高ですよね！

[2582: 匿名さん]

>>2581 住民板ユーザーさん3さん

じゃあさ、その安いとか言う部屋あなたはいくらで買ったの？

[2583: 住民板ユーザーさん２]

>>2576 住民板ユーザーさん1さん
エアコン・エコカラットは、オプションで頼みました。リビングだけ40%割引のもの、それ以外の3部屋は割引のないオープンプライスのものです。
エコカラットはリビングとトイレに設置します。

[2584: 匿名さん]

オプションのエアコンの設置時期がいつ頃なのかご存知の方いらっしゃらないでしょうか？
内覧会が行われる5月頃までであれば、業者が忙しくなる前なので丁寧に作業をやってもらえるとは思うのですが、入居手前でだと結局心配が残ってしまう

[2585: 住民]

>>2583 住民板ユーザーさん２さん
リビング割引40%ですか？先日オプション説明会にて割引は無いとリクシル担当者から聞きました。。

[2586: 住民]

参考までにそれぞれの床のサンプル置いてました。モリシアでのオプション販売説明会にて。

[2587: 住民板ユーザーさん２]

>>2584 匿名さん
お申込商品のお取付は、
内覧会・確認会後、ご入居までの期間に納品いたしますと書いてあります。
2020年7月上旬から中旬。

エアコン真空引き工事は量販店の6倍の時間をかけており、量販店施工に比べて、エアコン1台あたりの施工時間は2倍以上かかりますと書いてあります。
まあ、安心なのではないでしょうか。

[2588: 住民板ユーザーさん２]

>>2585 住民さん
書き方がすみません。40%割引はエアコンです。
エコカラットは割引ないです。

[2589: 住民板ユーザーさん2]

ドレスアップオプションでエアコンを購入する場合保証期間はメーカー保証のみですか？
先日説明会で聞くのを忘れてしまいました。ご存知の方教えてください。

[2590: 住民板ユーザーさん6]

>>2589 住民板ユーザーさん2さん
1年の様ですね。最後の方の共通事項にあります。夏場の入居前に設置はありがたいのですが、高い価格で保証期間も短く、悩みますね。

[2591: 住民板ユーザーさん2]

>>2590 住民板ユーザーさん6さん

2589です。ありがとうございます。説明会でもらった資料を自分でも確認します。