津田沼 ザ・タワー【契約者・住民専用】

[匿名さん]

契約者、住民の方のスレ立ち上げました。

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[2219: 匿名]

>>2218 近隣契約者さん

いや、この掲示板では、若葉マークの有無は全然当てにならないですよ。

[2220: 住民板ユーザーさん3]

>>2216 住民板ユーザーさん1さん

駐車場利用者が負担すれば良いのでは？
料金値上げすれば解決。

[2221: 匿名さん]

>>2217 匿名さん

ドアキャッチャーは単なる分かりやすい例であって、コストカット全般のことを言っただけでは？

[2222: 近隣購入者]

キャンセル住戸が販売されるなら、値上がりしてたら良いなあ。

[2223: 住民板ユーザーさん1]

[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

[2224: 住民板ユーザーさん3]

>>2222 近隣購入者さん

キャンセル部屋も1割値上げしてもらいたい。
転売時は1.5割くらい乗っけても動きやすくなるし、既存契約者にはメリットとしかない。

[2225: 匿名さん]

>>2224 住民板ユーザーさん3さん

キャンセルの部屋って今現在何戸出てるんでしょうね？
今更コストカットだ、ドアキャッチャーだ言う人って
キャンセル待ちの牽制？それとも買えない人の僻み？

[2226: 住民]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[2227: 住民板ユーザーさん5]

入居1年4ヶ月前に早期完売し、駐車場1つ取っても希望を見直したいという声が大量に出たように、入居が出来ない事情を抱えた世帯は出やすいかと思う。
一般的に100部屋あれば1つから2つキャンセルは発生します。
TTTだと10部屋くらい。
10部屋に100世帯が群がる激しい争奪戦になりますよ。

[2228: 匿名さん]

>>2227 住民板ユーザーさん5さん
そうなんですね。
一般的にTTTですと10部屋ですか。
しかし、争奪戦になるとは凄い事です。

[2230: 住人板ユーザーさん]

[No.2229と本レスは、他の利用者様に対する暴言や中傷、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

[2231: 住民板ユーザーさん5]

>>2228 匿名さん

マンマニさんによると買った値段より高い評価になる部屋が多いそうで既にTTT中古を買いたいという相談が増えてるそうです。
セカンドローンで買い足してもお釣りは来ます。
住めなくなった方もキャンセルせずに転売した方が儲かると思います。

[2232: 匿名さん]

>>2231 住民板ユーザーさん5さん

投資家さんのようで。
セカンドローンて、金利高いですよね。
すぐに転売は税金高くないですか？
住めなくなった方は転勤でしょうね。
手付金返してくれるのでしょうか。

[2233: 住民板ユーザーさん5]

>>2232 匿名さん
親族居住用とか、キックバックも可能なんじゃないか？
家族親族間の金のやり取りまでは税務署も入り込めない。
投資ローンと違って実際に家族や親族が住むローンは金利高くないですよ。
賃貸に出すわけじゃないから。

[2234: 匿名さん]

セカンドローンは住宅ローンと金利は同じですね。
複数戸の転売益狙いなら、住宅ローン控除を受けなければ売却益3000万円まで不動産譲渡所得はかかりません。
注目されていますから、売却時仲介手数料無料の仲介業者を使っても高く転売できそうです。

ので、手付解除してキャンセルする人本当にいるのかな？という気がしています。

[2235: 住民板ユーザーさん]

>>2234 匿名さん

これが市場の生評価。
手付金放棄する人がいたら情弱の極み。
売りやすいマンションだから手数料を安く交渉しやすいよね。
余程欲張った価格にしない限りはビラ配ったり、SUUMO載せなくても売れるでしょ。

[2236: マンション検討中さん]

ここの資産価値は安泰そうですね。
セコい地権者がいないのも良い。健全な住民たちで一致団結して堅実に管理していきましょう。

[2237: 住民]

>>2236 マンション検討中さん

住民以外の方は来ないで下さい！

それとこれまでの投稿から、残念ながら少なからず、
健全どころか大変非常識で品がない住民もおります。

[2244: 住民板ユーザー8]

[No.2238と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

[2245: 匿名さん]

>>2234 匿名さん
来月の入居説明会の時に、どうなのか聞いてみましょうよ。
私は、駐車場の件を聞いてみます。

[2246: 住民板ユーザーさん8]

ペデストリアンデッキは既に通行止に
なっています。
もうすぐ工事するらしいです。

[2247: 住民板ユーザーさん7]

いつの間にか屋上のクレーンが３基から２基になってますね。

[2248: 住民板ユーザーさん1]

ペデ工事の内容が気になりますが、1日だけ夜間のようですね。
綺麗に塗装でもするんでしょうか？大かがりでは無さそうですね。

[2249: 入居予定さん]

この歩道橋は来年の7月まで通行止めと看板がたっていました。
たぶん11月7日に撤去工事をするんでしょうね。

[2250: 住民でない人さん]

良い天気でした

[2251: 購入者]

転勤になりそうです。キャンセルか、賃貸か転売で迷います。

[2252: 住民板ユーザーさん8]

>>2250 住民でない人さん

ありがとうございます。
夕日が綺麗です。
実は、先日、自宅のアパートから直接TTTが
見えることに初めて気付きました。

[2253: 住民板ユーザーさん8]

>>2252 住民板ユーザーさん8さん

いや、方角からすると朝日かな？

[2254: 住民板ユーザーさん1]

>>2251 購入者さん
現金買いかローンかで選択肢は違ってくるかと思います。
賃貸は銀行が厳しくなっていますのでローンだと高い金利がネックです。
現金買いは賃貸に出し、ローンは転売が良いかと思います。

[2255: 住民板ユーザーさん1]

>>2251 購入者さん

どのみち今から契約の間までローンの方は別マンションの契約をして先にそこがローン実行になると違約金対象になります。
転売は部屋にも寄りますが5年以内だと4割税金取られるため実際は利益は残らずトントンだと思った方がいいです。
それでも手付放棄よりはるかにお金は戻ります。
一度、地元の不動産会社に査定してもらうのはどうでしょうか？

[2256: 住民板ユーザーさん1]

>>1344 住民板ユーザーさん3さん
幕張は液状化かもしれないが、津田沼は「沼」ですよ。。。

[2257: 住民です]

2256さん．津田沼の語源は旧谷津村．久々田村．鷺沼村.などが合併して津田沼と言う地名になったので谷津は沼とは関係ありません。いい加減なことを書いて不安をあおらないで下さい。

[2258: 住民板ユーザーさん5]

>>2251 購入者さん
絶対転売をされた方が今の状況だと得と思います。購入者ですが、もし北か東部屋であれば2から3百上乗せしても、もう一部屋買いたいです。

[2259: 住民板ユーザーさん8]

>>2256 住民板ユーザーさん1さん

ときどき、このようなデマ情報を流す人がいますよね、

[2260: 匿名さん]

>>2259 住民板ユーザーさん8さん
若葉マーク消えないのはなぜですか？

[2261: 匿名さん]

>>2257さん

昔の話ですから良いでないですかね。
沼は鷺沼の沼が当てられており、実際に白鷺が飛来する沼はあったようですよ。
それで鷺沼。

まぁ、液状化の後に沼ですから、使い方は良くないですね。
ただ、いい加減とかデマの発言も良くない気がしますよ。

[2262: 住民です]

2256と2261は同一人物ですね。住民ではないので無責任な事を書いていますね。相手にしない事ですね。絶対反論文を書いて来ると思いますけどね。

[2263: 住民]

>>2262 住民ですさん

また出た…

何番が誰だ、同一人物だとの全く意味のない妄想特定したがり…。

[2264: 住民板ユーザーさん1]

>>2257 住民ですさん

津田沼の沼は違うって言っても、
谷津なんて、「谷」と「津」の組み合わせなのに。

[2265: 住民板ユーザーさん1]

>>2259 住民板ユーザーさん8さん

そーなんですね。。

[2266: 匿名さん]

>>2262さん

2261ですけど、何で同一人物にされたのか不明ですが、2256とは別人ですよ。
こちらに記載してもご理解頂けない様なので、習志野市の公式HP内でご確認頂けますから、ご覧くださいね。
土地勘の無い者ですから、由来を調べたことがありましたので覚えてました。
昔はどうあれ、今は問題ないのですから否定する必要も無いと思ってます。

いい加減とか誰と一緒だとか、私にとっては事実と異なる事の方が無責任と思いますけどね。

[2267: 住民です]

良識ある住民の皆さん.私の言った通りでしょ。2263以降の輩を相手にしてはいけないと言う事です。そういう事で私はこれで終わりにします、

[2268: 住民板ユーザーさん]

>>2267 住民ですさん

どんな偉い方か分かり兼ねますが良かったです！

と言ってまた出てくることのないよう、
くれぐれもお願いします。

[2269: 匿名さん]

>>2267 住民ですさん

仰る通り、住民ではない人が自作自演して反論してきますね。
相手にしてはいけませんね。

[2270: 住民板ユーザーさん7]

前を通ったので写真撮ってきました。やはりデカイですわ?屋上の建物はこれで終わりですかね?何か物足りないような…

[2271: 住民板ユーザーさん1]

家族4人で引っ越す予定です、楽しみな反面不安に思うことがあります。
改めて地元の議員の方ブログなどで保育所、小学校、中学校の問題、そしてモリシア再開発（北口イトーヨーカドーなど京成保有の再開発）、道路再開発遅延（中止？）など拝見すると、住みやすいのかな、このマンションは？とふと不安になってしまいます。地元の方の印象はどんな感じなのでしょうか？

私的には、地価も資産価値も下がらないだろうし、それだけが支えです

[2272: 住民でない人さん]

夜です。

[2273: 住民板ユーザーさん5]

>>2271 住民板ユーザーさん1さん
不安は分かりますが
キリないですし、
これだけ人気のマンションを手に入れたということでポジティブで良いのではないでしょうか。個人的にはタワマンでよく言われる、小さい子供が出不精になるとかは気をつけたいと思います。

[2274: 住民板ユーザーさん]

>>2269 匿名さん

そうですね。
自演自作のあなたはもう来ないで下さいね。

[2275: マンション検討中さん]

>>2270 住民板ユーザーさん7さん
完成予想図では、こんな白単色ではなかったですね。

[2276: 住民板ユーザーさん8]

>>2269 匿名さん

その通り。
相手にせず、完全無視が一番です。

[2277: 住民板ユーザーさん8]

>>2271 住民板ユーザーさん1さん

自分は地元ではないけど、長年津田沼に通っています。
モリシアやイトーヨーカドー、AEONなどデパートがたくさんあるので、とにかく買い物には
不自由しないです。
とくにAEONがお気に入りです。
しかも、津田沼駅は3路線の始発駅です。これほど便利な街は他にありませんよ。
このマンションを購入できた2271さんは、超ラッキーです。

ちなみに、毎朝津田沼初の始発で通勤しているので、毎日座れます。

[2278: 住民板ユーザーさん]

>>2277 住民板ユーザーさん8さん

水を差すようですが…
モリシア、イトーヨーカドー、イオンは
デパートではありませんよ(笑)

津田沼にはデパートがないので、
買うものがないのが残念。。

始発と言っても時間によりますが、
こちらは座るにはやはりけっこう待たないとなりません。

[2279: 住民板ユーザーさん1]

>>2258 住民板ユーザーさん5さん

私も同じです。
値上げ幅が小さいようでしたら西まで許容して買いたい。

[2280: 住民板ユーザーさん8]

>>2278 住民板ユーザーさん

補足
もちろん、通勤時間帯は、待つ必要があります。
15?20分くらい待てば座れます。

[2281: 住民板ユーザーさん8]

>>2280 住民板ユーザーさん8さん

機種依存文字(環境依存文字)を使ってしまったので、
文字化けしたようです。
15分から20分

[2282: 住民板ユーザーさん1]

こんな看板がありました。

[2283: 住民板ユーザーさん1]

>>2282 住民板ユーザーさん1さん

[2284: 住民板ユーザーさん2]

現在の様子です。

[2285: 住民でない人さん]

綺麗な朝焼けです。

[2286: 匿名さん]

住民の皆さんは、11月の家具販売イベントのインテリアフェアに行かれますか？
後半の方の入居説明会と同じ日でもありますが。

[2287: 住民板ユーザーさん8]

夫は都内、私は成田に通勤している津田沼生活者です。
津田沼を一言でいうと、便利な田舎、です。
都会的で洗練されたものなどはないですが、この物件から徒歩15分程度圏内にスーパーマーケットは、八軒あり、食料品コーナーが24時間営業の店舗もあります。習志野市全体に大学が多いので、条件はありますが、図書館や学生食堂も利用できます。
デパートが必要な時は、電車で15分以内に船橋東武、千葉のそごうもすぐです。近隣の大型のショッピングセンターや、海まで、バスなどを利用しても、20-30分程度。
南口はパチンコやさんが一軒駅前にありますが、歓楽街はありません。北口にはラーメン店、カラオケ、居酒屋など、があり、南口と比べると賑やかです。更に駅から離れると、梨畑が広がっています。イチゴ狩りができる農園もあります。
日常生活に便利、でも、間違いなく田舎、という環境に、我が家は満足しています。

[2291: 住民板ユーザーさん1]

>>2287 住民板ユーザーさん8さん

参考になる分かりやすくまとまった意見です。
便利な田舎、便利な郊外とか的を得てます。
むしろ褒め言葉と受け取りました。
津田沼は子育てをしたい街として若いファミリー世帯から人気がある理由が分かります。

[2294: 匿名さん]

そんなことより、契約者さんと来月の入居説明会とインテリアフェアの話しがしたい。

[2312:]

管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。

本スレッドの趣旨に著しく反する投稿が散見されたため、
関連投稿の一斉削除を行わせていただきました。

レス、ページが飛んでいる箇所が多く、閲覧しづらいかと存じますが、
何卒ご了承いただけますようお願いいたします。

また、ご利用にあたりましては、以下のページの内容もご覧ください。

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･FAQ　不動産関連の業者やマンションへの批判的な意見は削除されるのですか？
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･FAQ「事実」を書いただけなのに削除されました
･FAQ批判的な意見を書いたら削除されました

■投稿の健全化に向けてのお知らせ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/204530


今後とも、宜しくお願いいたします。

[2313: 購入者]

>>2286 匿名さん

入居説明会の後、私はインテリアフェアに行く予定にしてますよー。
実際に買うか分かりませんが、気になる家具メーカーのものもあるので、参考にする予定です。

[2314: 匿名さん]

>>2313 購入者さん
お返事ありがとうございます。
当方は日程は被りませんが、2313さんは入居説明会の後にインテリアフェアに行くのは忙しいですね。
私はガス圧式収納ベッドを購入する予定です。
他にも家具メーカーありますし、実際に見るだけでも参考になりますよね。

[2315: 購入者]

>>2314 匿名さん

返信ありがとうございます！

千葉住まいなので、なかなか都内に行くのは遠い？ので、思いきって日程はまとめました(笑)
いい家具が見つかるといいですが…。

[2316: 住民板ユーザー8]

自分は契約者です。

管理者に、若葉マークについてお願いがあります。
若葉マークはどういう条件で付くのかわかりませんが、これが付いていると、
良識のある契約者が、部外者だと疑われる原因になるため、契約者が非常に迷惑しています。
常に若葉マークが付かないように設定をお願いします。

[2317: 住民板ユーザーさん7]

隣の駐輪場もキレイさっぱりなくなってますね

[2318: 住民です]

若菜マークは必要です。どういう条件かわからない時点でアウトです。荒らしのせいで真剣に情報交換をしたい人がどれだけ迷惑したか計り知れないです。若菜マークを二つ貰ったらレッドカードにすれば良いと思います。